世田谷区は住宅街のイメージが強い地域ではありますが、その恵まれた環境を活かして高品質の賃貸オフィスが探せる地域としても実は有名です。特に人気が高いのは、東急田園都市線で渋谷から容易にアクセスできる三軒茶屋～二子玉川間を最寄り駅とする賃貸オフィスです。東急田園都市線沿線には三軒茶屋のキャロットタワーなど、駅直結のオフィスビルが充実しています。地価の高い地域なので一件あたりの面積は小さくなる傾向にありますが、立地の良い小規模のオフィスをお探しの方にとっては、賃料が低く環境の良いオフィスでオススメできる地域です。世田谷区は渋谷・恵比寿といった大人気オフィスエリアで賃料が高騰している関係もあり、今後もますます注目が高まることが予想されます。
- 住所
- 世田谷区三軒茶屋2-11-22
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 4分、西太子堂駅 6分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1992年竣工、18階建ての賃貸オフィス物件。男女別トイレ、給湯室の設置場所は室内。大通り沿いに位置し、窓面が大きいため採光は期待できます。基準となるフロアの天井高は2550mmで、床仕様はOAフロア。床荷重は300kg/㎡で、電気容量は36VA/㎡（コンセント容量）です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 7階 |
79.83坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 18階 |
109.63坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2017年12月 |
|
|
- 住所
- 世田谷区太子堂4-1-1
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 1分、西太子堂駅 3分
- 竣工
- 1996年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
三軒茶屋のシンボルと言っても過言ではない高層オフィスビル。基準階約300坪・高さ地上27階建の賃貸事務所物件です。オフィス室内は天井高が2700mmで開放的。今回内見をした15階の事務所区画は、新宿や六本木、東京タワー、東京スカイツリーが全部望める素敵な眺望でした。エレベーターは複数設置されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 15階 |
136.37坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2017年10月 |
|
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- 住所
- 世田谷区三宿1-13-1
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 10分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1991年竣工、6階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約300坪です。募集時期やフロアによっては分割区画があります。天井高は2560mm、OAフロアは100mm。床荷重は300kg/㎡です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
88.9坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区太子堂1-12-39
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 6分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1993年竣工、7階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約50坪です。天井高は2500mm、OAフロアは70mm。床荷重は300kg/㎡です。24時間使用可能な個別空調を採用しています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
48.85坪 |
781,600円 |
16,000円 |
12ヶ月 |
2018年1月 |
|
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| 3階 |
48.85坪 |
781,600円 |
16,000円 |
12ヶ月 |
2017年10月 |
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- 住所
- 世田谷区太子堂1-4-24
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 8分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1993年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は70坪弱です。貸室は長方形に近い間取り。トイレが室外に設置されています。天井高は2550mm、床仕様は2ウェイフロアアダクト。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
73.95坪 |
998,325円 |
13,500円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 7階 |
73.95坪 |
998,325円 |
13,500円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区太子堂2-16-5
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 2分
- 竣工
- 1994年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
田園都市線の三軒茶屋駅が至近の賃貸事務所物件。北口から徒歩約1分、三茶しゃれなあど商店街内に建つオフィスビルです。西洋風テイストも少々入った白を基調とした外観。1階テナントが紳士服の青山ですので、初めての来訪者への目印になるでしょう。さいとうビルは共用部を挟んで2つの区画がある設計。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
31.16坪 |
529,720円 |
17,000円 |
10ヶ月 |
2017年11月 |
|
|
- 住所
- 世田谷区太子堂4-22-7
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 2分、西太子堂駅 5分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1985年竣工、6階建ての賃貸オフィス物件。執務スペースはやや特徴的な間取りをしています。男女別トイレの設置場所は室内。三面採光で角地に建つため貸室内は明るいでしょう。エレベーターは1基。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
32.8坪 |
656,000円 |
20,000円 |
8ヶ月 |
2017年4月 |
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|
- 住所
- 世田谷区太子堂2-14-3
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 2分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
国道246号線（玉川通り）沿いに建つ賃貸事務所物件。東急田園都市線・三軒茶屋駅の北口より徒歩約1分の好立地です。竣工は1990年。エントランスは夜間オートロックです。オフィスフロアはトイレ・給湯・エアコンなどの設備を備えています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
26.31坪 |
395,730円 |
15,041円 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区池尻3-19-1
- 最寄り駅
- 池尻大橋駅 4分
- 竣工
- 2010年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
2010年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件。貸室内は特徴的な形状です。トイレ、給湯室が室内に設置されています。天井高は2500mm。エレベーターは1基です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 7階 |
22.39坪 |
260,000円 |
11,613円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区池尻3-3-22
- 最寄り駅
- 池尻大橋駅 3分
- 竣工
- 2001年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
2001年年竣工、11階建ての賃貸オフィス物件。執務スペースは長方形に近い間取りです。トイレ、給湯スペースは地下1階に設置されています。地下へのエレベーターは設置されていないためご留意ください。4階に不動産関係の店舗が入居しています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
27.33坪 |
510,000円 |
18,661円 |
6ヶ月 |
2017年2月 |
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- 住所
- 世田谷区上北沢3-18-7
- 最寄り駅
- 上北沢駅 2分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
京王線の上北沢駅から近い立地の賃貸事務所物件。マンションの様な外観をしたオフィスです。駅から近い一方で、周囲は閑静なエリア。コンビニやカフェが至近な他、近い距離に飲食店も数店舗あります。エレベーターは1基設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
32.03坪 |
325,000円 |
10,147円 |
5ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区上馬1-15-4
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 9分、駒沢大学駅 10分
- 竣工
- 1970年
- 仲介手数料
名前の通りマンションタイプの賃貸事務所物件。東急田園都市線の駒沢大学駅と三軒茶屋駅の中間に位置するオフィスです。1階テナントは個別指導塾。24時間の使用が可能です。オフィス室内の天井高は2400mm。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
30坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
相談 |
|
|
- 住所
- 世田谷区三軒茶屋2-11-20
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 4分、西太子堂駅 6分
- 竣工
- 1996年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
水色&シルバーのタイル張りで、すっきりと清潔感のある外観の賃貸オフィスビル。隣に立ち並ぶサンタワーズシリーズ物件の中では、比較的小さい規模ではあるものの、その存在感は抜群。オフィス室内は、水回りと完全に分離されており、無柱で使い勝手の良い空間となっています。三軒茶屋駅からすぐの立地なので、視認性も高く、また周辺には銀行や飲食店なども揃っているので、利便性の高さが伺えます。玉川通り沿いの賑やかな立地で、すぐ脇には首都高もとおっています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
49.47坪 |
848,000円 |
17,142円 |
非公開 |
相談 |
|
|
- 住所
- 世田谷区桜新町1-12-10
- 最寄り駅
- 桜新町駅 2分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
桜新町駅が目の前という好立地。基準階坪数約60坪の賃貸事務所物件です。オフィス前の通りはバスの利用が可能。1階テナントはdocomoショップ桜新町店です。オフィス室内は正方形に近い間取り。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
28.45坪 |
455,200円 |
16,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区上馬2-25-4
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 9分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
黒&グレーのパネル張りで、重厚感のある外観の賃貸オフィスビル。1990年竣工と少し築年数がありますが、ビル入口やエントランスホールには大理石が用いられているなど、清潔感のある造りが好印象です。三軒茶屋駅が最寄ですが、少し徒歩距離があり、少し抑えのきいた賃料設定になっています。FLEX三軒茶屋は弊社での契約実績もありますので、ご内覧をご希望の際はお気軽にお申し付け下さい。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
47.9坪 |
520,000円 |
10,856円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 5階 |
36.73坪 |
420,000円 |
11,435円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区大原1-63-9
- 最寄り駅
- 代田橋駅 6分、笹塚駅 8分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
三面採光で採光が良好な賃貸オフィス物件。1フロア1テナントの仕様で、室内に専用の男女別トイレ、給湯室が設けられています。主な設備としては、個別空調、光ファイバー、機械警備、防犯カメラなどと、設備が充実した事務所物件と言えるでしょう。アーク笹塚ビルの最寄りは徒歩6分の代田橋駅。笹塚駅が徒歩8分ほどの距離です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
26.16坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
確認中 |
|
|
- 住所
- 世田谷区三軒茶屋1-38-8
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 2分、西太子堂駅 7分
- 竣工
- 1982年
- 仲介手数料
白のタイル張りで、すっきりとした雰囲気の賃貸事務所物件。1982年竣工と少しレトロな雰囲気もありますが、そこまで古さは感じません。ドーナッツ屋さん・カフェなど、飲食店テナントが多く入居中。立ち寄る人も多いので、ビル全体的に賑やかな雰囲気です。三軒茶屋駅南口へと続く地下道の出入り口がすぐ目の前なので、駅からのアクセスがしやすい立地。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
21.51坪 |
345,000円 |
16,039円 |
5ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区北沢2-9-3
- 最寄り駅
- 下北沢駅 3分
- 竣工
- 2006年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
下北沢駅の南口から徒歩約2分。2006年竣工の賃貸事務所物件です。1階のauショップが目印になるでしょう。エレベーターの設置数は1基です。ひさとみビルの周辺はスーパーや飲食店などの店舗や劇場があるエリア。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
24.55坪 |
470,000円 |
19,145円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区池尻2-31-24
- 最寄り駅
- 池尻大橋駅 2分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
ベージュや茶色などの石、コンクリートなどを用いた外観で、重厚感のある賃貸オフィスビル。1991年竣工で、ワンフロア90坪以上という、どっしりとした雰囲気です。池尻大橋駅からのアクセスが便利な立地で、玉川通り沿いに位置しています。ビル前面には首都高が通っていますので、交通量は多いです。飲食店などは充実しているので、不便に感じることも少ない
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
91.87坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2017年4月 |
|
|
| 3階 |
91.87坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2017年4月 |
|
|
- 住所
- 世田谷区豪徳寺1-21-5
- 最寄り駅
- 豪徳寺駅 2分、山下駅 3分、宮の坂駅 9分
- 竣工
- 1989年（リニューアル 2011年）
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
その名の通りヴィラ（村）のように住居や店舗、オフィスが集まった物件です。コンクリート打ちっぱなし、吹き抜けのおしゃれな空間の中に多様なテナントが入居しています。開放的な雰囲気は入っていきやすく、近隣住民の方をターゲットにした集客系テナント様におすすめです。最寄り駅は豪徳寺駅と山下駅。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
27.01坪 |
396,444円 |
14,678円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区太子堂2-12-3
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 4分
- 竣工
- 1996年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
三軒茶屋駅からのアクセスが良好な立地です。セキュリティの整った茶色の外観のオフィスビルです。玉川通り沿いに建っているので、周辺は銀行・スーパー・コインパーキングなどで賑わっています。また、すぐ近くの距離にラーメン屋があるので、ランチタイムを楽しみにしてお仕事がはかどりそうです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
24.38坪 |
255,405円 |
10,476円 |
非公開 |
確認中 |
|
|
- 住所
- 世田谷区上馬4-7-3
- 最寄り駅
- 駒沢大学駅 4分
- 竣工
- 1996年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
東急田園都市線・駒沢大学駅の西口より徒歩3分。1996年竣工の賃貸事務所物件です。平置きタイプの駐車場を併設しています。駒沢DSビルの周辺は店舗がオフィスが多いエリア。郵便局やコンビニ、銀行の支店が徒歩3分程度の範囲内にあり、利便性は上々です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
52.79坪 |
653,590円 |
12,381円 |
5ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区駒沢2-11-5
- 最寄り駅
- 駒沢大学駅 4分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
駒沢大学駅から徒歩3分の賃貸オフィスビルです。246通り沿いに立地し、1階にコンビニが入居されています。NEW VALUE駒沢ビルの外観はタイル張りで、エントランス、外観共にキレイです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
28.02坪 |
364,260円 |
13,000円 |
非公開 |
相談 |
|
|
- 住所
- 世田谷区代田3-38-2
- 最寄り駅
- 梅ヶ丘駅 6分、世田谷代田駅 9分
- 竣工
- 1969年
- 仲介手数料
梅ヶ丘駅と世田谷代田駅を最寄りとする賃貸オフィスビル。住宅地として知られる世田谷区代田らしく、高い建物のない閑静な環境にございます。戸建てタイプ物件なので、内装を工夫して自分らしくデザインするのに最適ではないでしょうか。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
25.96坪 |
304,812円 |
11,742円 |
4ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区用賀2-14-11
- 最寄り駅
- 用賀駅 5分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1992年竣工、グレーを基調とした、シンプルな外観の賃貸オフィス物件。コンパクトサイズですが、エントランスは機械警備でセキュリティも安心。ブリュンヒルデは用賀駅から徒歩5分ほどでアクセスができます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
32坪 |
384,000円 |
12,000円 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区上用賀5-12-11
- 最寄り駅
- 用賀駅 12分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
環状8号線沿いの賃貸オフィスビルです。最寄駅の用賀駅からは若干距離がございますが目の前には砧公園がありオフィス貸室内からの眺望は緑で溢れ素晴らしいかと思います。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
151坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 5階 |
151坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 6階 |
151坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区赤堤1-42-5
- 最寄り駅
- 松原駅 10分
- 竣工
- 1978年
- 仲介手数料
最寄りの経堂駅からは、10分かからないくらいの距離です。第三須賀ビルの向かい側に区立の小学校があります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
51.12坪 |
250,000円 |
4,890円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 2階 |
85.18坪 |
410,000円 |
4,813円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区三軒茶屋1-29-13
- 最寄り駅
- 三軒茶屋駅 4分
- 竣工
- 1970年
- 仲介手数料
国道246号線沿い物件です。低層エリアは事務所が多く、上階は住居となっております。首都高が目の前なので、多少、騒音が気になるかもしれません。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
36.43坪 |
539,657円 |
14,814円 |
6ヶ月 |
2017年9月 |
|
|
- 住所
- 世田谷区用賀4-5-20
- 最寄り駅
- 用賀駅 3分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
用賀駅徒歩1分、御影石風の外観のオフィスビルです。立地柄テナント構成としては、クリニックや予備校等が入居しております。すぐ目の前に、世田谷ビジネススクエアがございます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
41.11坪 |
596,094円 |
14,500円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 世田谷区用賀2-38-14
- 最寄り駅
- 用賀駅 3分
- 竣工
- 1993年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
オフィスビル1Fにパチンコ店が入居しています。用賀駅からも近く、青木ビル周辺にも店舗が並んでいます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
56.46坪 |
770,000円 |
13,638円 |
6ヶ月 |
2017年10月 |
|
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