新宿・御苑エリアは、新宿区の南側に位置し、内藤町や新宿1丁目～5丁目が含まれます。エリア内には新宿通りや靖国通りが走り、丸ノ内線の新宿御苑前駅や都営新宿線の新宿三丁目駅にアクセス可能です。広大な緑地帯である新宿御苑に近い新宿・御苑エリアには、オフィスビルや伊勢丹等の大手百貨店も多い商業エリアの1つです。また、飲食店の種類は豊富で、昼も夜も充実します。新宿・御苑エリアのオフィスとしては、「京王追分ビル」などの規模の大きなオフィスの他、小規模で賃料が落ち着いたオフィスも豊富です。新宿・御苑エリアで事務所をお探しの方は、是非当社にご相談ください。
- 住所
- 新宿区新宿1-20-13
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 8分、新宿駅 15分
- 竣工
- 1987年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅の最寄り出入口から徒歩約2分。1987年に竣工した地上10階建ての賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約70坪。執務スペースは3面採光です。主な設備は光回線・空調・男女別トイレなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
70.77坪 |
1,323,200円 |
18,697円 |
6ヶ月 |
2020年1月 |
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- 住所
- 新宿区新宿2-12-8
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 2分、新宿御苑前駅 7分、新宿駅 10分
- 竣工
- 2009年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
2009年竣工の賃貸事務所物件。交差点角地の立地とガラス張りの外観で視認性が良好です。基準となるフロアの規模は50坪台。1フロア1テナントでの利用ですので、プライバシーをしっかり確保出来ます。加えて、ICカードを用いた機械警備システムも導入。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
54.85坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 |
相談 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿1-4-8
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 7分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
基準階約45坪の賃貸オフィス物件。貸室はシンプルな長方形。余計な柱もなくレイアウトしやすい造りでしょう。主な設備は個別空調、男女別トイレ、光ファイバー（MDF）などです。竣工は1989年。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
44.4坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
2020年6月 |
|
|
| 6階 |
44.4坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
2020年4月 |
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- 住所
- 新宿区新宿1-16-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 5分
- 竣工
- 1987年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1987年竣工、白タイルの外観をした賃貸オフィス物件です。貸室は基準階40坪強の広さで、水回りは室内に設置。窓からの採光が良く、執務スペースは明るい雰囲気です。共用部のエレベーターは1基。空調は個別空調です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
43.32坪 |
非公開 |
非公開 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-8-1
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 5分
- 竣工
- 1973年
- 仲介手数料
1973年竣工、地上10階建ての賃貸オフィス物件です。新宿一丁目西交差点に面し、1階にはファミリーマートが入っています。上階はバルコニーが多く付いていて、マンションのような出で立ち。エレベーターは2基設置されています。分割区画が豊富で、設備など貸室によって異なる場合があるので、内見時にご確認ください。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
40.34坪 |
544,467円 |
13,497円 |
6ヶ月 |
2020年1月 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿1-2-9
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分
- 竣工
- 1973年
- 仲介手数料
1973年に竣工した賃貸事務所物件。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は約40坪。執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備はOAフロア・光ケーブル（MDFまで）・個別空調・男女別トイレなど。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
20坪 |
非公開 |
非公開 |
非公開 |
確認中 |
|
|
| 4階 |
40坪 |
740,000円 |
18,500円 |
6ヶ月 |
2019年12月 |
|
|
| 9階 |
40坪 |
740,000円 |
18,500円 |
6ヶ月 |
2019年12月 |
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|
- 住所
- 新宿区新宿1-36-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
グレーの御影石を用いた、重厚感のある外観が印象的な賃貸オフィスビル。60坪弱のしっかりとした規模で、柱の無いち長方形の間取りでレイアウトしやすい空間です。1992年竣工、1階には青果店が入居しています。新宿御苑前駅からアクセス、商店街がならぶ周辺環境です。オフィスビルも多いですが、雰囲気は穏やかなので過ごしやすいのではないでしょうか。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 1階 |
34.76坪 |
556,160円 |
16,000円 |
10ヶ月 |
2020年3月 |
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- 住所
- 新宿区新宿2-3-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 4分、新宿駅 8分
- 竣工
- 1972年
- 仲介手数料
新宿通り沿いに立地する賃貸事務所物件。ワンフロアの規模は30坪強の34坪。室内給湯スペース、男女共用トイレ、光回線利用可能、機械警備、エレベーター1基といった設備内容です。ビル隣にセブンイレブンがあるため、目印になるとともに利便性も高めています。光和ビルは、新宿御苑前駅から徒歩4分の立地にある賃貸オフィス物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
34坪 |
612,000円 |
18,000円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿1-24-2
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 6分
- 竣工
- 1988年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿御苑前駅から徒歩6分の賃貸事務所物件。ビルの目の前は区立花園小学校です。外観は白いタイル張りで、エレベーターは1基設置されています。ワンフロア30坪弱のオフィス室内は南向きで明るい空間。コンパクトなオフィスでありながら、男女別トイレが設置されているのはポイントです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
28.11坪 |
354,100円 |
12,597円 |
2ヶ月 |
2019年11月 |
|
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- 住所
- 新宿区新宿2-1-2
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 6分、新宿駅 12分
- 竣工
- 1963年
- 仲介手数料
面する通りを挟んだ向かいが新宿御苑という立地。1967年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるフロアの規模は約50坪。室内への動線が2個所あり、用途に合わせて使わけが出来る他、階や募集時期によっては分割区画で賃貸する事が可能です。エレベーターは1基設置。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 地下1階 |
25坪 |
410,000円 |
16,400円 |
非公開 |
2020年1月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-12-4
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 2分、新宿御苑前駅 6分、新宿駅 10分
- 竣工
- 1991年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿三丁目駅C5出口やC8出口が近い立地。飲食店が多く、ランチ環境の良いエリアに位置する賃貸事務所物件です。窓面が大きく、採光にも期待できそうです。総合的にバランスのとれたオフィスビルと言えるでしょう。フロアや区画によって室内設備などが少々異なりますので、詳しくはお問い合わせ下さい。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
24.04坪 |
非公開 |
非公開 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-9-7
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分
- 竣工
- 2007年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿御苑にある2007年竣工の賃貸オフィス物件で、設備等が十分に整っていて綺麗でした。20坪ほどの貸室ながら、トイレが男女別になっているのは貴重です。1階テナントとして高麗人参食品の販売店が入居中。交差点角地に立地していて2面採光なので、明るいオフィス空間を確保できます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
20.99坪 |
398,810円 |
19,000円 |
10ヶ月 |
2020年1月 |
|
|
| 10階 |
20.99坪 |
398,810円 |
19,000円 |
10ヶ月 |
2020年1月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿3-12-11
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 6分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1988年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
白パネル張りが綺麗な賃貸オフィスビルです。落語寄席もある末広通りに面しております。周辺には飲食店や有名カフェチェーンもあり、ランチには困らないでしょう。新宿御苑駅からもアクセスがよく便利です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
20.03坪 |
315,000円 |
15,726円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-1-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 6分、新宿駅 11分
- 竣工
- 1989年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1989年竣工。目の前に新宿御苑がある賃貸オフィス物件です。高さは地上10階建て。耐震は新耐震基準に適合しています。基準階坪数は20坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
20坪 |
340,000円 |
17,000円 |
5ヶ月 |
2020年2月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-31-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 7分
- 竣工
- 1984年
- 仲介手数料
1984年竣工の賃貸事務所物件。ワンフロア20坪弱のオフィスは、無柱長方形の間取り。窓からの採光が良好で明るい室内です。レイアウトもしやすく、使い勝手が良いでしょう。1階テナントはコインランドリー。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
16.17坪 |
210,210円 |
13,000円 |
5ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-34-9
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 5分
- 竣工
- 1990年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿三丁目駅・新宿御苑前駅から徒歩5分ほどの賃貸オフィスビル。1990年竣工で、地上10階建て。エレベーターは1基です。1フロア約20坪の貸室は、ほぼ柱もなく使いやすい間取り。水回りは室内に設置されています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 9階 |
15.39坪 |
215,000円 |
13,970円 |
3ヶ月 |
2020年4月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-10-1
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 7分、新宿駅 12分
- 竣工
- 1968年（リニューアル 2008年）
- 仲介手数料
新宿三丁目駅と新宿御苑前駅が最寄り。両駅の間辺り、靖国通り沿いに立地する賃貸事務所物件です。新宿三丁目駅C7出口は徒歩2分。新宿二丁目北交差点が近いです。1968年竣工ですが、2008年には外壁や共用部など大規模なリニューアル工事が行われています。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
15.33坪 |
268,000円 |
17,482円 |
4ヶ月 |
2020年1月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿2-9-23
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 7分、新宿駅 10分
- 竣工
- 1984年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1984年竣工の賃貸オフィスビルです。ワンフロア30坪強、最上階はややセットバックしており両サイドにバルコニーがついています。SVAX新宿B館は、24時間、土日祝日も利用可能。セキュリティとして、機械警備システムを導入しています。IT関連企業や土日も営業する業種の企業さまにおすすめです。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
複数
フロア |
15坪 |
非公開 |
非公開 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区内藤町87
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 6分、四谷三丁目駅 6分
- 竣工
- 1997年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿御苑の大木戸門の横にそびえ立つ四谷区民センターです。上層階がオフィスフロアになっており、新宿御苑の緑を遠くまで望むことが出来ます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 6階 |
337.05坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2020年6月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-1-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 7分、新宿三丁目駅 10分
- 竣工
- 1979年
- 仲介手数料
1979年竣工、赤レンガ色の外観が少しレトロな雰囲気の賃貸オフィスビルです。1階に入居中のお弁当屋さんやコインランドリーが目印になりそうです。靖国通り沿いに位置しているため、ビル前面の通りは賑やかで、交通量も多めとなっています。新宿御苑前駅、新宿三丁目駅からアクセス可能となっておりますが、少し距離はあります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 10階 |
42.19坪 |
615,370円 |
14,586円 |
8ヶ月 |
相談 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-36-12
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 6分、新宿駅 14分
- 竣工
- 1985年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
ワンフロアの面積が約145坪の賃貸オフィス物件。募集の時期によっては、分割区画もありますので、詳細は内見時にご確認ください。竣工は1985年で、地上7階建て。エレベーターは1基です。サンカテリーナは、新宿御苑前駅が最寄りの賃貸事務所物件。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
35.69坪 |
非公開 |
非公開 |
4ヶ月 |
2020年1月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-6-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 8分
- 竣工
- 1987年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
新宿御苑正面の立地。緑を感じれる賃貸オフィス物件です。竣工は1987年。高さは地上10階建てで、エレベーターは1基設置されています。基準階坪数は約27坪。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
30.7坪 |
583,300円 |
19,000円 |
8ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-9-4
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 3分
- 竣工
- 1965年
- 仲介手数料
新宿通りに面している賃貸オフィスビルです。新宿御苑前駅から徒歩3分の好立地物件で、上層部がマンションタイプの外観をしています。飲食店も多くランチ時の選択肢も広がる立地ですが、1階にはコンビニがあり何かと便利です。新宿の賑やかな雰囲気と、新宿御苑付近の落ち着いた雰囲気の両方を楽しめる立地でもあります。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
27.19坪 |
350,372円 |
12,886円 |
6ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-12-15
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 7分、東新宿駅 10分、新宿御苑前駅 10分、新宿駅 14分
- 竣工
- 1987年（リニューアル 2019年）
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1987年竣工の賃貸オフィス物件。白タイル張りの外観で、基準階坪数は30坪ほどです。新宿三丁目駅から徒歩7分の落ち着いたエリアに立地。他、東新宿駅、新宿御苑前駅が徒歩10分ほど、ターミナル駅である新宿駅へは10分以上の所要時間ですが、徒歩で行ける距離です。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
25坪 |
287,500円 |
11,500円 |
6ヶ月 |
2020年3月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿5-10-10
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 6分、新宿御苑前駅 9分、新宿駅 12分
- 竣工
- 1986年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
1986年竣工、基準階30坪弱の賃貸オフィス物件。エレベーターは1基です。フロアによって広さは異なります。新宿渡辺ビルは、新宿三丁目駅から徒歩5分強の賃貸事務所物件。10分強で新宿駅にもアクセスできます。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 3階 |
23坪 |
253,000円 |
11,000円 |
3ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿3-23-4
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 4分、新宿駅 9分、代々木駅 10分
- 竣工
- 1962年
- 仲介手数料
基準階約20坪の賃貸オフィスビル。1962年竣工で、白い吹付けの外観です。7階建てで、エレベーターは1基設置されています。新宿通り沿いの立地で、周辺は飲食店をはじめとした店舗が多く集まるエリア。コンビニや銀行、ドラッグストアも近くにあり利便性の高い環境でしょう。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 5階 |
20坪 |
640,000円 |
32,000円 |
10ヶ月 |
即可能 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿1-2-5
- 最寄り駅
- 新宿御苑前駅 4分
- 竣工
- 1992年
- 耐震
- 新耐震基準を満たす
- 仲介手数料
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 2階 |
19.3坪 |
277,000円 |
14,353円 |
4ヶ月 |
2020年3月 |
|
|
- 住所
- 新宿区新宿3-3-3
- 最寄り駅
- 新宿三丁目駅 3分、新宿駅 7分
- 竣工
- 1977年
- 仲介手数料
地下鉄3路線（都営新宿線、東京メトロ丸ノ内線・副都心線）が使え、店舗が多く利便性の高い新宿三丁目駅C3出口・C4出口が至近。新宿通り沿い角地に建つ賃貸事務所物件です。竣工は1977年。基準階は40坪弱の規模で、間取りは長方形に近い形状です。恩田セントラルビルからは新宿三丁目駅の他に新宿駅が徒歩5分程度。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居可能日 | | |
|---|
| 4階 |
18.86坪 |
非公開 |
非公開 |
12ヶ月 |
2020年3月 |
|
|
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