新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。
- 住所
- 新宿区西新宿1-14-11
- 最寄り駅
- 新宿駅 7分、新宿西口駅 9分、西新宿駅 11分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿駅西口エリアの大型賃貸事務所物件。1階テナントがドコモショップ新宿西口店のオフィスビルです。ワンフロアの規模は約200坪。エレベーターは4基設置されており、セキュリティは非接触ICカードシステムを採用しています。現在掲載中のオフィス区画は10階と11階のメゾネットスペース。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
199.08坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿3-7-1
- 最寄り駅
- 初台駅 9分、都庁前駅 11分、新宿駅 15分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
地上52階建て、パークハイアット東京が入っていることでも有名な大型賃貸オフィス物件です。3つのブロックが並んだように見える特徴的な外観で、西新宿3丁目のランドマーク的存在。1994年竣工で、設備グレードの高さや、企業のブランド価値を高めるビルの存在感は大きな魅力です。オフィスは天井高が2,700mmで、分割区画も豊富。低層階にはレストランやクリニックなど様々な施設が入っているため、利便性は良好です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 11階 |
888.9坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿1-25-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分
- 竣工
- 1979年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 34階 |
32.38坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿6-14-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅 6分、都庁前駅 7分、新宿駅 14分
- 竣工
- 1986年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1986年竣工、地上29階建ての高層オフィス物件です。1フロアの面積は300坪強、募集時期によっては分割区画もあります。貸室内には柱がなく、窓からの採光も十分。上階であれば特に見晴らしが良く、オフィス内の開放感は助長されるでしょう。低層階には店舗テナントが複数入っており、カーショップ「MINI新宿」や、スターバックスコーヒーが目印になります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 22階 |
154.33坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
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- 住所
- 新宿区新宿1-19-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 8分、新宿駅 14分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅2番出口から徒歩約2分。1989年竣工の賃貸事務所物件です。十字路角地に立地。大通り沿いでは無いですが、ガラス張り面のある外観と1階テナントの「すき家」が視認性を高めています。基準となるオフィスフロアの規模は30坪弱。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
29.86坪 |
358,238円 |
11,997円 |
6ヶ月 |
即可能 |
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- 住所
- 新宿区市谷田町1-11-1
- 最寄り駅
- 市ヶ谷駅 1分
- 竣工
- 1973年
- 仲介手数料
東京メトロ南北・線市ヶ谷駅の出口から近い好立地の賃貸事務所物件。隣が保険会館新館の駐車場のため、外堀通り方面が開けています。オフィス室内は採光が良好。基準となるフロアの規模は約50坪です。男女別トイレや給湯スペースは室外共用部に設置されており、執務スペースを有効活用可能。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
25坪 |
425,000円 |
17,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区西新宿1-17-1
- 最寄り駅
- 新宿駅 2分、新宿西口駅 7分
- 竣工
- 1980年（リニューアル 2004年）
- 仲介手数料
1980年に竣工した賃貸オフィス物件です。1フロア約250坪、地上11階の規模で、視認性は良好。平成16年にはリニューアル工事が行われています。天井高は2,460mmで、OA高は40mm。空調は区画ごとの個別管理方式です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 11階 |
17.55坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
即可能 |
|
|
| 11階 |
64.03坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷2-10
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 6分、四ツ谷駅 7分
- 竣工
- 1979年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1979年竣工、地上7階建ての賃貸オフィス物件です。ワンフロアは40坪強で、長方形の無柱空間。天井高は2,650mmと高めで、ワイドな窓面は採光が期待できます。主な設備は個別空調、男女別トイレ。セキュリティは機械警備を導入し、エレベーターは1基設置されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
42.65坪 |
639,750円 |
15,000円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿6-29-6
- 最寄り駅
- 東新宿駅 4分、西武新宿駅 9分、新宿三丁目駅 10分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1994年竣工の賃貸事務所物件。地上10階建てで、外観が特徴的なため視認性は高いと言えるでしょう。エレベーター2基・男女別トイレ・OAフロア・個別空調・機械警備などの設備が充実。機械式駐車場も併設されています。1フロア約50坪の貸室は無柱で、レイアウトしやすい間取り。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
58.21坪 |
980,000円 |
16,836円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区高田馬場1-30-14
- 最寄り駅
- 高田馬場駅 4分、西早稲田駅 7分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約65坪の賃貸オフィス物件。空調設備は、ウォールスルー型（壁側）と、個別パッケージ方式の併用です。光ケーブルはMDFまで引き込み済み。間取りはシンプルで、レイアウト効率も良さそうです。区画によってはテラスが設置済み。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
63.19坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区馬場下町6-1
- 最寄り駅
- 早稲田駅 3分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1階の100円ショップが目印。地上5階建ての賃貸オフィス物件です。竣工は1991年で、新耐震基準に適合。コンパクトサイズですが、男女別トイレが設置されているのはポイントです。その他設備は、給湯・冷暖房・光ファイバーなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
42.94坪 |
558,220円 |
13,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区西新宿6-16-6
- 最寄り駅
- 西新宿五丁目駅 5分、西新宿駅 8分、都庁前駅 9分、新宿駅 15分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
都営大江戸線・西新宿五丁目駅のA1出口より徒歩約4分。方南通りを直進すれば辿り着く分かりやすい立地の賃貸事務所物件です。竣工は1985年。ワンフロアの規模は150坪前後あり、執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備は個別空調・男女別トイレ・光回線・機械式駐車場など。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
58.15坪 |
901,325円 |
15,500円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区高田馬場4-39-7
- 最寄り駅
- 高田馬場駅 10分、下落合駅 10分
- 竣工
- 1988年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
地上6階建てと低層ながら、最大約160坪の区画を有する賃貸事務所物件。フロアによって大きさが異なりますので詳細はお問合わせください。エレベーターは2基設置。空調は個別空調システムです。周囲はオフィスビルやマンションが並ぶエリア。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
97.03坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿6-27-30
- 最寄り駅
- 東新宿駅 1分、新宿三丁目駅 6分
- 竣工
- 2012年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
東新宿駅直結、2012年竣工の大型賃貸事務所物件です。地上20階建て、基準階1,800坪弱と、存在感は抜群。低層階には飲食店テナントが複数入っており、ランチ時に重宝するでしょう。エレベーターは乗用10基✕3バンク（高層階は12基）。敷地内には駐車場（334台）と駐輪場（223台）も併設されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 15階 |
1815.87坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年4月 |
|
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| 16階 |
1789.26坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿3-9-3
- 最寄り駅
- 初台駅 7分、参宮橋駅 10分、新宿駅 15分
- 竣工
- 1979年
- 仲介手数料
京王新線の初台駅が最寄りの賃貸事務所物件。東口から徒歩約6分、郵便局が入っている新宿パークタワーの向かいに立地しています。竣工は1979年。基準階は約50坪ですが、募集時期やフロアによっては小さな分割区画の賃貸が可能です。セキュリティは機械警備システムを導入。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
15.17坪 |
212,380円 |
14,000円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-2-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 6分、新宿三丁目駅 7分、新宿駅 15分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1989年竣工の賃貸事務所物件。新宿三丁目駅と新宿御苑前駅それぞれの最寄り出口から徒歩6分です。面する通りは靖国通り。角地に建ち、1階テナントがファミリーマートなので視認しやすいでしょう。基準となるフロアの規模は約53坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
53.02坪 |
954,360円 |
18,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 5階 |
53.02坪 |
954,360円 |
18,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区中里町29-3
- 最寄り駅
- 神楽坂駅 6分、江戸川橋駅 8分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1994年に竣工した新耐震基準適合の賃貸事務所物件。東京メトロ東西線の神楽坂駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は34坪弱。執務スペースは長方形に近いシンプルな形状です。主な設備はOAフロア・男女別トイレ・個別空調など。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
33.82坪 |
500,000円 |
14,784円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区高田馬場4-40-17
- 最寄り駅
- 下落合駅 10分、高田馬場駅 11分
- 竣工
- 1995年（リニューアル 2016年）
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
JR・地下鉄・私鉄が使える高田馬場駅から徒歩約10分。早稲田通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1995年。耐震は新耐震基準です。2016年には大規模なリニューアル工事が行われています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
56坪 |
744,000円 |
13,286円 |
非公開 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿4-2-16
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿駅 5分、新宿西口駅 11分
- 竣工
- 1985年（リニューアル 2008年）
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿三丁目駅E5番出口から好アクセスな賃貸事務所物件です。交差点角地に立地していることから、眺望・採光の良さが魅力です。1フロア最大60坪ほどの規模で、男女別トイレや給湯設備は室内に設置されています。2008年にエントランスがリニューアルされている点や、エレベーターを2基完備している点はポイントです。パシフィックマークス新宿サウスゲートの最寄りは新宿三丁目駅で、E5出口がすぐ目の前にあります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
20.32坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区北新宿1-4-1
- 最寄り駅
- 大久保駅 5分、新大久保駅 8分、西新宿駅 9分、新宿西口駅 10分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1フロアの面積が約40坪の賃貸オフィス物件。各階個別空調を完備しています。フロアによって、貸室内の間取りや設備が異なる場合があります。また、窓面が多く採光が期待できます。詳細は内見時にご確認下さい。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
36.33坪 |
544,950円 |
15,000円 |
非公開 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿7-22-41
- 最寄り駅
- 西新宿駅 5分、新宿西口駅 6分、西武新宿駅 10分、新宿駅 12分
- 竣工
- 1998年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
ワンフロア30坪弱のコンパクトな賃貸事務所物件。住居やオフィスビルが並ぶエリアに立地しています。天井高2500mmの執務スペースは長方形に近いL字型の間取り。床はOAフロアが設置されており、床下にLANやOA機器の配線を行えます。トイレは男女共用。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
26.15坪 |
562,225円 |
21,500円 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区下落合3-21-1
- 最寄り駅
- 目白駅 7分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
基準となるフロアの面積が約50坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。トイレと給湯スペースは貸室内に設置。長方形の間取でレイアウト効率が良さそうです。室内には一部柱がありますので、詳細は内見時にご確認ください。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
52.64坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿8-19-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅 3分、都庁前駅 10分
- 竣工
- 1969年
- 仲介手数料
コンパクトな区画が複数ある賃貸オフィスビルです。1階には飲食店が複数入居中で、エントランス内には水槽や彫刻の銅像などが置かれており、ぱっと目を引きます。オフィスは区画によって内装が異なるので、現地で実際にご確認いただくことをおすすめします。西新宿駅からのアクセスが便利で、小林ビル周辺には大型のオフィスビルが多く存在します。オフィスワーカーの集まるエリアで、コンビニや飲食店も豊富。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
16坪 |
160,000円 |
10,000円 |
4ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿3-8-2
- 最寄り駅
- 初台駅 8分、都庁前駅 10分、西新宿五丁目駅 11分
- 竣工
- 1981年
- 仲介手数料
地上8階建ての賃貸事務所物件。派手な外壁カラーリングが目立ち、視認性抜群です。京王新線の初大駅が最寄り。オフィスビルや高層ビル、東京都庁などが並ぶエリアですが、新宿中央公園が近く、緑もあるエリアです。周辺は店舗が少ないものの、コンビニが近く、また、斜め向かいの新宿パークタワー内に郵便局などあり。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
21坪 |
235,000円 |
11,190円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区大京町22-2
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 8分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1989年竣工、9階建ての賃貸オフィス物件です。ビル最上部の三角形の装飾が特徴的で、視認性が高いでしょう。基準階は約100坪。フロアによって間取りが異なりますので、内見時にご確認下さい。主な設備は個別空調、OAフロア、機械警備など。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
29.18坪 |
496,060円 |
17,000円 |
4ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区高田馬場3-23-2
- 最寄り駅
- 高田馬場駅 7分、下落合駅 10分
- 竣工
- 1974年
- 仲介手数料
高田馬場駅から徒歩7分、1974年に竣工した地上7階建ての賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約24坪。エアコン・キッチン・トイレ・エレベーターなどを備えています。内藤ビルは早稲田通りに面し、隣はスーパー・マルエツプチ。駅からアクセスする際の目印になるでしょう。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
20坪 |
205,000円 |
10,250円 |
2ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 7階 |
20坪 |
205,000円 |
10,250円 |
2ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区市谷砂土原町2-2
- 最寄り駅
- 市ヶ谷駅 9分、牛込神楽坂駅 9分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
市ヶ谷駅~牛込神楽坂間の住宅街に立地。シンプルなタイル張りの賃貸事務所物件です。オフィス室内は長方形に近い間取り。空調は個別空調です。トイレは男女別で給湯スペースと共に室外共用部に設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
35.98坪 |
467,739円 |
13,000円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷3-1-3
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 4分、曙橋駅 9分、四ツ谷駅 9分
- 竣工
- 1984年
- 仲介手数料
1984年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件です。オフィスフロアは約85坪の規模を有し、執務スペースは長方形に近い間取り。無柱空間でレイアウトはしやすいでしょう。床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調です。エレベーター設置数は1基。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
71.39坪 |
1,927,530円 |
27,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿7-10-3
- 最寄り駅
- 新宿西口駅 4分、新宿駅 6分、西武新宿駅 6分
- 竣工
- 1967年（リニューアル 1994年）
- 仲介手数料
新宿大ガード西のすぐ近くに位置する賃貸オフィスビル。1967年竣工で、1994年に改修工事が行われています。1階にデイリーヤマザキが入っているほか、外壁には広告の看板が複数設置されており、視認性が高いです。青梅街道に面し、窓が多いのが特徴。コンパクトサイズのオフィスですが、採光の良さが魅力です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
30.58坪 |
703,340円 |
23,000円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区高田馬場1-30-5
- 最寄り駅
- 高田馬場駅 6分、西早稲田駅 10分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1階に佐川急便のサービスセンターが入っている賃貸オフィス物件。竣工は1989年で、8階建てです。基準階面積は約40坪。貸室内にトイレ・給湯・バルコニーが設置されています。エレベーターは1基。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
41.24坪 |
701,060円 |
17,000円 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 4階 |
41.24坪 |
701,060円 |
17,000円 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
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