新宿区、30坪～50坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 70件 (88区画)

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新宿アイランドタワー

住所: 新宿区西新宿6-5-1

最寄り駅: 西新宿駅 1分、都庁前駅 6分、新宿駅 13分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

西新宿エリアを代表的するハイグレード賃貸事務所物件。「LOVE]のオブジェで有名な建物で、多彩な都市機能を持つ「新宿アイランド」の中核施設です。1フロア最大約800坪の規模を有する室内は、充実の共用部を囲うコの字型。2700mmの天井高で高い開放感のオフィスです。高層階は眺望の良さも大きなポイントの1つでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	40.66坪	非公開	非公開	12ヶ月	2019年3月

小田急第一生命ビル

住所: 新宿区西新宿2-7-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、都庁前駅 6分、新宿駅 15分

竣工: 1980年（リニューアル　2012年）

仲介手数料: 無料

ワンフロア600坪近い高層賃貸オフィスビル。高層ビルの集まる西新宿エリアの代表的な物件の1つです。この規模ならではのグレードの高い設備、レイアウト自由度の高い間取り、高層階は開放的な眺望、高級感のある共用部など、魅力が沢山。オフィスを構えるテナント様も、有名大手企業がずらりと並びます。隣のハイアット・リージェンシー東京とのツインビルですので、視認性が高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
25階	47.69坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

幸伸ビル新宿

住所: 新宿区西新宿4-5-1

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 2分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

西新宿五丁目駅（大江戸線）至近の賃貸事務所物件。建物自体は三角形のような形状をしています。窓が大きく、採光の良さが魅力。余計な柱が無く、レイアウトしやすいでしょう。特に上階からの眺望は開けており、過ごしやすい空間です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	39坪	425,000円	10,898円	4ヶ月	2018年12月

西新宿プライムスクエア

住所: 新宿区西新宿7-5-25

最寄り駅: 西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 7分、大久保駅 8分、西新宿駅 10分、新宿駅 12分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1988年竣工、菱型の個性的な形状をした賃貸事務所物件。ダブルカーテンウォールの外壁と、広々としたエントランスアプローチが存在感のあるオフィスビルです。基準となるオフィスフロアの規模は400坪超え。募集時期やフロアによっては分割区画もあります。主な設備は空調・男女別トイレ・光回線・OAフロア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	42.28坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

ガーデンクロス新宿御苑

住所: 新宿区内藤町1-1

最寄り駅: 四谷三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 7分

竣工: 1983年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1983年竣工、基準階30坪ほどの賃貸オフィス物件です。新宿通り・外苑西通り交差点に立地し、採光と眺望の良さが魅力。天井高は2,450mmで、光ケーブルはMDFまで引込済み。男女別トイレが室外に設置されているのもポイントです。エレベーターは1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	32.07坪	705,540円	22,000円	6ヶ月	2019年1月
9階	32.05坪	705,100円	22,000円	6ヶ月	2018年11月
複数フロア	39.01坪	858,220円	22,000円	6ヶ月	2019年2月

ユニゾ高田馬場ビル

住所: 新宿区高田馬場4-40-12

最寄り駅: 下落合駅 10分、高田馬場駅 12分

竣工: 1991年（リニューアル　2015年）

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

3路線（JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線）が使える高田馬場駅から徒歩10分弱の賃貸事務所物件。早稲田通りを直進すれば辿り着く分かりやすい立地です。両隣が新宿小滝橋郵便局とセブンイレブンですので、利便性が上々。目印にもなるでしょう。竣工は1991年。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	44.09坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

新宿光ビルディング

住所: 新宿区新宿5-16-11

最寄り駅: 新宿三丁目駅 4分、新宿駅 10分、東新宿駅 10分、新宿御苑前駅 10分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1989年竣工、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。基準階坪数約45坪の貸室は、三角形に近い特徴的な間取り。募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは1基設置。トイレは各階男女別です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	43.67坪	非公開	非公開	6ヶ月	2019年1月

新宿御苑ビル

住所: 新宿区新宿2-3-10

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 5分、新宿駅 10分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

白タイル張りの外観、基準階坪数160坪超えの大型賃貸オフィスビルです。新宿通り、新宿二丁目東交差点角地に立地で視認性も高め。上層階からの新宿通りを見下ろす眺望はとても爽快です。入り口が4箇所あり、動線を分けてレイアウト可能な点は、複数部署のある企業様にも最適。もちろん、会議室を多く作るなどのレイアウトにも対応可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
10階	47.97坪	1,055,340円	22,000円	10ヶ月	即可能

コルティーレ高田馬場

住所: 新宿区高田馬場1-30-14

最寄り駅: 高田馬場駅 6分、西早稲田駅 7分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

ワンフロアの面積が約65坪の賃貸オフィス物件。空調設備は、ウォールスルー型（壁側）と、個別パッケージ方式の併用です。光ケーブルはMDFまで引き込み済み。間取りはシンプルで、レイアウト効率も良さそうです。区画によってはテラスが設置済み。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
9階	47.26坪	非公開	非公開	非公開	2019年4月

HANROKUビル

住所: 新宿区歌舞伎町2-1-2

最寄り駅: 新宿三丁目駅 7分、東新宿駅 8分、新宿駅 11分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1989年竣工の賃貸事務所物件です。オフィス室内は長方形に近い間取り。無柱空間のため、レイアウトの自由度が高いと言えるでしょう。セキュリティは機械警備システム。夜間のエントランスはオートロックです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	49.67坪	546,370円	11,000円	7ヶ月	2019年3月
8階	33.08坪	396,960円	12,000円	7ヶ月	2019年3月

菱秀神楽坂ビル

住所: 新宿区中里町29-3

最寄り駅: 神楽坂駅 6分、江戸川橋駅 8分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1994年に竣工した新耐震基準適合の賃貸事務所物件。東京メトロ東西線の神楽坂駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は34坪弱。執務スペースは長方形に近いシンプルな形状です。主な設備はOAフロア・男女別トイレ・個別空調など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	33坪	500,000円	15,152円	6ヶ月	相談

江戸川橋東誠ビル

住所: 新宿区山吹町337

最寄り駅: 江戸川橋駅 9分、早稲田駅 10分、神楽坂駅 11分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

青いタイルの外観、1991年竣工の賃貸オフィス物件。事務所は約30坪のコンパクトサイズですが、男女別トイレがあるのはポイントでしょう。エレベーターからは貸室へはダイレクトイン。個別空調、OAフロア、光回線対応、機械警備といった設備を有しています。江戸川橋東誠ビルは、江戸川橋駅・神楽坂駅・早稲田駅から10分前後でアクセス可能な賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	33.7坪	非公開	非公開	8ヶ月	即可能

VORT東新宿

住所: 新宿区大久保2-2-12

最寄り駅: 東新宿駅 7分、西早稲田駅 7分、新大久保駅 12分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

西早稲田駅と東新宿駅の中間辺りに立地する賃貸事務所物件。明治通りに面しており、コンビニやバス停が近くにあります。竣工は2009年。基準となるオフィスフロアの規模は約90坪です。主な設備はOAフロア（高さ40mm）・光ケーブル（MDFまで）・個別空調・男女別トイレなど。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	44.65坪	非公開	非公開	4ヶ月	2019年1月

ホリゾンワンビル

住所: 新宿区西早稲田3-30-16

最寄り駅: 学習院下駅 4分、面影橋駅 4分、高田馬場駅 9分、西早稲田駅 10分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

グレータイルの外観、1988年竣工の賃貸オフィス物件です。ワンフロアは100坪前後、分割区画があるフロアもあります。1階には機械式駐車場を完備、24時間体制で管理人さんが常駐しており、セキュリティ面も安心です。ホリゾン1ビルは明治通り沿い、高戸橋交差点至近に位置します。近くは都電荒川線が通り、神田川が流れる穏やかなエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
8階	45.5坪	591,500円	13,000円	6ヶ月	2018年12月

トリオタワー

住所: 新宿区山吹町261

最寄り駅: 江戸川橋駅 5分、神楽坂駅 9分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅の2番出入口より徒歩3分。1992年に竣工した、地上7階建ての賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約30坪。執務スペースは床・壁共に白を基調とした明るい空間で、長方形に近いシンプルな間取りです。主な設備は給湯・空調・トイレなど。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	30.07坪	300,000円	9,977円	4ヶ月	2018年12月

DS新宿ビル

住所: 新宿区新宿6-28-12

最寄り駅: 東新宿駅 5分、新宿三丁目駅 8分、新宿駅 15分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1993年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は約45坪。貸室内の天井高は2,400mm、床仕様はOAフロアです。主な設備は個別空調・男女別トイレ・光ケーブル（MDFまで）。エレベーターは1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	45.12坪	721,920円	16,000円	6ヶ月	2019年5月

第2手塚ビル

住所: 新宿区西新宿7-16-13

最寄り駅: 新宿西口駅 6分、大久保駅 7分、西武新宿駅 8分、新宿駅 11分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

赤レンガ造りの外観をした賃貸オフィス物件です。基準階は33坪程度と、コンパクトです。L字型の形状で、窓が比較的多め。レイアウトは少し工夫が必要かもしれません。トイレ・給湯などの水回りは一部リニューアルされています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	31.49坪	472,350円	15,000円	12ヶ月	2019年1月

新宿日章ビル

住所: 新宿区歌舞伎町2-46-8

最寄り駅: 西武新宿駅 4分、新大久保駅 6分、新宿駅 13分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1階にそば屋が入居中。地上9階建ての賃貸オフィス物件です。竣工は1988年で、耐震は新耐震基準に適合しています。基準階の大きさは約45坪。貸室内には2個のトイレが設けられています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
8階	45.87坪	570,000円	12,426円	5ヶ月	相談

木原造林市谷ビル

住所: 新宿区市谷砂土原町2-2

最寄り駅: 市ヶ谷駅 9分、牛込神楽坂駅 9分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

市ヶ谷駅~牛込神楽坂間の住宅街に立地。シンプルなタイル張りの賃貸事務所物件です。オフィス室内は長方形に近い間取り。空調は個別空調です。トイレは男女別で給湯スペースと共に室外共用部に設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	35.98坪	467,739円	13,000円	10ヶ月	即可能

第1富澤ビル

住所: 新宿区四谷3-1-3

最寄り駅: 四谷三丁目駅 4分、曙橋駅 9分、四ツ谷駅 9分

竣工: 1984年

仲介手数料: 無料

1984年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件です。オフィスフロアは約85坪の規模を有し、執務スペースは長方形に近い間取り。無柱空間でレイアウトはしやすいでしょう。床仕様はタイルカーペット、空調は個別空調です。エレベーター設置数は1基。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	32坪	544,000円	17,000円	10ヶ月	即可能

VORT高田馬場1

住所: 新宿区高田馬場1-30-15

最寄り駅: 高田馬場駅 6分、西早稲田駅 6分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

ワンフロアの面積が約35坪の賃貸オフィス物件。各課階、個別空調を完備しています。シンプルな間取りでレイアウト効率も良さそうです。トイレと給湯スペースは貸室内ですが、執務スペースとしっかり分けられた造りになっています。竣工は1990年で、地上9階建て。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	35.08坪	非公開	非公開	4ヶ月	2019年4月

第2雨宮ビル

住所: 新宿区西新宿7-10-3

最寄り駅: 新宿西口駅 4分、新宿駅 6分、西武新宿駅 6分

竣工: 1967年（リニューアル　1994年）

仲介手数料: 無料

新宿大ガード西のすぐ近くに位置する賃貸オフィスビル。1967年竣工で、1994年に改修工事が行われています。1階にデイリーヤマザキが入っているほか、外壁には広告の看板が複数設置されており、視認性が高いです。青梅街道に面し、窓が多いのが特徴。コンパクトサイズのオフィスですが、採光の良さが魅力です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	30.58坪	703,340円	23,000円	10ヶ月	即可能

千寿ビル

住所: 新宿区高田馬場1-30-5

最寄り駅: 高田馬場駅 6分、西早稲田駅 10分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1階に佐川急便のサービスセンターが入っている賃貸オフィス物件。竣工は1989年で、8階建てです。基準階面積は約40坪。貸室内にトイレ・給湯・バルコニーが設置されています。エレベーターは1基。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	41.24坪	701,060円	17,000円	8ヶ月	即可能
4階	41.24坪	701,060円	17,000円	8ヶ月	即可能
5階	41.24坪	701,060円	17,000円	8ヶ月	即可能

ハイネスロフティ

住所: 新宿区西新宿4-32-4

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 8分、都庁前駅 8分、新宿駅 13分

竣工: 1979年

仲介手数料: 無料

1979年竣工の賃貸オフィス物件です。マンションタイプで、上階はセットバックしており視認性の高い外観です。エレベーターは2基設置されています。また、敷地内には駐車場が併設されています。ハイネスロフティは、都庁前駅・西新宿五丁目駅それぞれから徒歩10分弱の賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	42.02坪	非公開	非公開	4ヶ月	2019年3月

クサフカビル

住所: 新宿区荒木町5-4

最寄り駅: 四谷三丁目駅 5分、曙橋駅 9分、四ツ谷駅 10分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1991年竣工、6階建ての賃貸オフィス物件です。ワンフロアは約35坪。長方形の間取りで、5.6階はメゾネットの区画です。主な設備は個別空調、男女別トイレ、機械警備。エレベーターは1基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	35.17坪	405,000円	11,515円	6ヶ月	2019年1月
3階	35.17坪	405,000円	11,515円	6ヶ月	2019年1月
複数フロア	48.71坪	578,056円	11,867円	6ヶ月	2019年5月

北新宿君嶋ビル

住所: 新宿区北新宿4-8-16

最寄り駅: 落合駅 9分

竣工: 1977年

仲介手数料: 無料

ワンフロアの面積約50坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。トイレと給湯スペースは貸室内です。募集の時期やフロアによっては分割区画もあります。また、室内には一部柱があるため、詳細はお問合わせの上、内見時にご確認ください。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	49.96坪	599,520円	12,000円	10ヶ月	即可能
7階	49.07坪	588,840円	12,000円	10ヶ月	即可能
8階	49.96坪	599,520円	12,000円	10ヶ月	即可能
9階	49.96坪	599,520円	12,000円	10ヶ月	即可能
10階	49.96坪	599,520円	12,000円	10ヶ月	即可能