新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。
- 住所
- 新宿区西新宿2-4-1
- 最寄り駅
- 都庁前駅 5分
- 竣工
- 1982年（リニューアル 2011年）
- 仲介手数料
2011年の全面リニューアル（竣工は1982年）で進化を遂げた、西新宿エリアの賃貸事務所物件。ワンフロア900坪以上・地上30階建ての大型で、エントランス前の広いアプローチや開放感抜群のエントランスホール、間接照明や先進技術を用いた圧巻のアトリウムなど、スケールが大きいです。オフィスフロアは中央の吹抜を囲う様に4つの区画を配置。高いスペックの設備、充実した共用部、非接触型ICカードを用いたセキュリティ、様々なニーズに対応する柔軟性、高いレイアウト自由度、省エネ、快適性など、多くの魅力で溢れています。エレベーターは低層・中層・高層の3つに分けられており、スムーズな移動を実現。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 13階 |
78.74坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2020年1月 |
|
|
| 13階 |
108.89坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2020年1月 |
|
|
| 13階 |
187.23坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2020年1月 |
|
|
| 17階 |
135.55坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区西新宿1-26-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅 4分、新宿西口駅 5分
- 竣工
- 1978年
- 仲介手数料
1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350~400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 28階 |
72.57坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年10月 |
|
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- 住所
- 新宿区歌舞伎町1-1-17
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 5分
- 竣工
- 1988年（リニューアル 2007年）
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
地下鉄3路線が乗り入れる新宿三丁目駅が最寄りの賃貸事務所物件。竣工は1988年ですが、2007年に全館リニューアルを実施しています。駐車場を併設しており、タイプは機械式。セキュリティは有人と機械の併用警備です。基準となるオフィスフロアの規模は130坪弱。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
36.6坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年12月 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿2-1-2
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分
- 竣工
- 1963年
- 仲介手数料
面する通りを挟んだ向かいが新宿御苑という立地。1967年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるフロアの規模は約50坪。室内への動線が2個所あり、用途に合わせて使わけが出来る他、階や募集時期によっては分割区画で賃貸する事が可能です。エレベーターは1基設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
25坪 |
410,000円 |
16,400円 |
非公開 |
2019年11月 |
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| 3階 |
50坪 |
770,000円 |
15,400円 |
非公開 |
相談 |
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- 住所
- 新宿区西新宿7-21-3
- 最寄り駅
- 西新宿駅 2分
- 竣工
- 1994年（リニューアル 2013年）
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1994年竣工、地上10階建ての賃貸事務所物件です。1フロア約250坪の貸室は、募集時期によって分割区画あり。青梅街道に面し、2面採光で明るいオフィス空間が魅力です。水回りは室外に分離されていて、レイアウト効率も良好。天井高は2,600mmです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
250.63坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
相談 |
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- 住所
- 新宿区北新宿2-21-１
- 最寄り駅
- 西新宿駅 5分
- 竣工
- 2011年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
西新宿駅至近の大型賃貸オフィスビルです。ゆったりとした敷地、35階建ての堂々たる外観に圧倒されます。ワンフロアの面積は510坪ほど。募集の時期やフロアによって、分割区画もありますので、詳細はお問合わせください。2011年に竣工し、大手企業も入居。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 19階 |
103.64坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2020年5月 |
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- 住所
- 新宿区新宿1-19-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅2番出口から徒歩約2分。1989年竣工の賃貸事務所物件です。十字路角地に立地。大通り沿いでは無いですが、ガラス張り面のある外観と1階テナントの「すき家」が視認性を高めています。基準となるオフィスフロアの規模は30坪弱。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
29.86坪 |
358,238円 |
11,997円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区西新宿1-17-1
- 最寄り駅
- 新宿駅 2分
- 竣工
- 1980年（リニューアル 2004年）
- 仲介手数料
1980年に竣工した賃貸オフィス物件です。1フロア約250坪、地上11階の規模で、視認性は良好。平成16年にはリニューアル工事が行われています。天井高は2,460mmで、OA高は40mm。空調は区画ごとの個別管理方式です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
17.7坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2020年2月 |
|
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| 5階 |
86.7坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2020年2月 |
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| 11階 |
64.03坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿1-13-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅2番出口から徒歩約1分。十字路角地に建つ賃貸事務所物件です。竣工は1985年。1階のファミリーマートが目印になるでしょう。基準階は約70坪強。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
26.95坪 |
404,250円 |
15,000円 |
4ヶ月 |
2019年12月 |
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- 住所
- 新宿区新宿1-36-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1986年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が最寄り。新宿通りから近い立地の賃貸事務所物件です。竣工は1986年。立体駐車場を併設しています。基準となるフロアの規模は約50坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
27.44坪 |
548,800円 |
20,000円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿8-1-2
- 最寄り駅
- 西新宿駅 3分
- 竣工
- 2019年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
基準階約115坪の賃貸オフィス物件。2019年竣工の、13階建てです。ガラス張りの外観が目を引きます。室内は、天井から床まである大きな窓面と、無柱空間の相乗効果で開放感溢れる空間です。主な設備としては個別空調、システム天井、自動調光LED照明、OAフロア（100mm）などが導入されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
117.49坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿6-29-6
- 最寄り駅
- 東新宿駅 4分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1994年竣工の賃貸事務所物件。地上10階建てで、外観が特徴的なため視認性は高いと言えるでしょう。エレベーター2基・男女別トイレ・OAフロア・個別空調・機械警備などの設備が充実。機械式駐車場も併設されています。1フロア約50坪の貸室は無柱で、レイアウトしやすい間取り。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
58.21坪 |
980,000円 |
16,836円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区馬場下町6-1
- 最寄り駅
- 早稲田駅 3分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1階の100円ショップが目印。地上5階建ての賃貸オフィス物件です。竣工は1991年で、新耐震基準に適合。コンパクトサイズですが、男女別トイレが設置されているのはポイントです。その他設備は、給湯・冷暖房・光ファイバーなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
42.94坪 |
558,220円 |
13,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷4-3-20
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 4分
- 竣工
- 2006年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
四谷三丁目駅の2番出口から徒歩約3分。新宿通り沿いに立地する2006年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は21坪強。天井高2400mmの執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備はOAフロア・個別空調・トイレ（個室が2つ）・機械警備システムなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 11階 |
21.49坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2020年2月 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿1-34-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 5分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
24時間使用可能な賃貸オフィス物件です。竣工は1990年で、6階建て。耐震は新耐震基準に適合しています。基準階の大きさは約75坪。空調は個別方式で、床はOAフロアです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
61.14坪 |
1,039,360円 |
17,000円 |
6ヶ月 |
2019年12月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿6-12-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅 5分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
著名な建築家である黒川紀章氏が手がけたグレードの高いオフィスビル。1996年竣工の賃貸事務所物件です。ビル併設の駐車場は機械式と平面式を併用。セキュリティは24時間の有人管理です。基準となるオフィスフロアの規模は約250坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
36.4坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2020年1月 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿1-2-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1975年
- 仲介手数料
あいおい損保新宿東共同ビル（新宿区新宿）は、新宿通りに面する、1フロア90坪強の賃貸オフィスビルです。1階に平置きの駐車場を併設。エレベーターは2基あるので、待ち時間の短縮にもなるでしょう。貸室はL字型の形状で、新宿通りに面した窓からの採光が良いでしょう。男女別トイレやOAフロアなど、各階の設備もしっかりと整っています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
93.23坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年9月 |
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- 住所
- 新宿区四谷3-5-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 1分
- 竣工
- 1962年（リニューアル 2019年）
- 仲介手数料
基準階約80坪の賃貸オフィス物件。2019年に外観、共用部、水回りのリニューアル工事が行われました。貸室は細長い長方形の間取り。空調は個別空調です。トイレは室外に設置されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
82.66坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区高田馬場2-18-4
- 最寄り駅
- 高田馬場駅 2分
- 竣工
- 2008年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
2008年竣工、新耐震基準の賃貸オフィス物件です。高さは地上9階建て。ワンフロアは約20坪で、水回りは室内に設置されています。貸室は空調完備で、エレベーターの台数は1基です。鮨源ビルは、早稲田通りから少し入った立地の賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
21.76坪 |
365,000円 |
16,774円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-2-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1972年（リニューアル 2015年）
- 仲介手数料
1972年竣工、地上10階建ての賃貸オフィス物件です。1フロアがA・B2つの区画に分割されていて、それぞれ20坪前後。エレベーターは1基設置されています。トイレ・給湯設備や外壁、駐車場のリニューアル工事が行われるなど、定期的なメンテナンスが行き届いているのがポイントです。水回りは室外に設置されており、執務スペースを有効活用できます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
25.91坪 |
非公開 |
非公開 |
5ヶ月 |
2019年8月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿4-2-16
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿駅 5分
- 竣工
- 1985年（リニューアル 2008年）
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿三丁目駅E5番出口から好アクセスな賃貸事務所物件です。交差点角地に立地していることから、眺望・採光の良さが魅力です。1フロア最大60坪ほどの規模で、男女別トイレや給湯設備は室内に設置されています。2008年にエントランスがリニューアルされている点や、エレベーターを2基完備している点はポイントです。パシフィックマークス新宿サウスゲートの最寄りは新宿三丁目駅で、E5出口がすぐ目の前にあります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
20.32坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区愛住町23
- 最寄り駅
- 曙橋駅 4分
- 竣工
- 1988年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1988年に竣工。都営新宿線・曙橋駅の最寄り出入口より徒歩約4分の賃貸事務所物件です。フロアによって規模が異なり、20坪台~40坪弱。執務スペースは変則的な形状です。窓面が多く、採光が良好。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 7階 |
27.5坪 |
275,000円 |
10,000円 |
10ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿7-22-43
- 最寄り駅
- 西新宿駅 5分
- 竣工
- 1978年
- 仲介手数料
1978年竣工、地上7階建ての賃貸オフィス物件です。基準階約90坪で、募集時期によっては分割区画あり。男女別トイレ・給湯室は室外に分離され、執務スペースを有効活用できるでしょう。柱は窓際にあり、窓が多いので採光の良さも魅力です。エレベーターは1基設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
38.19坪 |
572,850円 |
15,000円 |
10ヶ月 |
2019年12月 |
|
|
| 6階 |
87.35坪 |
1,048,200円 |
12,000円 |
10ヶ月 |
2019年11月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿3-2-7
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 2分
- 竣工
- 2013年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
2013年に竣工したグレードの高い賃貸事務所物件。新宿三丁目駅の最寄り出入口から近く、利便性の高さは大きな魅力です。基準となるオフィスフロアの規模は25坪強。基準階天井高2400mmの執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備はOAフロア（高さ50mm）・個別空調・男女別トイレ・機械警備システムなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
23.83坪 |
667,240円 |
28,000円 |
10ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区市谷砂土原町1-2-34
- 最寄り駅
- 市ヶ谷駅 3分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
市ヶ谷駅が最寄りの賃貸事務所物件。地下鉄6番出入口より徒歩4分の立地です。JR改札はやや距離があり、徒歩7分程度。竣工は1993年です。基準となるオフィスフロアは100坪近い規模。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
85.51坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
2019年11月 |
|
|
| 2階 |
95.6坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
2019年11月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-9-2
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分
- 竣工
- 1982年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅の2番出口が至近。新宿通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。周囲に飲食店複数、コンビニ、カフェなどあり。バス停も近い距離です。オフィス室内は長方形に近いL字型。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
21.78坪 |
392,040円 |
18,000円 |
6ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西早稲田2-18-20
- 最寄り駅
- 西早稲田駅 5分
- 竣工
- 2009年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
2009年竣工のスタイリッシュな賃貸事務所物件。長方形に近いL字型でレイアウトしやすそうな執務スペースです。ワンフロア30坪台のコンパクトながら男女別トイレを設置しており、また、水回りは室外エレベーターホール脇にまとまっている点もポイントでしょう。1階テナントはタイ料理店。エレベーターは1基設置されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
33.34坪 |
非公開 |
非公開 |
4ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿8-3-30
- 最寄り駅
- 西新宿駅 4分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1991年竣工の賃貸事務所物件。カリフォルニアをイメージしたというデザイナーズオフィスで、その個性的な外観は周囲の中で視認性を高めています。基準となるフロアの規模は80坪弱。セキュリティは機械警備システムを導入しています。エレベーターは1基設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
48.87坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-12-4
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 2分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿三丁目駅C5出口やC8出口が近い立地。飲食店が多く、ランチ環境の良いエリアに位置する賃貸事務所物件です。窓面が大きく、採光にも期待できそうです。総合的にバランスのとれたオフィスビルと言えるでしょう。フロアや区画によって室内設備などが少々異なりますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
24.04坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
2019年1月 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿8-19-1
- 最寄り駅
- 西新宿駅 3分
- 竣工
- 1969年
- 仲介手数料
コンパクトな区画が複数ある賃貸オフィスビルです。1階には飲食店が複数入居中で、エントランス内には水槽や彫刻の銅像などが置かれており、ぱっと目を引きます。オフィスは区画によって内装が異なるので、現地で実際にご確認いただくことをおすすめします。西新宿駅からのアクセスが便利で、小林ビル周辺には大型のオフィスビルが多く存在します。オフィスワーカーの集まるエリアで、コンビニや飲食店も豊富。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
16坪 |
160,000円 |
10,000円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
|
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