新宿・御苑エリアは、新宿区の南側に位置し、内藤町や新宿1丁目～5丁目が含まれます。エリア内には新宿通りや靖国通りが走り、丸ノ内線の新宿御苑前駅や都営新宿線の新宿三丁目駅にアクセス可能です。広大な緑地帯である新宿御苑に近い新宿・御苑エリアには、オフィスビルや伊勢丹等の大手百貨店も多い商業エリアの1つです。また、飲食店の種類は豊富で、昼も夜も充実します。新宿・御苑エリアのオフィスとしては、「京王追分ビル」などの規模の大きなオフィスの他、小規模で賃料が落ち着いたオフィスも豊富です。新宿・御苑エリアで事務所をお探しの方は、是非当社にご相談ください。
- 住所
- 新宿区新宿1-34-16
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 5分
- 竣工
- 1966年
- 仲介手数料
新宿御苑前駅から程近い立地にあります。1階に100円ショップ、敷地内に自動販売機が3台も設置された便利なオフィスビルです。エントランスが広々としている点も魅力の一つです。チェーンの牛丼屋とファミリーレストランが隣接しているので、昼食には困らないでしょう。花園西公園が近いので、気分転換に足を運んでみてはいかがでしょうか。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
28.39坪 |
354,875円 |
12,500円 |
5ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
| 3階 |
130.08坪 |
1,625,000円 |
12,492円 |
5ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-12-4
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 2分、新宿御苑前駅 6分、新宿駅 10分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
新宿三丁目駅C5出口やC8出口が近い立地。飲食店が多く、ランチ環境の良いエリアに位置する賃貸事務所物件です。窓面が大きく、採光にも期待できそうです。総合的にバランスのとれたオフィスビルと言えるでしょう。フロアや区画によって室内設備などが少々異なりますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
89.35坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-5-10
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 5分、新宿駅 10分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
新宿三丁目駅と新宿御苑前駅の中間辺り、新宿通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1989年。耐震は新耐震基準です。基準となるオフィスフロアの規模は約200坪。執務スペースはコの字型で、募集時期やフロアによっては分割区画の賃貸が可能です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
76.48坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
| 4階 |
77.26坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
| 5階 |
29.33坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
| 10階 |
27.22坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-15-22
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 5分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
今はなき「厚生年金会館」のあった場所のすぐ近くの物件です。バンドのコンサート等で思い出深い方も多いのではないでしょうか。私が取材に訪れた際は、このビルの屋上看板がアップル社iPadになっておりました。時代の移り代わりを感じたビルでした。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
75.82坪 |
1,364,760円 |
18,000円 |
6ヶ月 |
2019年5月 |
|
|
| 4階 |
75.82坪 |
1,364,760円 |
18,000円 |
6ヶ月 |
2019年5月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿4-1-23
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 5分、新宿駅 6分、代々木駅 8分
- 竣工
- 1987年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1987年竣工、新耐震基準適合の賃貸オフィスビルです。明治通り沿い角地に位置し、視認性は良好。地上10階建てで、エレベーターは1基です。基準階面積は約60坪、天井高は2,450mm。空調は個別空調です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 7階 |
64.6坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年5月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-2-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 6分、新宿三丁目駅 7分、新宿駅 15分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1989年竣工の賃貸事務所物件。新宿三丁目駅と新宿御苑前駅それぞれの最寄り出口から徒歩6分です。面する通りは靖国通り。角地に建ち、1階テナントがファミリーマートなので視認しやすいでしょう。基準となるフロアの規模は約53坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
53.02坪 |
954,360円 |
18,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 5階 |
53.02坪 |
954,360円 |
18,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 6階 |
53.02坪 |
954,360円 |
18,000円 |
12ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-36-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 7分、新宿駅 13分
- 竣工
- 1986年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が最寄り。新宿通りから近い立地の賃貸事務所物件です。竣工は1986年。立体駐車場を併設しています。基準となるフロアの規模は約50坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
27.44坪 |
548,800円 |
20,000円 |
10ヶ月 |
相談 |
|
|
| 5階 |
52.07坪 |
885,190円 |
17,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-26-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 8分、新宿三丁目駅 9分、曙橋駅 9分、四谷三丁目駅 10分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
前面の波打ったガラス面が綺麗です。1階は飲食店ですが特に臭いも気にならず、むしろ目印となって良いかと思います。向かいで大規模な再開発工事が行われております。最寄り駅からは少し距離がございますが、オフィス環境として良好なエリア。諸条件は柔軟にご対応いただけるとのことです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
43.11坪 |
711,315円 |
16,500円 |
10ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-28-3
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 6分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約55坪の賃貸オフィス物件。シンプルな間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内に設置しています。竣工は1990年で、地上8階建て。エレベーターは1基です。TSG御苑ビルは、新宿御苑前駅が最寄りの賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
39.27坪 |
581,630円 |
14,811円 |
5ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-10-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約35坪の賃貸オフィス物件。長方形の間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内です。竣工は1989年で、地上9階建て。エレベーターは1基です。セキュリティとして、機械警備システムを導入しています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
35.85坪 |
645,300円 |
18,000円 |
7ヶ月 |
2019年5月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-18-10
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1989年竣工。1階の飲食店が目印の賃貸オフィス物件です。高さは地上9階建て。耐震は新耐震基準に適合しています。基準階坪数は約35坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
35.31坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区内藤町1-1
- 最寄り駅
- 四谷三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 7分
- 竣工
- 1983年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1983年竣工、基準階30坪ほどの賃貸オフィス物件です。新宿通り・外苑西通り交差点に立地し、採光と眺望の良さが魅力。天井高は2,450mmで、光ケーブルはMDFまで引込済み。男女別トイレが室外に設置されているのもポイントです。エレベーターは1基設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
32.05坪 |
705,100円 |
22,000円 |
6ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
| 10階 |
23.4坪 |
550,000円 |
23,504円 |
6ヶ月 |
相談 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-3-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 7分、新宿三丁目駅 9分
- 竣工
- 1988年
- 仲介手数料
1988年竣工、5階建ての賃貸オフィス物件。フロアによって募集面積が異なりますので、詳細はお問い合わせ下さい。エレベーターは1基。トイレの設置場所は室内です。オフィスビルは光ファイバーに対応しています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
30.15坪 |
361,759円 |
11,999円 |
3ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-36-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
ワンフロア40坪ほどの賃貸オフィスビル。長方形の間取りで、といえrと給湯スペースは貸室内です。竣工は1991年で、地上9階建て。エレベーターは1基です。丁子屋ビルは、新宿御苑前駅が最寄りの賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
29.67坪 |
385,710円 |
13,000円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-16-8
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 6分、新宿駅 12分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1989年竣工。地上10階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は約42坪。エレベーターは1基設置されています。セキュリティは機械警備を導入。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
26.37坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2019年8月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-25-14
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 8分、四谷三丁目駅 10分
- 竣工
- 1972年
- 仲介手数料
新宿御苑前駅から近く、四谷三丁目駅も利用可能な賃貸オフィスビルです。新宿花園郵便局が付近にあり、チェーンの牛丼屋やコンビニ、公園も揃ったエリアに立地しています。ブラウンのタイル張りで、歴史を感じさせる佇まい。ワンフロア25坪程ですがレイアウトのしやすそうな正方形の間取りです。エレベーターは1基。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
26.17坪 |
251,232円 |
9,600円 |
3ヶ月 |
相談 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿3-2-7
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 2分、都庁前駅 7分
- 竣工
- 2013年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
2013年に竣工したグレードの高い賃貸事務所物件。新宿三丁目駅の最寄り出入口から近く、利便性の高さは大きな魅力です。基準となるオフィスフロアの規模は25坪強。基準階天井高2400mmの執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備はOAフロア（高さ50mm）・個別空調・男女別トイレ・機械警備システムなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
23.83坪 |
667,240円 |
28,000円 |
10ヶ月 |
2019年10月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-6-5
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 6分、新宿駅 10分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1985年竣工、11階建ての賃貸オフィス物件。1フロア約20坪とコンパクトですが、採光の良さが魅力。貸室はレイアウトしやすい間取りです。エレベーターは1基で、不停止機能付き。セキュリティもしっかりしています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
23.39坪 |
460,000円 |
19,667円 |
非公開 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-4-13
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分
- 竣工
- 1981年
- 仲介手数料
1981年竣工、地上11階建ての賃貸オフィス物件です。交差点角地に位置し、採光の良さが魅力。1フロアの面積は約100坪ですが、分割区画も豊富です。エレベーターは1基設置。トイレは男女別です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
16.7坪 |
267,200円 |
16,000円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-10-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 7分、新宿駅 12分
- 竣工
- 1968年（リニューアル 2008年）
- 仲介手数料
新宿三丁目駅と新宿御苑前駅が最寄り。両駅の間辺り、靖国通り沿いに立地する賃貸事務所物件です。新宿三丁目駅C7出口は徒歩2分。新宿二丁目北交差点が近いです。1968年竣工ですが、2008年には外壁や共用部など大規模なリニューアル工事が行われています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
15.33坪 |
259,000円 |
16,895円 |
4ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-19-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 7分、新宿駅 13分
- 竣工
- 1985年（リニューアル 2008年）
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
1985年竣工、地上13階建ての大型賃貸オフィスビルです。1フロア最大270坪強で、分割区画も豊富。エレベーターは計4基設置されています。2008年に、全館共用部のリニューアル工事を完了。2010年には空調も更新されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
75.67坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2019年8月 |
|
|
| 12階 |
66.32坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2019年5月 |
|
|
| 13階 |
138.06坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
2019年5月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-11-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1986年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
99.13坪 |
1,587,519円 |
16,014円 |
8ヶ月 |
2019年5月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-3-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1984年
- 仲介手数料
どっしりと存在感のある出で立ちで、ベージュタイルの外観をした賃貸オフィス物件です。上層階はマンションになっています。1階にはおしゃれな雰囲気の飲食店が入居しており、来客時のご案内の際の目印や、ランチタイムにもご活用いただけると思います。新宿御苑前駅至近の立地で、喧騒は少なく過ごしやすい環境です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
96坪 |
1,728,000円 |
18,000円 |
8ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-11-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 7分、新宿御苑前駅 9分、新宿駅 14分
- 竣工
- 1988年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
靖国通りから1本入った商店街の奥にございます。環境としては、比較的落ち着いた場所で、最寄り駅からもさほど遠くない立地です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
67.25坪 |
972,000円 |
14,454円 |
6ヶ月 |
2019年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-15-15
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1988年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
基準階面積が約45坪の賃貸オフィス物件。シンプルな間取りで、トイレは貸室内に設置しています。竣工は1988年で、地上8階建て。エレベーターは2基です。東邦ビルは、新宿御苑前駅から徒歩3分の賃貸オフィス物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
46.63坪 |
512,930円 |
11,000円 |
6ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
| 6階 |
44.61坪 |
490,710円 |
11,000円 |
6ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-9-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、四谷三丁目駅 9分
- 竣工
- 1973年
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約60坪の賃貸オフィス物件。間取りはほぼ長方形で、募集の時期によっては分割区画もあります。詳細はお問い合わせください。竣工は1973年で、地上9階建て。エレベーターは2基です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 8階 |
43.87坪 |
789,660円 |
18,000円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿4-3-22
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 3分、新宿駅 7分、新宿西口駅 10分
- 竣工
- 1972年
- 仲介手数料
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
36.23坪 |
869,520円 |
24,000円 |
6ヶ月 |
相談 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-11-4
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 5分、新宿駅 11分
- 竣工
- 1976年
- 仲介手数料
若干古さを感じますが、周辺の環境やアクセスの良さでバランスがとられており、充実度は高い物件です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
33.79坪 |
425,000円 |
12,578円 |
3ヶ月 |
2019年7月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-17-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準
- 仲介手数料
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
29.25坪 |
448,572円 |
15,336円 |
6ヶ月 |
2019年9月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-9-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分
- 竣工
- 1965年
- 仲介手数料
新宿通りに面している賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から徒歩3分の好立地物件で、上層部がマンションタイプの外観をしています。飲食店も多くランチ時の選択肢も広がる立地ですが、1階にはコンビニがあり何かと便利です。新宿の賑やかな雰囲気と、新宿御苑付近の落ち着いた雰囲気の両方を楽しめる立地でもあります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
15.75坪 |
207,592円 |
13,180円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
| 2階 |
27.19坪 |
348,122円 |
12,803円 |
6ヶ月 |
2019年7月 |
|
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