新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。
- 住所
- 新宿区四谷4-4-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 3分
- 竣工
- 1999年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
一棟
貸し |
1621.03坪 |
45,388,840円 |
28,000円 |
12ヶ月 |
2020年10月 |
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- 住所
- 新宿区揚場町2-21
- 最寄り駅
- 飯田橋駅 4分
- 竣工
- 1997年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1997年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件です。貸室はやや凹凸のある間取り。区画によってベランダが付いています。主な設備は個別空調、OAフロア。エレベーターは1基設置されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
81.23坪 |
2,843,050円 |
35,000円 |
12ヶ月 |
相談 |
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- 住所
- 新宿区四谷3-1-3
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 4分、曙橋駅 9分、四ツ谷駅 9分
- 竣工
- 1984年
- 仲介手数料
1984年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件です。オフィスフロアは約85坪の規模を有し、執務スペースは長方形に近い間取り。無柱空間でレイアウトはしやすいでしょう。床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調です。エレベーター設置数は1基。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
71.39坪 |
1,927,530円 |
27,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
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| 2階 |
84.83坪 |
1,442,110円 |
17,000円 |
10ヶ月 |
2019年9月 |
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| 3階 |
85.22坪 |
1,448,740円 |
17,000円 |
10ヶ月 |
2019年9月 |
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| 5階 |
85.22坪 |
1,448,740円 |
17,000円 |
10ヶ月 |
2019年9月 |
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- 住所
- 新宿区四谷三栄町23-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 6分、曙橋駅 7分、四ツ谷駅 8分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
四谷三丁目駅から徒歩6分。曙橋駅や四ッ谷駅からも徒歩7、8分の賃貸事務所物件です。1994年に竣工し、耐震は新耐震基準に適合。基準となるオフィスフロアは約165坪の規模を有し、天井高は2800mmです。主な設備はOAフロア・光ファイバー・個別空調・男女別トイレなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
117.79坪 |
1,884,640円 |
16,000円 |
非公開 |
2019年8月 |
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- 住所
- 新宿区新宿1-3-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1984年
- 仲介手数料
どっしりと存在感のある出で立ちで、ベージュタイルの外観をした賃貸オフィス物件です。上層階はマンションになっています。1階にはおしゃれな雰囲気の飲食店が入居しており、来客時のご案内の際の目印や、ランチタイムにもご活用いただけると思います。新宿御苑前駅至近の立地で、喧騒は少なく過ごしやすい環境です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
96坪 |
1,728,000円 |
18,000円 |
8ヶ月 |
2019年6月 |
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- 住所
- 新宿区新宿1-34-16
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 5分
- 竣工
- 1966年
- 仲介手数料
新宿御苑前駅から程近い立地にあります。1階に100円ショップ、敷地内に自動販売機が3台も設置された便利なオフィスビルです。エントランスが広々としている点も魅力の一つです。チェーンの牛丼屋とファミリーレストランが隣接しているので、昼食には困らないでしょう。花園西公園が近いので、気分転換に足を運んでみてはいかがでしょうか。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
28.39坪 |
354,875円 |
12,500円 |
5ヶ月 |
2019年6月 |
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| 3階 |
130.08坪 |
1,625,000円 |
12,492円 |
5ヶ月 |
2019年6月 |
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- 住所
- 新宿区新宿1-11-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1986年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
99.13坪 |
1,587,519円 |
16,014円 |
8ヶ月 |
2019年5月 |
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- 住所
- 新宿区早稲田鶴巻町519
- 最寄り駅
- 早稲田駅 4分
- 竣工
- 1987年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1987年竣工、白いパネル張りの外観をした賃貸オフィスビルです。6階建てにしては、エレベーター2基搭載・駐車場設備完備と便利。早稲田駅が利用できる立地で、周辺は学生利用客で賑わう人気の飲食店も数多く存在します。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
128.45坪 |
1,586,358円 |
12,350円 |
6ヶ月 |
即可能 |
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- 住所
- 新宿区新宿2-15-22
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 5分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
今はなき「厚生年金会館」のあった場所のすぐ近くの物件です。バンドのコンサート等で思い出深い方も多いのではないでしょうか。私が取材に訪れた際は、このビルの屋上看板がアップル社iPadになっておりました。時代の移り代わりを感じたビルでした。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
75.82坪 |
1,364,760円 |
18,000円 |
6ヶ月 |
2019年5月 |
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| 4階 |
75.82坪 |
1,364,760円 |
18,000円 |
6ヶ月 |
2019年5月 |
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- 住所
- 新宿区四谷2-14-8
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 4分、四ツ谷駅 9分、曙橋駅 10分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1990年竣工、9階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は55坪弱。募集時期やフロアによって間取りが多少異なりますので、内見時にご確認下さい。トイレは男女別トイレです。1階ではソフトバンクショップが営業中で、目印になるでしょう。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
51.58坪 |
1,181,182円 |
22,900円 |
12ヶ月 |
2019年8月 |
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- 住所
- 新宿区新宿6-29-6
- 最寄り駅
- 東新宿駅 4分、西武新宿駅 9分、新宿三丁目駅 10分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1994年竣工の賃貸事務所物件。地上10階建てで、外観が特徴的なため視認性は高いと言えるでしょう。エレベーター2基・男女別トイレ・OAフロア・個別空調・機械警備などの設備が充実。機械式駐車場も併設されています。1フロア約50坪の貸室は無柱で、レイアウトしやすい間取り。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
58.21坪 |
980,000円 |
16,836円 |
6ヶ月 |
即可能 |
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- 住所
- 新宿区新宿5-11-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 7分、新宿御苑前駅 9分、新宿駅 14分
- 竣工
- 1988年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
靖国通りから1本入った商店街の奥にございます。環境としては、比較的落ち着いた場所で、最寄り駅からもさほど遠くない立地です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
67.25坪 |
972,000円 |
14,454円 |
6ヶ月 |
2019年7月 |
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- 住所
- 新宿区新宿5-2-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 6分、新宿三丁目駅 7分、新宿駅 15分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1989年竣工の賃貸事務所物件。新宿三丁目駅と新宿御苑前駅それぞれの最寄り出口から徒歩6分です。面する通りは靖国通り。角地に建ち、1階テナントがファミリーマートなので視認しやすいでしょう。基準となるフロアの規模は約53坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
53.02坪 |
954,360円 |
18,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
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| 5階 |
53.02坪 |
954,360円 |
18,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 6階 |
53.02坪 |
954,360円 |
18,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区北新宿1-36-6
- 最寄り駅
- 西新宿駅 7分、大久保駅 12分
- 竣工
- 2008年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
上層階が住居区画の賃貸オフィス物件。竣工は2008年で、地上13階建て。天井の高さは3,000mm以上ある区画もあります。ダイナシティ西新宿ビルは、西新宿駅が最寄りの賃貸事務所物件。ほか、大久保駅が徒歩圏内です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
59.74坪 |
950,000円 |
15,902円 |
3ヶ月 |
即可能 |
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|
- 住所
- 新宿区下落合3-16-10
- 最寄り駅
- 目白駅 7分
- 竣工
- 1971年（リニューアル 2007年）
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約55坪の賃貸オフィス物件。シンプルな間取りで、レイアウト効率も良さそうです。竣工は1971年で、地上3階建て。エレベーターは1基です。大同ビルは、目白駅が最寄りの賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
57.71坪 |
722,471円 |
12,519円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
複数
フロア |
75.16坪 |
931,920円 |
12,399円 |
6ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-36-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 7分、新宿駅 13分
- 竣工
- 1986年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が最寄り。新宿通りから近い立地の賃貸事務所物件です。竣工は1986年。立体駐車場を併設しています。基準となるフロアの規模は約50坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
27.44坪 |
548,800円 |
20,000円 |
10ヶ月 |
相談 |
|
|
| 5階 |
52.07坪 |
885,190円 |
17,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿4-3-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 3分、新宿駅 7分、新宿西口駅 10分
- 竣工
- 1972年
- 仲介手数料
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
36.23坪 |
869,520円 |
24,000円 |
6ヶ月 |
相談 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿7-9-9
- 最寄り駅
- 新宿西口駅 5分、西新宿駅 8分、大久保駅 8分、西武新宿駅 8分、新宿駅 10分、新大久保駅 10分
- 竣工
- 1981年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
新宿駅までのアクセス、飲食店の多さなど、利便性の高さが魅力の賃貸オフィスビル。少々築年数があるので、周辺の中ではコストが抑えられるかと思います。OAフロアや男女別トイレなど、使い勝手を考える上では重要な設備はしっかりと備わっています。オフィス内の柱はやや気になる部分ですが、レイアウト次第では効果的に利用できるのではないでしょうか。新宿駅、新宿西口駅、西武新宿駅など利用可能です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
36坪 |
863,741円 |
23,993円 |
非公開 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿7-11-9
- 最寄り駅
- 新宿西口駅 4分、西新宿駅 6分、西武新宿駅 6分、新宿駅 9分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1991年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件です。1フロアの面積は約55坪。窓が多く、採光が期待できます。貸室内に柱はなく、レイアウトしやすい間取り。男女別トイレや個別空調を完備、エレベーターは1基です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
38.59坪 |
850,000円 |
22,027円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区西新宿7-15-1
- 最寄り駅
- 新宿西口駅 4分、西新宿駅 7分、新宿駅 9分
- 竣工
- 1995年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1995年竣工、地上8階建ての賃貸オフィス物件です。基準階面積は約40坪ですが、募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは1基。トイレは各階男女別です。エントランスオートロック・エレベーター不停止機能などあり、セキュリティ面は安心です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
20.92坪 |
407,940円 |
19,500円 |
10ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
| 6階 |
20.92坪 |
407,940円 |
19,500円 |
10ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
| 6階 |
43.52坪 |
848,640円 |
19,500円 |
10ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷1-2-4
- 最寄り駅
- 四ツ谷駅 2分
- 竣工
- 1970年
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約60坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調・OAフロアを完備しています。貸室内に一部柱がございますので、詳細は内見時にご確認ください。また、募集の時期によっては分割区画もございます。竣工は1970年で、地上10階建て。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
35.62坪 |
605,540円 |
17,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 5階 |
49.16坪 |
835,720円 |
17,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-9-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、四谷三丁目駅 9分
- 竣工
- 1973年
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約60坪の賃貸オフィス物件。間取りはほぼ長方形で、募集の時期によっては分割区画もあります。詳細はお問い合わせください。竣工は1973年で、地上9階建て。エレベーターは2基です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
43.87坪 |
789,660円 |
18,000円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区若葉1-1-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 4分、曙橋駅 10分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
ブラック系ガラスパネルの外観が印象的なオフィス物件です。高級感、重厚感があり存在感が漂います。男女別トイレ、個別空調といったビル設備も整っており、総じてグレードが高いです。エレベーターは1基です。新宿通りより一本入った、やや賑やかなオフィス街に位置しています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
52.35坪 |
785,250円 |
15,000円 |
4ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区高田馬場4-40-17
- 最寄り駅
- 下落合駅 10分、高田馬場駅 11分
- 竣工
- 1995年（リニューアル 2016年）
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
JR・地下鉄・私鉄が使える高田馬場駅から徒歩約10分。早稲田通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1995年。耐震は新耐震基準です。2016年には大規模なリニューアル工事が行われています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
56坪 |
744,000円 |
13,286円 |
非公開 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿6-28-12
- 最寄り駅
- 東新宿駅 5分、新宿三丁目駅 8分、新宿駅 15分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1993年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は約45坪。貸室内の天井高は2,400mm、床仕様はOAフロアです。主な設備は個別空調・男女別トイレ・光ケーブル（MDFまで）。エレベーターは1基設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
45.95坪 |
735,200円 |
16,000円 |
6ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
| 9階 |
24.47坪 |
415,990円 |
17,000円 |
6ヶ月 |
2019年5月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-5-10
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 5分、新宿駅 10分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
新宿三丁目駅と新宿御苑前駅の中間辺り、新宿通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1989年。耐震は新耐震基準です。基準となるオフィスフロアの規模は約200坪。執務スペースはコの字型で、募集時期やフロアによっては分割区画の賃貸が可能です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
76.48坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2019年9月 |
|
|
| 4階 |
77.26坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2019年9月 |
|
|
| 10階 |
27.22坪 |
734,940円 |
27,000円 |
12ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区四谷4-28-14
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 6分、新宿御苑前駅 7分
- 竣工
- 1982年
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約70坪の賃貸オフィス物件。トイレは貸室内に設置しています。竣工は1982年で、地上10階建てエレベーターは1基です。パレ・ウルーは、四谷三丁目駅と新宿御苑前駅の中間地点に位置する賃貸事務所物件。周辺には飲食店が多く建ち並びます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
68.76坪 |
721,980円 |
10,500円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-26-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 8分、新宿三丁目駅 9分、曙橋駅 9分、四谷三丁目駅 10分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
前面の波打ったガラス面が綺麗です。1階は飲食店ですが特に臭いも気にならず、むしろ目印となって良いかと思います。向かいで大規模な再開発工事が行われております。最寄り駅からは少し距離がございますが、オフィス環境として良好なエリア。諸条件は柔軟にご対応いただけるとのことです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
43.11坪 |
711,315円 |
16,500円 |
10ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区内藤町1-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 7分
- 竣工
- 1983年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1983年竣工、基準階30坪ほどの賃貸オフィス物件です。新宿通り・外苑西通り交差点に立地し、採光と眺望の良さが魅力。天井高は2,450mmで、光ケーブルはMDFまで引込済み。男女別トイレが室外に設置されているのもポイントです。エレベーターは1基設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
32.05坪 |
705,100円 |
22,000円 |
6ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
| 10階 |
23.4坪 |
550,000円 |
23,504円 |
6ヶ月 |
相談 |
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|
- 住所
- 新宿区西新宿7-10-3
- 最寄り駅
- 新宿西口駅 4分、新宿駅 6分、西武新宿駅 6分
- 竣工
- 1967年（リニューアル 1994年）
- 仲介手数料
新宿大ガード西のすぐ近くに位置する賃貸オフィスビル。1967年竣工で、1994年に改修工事が行われています。1階にデイリーヤマザキが入っているほか、外壁には広告の看板が複数設置されており、視認性が高いです。青梅街道に面し、窓が多いのが特徴。コンパクトサイズのオフィスですが、採光の良さが魅力です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
30.58坪 |
703,340円 |
23,000円 |
10ヶ月 |
即可能 |
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