新宿区、30坪～50坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 125件 ( 170区画)

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新宿アイランドタワー

住所: 新宿区西新宿6-5-1

最寄り駅: 西新宿駅 1分、都庁前駅 6分、新宿駅 13分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿エリアを代表的するハイグレード賃貸事務所物件。「LOVE]のオブジェで有名な建物で、多彩な都市機能を持つ「新宿アイランド」の中核施設です。1フロア最大約800坪の規模を有する室内は、充実の共用部を囲うコの字型。2700mmの天井高で高い開放感のオフィスです。高層階は眺望の良さも大きなポイントの1つでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
22階	35.64坪	非公開	非公開	2022年5月			賃料を聞く区画詳細へ

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パシフィックマークス新宿パークサイド

住所: 新宿区西新宿4-15-7

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 7分、都庁前駅 9分

竣工: 1989年（リニューアル　2007年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階600坪以上、十二社通り沿いにある大型の賃貸オフィス物件です。1989年竣工ですが、2007年に共用部のリニューアル工事が行われているほか、順次セントラル空調から個別空調に変更するなど、メンテナンス・設備向上がしっかりとなされているのがポイント。分割区画が豊富なため、貸室規模はフロアによって様々。区画によっては中央公園の緑や、都庁方面のビル群を一望できるなど、景観に恵まれています。天井高2550mm、高さ50mmのOAフロアが設置済みです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	46.13坪	非公開	非公開	2022年1月			賃料を聞く区画詳細へ

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東京オペラシティ

住所: 新宿区西新宿3-20-2

最寄り駅: 初台駅 5分

竣工: 1996年

耐震: 新耐震基準を満たす

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都内有数の高層ハイグレードビル。京王新線・初台駅直結の賃貸事務所物件です。国際的「劇場都市」というキャッチコピーに基づき、ビル内に様々な彫刻や銅像、コンサートホールなどの文化施設を併設。他にも、18階のカフェテリアや7階の貸会議室、53階・54階の展望レストランといった充実した施設が揃い、快適なオフィスライフをサポートします。ハイスペックな設備が揃うオフィス室内は約650坪の無柱かつ広大な空間。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	31.46坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿センタービル

住所: 新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、都庁前駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分

竣工: 1979年

耐震: 新耐震同等

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1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	42.9坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
35階	44.23坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
39階	47.37坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
47階	44.23坪	非公開	非公開	2022年3月	賃料を聞く区画詳細へ

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松岡セントラルビル

住所: 新宿区西新宿1-7-1

最寄り駅: 新宿駅 4分、新宿西口駅 4分、西新宿駅 8分、西武新宿駅 8分

竣工: 1969年

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JR新宿駅のJR西口周辺エリアに立地。1969年竣工の賃貸事務所物件です。オフィス前はバスロータリー。白い吹付のシンプルな外観ですが、1階テナントである三井住友銀行の看板が目印になり、視認性が良好です。基準となるフロアの規模は約220坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	35.53坪	1,243,550円	35,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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岡山ビル

住所: 新宿区西新宿7-5-11

最寄り駅: 大久保駅 5分、西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 8分、新宿駅 12分

竣工: 1969年（リニューアル　1995年）

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1969年に竣工した本館と、1982年に増築された新館で構成されている賃貸オフィス物件。貸室によって間取りが異なります。本館・新館共に小滝橋通り方向からの採光が良好です。岡山ビルは、2015年に警備システム改良工事が実施されており、機械警備・夜間オートロック・防犯カメラ（エントランスやエレベーター内などに設置）とセキュリティ強化されているのはポイント。また内外装の大規模リニューアルも行われています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	38坪	513,000円	13,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
7階	38坪	513,000円	13,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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小田急第一生命ビル

住所: 新宿区西新宿2-7-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、都庁前駅 6分、新宿駅 15分

竣工: 1980年（リニューアル　2012年）

耐震: 新耐震同等

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ワンフロア600坪近い高層賃貸オフィスビル。高層ビルの集まる西新宿エリアの代表的な物件の1つです。この規模ならではのグレードの高い設備、レイアウト自由度の高い間取り、高層階は開放的な眺望、高級感のある共用部など、魅力が沢山。オフィスを構えるテナント様も、有名大手企業がずらりと並びます。隣のハイアット・リージェンシー東京とのツインビルですので、視認性が高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
14階	37.2坪	非公開	非公開	2022年3月			賃料を聞く区画詳細へ
22階	46.6坪	非公開	非公開	2022年3月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿国際ビルディング新館

住所: 新宿区西新宿6-6-3

最寄り駅: 西新宿駅 4分、都庁前駅 6分、新宿駅 15分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿国際ビルディング本館に隣接する1985年竣工の賃貸オフィス物件です。1フロア最大170坪弱ありますが、大小様々なサイズの分割区画があります。貸室内はOAフロアが設置されており、光回線に対応しています。セントラル空調、室外男女別トイレ、機械式駐車場併設、24時間警備員巡回警備、エレベーター2基といった設備内容です。地下には飲食店が豊富なヒルトピアがあるため利便性を高めているほか、向かいのビルにも郵便局やコンビニ、カフェ等があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	32.82坪	非公開	非公開	2022年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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トーシン信濃町駅前ビル

住所: 新宿区信濃町34-1

最寄り駅: 信濃町駅 1分、国立競技場駅 7分

竣工: 1994年

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基準階約250坪の賃貸オフィス物件。各階、複数の区画に分割されていおり、10坪台から70坪までの様々なサイズの部屋があります。フロア内は、共用部を囲むように各部屋が配置されています。空調は個別空調です。竣工は1994年。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	45坪	855,000円	19,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿サンエービル

住所: 新宿区大久保1-2-17

最寄り駅: 東新宿駅 3分、新大久保駅 11分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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東新宿駅B1出口からすぐ。明治通り沿いに位置する賃貸事務所物件です。竣工は1988年。1階テナントのセブンイレブンが目印です。基準となるオフィスフロアの規模は約35坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	34.33坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
9階	34.33坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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ガーデンクロス新宿御苑

住所: 新宿区内藤町1-1

最寄り駅: 四谷三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 7分

竣工: 1983年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1983年竣工、基準階30坪ほどの賃貸オフィス物件です。新宿通り・外苑西通り交差点に立地し、採光と眺望の良さが魅力。天井高は2,450mmで、光ケーブルはMDFまで引込済み。男女別トイレが室外に設置されているのもポイントです。エレベーターは1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	32.05坪	737,150円	23,000円	2022年4月			内見・資料請求区画詳細へ
4階	32.05坪	737,150円	23,000円	2022年4月			内見・資料請求区画詳細へ

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ワールド四谷ビル

住所: 新宿区四谷4-3-1

最寄り駅: 四谷三丁目駅 3分、新宿御苑前駅 8分、曙橋駅 10分

竣工: 1983年（リニューアル　2016年）

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1983年竣工、地上8階建ての賃貸事務所物件です。エントランスとエレベーターはリニューアルを実施。貸室内はL字型の間取りで、基準階坪数は40坪台です。フロアや募集時期によって小さな区画や分割区画もあります。主な設備は個別空調、光ファイバーはMDFまで引込済。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	37.67坪	非公開	非公開	2022年6月			賃料を聞く区画詳細へ
5階	37.67坪	非公開	非公開	2022年6月			賃料を聞く区画詳細へ

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日本生命新宿西口ビル

住所: 新宿区西新宿1-17-1

最寄り駅: 新宿駅 2分、新宿西口駅 7分

竣工: 1980年（リニューアル　2004年）

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基準階約251坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。竣工は1980年。11階建てで、エレベーターは4基設置されています。2004年にリニューアル工事済み。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	46.04坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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神楽坂喜多川ビル

住所: 新宿区神楽坂6-42

最寄り駅: 神楽坂駅 1分、牛込神楽坂駅 6分、飯田橋駅 13分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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10階建ての賃貸オフィス物件。竣工は1988年。2016年には、共用部の改修工事が実施されています。基準階は約70坪。フロアによって分割区画がございます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	36.55坪	584,800円	16,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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長田屋ビル

住所: 新宿区新宿1-26-1

最寄り駅: 新宿御苑前駅 7分、新宿三丁目駅 10分、曙橋駅 11分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1993年竣工の賃貸事務所物件。角地に面する部分が丸みを帯びた外観です。基準となるフロアの規模は約50坪。執務スペースはL字型に近い間取りです。エレベーターからの動線が2個所あるので、用途に合わせた使い分けが可能。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	47.14坪	659,960円	14,000円	2022年5月			内見・資料請求区画詳細へ

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エルツ6

住所: 新宿区新宿6-29-6

最寄り駅: 東新宿駅 4分、西武新宿駅 9分、新宿三丁目駅 10分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1994年竣工の賃貸事務所物件。地上10階建てで、外観が特徴的なため視認性は高いと言えるでしょう。エレベーター2基・男女別トイレ・OAフロア・個別空調・機械警備などの設備が充実。機械式駐車場も併設されています。1フロア約50坪の貸室は無柱で、レイアウトしやすい間取り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	47.5坪	855,000円	18,000円	2022年5月			内見・資料請求区画詳細へ
5階	47.5坪	855,000円	18,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿タツミビル

住所: 新宿区西新宿6-16-6

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 5分、西新宿駅 8分、都庁前駅 9分、新宿駅 15分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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都営大江戸線・西新宿五丁目駅のA1出口より徒歩約4分。方南通りを直進すれば辿り着く分かりやすい立地の賃貸事務所物件です。竣工は1985年。ワンフロアの規模は150坪前後あり、執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備は個別空調・男女別トイレ・光回線・機械式駐車場など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	32.98坪	544,170円	16,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿セントランドビル

住所: 新宿区西新宿3-5-1

最寄り駅: 都庁前駅 7分、新宿駅 13分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約59坪の賃貸オフィス物件。竣工は1994年で、10階建て。募集時期やフロアによっては分割できる場合もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。貸室内はOAフロアで、光ファイバーに対応。空調は個別方式を採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	38.65坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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三光パークビル

住所: 新宿区西新宿7-3-1

最寄り駅: 新宿西口駅 5分、西武新宿駅 7分、大久保駅 8分、新大久保駅 9分、新宿駅 10分

竣工: 1985年

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約25~45坪ほどのオフィス区画をもつ賃貸事務所物件。フロアや募集時期に応じて、坪数は異なるので詳細はお問い合わせください。空調は個別空調です。1985年竣工で、5階建て。白いタイル張りの外観で、一部が切り取られたような特徴的な形状をしています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	45.05坪	非公開	非公開	2022年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿土地建物第11ビル

住所: 新宿区新宿2-5-5

最寄り駅: 新宿三丁目駅 3分、新宿御苑前駅 5分、新宿駅 7分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、基準階40坪強の賃貸オフィス物件です。オフィスはやや特徴的な形状ですが、窓面が広くとられており採光の良さがポイント。天井高は、2,500mmです。セキュリティは機械警備。空調は個別空調です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	33.85坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
5階	43.93坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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ロイクラトン四谷

住所: 新宿区舟町1-18

最寄り駅: 四谷三丁目駅 1分、曙橋駅 7分

竣工: 1978年（リニューアル　2014年）

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基準階約55坪の賃貸オフィス物件。竣工は1978年。2000年には全館のリニューアルが行われています。貸室はL字に似た形ですが、募集時期、フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。空調は個別空調。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	35.12坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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パークウェスト

住所: 新宿区西新宿6-12-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、都庁前駅 9分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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著名な建築家である黒川紀章氏が手がけた賃貸オフィスビル。竣工は1996年。ビル併設の駐車場は機械式と平面式を併用しています。セキュリティは24時間の有人管理です。基準となるオフィスフロアの規模は約250坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
8階	39.88坪	非公開	非公開	2022年2月	賃料を聞く区画詳細へ
10階	42.43坪	非公開	非公開	相談	賃料を聞く区画詳細へ
11階	42.43坪	非公開	非公開	2022年2月	賃料を聞く区画詳細へ

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ニューリバー51ビル

住所: 新宿区新小川町5-1

最寄り駅: 飯田橋駅 9分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1986年竣工の賃貸事務所物件。地上9階建てで、エレベーターは1基設置されています。基準階は50坪弱。フロアによってはスカイツリーが見える区画がございます。主な設備は個別空調、OAフロア、男女別トイレ。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	47.35坪	568,200円	12,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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文化エステート四谷ビル

住所: 新宿区四谷3-5-1

最寄り駅: 四谷三丁目駅 1分、曙橋駅 9分

竣工: 1962年（リニューアル　2019年）

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基準階約80坪の賃貸オフィス物件。2019年に外観、共用部、水回りのリニューアル工事が行われました。貸室は細長い長方形の間取り。空調は個別空調です。トイレは室外に設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	34.94坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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菱秀神楽坂ビル

住所: 新宿区中里町29-3

最寄り駅: 神楽坂駅 6分、江戸川橋駅 8分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1994年に竣工した新耐震基準適合の賃貸事務所物件。東京メトロ東西線の神楽坂駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は34坪弱。執務スペースは長方形に近いシンプルな形状です。主な設備はOAフロア・男女別トイレ・個別空調など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	33.82坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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サンパークマンション高田馬場

住所: 新宿区高田馬場1-4-21

最寄り駅: 西早稲田駅 5分、面影橋駅 8分、高田馬場駅 9分、学習院下駅 10分

竣工: 1982年

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基準階約40坪の賃貸オフィス物件。フロアによって間取りが異なりますので、詳細はお問い合わせください。1982年竣工。13階建てで、エレベーターは2基設置されています。セキュリティは有人警備で、管理人が常駐。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	40坪	480,000円	12,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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VORT東新宿

住所: 新宿区大久保2-2-12

最寄り駅: 東新宿駅 8分、西早稲田駅 8分、新大久保駅 12分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西早稲田駅と東新宿駅の中間辺りに立地する賃貸事務所物件。明治通りに面しており、コンビニやバス停が近くにあります。竣工は2009年。基準となるオフィスフロアの規模は約90坪です。主な設備はOAフロア（高さ40mm）・光ケーブル（MDFまで）・個別空調・男女別トイレなど。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	41.2坪	非公開	非公開	2022年6月			賃料を聞く区画詳細へ

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安田ビル

住所: 新宿区揚場町1-14

最寄り駅: 飯田橋駅 2分

竣工: 1979年

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1979年竣工、地上8階建ての賃貸事務所物件です。基準となるフロアの規模は30坪台前半。ダイレクトインの仕様で、執務スペースは特徴的な間取りです。レイアウトには工夫がいるでしょう。主な設備は個別空調、室内男女別トイレ、光ファイバー。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	33.02坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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MATSUDAビル

住所: 新宿区新宿6-29-20

最寄り駅: 東新宿駅 2分、新宿三丁目駅 9分、新宿駅 13分

竣工: 1993年

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基準階約35坪の賃貸オフィス物件。1993年竣工で、青みがかったグレーの石造りの外壁です。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。セキュリティは機械警備で、夜間はオートロックが稼働します。明治通り沿いの立地で、交通量の多いエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	36.12坪	559,860円	15,500円	2022年3月			内見・資料請求区画詳細へ

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江戸川橋東誠ビル

住所: 新宿区山吹町337

最寄り駅: 江戸川橋駅 9分、早稲田駅 10分、神楽坂駅 11分

竣工: 1991年

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青いタイルの外観、1991年竣工の賃貸オフィス物件。事務所は約30坪のコンパクトサイズですが、男女別トイレがあるのはポイントでしょう。エレベーターからは貸室へはダイレクトイン。個別空調、OAフロア、光回線対応、機械警備といった設備を有しています。江戸川橋東誠ビルは、江戸川橋駅・神楽坂駅・早稲田駅から10分前後でアクセス可能な賃貸事務所物件。