新宿区、50坪～100坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 103件 ( 139区画)

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新宿野村ビル

住所: 新宿区西新宿1-26-2

最寄り駅: 西新宿駅 4分、新宿西口駅 5分、新宿駅 8分

竣工: 1978年

仲介手数料: 無料

1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350~400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
15階	67.62坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年1月

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パシフィックマークス新宿パークサイド

住所: 新宿区西新宿4-15-7

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 7分、都庁前駅 9分

竣工: 1989年（リニューアル　2007年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階600坪以上、十二社通り沿いにある大型の賃貸オフィス物件です。1989年竣工ですが、2007年に共用部のリニューアル工事が行われているほか、順次セントラル空調から個別空調に変更するなど、メンテナンス・設備向上がしっかりとなされているのがポイント。分割区画が豊富なため、貸室規模はフロアによって様々。区画によっては中央公園の緑や、都庁方面のビル群を一望できるなど、景観に恵まれています。天井高2550mm、高さ50mmのOAフロアが設置済みです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
3階	98.05坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年2月

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新宿三井ビルディング二号館

住所: 新宿区西新宿3-2-11

最寄り駅: 都庁前駅 8分、新宿駅 10分

竣工: 1983年（リニューアル　2009年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

西新宿エリア、甲州街道沿いに立地する賃貸事務所物件。1983年竣工のオフィスビルです。2009年にリニューアルを実施。地上16階建て・ワンフロア約275坪の大型で、同じ並びの中でも視認しやすいです。基準となるオフィスフロアの執務スペースは長方形の間取り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
8階	81.98坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年5月

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東京オペラシティ

住所: 新宿区西新宿3-20-2

最寄り駅: 初台駅 5分

竣工: 1996年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

都内有数の高層ハイグレードビル。京王新線・初台駅直結の賃貸事務所物件です。国際的「劇場都市」というキャッチコピーに基づき、ビル内に様々な彫刻や銅像、コンサートホールなどの文化施設を併設。他にも、18階のカフェテリアや7階の貸会議室、53階・54階の展望レストランといった充実した施設が揃い、快適なオフィスライフをサポートします。ハイスペックな設備が揃うオフィス室内は約650坪の無柱かつ広大な空間。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
40階	56.41坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年9月

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FORECAST早稲田FIRST

住所: 新宿区馬場下町1-1

最寄り駅: 早稲田駅 2分、若松河田駅 10分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

視認性の高い賃貸オフィス物件。竣工は1986年で、8階建て。耐震は新耐震基準に適合しています。募集時期やフロアによっては大小様々な分割区画がありますので詳細はお問い合わせください。間取りは長方形に近い形状で、レイアウト自由度は高め。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
4階	59.14坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年5月

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新宿エルタワー

住所: 新宿区西新宿1-6-1

最寄り駅: 新宿西口駅 5分、西新宿駅 7分、新宿駅 8分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1989年竣工、新宿駅西口から直結の賃貸事務所物件です。地下5階~地上31階まである高層物件で、セキュリティや耐震などの設備環境が充実しています。基準階面積は約390坪、天井高は2,560mm。OAフロアは高さ60mmです。エレベーター・エスカレーターは複数基あり、オフィスフロアへのスムーズな移動を実現しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
2階	93.54坪	非公開	非公開	非公開	2021年6月
6階	81.62坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

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新宿三井ビルディング

住所: 新宿区西新宿2-1-1

最寄り駅: 都庁前駅 4分、西新宿駅 6分、新宿駅 11分

竣工: 1974年（リニューアル　2011年）

仲介手数料: 無料

西新宿エリアに建つ地上55階建ての高層賃貸オフィスビル。竣工は1974年ですが、リニューアルを重ねており、快適性・機能性の高い事務所物件です。基準となるオフィスフロアは510坪弱の規模を有し、約255坪の区画2つで構成。それぞれ3面採光で明るく、レイアウト自由度を高める無柱空間です。主な設備はOAフロア（高さ80mm）・光ケーブル・非接触型ICカードシステムのセキュリティ・きめ細やかな調整が可能な空調・男女別トイレ・給湯など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
45階	99.88坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年6月
55階	59.16坪	非公開	非公開	非公開	2021年2月

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Zenken Plaza 2

住所: 新宿区西新宿1-3-13

最寄り駅: 新宿西口駅 2分、西新宿駅 7分、新宿駅 7分

竣工: 2015年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

2015年、新宿駅西口エリアに竣工した賃貸事務所物件です。ミラーガラスを採用したデザイン性のある外観は視認性が良好。ワンフロア50坪ほどの規模ですが、周囲の中では高い存在感です。オフィス室内は扇型に近い間取りで、天井高は2,600mm。床は高さ70mmのOAフロアが設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	50.79坪	非公開	非公開	10ヶ月	2021年3月
5階	50.79坪	非公開	非公開	10ヶ月	2021年3月
6階	50.79坪	非公開	非公開	10ヶ月	2021年3月

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新宿センタービル

住所: 新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分

竣工: 1979年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	87.55坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年6月
33階	56.07坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年2月
35階	67.92坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
37階	67.92坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
38階	59.15坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
38階	91.24坪	非公開	非公開	非公開	2021年6月

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高田馬場OCビル

住所: 新宿区高田馬場3-12-2

最寄り駅: 高田馬場駅 5分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階坪数170坪弱の賃貸事務所物件。地上4階建てのオフィスビル。執務スペースはL字型に近い形状。フロアによって仕様や間取り、規模が異なります。2階~4階は天井高2500mm。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
4階	52.86坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

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近鉄新宿御苑ビル

住所: 新宿区新宿1-8-4

最寄り駅: 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 7分

竣工: 2011年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階約60坪の賃貸オフィス物件。2011年竣工の、9階建てです。室内には無駄な柱が無いので、レイアウト自由度は高いと言えるでしょう。エレベーターホールからの動線が2箇所あるので、用途に合わせた使い分けが可能です。募集時期やフロアによっては分割区画の賃貸もできます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
6階	60坪	1,500,000円	25,000円	12ヶ月	2021年1月

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VORT四谷坂町

住所: 新宿区四谷坂町12-22

最寄り駅: 曙橋駅 7分、四ツ谷駅 10分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

都営新宿線の曙橋駅A4出入口から徒歩約4分。靖国通り沿いに建つ、1987年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約60坪。執務スペースはシンプルな形状で、レイアウトが組みやすいでしょう。エレベーターからのダイレクトインタイプ（エレベーターホールが無く直接室内へ入る形式）ですので間仕切りが必要です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
5階	59.1坪	非公開	非公開	4ヶ月	2021年2月

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新宿ロイヤルビル

住所: 新宿区西新宿7-21-1

最寄り駅: 西新宿駅 3分、新宿西口駅 7分、都庁前駅 11分、新宿駅 12分

竣工: 1971年（リニューアル　2014年）

仲介手数料: 無料

青梅街道沿いに位置する賃貸オフィス物件。20坪サイズのコンパクトな区画から、1フロア100坪以上の区画まで、様々な貸室があります。詳細はお問い合わせ下さい。西新宿のオフィス街が望める眺望は、この物件のポイントです。男女別トイレと給湯室は室外にあるため、執務スペースを有効にレイアウトすることができるでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
9階	67.96坪	1,427,160円	21,000円	10ヶ月	2021年3月

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新宿国際ビルディング新館

住所: 新宿区西新宿6-6-3

最寄り駅: 西新宿駅 4分、都庁前駅 6分、新宿駅 15分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

新宿国際ビルディング本館に隣接する1985年竣工の賃貸オフィス物件です。1フロア最大170坪弱ありますが、大小様々なサイズの分割区画があります。貸室内はOAフロアが設置されており、光回線に対応しています。セントラル空調、室外男女別トイレ、機械式駐車場併設、24時間警備員巡回警備、エレベーター2基といった設備内容です。地下には飲食店が豊富なヒルトピアがあるため利便性を高めているほか、向かいのビルにも郵便局やコンビニ、カフェ等があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
4階	81.14坪	非公開	非公開	4ヶ月	2021年5月

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西新宿プライムスクエア

住所: 新宿区西新宿7-5-25

最寄り駅: 西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 7分、大久保駅 8分、西新宿駅 10分、新宿駅 12分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1988年竣工、菱型の個性的な形状をした賃貸事務所物件。ダブルカーテンウォールの外壁と、広々としたエントランスアプローチが存在感のあるオフィスビルです。基準となるオフィスフロアの規模は400坪超え。募集時期やフロアによっては分割区画もあります。主な設備は空調・男女別トイレ・光回線・OAフロア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
2階	59.82坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

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新宿サンエービル

住所: 新宿区大久保1-2-17

最寄り駅: 東新宿駅 3分、新大久保駅 11分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

東新宿駅B1出口からすぐ。明治通り沿いに位置する賃貸事務所物件です。竣工は1988年。1階テナントのセブンイレブンが目印です。基準となるオフィスフロアの規模は約35坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
2階	55.33坪	857,615円	15,500円	5ヶ月	即可能

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日本生命新宿西口ビル

住所: 新宿区西新宿1-17-1

最寄り駅: 新宿駅 2分、新宿西口駅 7分

竣工: 1980年（リニューアル　2004年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階約251坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。竣工は1980年。11階建てで、エレベーターは4基設置されています。2004年にリニューアル工事済み。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
11階	57.7坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年4月

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ローズベイ新宿ビル

住所: 新宿区百人町1-13-1

最寄り駅: 新大久保駅 4分、西武新宿駅 5分、大久保駅 5分、新宿西口駅 10分、新宿駅 15分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

各階、個別空調完備の賃貸オフィス物件。OAフロアも設置しています。間取りは長方形に近く、トイレと給湯スペースは貸室の中です。室内には柱があり、区画によって間取りや坪数が異なりますので、詳細は内見時にご確認ください。竣工は1987年で、地上6階建て。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	64.26坪	非公開	非公開	10ヶ月	2021年2月
2階	76.43坪	非公開	非公開	10ヶ月	2021年5月
4階	64.45坪	非公開	非公開	10ヶ月	2021年5月

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新宿セントランドビル

住所: 新宿区西新宿3-5-1

最寄り駅: 都庁前駅 7分、新宿駅 13分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階約59坪の賃貸オフィス物件。竣工は1994年で、10階建て。募集時期やフロアによっては分割できる場合もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。貸室内はOAフロアで、光ファイバーに対応。空調は個別方式を採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	59.07坪	非公開	非公開	非公開	即可能
6階	72.12坪	非公開	非公開	非公開	即可能
7階	72.12坪	非公開	非公開	非公開	即可能

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大橋御苑ビル

住所: 新宿区新宿2-3-15

最寄り駅: 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 5分、新宿駅 9分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1994年に竣工。東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅の最寄り出入口より徒歩2分の賃貸事務所物件です。基準階は約73坪。オフィススペースのコンセプトは快適性と融通性です。天井高は2500mmあり、床仕様は高さ50mmのOAフロア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	72.86坪	1,092,900円	15,000円	6ヶ月	2021年2月
4階	72.86坪	1,092,900円	15,000円	6ヶ月	2021年2月
8階	72.86坪	1,092,900円	15,000円	6ヶ月	2021年2月

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ビッグス新宿ビル

住所: 新宿区新宿2-19-1

最寄り駅: 新宿三丁目駅 4分、新宿御苑前駅 7分、新宿駅 13分

竣工: 1985年（リニューアル　2008年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1985年竣工、地上13階建ての大型賃貸オフィスビルです。1フロア最大270坪強で、分割区画も豊富。エレベーターは計4基設置されています。2008年に、全館共用部のリニューアル工事を完了。2010年には空調も更新されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
6階	61.56坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
9階	63.85坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年4月

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信濃町煉瓦館

住所: 新宿区信濃町35

最寄り駅: 信濃町駅 3分、国立競技場駅 7分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

外苑東通り沿いに建つ大型の賃貸事務所物件。信濃町駅から近い好立地のオフィスビルです。ワンフロア最大500坪を超える規模を誇り、内装や外装はデザイン性のある造り。存在感・視認性共に抜群です。オフィス室内は天井高が2520mm（1階は2750mm）。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
4階	89.73坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
5階	58.97坪	非公開	非公開	12ヶ月	2021年4月

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武蔵野ビル

住所: 新宿区新宿2-13-10

最寄り駅: 新宿三丁目駅 3分、新宿御苑前駅 5分、新宿駅 10分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1986年竣工、地上9階建ての賃貸オフィスビルです。1フロア150坪ほどで、上階にいくにつれ貸室面積は狭くなります。募集時期によっては分割区画もあるので、詳細はお問い合わせ下さい。空調は2014年にリニューアル工事済み。男女別トイレ・OAフロア・セキュリティなどの設備を完備しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
1階	57坪	非公開	非公開	8ヶ月	2021年2月

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新四curumuビル

住所: 新宿区新宿4-2-23

最寄り駅: 新宿三丁目駅 1分、新宿駅 4分、代々木駅 9分

竣工: 2012年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

2012年竣工、地上12階建ての賃貸オフィスビル。1フロア約200坪の、ハイグレードな物件です。エレベーターは乗用3基で、敷地内には駐車場・駐輪場を併設。リフレッシュルーム（喫煙室）は2階に設置されています。基準階天井高は2,700mmで、閉塞感のない造り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
10階	66.48坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

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新和ビルディング

住所: 新宿区西新宿3-2-4

最寄り駅: 新宿駅 8分、都庁前駅 8分、南新宿駅 9分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1989年竣工、甲州街道沿いに位置する賃貸事務所物件です。地上10階建てで、視認性は良好。1フロア200坪強の広さで、募集時期によっては分割区画もあります。基準階天井高は2,550mm、OA高は60mm。トイレは各階男女別で、空調は個別空調です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日	お気に入り
4階	62.94坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

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新宿サンエービル

住所: 新宿区西新宿1-22-2

最寄り駅: 新宿駅 7分、都庁前駅 9分、西新宿駅 10分

竣工: 1979年（リニューアル　2012年）

仲介手数料: 無料

西新宿エリア大型オフィスビル群の中に佇む賃貸事務所物件です。このあたりは緑も多く、オフィスワーカー中心の落ち着いた環境ですが、一方で各ビルが店舗テナントを誘致しているためランチスポットにも困りません。本物件も1階部分は店舗で、上階がオフィスという構成。このエリアでは特に築年数のある物件かと思います。エレベーターホールなどの共用部はゆったりと設計され、大変来客印象が良さそうです。