新宿区、30坪～50坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 112件 (156区画)

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新宿花園MJビル

住所: 新宿区新宿5-16-15

最寄り駅: 新宿三丁目駅 5分、東新宿駅 10分、新宿御苑前駅 10分、新宿駅 12分

竣工: 2012年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿花園MJビル(新宿区新宿)は、2012年竣工のハイスペックな賃貸事務所物件。ワンフロア50坪弱のコンパクトサイズでありながら、質の高い設備を誇るオフィスビルです。2面採光の明るい室内は、天井高が2800mm。開放的なオフィス空間を実現しています。OAフロアは配線が容易な50mm。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	44.23坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿センタービル

住所: 新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、都庁前駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分

竣工: 1979年

耐震: 新耐震同等

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1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
36階	44.23坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿第一生命ビル

住所: 新宿区西新宿2-7-1

最寄り駅: 都庁前駅 2分、西新宿駅 5分、新宿駅 15分

竣工: 1980年（リニューアル　2012年）

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ワンフロア600坪近い高層賃貸オフィスビル。高層ビルの集まる西新宿エリアの代表的な物件の1つです。この規模ならではのグレードの高い設備、レイアウト自由度の高い間取り、高層階は開放的な眺望、高級感のある共用部など、魅力が沢山。耐震は動的耐震設計法による建設大臣の特別認定を受けております。オフィスを構えるテナント様も、有名大手企業がずらりと並びます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
4階	35.55坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
11階	48.59坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
17階	46.6坪	非公開	非公開	2025年1月	賃料を聞く区画詳細へ
22階	46.6坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
25階	46.6坪	非公開	非公開	2025年1月	賃料を聞く区画詳細へ

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エキニア新宿

住所: 新宿区歌舞伎町1-1-17

最寄り駅: 新宿駅 5分、新宿三丁目駅 5分、新宿西口駅 7分

竣工: 1988年（リニューアル　2007年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約125坪の賃貸オフィス物件。フロアによって間取りが異なりますので、詳細はお問い合わせください。室内の形状は正方形に近く、レイアウトはしやすいでしょう。通りに面して大きく窓面が広がっており、採光は良好。トイレと給湯スペースは室外に設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	37.8坪	非公開	非公開	2024年12月			賃料を聞く区画詳細へ

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岡山ビル

住所: 新宿区西新宿7-5-11

最寄り駅: 大久保駅 5分、西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 8分、新宿駅 12分

竣工: 1969年（リニューアル　1995年）

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1969年に竣工した本館と、1982年に増築された新館で構成されている賃貸オフィス物件。貸室によって間取りが異なります。本館・新館共に小滝橋通り方向からの採光が良好です。岡山ビルは、2015年に警備システム改良工事が実施されており、機械警備・夜間オートロック・防犯カメラ（エントランスやエレベーター内などに設置）とセキュリティ強化されているのはポイント。また内外装の大規模リニューアルも行われています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	38坪	562,400円	14,800円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
3階	38坪	562,400円	14,800円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
4階	38坪	562,400円	14,800円	相談	内見・資料請求区画詳細へ

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松岡セントラルビル

住所: 新宿区西新宿1-7-1

最寄り駅: 新宿駅 5分、新宿西口駅 5分、西武新宿駅 8分、西新宿駅 9分

竣工: 1969年

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JR新宿駅のJR西口周辺エリアに立地。1969年竣工の賃貸事務所物件です。オフィス前はバスロータリー。基準となるフロアの規模は約220坪。執務スペースは長方形に近い間取りです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	35.53坪	1,243,550円	35,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第二太郎ビル

住所: 新宿区四谷2-10

最寄り駅: 四ツ谷駅 6分、四谷三丁目駅 6分

竣工: 1979年

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1979年竣工、地上7階建ての賃貸オフィス物件です。ワンフロアは40坪強で、長方形の無柱空間。天井高は2,650mmと高めで、ワイドな窓面は採光が期待できます。主な設備は個別空調、男女別トイレ。セキュリティは機械警備を導入し、エレベーターは1基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	41.15坪	576,100円	14,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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KDX新宿ビル

住所: 新宿区西新宿3-2-7

最寄り駅: 都庁前駅 8分、新宿駅 10分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿エリアの賃貸事務所物件。甲州街道沿いに面する地上11階建てのオフィスビルです。3階に、テナント専用のオープンスペースあり。耐震は新耐震基準に適合しています。共用廊下や男女別トイレがリニューアル済み。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	32.73坪	非公開	非公開	2025年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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トーシン信濃町駅前ビル

住所: 新宿区信濃町34-1

最寄り駅: 信濃町駅 1分、国立競技場駅 7分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約250坪の賃貸オフィス物件。各階、複数の区画に分割されていおり、10坪台から70坪までの様々なサイズの部屋があります。フロア内は、共用部を囲むように各部屋が配置されています。空調は個別空調です。竣工は1994年。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	45坪	778,500円	17,300円	2024年10月			内見・資料請求区画詳細へ

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京王新宿三丁目第ニビル

住所: 新宿区新宿3-3-2

最寄り駅: 新宿三丁目駅 1分、新宿駅 7分、新宿御苑前駅 7分

竣工: 1980年（リニューアル　2009年）

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基準階約50坪の賃貸オフィス物件。フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。竣工は1980年。5階建てで、エレベーターは1基設置されています。空調は個別空調。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	33.61坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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ACN四谷ビル

住所: 新宿区四谷2-4-1

最寄り駅: 四ツ谷駅 5分

竣工: 1990年（リニューアル　2017年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロアの面積が40坪強の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。長方形に近い間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内です。竣工は1990年で、地上9階建て。エレベーターは1基です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.93坪	非公開	非公開	2025年1月			賃料を聞く区画詳細へ

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西新宿 PINE NEEDLE

住所: 新宿区西新宿6-16-9

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 4分、西新宿駅 8分、都庁前駅 9分

竣工: 2018年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約30坪の賃貸事務所物件。2018年竣工のマンションタイプの建物です。12階建てで、落ち着いたオレンジの外観。各フロア、バルコニー付きです。建物の一部分が尖った構造をしているので、視認性も高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	30.25坪	430,000円	14,215円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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Dタワー西新宿

住所: 新宿区西新宿6-11-3

最寄り駅: 西新宿駅 3分、都庁前駅 10分、西新宿五丁目駅 11分

竣工: 2020年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約307坪の賃貸オフィス物件。竣工は2020年。29階建てで、エレベーターは6基設置されています。エントランスは、ガラス張りで広々とした明るい雰囲気。セキュリティは、機械警備システムを採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	47.81坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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安田ビル

住所: 新宿区揚場町1-14

最寄り駅: 飯田橋駅 2分

竣工: 1979年

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1979年竣工、地上8階建ての賃貸事務所物件です。基準となるフロアの規模は30坪台前半。ダイレクトインの仕様で、執務スペースは特徴的な間取りです。レイアウトには工夫がいるでしょう。主な設備は個別空調、室内男女別トイレ、光ファイバー。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	33.02坪	478,790円	14,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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アイタウン・プラザビル

住所: 新宿区西新宿6-21-1

最寄り駅: 西新宿駅 7分、西新宿五丁目駅 8分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約79坪の賃貸オフィス物件。竣工は1994年です。募集時期、フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。建物内にはコンビニや飲食店、郵便局など働く中で利用頻度の高い施設が集まっているので、利便性は良いでしょう。また、緑豊かな植栽が施されたエントランスも物件の価値を高めています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	36.54坪	820,000円	22,441円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿光ビルディング

住所: 新宿区新宿5-16-11

最寄り駅: 新宿三丁目駅 4分、新宿駅 10分、東新宿駅 10分、新宿御苑前駅 10分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、地上9階建ての賃貸オフィスビル。基準階坪数約45坪の貸室は、三角形に近い特徴的な間取り。募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは1基設置。トイレは各階男女別です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	43.67坪	851,565円	19,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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Woody21

住所: 新宿区愛住町23

最寄り駅: 曙橋駅 4分、四谷三丁目駅 6分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1988年に竣工。都営新宿線・曙橋駅の最寄り出入口より徒歩約4分の賃貸事務所物件です。フロアによって規模が異なり、20坪台～40坪弱。執務スペースは変則的な形状です。窓面が多く、採光が良好。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	38.39坪	422,290円	11,000円	2024年9月			内見・資料請求区画詳細へ

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入交ビル

住所: 新宿区新小川町6-40

最寄り駅: 飯田橋駅 8分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1988年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件です。ワンフロアは約40坪。シンプルな長方形の間取りです。水回りは室内に設置されており、トイレは男女別。エレベーターは1基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	44.68坪	536,160円	12,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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サンライズ新宿

住所: 新宿区大久保2-4-15

最寄り駅: 西早稲田駅 4分、東新宿駅 9分、新大久保駅 13分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1993年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件です。1フロア最大140坪近く、募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは2基設置。貸室内には一部柱があるので、内見時にご確認ください。明治通りに面した窓は景観が良く、採光も十分です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	40.85坪	非公開	非公開	2024年10月			賃料を聞く区画詳細へ

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菅野ビル

住所: 新宿区西新宿6-2-16

最寄り駅: 西新宿駅 2分、新宿西口駅 8分、都庁前駅 10分、新宿駅 12分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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東京メトロ丸ノ内線・西新宿駅の最寄り出口から徒歩約1分。青梅街道沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1995年。基準となるオフィスフロアの規模は50坪弱です。執務スペースは長方形に近い形状。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	48.46坪	1,114,580円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
7階	48.46坪	1,114,580円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第三玉屋ビル

住所: 新宿区新宿2-15-26

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 4分、新宿駅 13分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約30坪です。男女別トイレの設置場所は室内です。空調は個別空調を採用しています。前面がガラス張りのオフィスビル。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	33.35坪	600,300円	18,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第3山田ビル

住所: 新宿区愛住町22

最寄り駅: 曙橋駅 4分、四谷三丁目駅 8分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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都営新宿線の曙橋駅が最寄りの賃貸事務所物件。靖国通り沿いに立地しています。1987年に竣工。11階建てで、エレベーターは2基設置されています。基準となるオフィスフロアの規模は100坪程度です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	40.73坪	610,950円	15,000円	2024年11月			内見・資料請求区画詳細へ

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泰美ビル

住所: 新宿区愛住町19-13

最寄り駅: 曙橋駅 5分、四谷三丁目駅 6分

竣工: 1978年（リニューアル　2003年）

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基準階約45坪の賃貸オフィス物件。竣工は1978年。レンガ調タイルの外観です。室内の間取りはフロアによって若干異なりますが、窓面が大きく採光性は良さそうです。空調は個別空調。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	42.89坪	514,680円	12,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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The Corner SHINJUKU

住所: 新宿区新宿5-10-15

最寄り駅: 新宿三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 9分、新宿駅 12分

竣工: 1984年

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ワンフロア約45坪の賃貸事務所物件です。1984年竣工の7階建て。一部ガラス張りの外観で、角地にあるため視認性が高いでしょう。エレベーターは1基。室内には複数の柱がありますので、内見時にご確認下さい。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	41.36坪	1,116,720円	27,000円	2025年1月			内見・資料請求区画詳細へ

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DS新宿ビル

住所: 新宿区新宿6-28-12

最寄り駅: 東新宿駅 3分、新宿三丁目駅 4分、新宿駅 11分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1993年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は約45坪。貸室内の天井高は2,400mm、床仕様はOAフロアです。主な設備は個別空調・男女別トイレ・光ケーブル（MDFまで）。エレベーターは1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	45.95坪	873,050円	19,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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アパライトビル

住所: 新宿区西新宿7-15-1

最寄り駅: 新宿西口駅 4分、西新宿駅 7分、新宿駅 9分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1995年竣工、地上8階建ての賃貸オフィス物件。基準階面積は約40坪ですが、募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは1基。トイレは各階男女別です。エントランスオートロック・エレベーター不停止機能などあり、セキュリティ面は安心です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	41.84坪	962,320円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
8階	41.84坪	962,320円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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THE GATE 新宿御苑

住所: 新宿区新宿1-24-12

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約40坪の賃貸オフィス物件。竣工は1989年です。一部の貸室にバルコニーがあり、トイレは室内に設置されています。エレベーターの設置台数は1基。セキュリティは機械警備です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	41.07坪	944,610円	23,000円	2025年3月			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿O・Tビル

住所: 新宿区新宿3-8-8

最寄り駅: 新宿三丁目駅 2分、新宿御苑前駅 7分

竣工: 2003年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約31坪の賃貸オフィス物件。2003年竣工。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。セキュリティは機械警備。白パネル張りの外観で、エントランスも白を基調とした清潔な印象です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	31坪	837,000円	27,000円	2024年10月			内見・資料請求区画詳細へ

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VORT西早稲田

住所: 新宿区西早稲田2-18-20

最寄り駅: 西早稲田駅 4分、高田馬場駅 6分、面影橋駅 6分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2009年竣工のスタイリッシュな賃貸事務所物件。長方形に近いL字型でレイアウトしやすそうな執務スペースです。ワンフロア30坪台のコンパクトながら男女別トイレを設置しており、また、水回りは室外エレベーターホール脇にまとまっている点もポイントでしょう。エレベーターは1基設置されています。VORT西早稲田の最寄りは西早稲田駅で、ほか、高田馬場駅・面影橋駅も徒歩圏内です。