新宿区の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 326件 ( 455区画)

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新宿NSビル

住所: 新宿区西新宿2-4-1

最寄り駅: 都庁前駅 5分、新宿駅 9分、西新宿駅 9分

竣工: 1982年（リニューアル　2011年）

仲介手数料: 無料

2011年の全面リニューアル（竣工は1982年）で進化を遂げた、西新宿エリアの賃貸事務所物件。ワンフロア900坪以上・地上30階建ての大型で、エントランス前の広いアプローチや開放感抜群のエントランスホール、間接照明や先進技術を用いた圧巻のアトリウムなど、スケールが大きいです。オフィスフロアは中央の吹抜を囲う様に4つの区画を配置。高いスペックの設備、充実した共用部、非接触型ICカードを用いたセキュリティ、様々なニーズに対応する柔軟性、高いレイアウト自由度、省エネ、快適性など、多くの魅力で溢れています。エレベーターは低層・中層・高層の3つに分けられており、スムーズな移動を実現。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
14階	65.4坪	非公開	非公開	非公開	2021年1月

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新宿野村ビル

住所: 新宿区西新宿1-26-2

最寄り駅: 西新宿駅 4分、新宿西口駅 5分、新宿駅 8分

竣工: 1978年

仲介手数料: 無料

1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350~400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
25階	115.91坪	非公開	非公開	非公開	2020年12月
31階	198.62坪	非公開	非公開	非公開	2021年1月

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AD市ヶ谷ビル

住所: 新宿区市谷本村町2-5

最寄り駅: 市ヶ谷駅 6分、四ツ谷駅 8分

竣工: 2010年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

2010年に竣工したスペックの高い賃貸事務所物件。市ヶ谷駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は60坪強。長方形に近い形状の執務スペースは外堀通り側の窓が足元から天井（天井高は2600mm）まであり、採光が豊かで開放的な空間です。向かいは外濠公園ですので新たなビル等が建つ可能性が低く、眺望が良好。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
9階	50.93坪	非公開	非公開	10ヶ月	2020年9月

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パシフィックマークス新宿パークサイド

住所: 新宿区西新宿4-15-7

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 7分、都庁前駅 9分

竣工: 1989年（リニューアル　2007年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階600坪以上、十二社通り沿いにある大型の賃貸オフィス物件です。1989年竣工ですが、2007年に共用部のリニューアル工事が行われているほか、順次セントラル空調から個別空調に変更するなど、メンテナンス・設備向上がしっかりとなされているのがポイント。分割区画が豊富なため、貸室規模はフロアによって様々。区画によっては中央公園の緑や、都庁方面のビル群を一望できるなど、景観に恵まれています。天井高2550mm、高さ50mmのOAフロアが設置済みです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	98.05坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年2月
3階	112.56坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年10月
6階	23.06坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年12月
6階	111.48坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年11月
7階	163.31坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年11月

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新宿三井ビルディング二号館

住所: 新宿区西新宿3-2-11

最寄り駅: 都庁前駅 8分、新宿駅 10分

竣工: 1983年（リニューアル　2009年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

西新宿エリア、甲州街道沿いに立地する賃貸事務所物件。1983年竣工のオフィスビルです。2009年にリニューアルを実施。地上16階建て・ワンフロア約275坪の大型で、同じ並びの中でも視認しやすいです。基準となるオフィスフロアの執務スペースは長方形の間取り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
9階	36.7坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年12月
10階	24.24坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年2月
13階	24.24坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年11月

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新宿エルタワー

住所: 新宿区西新宿1-6-1

最寄り駅: 新宿西口駅 5分、西新宿駅 7分、新宿駅 8分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1989年竣工、新宿駅西口から直結の賃貸事務所物件です。地下5階~地上31階まである高層物件で、セキュリティや耐震などの設備環境が充実しています。基準階面積は約390坪、天井高は2,560mm。OAフロアは高さ60mmです。エレベーター・エスカレーターは複数基あり、オフィスフロアへのスムーズな移動を実現しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
6階	81.62坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年8月
19階	158.46坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年12月

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エステック情報ビル

住所: 新宿区西新宿1-24-1

最寄り駅: 都庁前駅 6分、新宿駅 7分、西新宿駅 8分、新宿西口駅 8分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

西新宿エリアに建つ地上28階建ての高層オフィスビル。1993年竣工の賃貸事務所物件です。駅までは徒歩8分程度ですが、新宿駅・都庁前駅・新宿西口駅へつながる地下道のS3出口が至近。JR新宿駅の西口からも徒歩約5分です。基準となるフロアは300坪を超える規模。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
20階	18坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年10月

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新宿三井ビルディング

住所: 新宿区西新宿2-1-1

最寄り駅: 都庁前駅 4分、西新宿駅 6分

竣工: 1974年（リニューアル　2011年）

仲介手数料: 無料

西新宿エリアに建つ地上55階建ての高層賃貸オフィスビル。竣工は1974年ですが、リニューアルを重ねており、快適性・機能性の高い事務所物件です。基準となるオフィスフロアは510坪弱の規模を有し、約255坪の区画2つで構成。それぞれ3面採光で明るく、レイアウト自由度を高める無柱空間です。主な設備はOAフロア（高さ80mm）・光ケーブル・非接触型ICカードシステムのセキュリティ・きめ細やかな調整が可能な空調・男女別トイレ・給湯など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
55階	254.05坪	非公開	非公開	非公開	2020年11月

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ACN新宿ビル

住所: 新宿区新宿2-12-8

最寄り駅: 新宿三丁目駅 2分、新宿御苑前駅 7分、新宿駅 10分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

2009年竣工の賃貸事務所物件。交差点角地の立地とガラス張りの外観で視認性が良好です。基準となるフロアの規模は50坪台。1フロア1テナントでの利用ですので、プライバシーをしっかり確保出来ます。加えて、ICカードを用いた機械警備システムも導入。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
7階	56.51坪	非公開	非公開	8ヶ月	相談

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京王新宿追分ビル

住所: 新宿区新宿3-1-13

最寄り駅: 新宿三丁目駅 3分、新宿駅 8分、新宿西口駅 10分

竣工: 2001年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

甲州街道と明治通りの交差点に建つ賃貸オフィス物件です。外観は全面ガラス張りで、視認性は抜群。1~3階にFOREVER21がテナントとして入居しています。竣工は2001年で、規模は地上9階建て。基準階の大きさは約260坪で、執務スペースはやや特徴的な間取りです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
9階	278.26坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年11月

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新宿センタービル

住所: 新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分

竣工: 1979年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	23.68坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年8月
32階	132.09坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
33階	35.53坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年2月
36階	44.23坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年11月
38階	59.15坪	非公開	非公開	非公開	2021年1月

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新宿ビルディング

住所: 新宿区西新宿1-8-1

最寄り駅: 新宿駅 4分、新宿西口駅 6分、西新宿駅 8分、西武新宿駅 10分

竣工: 1966年（リニューアル　2006年）

仲介手数料: 無料

JR新宿駅から徒歩5分弱。西口エリアに立地する賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアは400坪を超える規模。竣工は1966年ですが、2006年に耐震補強工事を実施を実施しています。基準階の執務スペースは長方形に近いコの字型。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
5階	66坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年1月

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エクセル新宿御苑ビル

住所: 新宿区新宿1-11-3

最寄り駅: 新宿御苑前駅 5分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅の2番出口から徒歩約3分。新宿通りから一本入った路地に建つ賃貸事務所物件です。竣工は1985年。エレベーターは1基設置されています。基準となるオフィスフロアの規模は約30坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
4階	29.78坪	416,920円	14,000円	5ヶ月	2020年8月

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岡山ビル

住所: 新宿区西新宿7-5-11

最寄り駅: 大久保駅 5分、西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 8分

竣工: 1969年（リニューアル　1995年）

仲介手数料: 無料

1969年に竣工した本館と、1982年に増築された新館で構成されている賃貸オフィス物件。貸室によって間取りが異なります。本館・新館共に小滝橋通り方向からの採光が良好です。岡山ビルは、2015年に警備システム改良工事が実施されており、機械警備・夜間オートロック・防犯カメラ（エントランスやエレベーター内などに設置）とセキュリティ強化されているのはポイント。また内外装の大規模リニューアルも行われています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
4階	38坪	513,000円	13,500円	8ヶ月	2020年8月

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西新宿三井ビルディング

住所: 新宿区西新宿6-24-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、西新宿五丁目駅 10分、都庁前駅 10分、中野坂上駅 10分

竣工: 1999年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

地上27階建ての高層事務所物件。1999年、西新宿エリアに竣工したハイグレード賃貸オフィスビルです。エントランスやビル併設駐車場などは物件の規模相応。エレベーターは2バンクに分けられ、低層階用・高層階用それぞれ乗用5台が配備されています。セキュリティは24時間の有人管理。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
16階	118.01坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年2月

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新宿グリーンタワービル

住所: 新宿区西新宿6-14-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、都庁前駅 7分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1986年竣工、地上29階建ての高層オフィス物件。1フロアの面積は300坪強、募集時期によっては分割区画もあります。貸室内には柱がなく、窓からの採光も十分。上階であれば特に見晴らしが良く、オフィス内の開放感は助長されるでしょう。低層階には店舗テナントが複数入っており、カーショップ「MINI新宿」や、スターバックスコーヒーが目印になります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
20階	52.51坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年9月

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THE GATE ICHIGAYA

住所: 新宿区市谷田町3-6

最寄り駅: 市ヶ谷駅 9分、牛込神楽坂駅 10分

竣工: 1986年（リニューアル　2006年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1986年竣工。地上10階建ての賃貸オフィス物件。2017年には、リニューアル工事が実施されています。間取りは、やや特徴的な形状です。耐震は新耐震基準に適合。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	21.82坪	非公開	非公開	5ヶ月	2020年12月
5階	17.97坪	非公開	非公開	5ヶ月	即可能
8階	17.73坪	非公開	非公開	5ヶ月	即可能

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KDX飯田橋ビル

住所: 新宿区下宮比町2-26

最寄り駅: 飯田橋駅 7分

竣工: 1990年（リニューアル　2008年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1990年竣工、2008年にリニューアル工事が行われた賃貸オフィスビルです。1フロアはL字に近い間取りで、やや特徴的な形状。エレベーターホールからの複数動線をうまく活用することで、効率的なレイアウトプランを組むことができるでしょう。天井高は2,600mm以上あり、閉塞感のない設計。男女別トイレや給湯室は、室外に分離されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
7階	181.79坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

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VORT四谷坂町

住所: 新宿区四谷坂町12-22

最寄り駅: 曙橋駅 7分、四ツ谷駅 10分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

都営新宿線の曙橋駅A4出入口から徒歩約4分。靖国通り沿いに建つ、1987年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約60坪。執務スペースはシンプルな形状で、レイアウトが組みやすいでしょう。エレベーターからのダイレクトインタイプ（エレベーターホールが無く直接室内へ入る形式）ですので間仕切りが必要です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
5階	59.1坪	非公開	非公開	4ヶ月	2021年2月

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近鉄新宿御苑ビル

住所: 新宿区新宿1-8-4

最寄り駅: 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 7分

竣工: 2011年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階約60坪の賃貸オフィス物件。2011年竣工の、9階建てです。室内には無駄な柱が無いので、レイアウト自由度は高いと言えるでしょう。エレベーターホールからの動線が2箇所あるので、用途に合わせた使い分けが可能です。募集時期やフロアによっては分割区画の賃貸もできます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
2階	27坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

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小田急第一生命ビル

住所: 新宿区西新宿2-7-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、都庁前駅 6分

竣工: 1980年（リニューアル　2012年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

ワンフロア600坪近い高層賃貸オフィスビル。高層ビルの集まる西新宿エリアの代表的な物件の1つです。この規模ならではのグレードの高い設備、レイアウト自由度の高い間取り、高層階は開放的な眺望、高級感のある共用部など、魅力が沢山。オフィスを構えるテナント様も、有名大手企業がずらりと並びます。隣のハイアット・リージェンシー東京とのツインビルですので、視認性が高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	37.2坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年12月
11階	37.2坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年12月
13階	47.69坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年12月
25階	47.7坪	非公開	非公開	12ヶ月	未定

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FORECAST新宿SOUTH

住所: 新宿区新宿4-3-17

最寄り駅: 新宿三丁目駅 4分、新宿駅 7分、代々木駅 9分

竣工: 1980年

仲介手数料: 無料

新宿・新宿三丁目周辺エリアの賃貸事務所物件。明治通り沿いのオフィスビルです。前面ミラーガラスのスタイリッシュな外観は視認性が良好。ワンフロア最大で400坪を超える規模に見合い、エレベーターは4基設置されています。併設されている駐車場は機械式と平面式の併用タイプ。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
1階	109.8坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年10月
7階	127.01坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年12月

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新宿国際ビルディング新館

住所: 新宿区西新宿6-6-3

最寄り駅: 西新宿駅 4分、都庁前駅 6分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

新宿国際ビルディング本館に隣接する1985年竣工の賃貸オフィス物件です。1フロア最大170坪弱ありますが、大小様々なサイズの分割区画があります。貸室内はOAフロアが設置されており、光回線に対応しています。セントラル空調、室外男女別トイレ、機械式駐車場併設、24時間警備員巡回警備、エレベーター2基といった設備内容です。地下には飲食店が豊富なヒルトピアがあるため利便性を高めているほか、向かいのビルにも郵便局やコンビニ、カフェ等があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
5階	35.74坪	非公開	非公開	10ヶ月	2020年11月

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西新宿プライムスクエア

住所: 新宿区西新宿7-5-25

最寄り駅: 西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 7分、大久保駅 8分、西新宿駅 10分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1988年竣工、菱型の個性的な形状をした賃貸事務所物件。ダブルカーテンウォールの外壁と、広々としたエントランスアプローチが存在感のあるオフィスビルです。基準となるオフィスフロアの規模は400坪超え。募集時期やフロアによっては分割区画もあります。主な設備は空調・男女別トイレ・光回線・OAフロア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
2階	59.82坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年11月
15階	19.65坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

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宮子ビルディング

住所: 新宿区四谷3-7

最寄り駅: 四谷三丁目駅 1分、曙橋駅 8分

竣工: 1979年（リニューアル　2003年）

仲介手数料: 無料

2003年に全面リフォームを行った地上7階建ての賃貸オフィス物件。ワンフロアの規模は40坪程。エレベーターは1基設置されています。新宿通りに面するバルコニー付きです。室外に男女別トイレが設置されており、貸室のレイアウト自由度を高めています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
5階	41.32坪	551,622円	13,350円	6ヶ月	2020年8月

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田中保全ビル

住所: 新宿区市谷砂土原町2-7-19

最寄り駅: 市ヶ谷駅 10分、牛込神楽坂駅 10分

竣工: 1963年

仲介手数料: 無料

1963年竣工の賃貸事務所物件。募集時期により、小さな区画から80坪台の区画（地下フロアは100坪を超える区画あり）まで様々なお部屋があるオフィスビルです。基準となるフロアのオフィス室内は長方形に近い間取り。男女別トイレや個別空調、光ケーブルと、設備が整っている点はポイントと言えるでしょう。田中保全ビルの周辺は閑静。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
1階	43.63坪	436,300円	10,000円	6ヶ月	2020年9月

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西新宿KFビル

住所: 新宿区西新宿8-14-24

最寄り駅: 西新宿駅 3分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階300坪ほど、1993年竣工の賃貸オフィスビルです。分割区画も多いため、貸室規模は募集時期によって異なります。住居区画もあり、一部SOHO相談可能な貸室もあります。オフィス区画とエントランスが異なりますので、詳細は内見時にご確認ください。併設されている駐車所は機械式（計48台収容可能）で、各階個別空調を完備。