新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。
- 住所
- 新宿区西早稲田3-1-18
- 最寄り駅
- 面影橋駅 7分、早稲田駅 8分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
ワンフロア5坪強の1棟貸しの賃貸オフィス物件。総合面積は約30坪です。竣工は1994年で、地上5階建て。エレベーターの設置はありませんので、ご留意下さい。角地にあるため採光に期待できそうです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
一棟
貸し |
30.73坪 |
500,000円 |
16,271円 |
3ヶ月 |
相談 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷3-5-5
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 2分、曙橋駅 8分、四ツ谷駅 10分
- 竣工
- 1973年
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線・四谷三丁目駅3番出口から徒歩約1分。新宿通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。1973年に竣工。基準となるオフィスフロアの規模は約40坪です。執務スペースは日当り良好。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
40坪 |
600,000円 |
15,000円 |
8ヶ月 |
相談 |
|
|
| 5階 |
40坪 |
600,000円 |
15,000円 |
8ヶ月 |
相談 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-2-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分
- 竣工
- 1973年
- 仲介手数料
1973年に竣工した賃貸事務所物件。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は約40坪。執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備はOAフロア・光ケーブル（MDFまで）・個別空調・男女別トイレなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
40坪 |
740,000円 |
18,500円 |
6ヶ月 |
2019年9月 |
|
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- 住所
- 新宿区百人町1-23-3
- 最寄り駅
- 大久保駅 5分、新大久保駅 7分、西武新宿駅 8分、新宿西口駅 9分、西新宿駅 10分
- 竣工
- 1975年
- 仲介手数料
1975年竣工、地上10階建ての賃貸オフィス物件です。1階ではラーメン店が営業中。エレベーターは1基設置されています。亀井ビルは、小~中型のビルが並ぶオフィス街に建つ賃貸事務所物件。アクセス面は、大久保駅と新大久保駅と西武新宿駅と新宿西口駅と西新宿駅の計5駅が徒歩10分圏内で利用できます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 10階 |
15.62坪 |
320,000円 |
20,487円 |
非公開 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-18-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1989年竣工。1階の飲食店が目印の賃貸オフィス物件です。高さは地上9階建て。耐震は新耐震基準に適合しています。基準階坪数は約35坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
35.31坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区左門町6-10
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 3分、信濃町駅 9分
- 竣工
- 1977年
- 仲介手数料
1977年竣工、6階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は24坪のコンパクトオフィス。部屋は2つに分かれています。水回りは室外に設置。エレベーター設置数は1基です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
22.14坪 |
220,000円 |
9,936円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-25-14
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 7分、四谷三丁目駅 12分
- 竣工
- 1972年
- 仲介手数料
新宿御苑前駅から近く、四谷三丁目駅も利用可能な賃貸オフィスビルです。新宿花園郵便局が付近にあり、チェーンの牛丼屋やコンビニ、公園も揃ったエリアに立地しています。ブラウンのタイル張りで、歴史を感じさせる佇まい。ワンフロア25坪程ですがレイアウトのしやすそうな正方形の間取りです。エレベーターは1基。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
26.17坪 |
251,232円 |
9,600円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区余丁町11-1
- 最寄り駅
- 若松河田駅 6分、曙橋駅 10分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
都営大江戸線・若松河田駅寄り徒歩約6分。住宅街に立地する賃貸事務所物件です。1989年に竣工。個別空調・トイレ・エレベーターなどを備えています。枝ビルの周辺は店舗は少ないエリアですが、斜め向かいにコンビニあり。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
27.27坪 |
283,607円 |
10,400円 |
3ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区舟町1-18
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 1分、曙橋駅 7分
- 竣工
- 1978年（リニューアル 2013年）
- 仲介手数料
四谷三丁目駅より徒歩1分、外苑東通り沿いに建つ、ブルーシルバータイルの外観を持つオフィス物件です。清潔感&存在感のある出で立ちです。エントランスはコンパクトながら、内部、EVホールはシンプルさと清潔感があります。賑やかなオフィス街に位置しており、飲食店、スーパー、コンビニが近くにあります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
41.33坪 |
537,290円 |
13,000円 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-1-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 7分、新宿三丁目駅 10分
- 竣工
- 1979年
- 仲介手数料
1979年竣工、赤レンガ色の外観が少しレトロな雰囲気の賃貸オフィスビルです。1階に入居中のお弁当屋さんやコインランドリーが目印になりそうです。靖国通り沿いに位置しているため、ビル前面の通りは賑やかで、交通量も多めとなっています。新宿御苑前駅、新宿三丁目駅からアクセス可能となっておりますが、少し距離はあります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 10階 |
42.19坪 |
615,370円 |
14,586円 |
8ヶ月 |
相談 |
|
|
- 住所
- 新宿区荒木町13-2
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 6分、曙橋駅 8分、四ツ谷駅 9分
- 竣工
- 1988年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
基準となるフロアの面積が約25坪の賃貸オフィス物件。竣工は1988年で、地上5階建て。エレベーターは1基です。2019年にはエントランスなど一部共用部をリニューアル。オフィスは24時間入退館が可能で、セキュリティとして、機械警備を導入しています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
26.42坪 |
515,190円 |
19,500円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 4階 |
24.42坪 |
476,190円 |
19,500円 |
6ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区早稲田鶴巻町555
- 最寄り駅
- 早稲田駅 8分、江戸川橋駅 10分
- 竣工
- 1980年
- 仲介手数料
東京メトロ東西線の早稲田駅より徒歩8分。外苑東通り近くに立地する賃貸事務所物件です。竣工は1980年。トイレやエアコンなどを備えています。第ニ浦野ビルの周辺はオフィス・住宅街。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
22.62坪 |
140,000円 |
6,189円 |
2ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷2-11-6
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 5分、四ツ谷駅 8分、曙橋駅 11分
- 竣工
- 1980年
- 仲介手数料
基準階約20坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調・OAフロアを完備しています。竣工は1980年で、地上8階建て。エレベーターは1基です。平成26年には耐震補強工事を実施しています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
18.53坪 |
260,000円 |
14,031円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区大久保2-13-4
- 最寄り駅
- 東新宿駅 5分、新大久保駅 7分、大久保駅 11分
- 竣工
- 1971年
- 仲介手数料
1971年竣工、大久保通り沿いで視認性の高い賃貸事務所物件です。上階はマンションになっています。地上10階建て、エレベーターは1基設置。分割区画が多く、水回りはい室外に設置されています。1階には飲食店テナントが複数入居中。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
24.82坪 |
299,000円 |
12,047円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-6-5
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 6分、新宿駅 10分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1985年竣工、11階建ての賃貸オフィス物件。1フロア約20坪とコンパクトですが、採光の良さが魅力。貸室はレイアウトしやすい間取りです。エレベーターは1基で、不停止機能付き。セキュリティもしっかりしています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
23.39坪 |
460,000円 |
19,667円 |
非公開 |
2019年9月 |
|
|
| 6階 |
23.39坪 |
460,000円 |
19,667円 |
非公開 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷3-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 2分、曙橋駅 10分
- 竣工
- 1981年（リニューアル 2009年）
- 仲介手数料
基準階坪数約50坪。2009年にリニューアル済みの賃貸事務所物件です。オフィス室内は光ファイバーに対応し、トイレは男女別。ワンフロアワンテナントです。新宿通り沿いに位置し、最寄りは四谷三丁目で徒歩2分。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
25坪 |
400,000円 |
16,000円 |
4ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿7-15-10
- 最寄り駅
- 新宿西口駅 6分、西新宿駅 7分、大久保駅 8分、新宿駅 9分、西武新宿駅 9分
- 竣工
- 1979年
- 仲介手数料
小滝橋通りから路地を入って行った先に位置する賃貸事務所物件。視認性に優れる角地に立地しているオフィスです。外観はレンガ調。レトロな雰囲気もあります。ヤマト運輸の西新宿7丁目センターが向かいです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
19.9坪 |
258,702円 |
13,000円 |
6ヶ月 |
2019年12月 |
|
|
- 住所
- 新宿区市谷本村町3-27
- 最寄り駅
- 市ヶ谷駅 5分、四ツ谷駅 9分
- 竣工
- 1981年
- 仲介手数料
市ヶ谷駅より徒歩5分の賃貸事務所物件。竣工は1981年です。基準となるオフィスフロアは30坪近い規模。執務スペースは長方形に近い形状です。ロリエ市ヶ谷ビルが建つのは防衛省近くのエリア。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
26坪 |
310,000円 |
11,923円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区西早稲田3-17-21
- 最寄り駅
- 面影橋駅 2分、学習院下駅 5分、高田馬場駅 9分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約30坪の賃貸オフィス物件。長方形に近い間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内に設置しています。竣工は1992年で、地上9階建て。エレベーターは1基です。シャルマンビルは、面影橋駅が最寄りの賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
27.43坪 |
375,000円 |
13,671円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-6-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1987年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿御苑正面の立地。緑を感じれる賃貸オフィス物件です。竣工は1987年。高さは地上10階建てで、エレベーターは1基設置されています。基準階坪数は約27坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
30.7坪 |
583,300円 |
19,000円 |
8ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷2-14-4
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 4分、四ツ谷駅 7分、曙橋駅 10分
- 竣工
- 1980年
- 仲介手数料
四谷三丁目駅から近く、四ツ谷駅と曙橋駅も利用可能な賃貸オフィスビルです。新宿通りに面しており、コンビニも程近い場所にあります。ミツヤ四谷ビルの1階にはスターバックスコーヒーが入居している為、目印となるでしょう。オフィスビルの外観は濃いブラウン。重厚感と高級感が漂っています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
55.19坪 |
827,850円 |
15,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区神楽坂6-77
- 最寄り駅
- 神楽坂駅 4分、牛込神楽坂駅 4分、飯田橋駅 6分
- 竣工
- 1999年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
存在感のあるシックな外観の物件です。神楽坂駅徒歩4分の他、飯田橋駅も利用可能でこちらも徒歩6分です。エントランスは閑静な小道側ですが、ビル自体は早稲田通りにも面しており、こちらの方面は飲食店、コンビニがあり充実した周辺環境です。比較的人通りの多いオフィス街エリアです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
39.06坪 |
617,554円 |
15,810円 |
6ヶ月 |
2019年8月 |
|
|
- 住所
- 新宿区下落合3-16-10
- 最寄り駅
- 目白駅 7分
- 竣工
- 1971年（リニューアル 2007年）
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約55坪の賃貸オフィス物件。シンプルな間取りで、レイアウト効率も良さそうです。竣工は1971年で、地上3階建て。エレベーターは1基です。大同ビルは、目白駅が最寄りの賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
75.16坪 |
931,920円 |
12,399円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区山吹町333
- 最寄り駅
- 江戸川橋駅 6分、神楽坂駅 10分
- 竣工
- 1980年
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が30坪弱の賃貸オフィス物件。シンプルな間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内です。室内には一部柱がありますので、詳細は内見時にご確認ください。竣工は1980年で、地上5階建て。エレベーターは1基です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
27.15坪 |
203,625円 |
7,500円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-28-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 6分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約55坪の賃貸オフィス物件。シンプルな間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内に設置しています。竣工は1990年で、地上8階建て。エレベーターは1基です。TSG御苑ビルは、新宿御苑前駅が最寄りの賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 7階 |
42.22坪 |
675,520円 |
16,000円 |
5ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区富久町13-15
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 9分
- 竣工
- 1995年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
外観が目を惹く、デザイン性あふれるビルです。あえてネックになる点を挙げれば、駅から少々距離があるくらいではないでしょうか。なお、ビルの近くでは、大型複合マンションが建設中。ショッピング施設も入る予定ですので、今後、人の流れが変化し、より活気あふれるエリアに変貌するかもしれません。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
46.41坪 |
835,370円 |
18,000円 |
8ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
| 3階 |
61.18坪 |
917,685円 |
15,000円 |
8ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
| 6階 |
61.18坪 |
917,685円 |
15,000円 |
8ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
| 7階 |
51.3坪 |
769,500円 |
15,000円 |
8ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-36-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 6分、新宿駅 14分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約145坪の賃貸オフィス物件。募集の時期によっては、分割区画もありますので、詳細は内見時にご確認ください。竣工は1985年で、地上7階建て。エレベーターは1基です。サンカテリーナは、新宿御苑前駅が最寄りの賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
35.69坪 |
非公開 |
非公開 |
2ヶ月 |
2020年1月 |
|
|
- 住所
- 新宿区北新宿1-27-12
- 最寄り駅
- 大久保駅 6分、新大久保駅 8分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1992年に竣工した賃貸事務所物件。JR中央・総武線の大久保駅北口より徒歩約5分です。基準となるフロアの規模は32坪強。執務スペースは台形に近い形状です。トイレは男女別。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
32.51坪 |
270,000円 |
8,305円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区左門町10-19
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 4分、信濃町駅 10分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
外観・内装共に透明感ある白を基調としており、落ち着きと清潔感のあるマンションタイプの物件です。最寄りは四谷三丁目駅ですが、10分程度歩けば信濃町駅も利用可能です。周辺は閑静な住宅街ですが、近くを通る外苑東通りに出れば飲食店、コンビニがあります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
24.62坪 |
295,440円 |
12,000円 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区下落合3-22-18
- 最寄り駅
- 椎名町駅 10分、目白駅 10分
- 竣工
- 1982年
- 仲介手数料
1982年竣工。地上4階建ての賃貸オフィス物件です。1階の事務所区画は、2つの部屋からなるオフィス空間。詳細は内見時にご確認ください。アビターレ目白は、目白駅から徒歩10分程度の賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
20.63坪 |
160,000円 |
7,756円 |
4ヶ月 |
2019年9月 |
|
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