新宿区、50坪～100坪の賃貸オフィス・貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 84件 (109区画)

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新宿NSビル

住所: 新宿区西新宿2-4-1

最寄り駅: 都庁前駅 5分、新宿駅 9分、西新宿駅 9分

竣工: 1982年（リニューアル　2011年）

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2011年の全面リニューアル（竣工は1982年）で進化を遂げた、西新宿エリアの賃貸事務所物件。ワンフロア900坪以上・地上30階建ての大型で、エントランス前の広いアプローチや開放感抜群のエントランスホール、間接照明や先進技術を用いた圧巻のアトリウムなど、スケールが大きいです。オフィスフロアは中央の吹抜を囲う様に4つの区画を配置。高いスペックの設備、充実した共用部、非接触型ICカードを用いたセキュリティ、様々なニーズに対応する柔軟性、高いレイアウト自由度、省エネ、快適性など、多くの魅力で溢れています。エレベーターは低層・中層・高層の3つに分けられており、スムーズな移動を実現。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	65坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿野村ビル

住所: 新宿区西新宿1-26-2

最寄り駅: 西新宿駅 4分、新宿西口駅 5分、新宿駅 8分

竣工: 1978年

耐震: 新耐震同等

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1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350～400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
10階	67.32坪	要問合せ	要問合せ	2025年10月			賃料を聞く区画詳細へ
27階	57.54坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿アイランドタワー

住所: 新宿区西新宿6-5-1

最寄り駅: 西新宿駅 1分、都庁前駅 6分、新宿駅 13分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿エリアを代表的するハイグレード賃貸事務所物件。「LOVE]のオブジェで有名な建物で、多彩な都市機能を持つ「新宿アイランド」の中核施設です。1フロア最大約800坪の規模を有する室内は、充実の共用部を囲うコの字型。2700mmの天井高で高い開放感のオフィスです。高層階は眺望の良さも大きなポイントの1つでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	94.13坪	要問合せ	要問合せ	2025年10月			賃料を聞く区画詳細へ

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AD市ヶ谷ビル

住所: 新宿区市谷本村町2-5

最寄り駅: 市ヶ谷駅 6分、四ツ谷駅 8分

竣工: 2010年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2010年に竣工したスペックの高い賃貸事務所物件。市ヶ谷駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は60坪強。長方形に近い形状の執務スペースは外堀通り側の窓が足元から天井（天井高は2600mm）まであり、採光が豊かで開放的な空間です。向かいは外濠公園ですので新たなビル等が建つ可能性が低く、眺望が良好。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	60.56坪	要問合せ	要問合せ	2025年9月	賃料を聞く区画詳細へ
7階	60.56坪	要問合せ	要問合せ	2025年9月	賃料を聞く区画詳細へ
8階	60.56坪	要問合せ	要問合せ	2025年9月	賃料を聞く区画詳細へ

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新宿三井ビルディング二号館

住所: 新宿区西新宿3-2-11

最寄り駅: 都庁前駅 8分、新宿駅 10分

竣工: 1983年（リニューアル　2009年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿エリア、甲州街道沿いに立地する賃貸事務所物件。1983年竣工のオフィスビルです。2009年にリニューアルを実施。地上16階建て・ワンフロア約275坪の大型で、同じ並びの中でも視認しやすいです。基準となるオフィスフロアの執務スペースは長方形の間取り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	69.86坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿三井ビルディング

住所: 新宿区西新宿2-1-1

最寄り駅: 都庁前駅 4分、西新宿駅 6分、新宿駅 11分

竣工: 1974年（リニューアル　2011年）

耐震: 新耐震同等

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西新宿エリアに建つ地上55階建ての高層賃貸オフィスビル。竣工は1974年ですが、リニューアルを重ねており、快適性・機能性の高い事務所物件です。基準となるオフィスフロアは510坪弱の規模を有し、約255坪の区画2つで構成。それぞれ3面採光で明るく、レイアウト自由度を高める無柱空間です。主な設備はOAフロア（高さ80mm）・光ケーブル・非接触型ICカードシステムのセキュリティ・きめ細やかな調整が可能な空調・男女別トイレ・給湯など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
39階	99.88坪	要問合せ	要問合せ	2026年1月			賃料を聞く区画詳細へ
45階	59.16坪	要問合せ	要問合せ	2026年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿センタービル

住所: 新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、都庁前駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分

竣工: 1979年

耐震: 新耐震同等

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1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	93.45坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿ビルディング

住所: 新宿区西新宿1-8-1

最寄り駅: 新宿駅 4分、新宿西口駅 7分、西新宿駅 9分、西武新宿駅 10分

竣工: 1966年（リニューアル　2006年）

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JR新宿駅から徒歩5分弱。西口エリアに立地する賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアは400坪を超える規模。竣工は1966年ですが、2006年に耐震補強工事を実施を実施しています。基準階の執務スペースは長方形に近いコの字型。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	55坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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近鉄新宿御苑ビル

住所: 新宿区新宿1-8-4

最寄り駅: 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 7分

竣工: 2011年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約60坪の賃貸オフィス物件。2011年竣工の、9階建てです。室内には無駄な柱が無いので、レイアウト自由度は高いと言えるでしょう。エレベーターホールからの動線が2箇所あるので、用途に合わせた使い分けが可能です。募集時期やフロアによっては分割区画の賃貸もできます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	60坪	要問合せ	要問合せ	2025年10月			賃料を聞く区画詳細へ
7階	60坪	要問合せ	要問合せ	2025年11月			賃料を聞く区画詳細へ

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VORT四谷坂町

住所: 新宿区四谷坂町12-22

最寄り駅: 曙橋駅 7分、四ツ谷駅 10分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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都営新宿線の曙橋駅A4出入口から徒歩約4分。靖国通り沿いに建つ、1987年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約60坪。執務スペースはシンプルな形状で、レイアウトが組みやすいでしょう。エレベーターからのダイレクトインタイプ（エレベーターホールが無く直接室内へ入る形式）ですので間仕切りが必要です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	84.02坪	要問合せ	要問合せ	2025年9月			賃料を聞く区画詳細へ

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FORECAST四谷

住所: 新宿区四谷2-11-6

最寄り駅: 四谷三丁目駅 5分、四ツ谷駅 7分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2009年に竣工した賃貸事務所物件。高級感やモダンさを感じられる外観デザインです。基準となるオフィスフロアの規模は約52坪。執務スペースは長方形に近い形状です。エレベーターホールが無いダイレクトインタイプ。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
10階	52.22坪	要問合せ	要問合せ	2025年6月			賃料を聞く区画詳細へ

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KDX飯田橋ビル

住所: 新宿区下宮比町2-26

最寄り駅: 飯田橋駅 7分

竣工: 1990年（リニューアル　2008年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年竣工、2008年にリニューアル工事が行われた賃貸オフィスビルです。1フロアはL字に近い間取りで、やや特徴的な形状。エレベーターホールからの複数動線をうまく活用することで、効率的なレイアウトプランを組むことができるでしょう。天井高は2,600mm以上あり、閉塞感のない設計。男女別トイレや給湯室は、室外に分離されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	64.67坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
6階	54.7坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿グリーンタワービル

住所: 新宿区西新宿6-14-1

最寄り駅: 都庁前駅 5分、西新宿駅 8分、新宿駅 14分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1986年竣工、地上29階建ての高層オフィス物件。1フロアの面積は300坪強、募集時期によっては分割区画もあります。貸室内には柱がなく、窓からの採光も十分。上階であれば特に見晴らしが良く、オフィス内の開放感は助長されるでしょう。低層階には店舗テナントが複数入っています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
14階	77.08坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月			賃料を聞く区画詳細へ
24階	52.51坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿国際ビルディング新館

住所: 新宿区西新宿6-6-3

最寄り駅: 西新宿駅 4分、都庁前駅 6分、新宿駅 15分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿国際ビルディング本館に隣接する1985年竣工の賃貸オフィス物件です。1フロア最大170坪弱ありますが、大小様々なサイズの分割区画があります。貸室内はOAフロアが設置されており、光回線に対応しています。セントラル空調、室外男女別トイレ、機械式駐車場併設、24時間警備員巡回警備、エレベーター2基といった設備内容です。地下には飲食店が豊富なヒルトピアがあるため利便性を高めているほか、向かいのビルにも郵便局やコンビニ、カフェ等があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	81.76坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿ロイヤルビル

住所: 新宿区西新宿7-21-1

最寄り駅: 西新宿駅 3分、新宿西口駅 7分、都庁前駅 11分、新宿駅 12分

竣工: 1971年（リニューアル　2014年）

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青梅街道沿いに位置する賃貸オフィス物件。20坪サイズのコンパクトな区画から、1フロア100坪以上の区画まで、様々な貸室があります。詳細はお問い合わせ下さい。西新宿のオフィス街が望める眺望は、この物件のポイント。男女別トイレと給湯室は室外にあるため、執務スペースを有効にレイアウトすることができるでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	67.96坪	1,359,199円	20,000円	2025年7月			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿セントランドビル

住所: 新宿区西新宿3-5-1

最寄り駅: 都庁前駅 7分、新宿駅 13分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約59坪の賃貸オフィス物件。竣工は1994年で、10階建て。募集時期やフロアによっては分割できる場合もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。貸室内はOAフロアで、光ファイバーに対応。空調は個別方式を採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	72.12坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
5階	72.12坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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ロイクラトン四谷

住所: 新宿区舟町1-18

最寄り駅: 四谷三丁目駅 1分、曙橋駅 7分

竣工: 1978年（リニューアル　2014年）

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基準階約55坪の賃貸オフィス物件。竣工は1978年。2000年には全館のリニューアルが行われています。貸室はL字に似た形ですが、募集時期、フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。空調は個別空調。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	56.66坪	793,240円	14,000円	2025年4月			内見・資料請求区画詳細へ

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TERRACE HILL ICHIGAYA

住所: 新宿区市谷左内町29-3

最寄り駅: 市ヶ谷駅 7分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約84坪の賃貸オフィス物件。竣工は1989年。エレベーターは1基で、地下1階～3階まで利用可能です。室内は公園をイメージした明るいオフィス空間。執務スペースと共に会議室、ラウンジスペース、個室スペースなどがあります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
複数フロア	76.3坪	1,907,500円	25,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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Dタワー西新宿

住所: 新宿区西新宿6-11-3

最寄り駅: 西新宿駅 3分、都庁前駅 10分、西新宿五丁目駅 11分

竣工: 2020年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約307坪の賃貸オフィス物件。竣工は2020年。29階建てで、エレベーターは6基設置されています。エントランスは、ガラス張りで広々とした明るい雰囲気。セキュリティは、機械警備システムを採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	58.21坪	要問合せ	要問合せ	2025年10月			賃料を聞く区画詳細へ

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Foresight高田馬場

住所: 新宿区高田馬場4-40-17

最寄り駅: 下落合駅 10分、高田馬場駅 11分

竣工: 1995年（リニューアル　2016年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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JR・地下鉄・私鉄が使える高田馬場駅から徒歩約10分。早稲田通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1995年。耐震は新耐震基準です。2016年には大規模なリニューアル工事が行われています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	55.99坪	670,000円	11,966円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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西新宿KNビル

住所: 新宿区西新宿7-22-27

最寄り駅: 西新宿駅 6分、大久保駅 7分、西武新宿駅 7分、新宿西口駅 8分、新宿駅 11分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿KNビル(新宿区西新宿)は、貸室には3方向に窓が配置されております。見晴らしの良い眺望と自然採光による明るさは快適なオフィスづくりに貢献しそうです。貸室はコの字形になっており、柱がなくレイアウトのしやすい空間。窓からの眺望は良好で、西新宿を代表する高層ビルを眺めることができ爽快感があります。7階建てで、エレベーターは2基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	99.95坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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パークウェスト

住所: 新宿区西新宿6-12-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、都庁前駅 9分

竣工: 1996年

耐震: 新耐震基準を満たす

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著名な建築家である黒川紀章氏が手がけた賃貸オフィスビル。竣工は1996年。ビル併設の駐車場は機械式と平面式を併用しています。セキュリティは24時間の有人管理です。基準となるオフィスフロアの規模は約250坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	63.58坪	1,525,920円	24,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿タツミビル

住所: 新宿区西新宿6-16-6

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 5分、西新宿駅 8分、都庁前駅 9分、新宿駅 15分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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都営大江戸線・西新宿五丁目駅のA1出口より徒歩圏内。方南通りを直進すれば辿り着く分かりやすい立地の賃貸事務所物件です。竣工は1985年。ワンフロアの規模は150坪前後あり、執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備は個別空調・男女別トイレ・光回線・機械式駐車場など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	83.92坪	1,384,680円	16,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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WeWork Dタワー西新宿

住所: 新宿区西新宿6-11-3

最寄り駅: 西新宿駅 3分、都庁前駅 10分、西新宿五丁目駅 11分

竣工: 2020年

耐震: 新耐震基準を満たす

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【坪数：1席あたり2坪として概算、詳細要問合せ】地下鉄丸ノ内線・西新宿駅から徒歩4分の位置にあります。高層階に位置しており、窓からはすばらしい眺望を楽しむことができます。新宿副都心エリア内に位置し、周辺にはコンビニエンスストアなど便利な施設も充実。偉大な建築家にインスパイアされた落ち着きのある空間デザインで、カジュアルなミーティングにも集中した作業にもぴったりです。ワンフロアで200席以上を利用することもでき、プロジェクト利用から本社移転まで多様なニーズに対応可能です。