新宿区、50坪～100坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 36件 (47区画)

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新宿NSビル

住所: 新宿区西新宿2-4-1

最寄り駅: 都庁前駅 5分、新宿駅 9分、西新宿駅 9分

竣工: 1982年（リニューアル　2011年）

仲介手数料: 無料

2011年の全面リニューアル（竣工は1982年）で進化を遂げた、西新宿エリアの賃貸事務所物件。ワンフロア900坪以上・地上30階建ての大型で、エントランス前の広いアプローチや開放感抜群のエントランスホール、間接照明や先進技術を用いた圧巻のアトリウムなど、スケールが大きいです。オフィスフロアは中央の吹抜を囲う様に4つの区画を配置。高いスペックの設備、充実した共用部、非接触型ICカードを用いたセキュリティ、様々なニーズに対応する柔軟性、高いレイアウト自由度、省エネ、快適性など、多くの魅力で溢れています。エレベーターは低層・中層・高層の3つに分けられており、スムーズな移動を実現。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	79.1坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年6月
8階	65.3坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年9月

新宿センタービル

住所: 新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分

竣工: 1979年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
34階	59.15坪	非公開	非公開	非公開	2020年6月
36階	56.07坪	非公開	非公開	非公開	即可能
37階	91.24坪	非公開	非公開	非公開	2020年5月

小田急第一生命ビル

住所: 新宿区西新宿2-7-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、都庁前駅 6分、新宿駅 15分

竣工: 1980年（リニューアル　2012年）

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

ワンフロア600坪近い高層賃貸オフィスビル。高層ビルの集まる西新宿エリアの代表的な物件の1つです。この規模ならではのグレードの高い設備、レイアウト自由度の高い間取り、高層階は開放的な眺望、高級感のある共用部など、魅力が沢山。オフィスを構えるテナント様も、有名大手企業がずらりと並びます。隣のハイアット・リージェンシー東京とのツインビルですので、視認性が高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
15階	59.84坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年3月

第3都ビル

住所: 新宿区津久戸町4-6

最寄り駅: 牛込神楽坂駅 6分、飯田橋駅 7分、神楽坂駅 7分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階約57坪の賃貸オフィス物件。竣工は1985年。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。室内は余計な柱がなく、レイアウトしやすい四角形の間取り。二面ある窓は大きく、採光性が高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	57.18坪	914,880円	16,000円	6ヶ月	2020年7月

TWG新宿

住所: 新宿区歌舞伎町2-46-3

最寄り駅: 西武新宿駅 2分、新大久保駅 6分、東新宿駅 8分、大久保駅 9分、新宿三丁目駅 14分、新宿駅 15分

竣工: 2005年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

2005年竣工の賃貸事務所物件。西武新宿駅北口が目の前です。基準となるオフィスフロアの規模は約83坪。天井高2600mmの執務スペースは長方形に近い形状で使いやすいでしょう。主な設備はOAフロア・光ファイバー・個別空調・給湯・男女別トイレ（バリアフリー対応あり）など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	82.56坪	2,476,800円	30,000円	12ヶ月	2020年6月
3階	82.56坪	2,476,800円	30,000円	12ヶ月	2020年6月
5階	82.56坪	2,476,800円	30,000円	12ヶ月	相談

新宿セントランドビル

住所: 新宿区西新宿3-5-1

最寄り駅: 都庁前駅 7分、新宿駅 13分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1階にガソリンスタンドが入っている賃貸オフィス物件です。竣工は1994年で、10階建て。募集時期やフロアによっては分割できる場合もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。貸室内はOAフロアで、光ファイバーに対応。空調は個別方式を採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	72.12坪	非公開	非公開	非公開	2020年5月
7階	72.12坪	非公開	非公開	非公開	2020年5月

第一原嶋ビル

住所: 新宿区四谷三栄町15-4

最寄り駅: 四ツ谷駅 5分、四谷三丁目駅 8分、曙橋駅 12分

竣工: 1973年

仲介手数料: 無料

JR中央・総武線と東京メトロ南北線・丸ノ内線が乗り入れる四ッ谷駅から徒歩5分。オフィス・住宅街に立地する、1973年竣工の賃貸事務所物件です。大通りに面していませんが、隣のスーパー・まいばすけっとが目印になるでしょう。基準となるオフィスフロアの規模は53坪強。トイレや空調などを備えています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	60.77坪	759,625円	12,500円	6ヶ月	即可能

文化エステート四谷ビル

住所: 新宿区四谷3-5-1

最寄り駅: 四谷三丁目駅 1分、曙橋駅 9分

竣工: 1962年（リニューアル　2019年）

仲介手数料: 無料

基準階約80坪の賃貸オフィス物件。2019年に外観、共用部、水回りのリニューアル工事が行われました。貸室は細長い長方形の間取り。空調は個別空調です。トイレは室外に設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	82.66坪	非公開	非公開	10ヶ月	即可能

ウエル新都心ビル

住所: 新宿区西新宿3-1-4

最寄り駅: 新宿駅 9分、南新宿駅 9分、都庁前駅 10分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1989年に竣工した賃貸事務所物件。JR新宿駅の南口から徒歩約8分の立地です。丸みを帯びた個性ある外観は視認性が良好。基準となるオフィスフロアは70坪近い規模です。執務スペースはやや特徴的な形状。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	67.16坪	1,813,320円	27,000円	10ヶ月	2020年7月
5階	67.16坪	1,813,320円	27,000円	10ヶ月	2020年5月

新宿JECビル

住所: 新宿区西新宿7-22-43

最寄り駅: 西新宿駅 5分、大久保駅 9分、新宿駅 12分

竣工: 1978年

仲介手数料: 無料

1978年竣工、地上7階建ての賃貸オフィス物件です。基準階約90坪で、募集時期によっては分割区画あり。男女別トイレ・給湯室は室外に分離され、執務スペースを有効活用できるでしょう。柱は窓際にあり、窓が多いので採光の良さも魅力です。エレベーターは1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	87.35坪	1,048,200円	12,000円	10ヶ月	即可能

四谷曙橋ビル

住所: 新宿区住吉町2-14

最寄り駅: 曙橋駅 3分、四谷三丁目駅 7分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階約79坪の賃貸オフィス物件。1988年竣工。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。セキュリティは機械警備が導入されており、24時間利用可能です。立地は靖国通り沿い。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	79.94坪	非公開	非公開	12ヶ月	相談

第1ともえビル

住所: 新宿区西新宿5-8-1

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 4分、西新宿駅 10分

竣工: 1973年

仲介手数料: 無料

ワンフロア約60坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。竣工は1973年。茶色の外壁で、特徴的な構造の建物です。角地にあるので視認性も高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
10階	61.18坪	730,000円	11,932円	非公開	即可能

西新宿IKビル

住所: 新宿区西新宿4-5-6

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 2分、都庁前駅 13分、新宿駅 22分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1991年竣工、グレーの外観をした地上9階建ての賃貸オフィス物件。ビルは24時間セキュリティが稼働しています。エレベーターは1基、光回線対応、室内に男女共用トイレがあります。ビル1階テナントとしてファミリーマートが営業しているため、お客様ご案内の際の目印として活用できるほか、利便性も高めています。西新宿IKビルは、都営大江戸線の西新宿五丁目駅が至近にある賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	56.87坪	800,000円	14,067円	5ヶ月	即可能

DeLCCS KAGURAZAKA SIX

住所: 新宿区神楽坂6-67

最寄り駅: 神楽坂駅 4分、牛込神楽坂駅 4分、飯田橋駅 9分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1994年竣工の賃貸事務所物件。地上10階建てで、エレベーターは1基（11人乗り）です。各階に冷暖房設備を完備。エレベーターには不停止機能が付いています。1フロアの面積は約50坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	50.62坪	非公開	非公開	8ヶ月	即可能
6階	50.62坪	非公開	非公開	8ヶ月	2019年12月
7階	50.62坪	非公開	非公開	8ヶ月	即可能
複数フロア	57.28坪	2,864,000円	50,000円	10ヶ月	2019年11月

渡辺西新宿ビル

住所: 新宿区西新宿4-3-12

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 2分、都庁前駅 9分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1990年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件です。1階に入っている飲食チェーン「すき家」が目印になります。基準階面積は約60坪、大通り側は窓ガラスが大きく採光が期待できます。エレベーターは1基、セキュリティは機械警備です。空調は2005年に更新済み。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	56.87坪	非公開	非公開	10ヶ月	2020年2月

第一桂城ビル

住所: 新宿区高田馬場2-5-23

最寄り駅: 学習院下駅 4分、面影橋駅 5分、高田馬場駅 10分

竣工: 1981年

仲介手数料: 無料

1981年竣工、12階建ての賃貸オフィスビルです。白いパネル張りで、清潔感のある外観が特徴です。茶色の壁で落ち着きのあるエントランスを抜けると、エレベーターホールがあります。第一桂城ビルは、高田馬場駅から10分でアクセス可能となっております。新目白通りと明治通りの交差点近くに位置しており、交通量の多いエリアです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	84.7坪	1,615,000円	19,067円	10ヶ月	2020年4月

秋山ビル

住所: 新宿区西五軒町6-10

最寄り駅: 江戸川橋駅 6分、神楽坂駅 8分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1991年竣工、地上6階建ての賃貸オフィス物件です。角地にあり、窓の多さが特徴。採光が期待できます。1フロアの貸室面積は約60坪、細長い間取りです。水回りは室内に設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	56.54坪	537,130円	9,500円	4ヶ月	2020年4月

日本郵便輸送新小川町ビル

住所: 新宿区新小川町3-19

最寄り駅: 飯田橋駅 12分

竣工: 1974年（リニューアル　2002年）

仲介手数料: 無料

基準階約120坪の賃貸オフィス物件。竣工は1974年。3階建てで、エレベーターは1基設置されています。セキュリティは機械警備です。目白通りから少し中に入った場所に立地し、周辺は落ち着いた環境。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	58.86坪	794,610円	13,500円	6ヶ月	即可能

ヒルコート東新宿ビル

住所: 新宿区歌舞伎町2-2-15

最寄り駅: 東新宿駅 4分、新宿三丁目駅 8分、新宿駅 12分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1987年竣工、地上8階建ての賃貸オフィスビル。基準階120坪強と規模があり、明治通り沿いなので視認性が高いです。エレベーターは2基設置、水回りは室外にありレイアウトしやすいでしょう。ビル内には機械式駐車場を併設、セキュリテイは機械警備を導入済みです。ヒルコート東新宿ビルは東新宿駅から約4分の距離で、周辺にはオフィスビル・マンションが建ち並びます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	56.59坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年3月

文英堂ビル

住所: 新宿区岩戸町17

最寄り駅: 牛込神楽坂駅 3分、神楽坂駅 6分、飯田橋駅 11分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

2010年度グッドデザイン賞を受賞した賃貸オフィス物件。各階、個別空調・OAフロア・男女別トイレなどを設置しています。募集の時期によってはメゾネット区画もありますので、詳細はお問い合わせください。文英堂ビルは、牛込神楽坂駅が最寄りの賃貸事務所物件。A3出入り口が至近です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	75.78坪	1,515,600円	20,000円	12ヶ月	2020年6月

ダイヤフゲンビル

住所: 新宿区北新宿1-1-19

最寄り駅: 大久保駅 5分、新大久保駅 7分、新宿駅 14分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

ワンフロアの面積が約150坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。基準階の天井の高さは2,600mm。室内の一部に柱がありますので、詳細は内見時にご確認ください。竣工は1992年で、地上8階建て。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
8階	74.81坪	非公開	非公開	7ヶ月	相談

細井ビル

住所: 新宿区四谷4-1-1

最寄り駅: 四谷三丁目駅 2分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1987年竣工、地上8階建ての賃貸オフィスビルです。基準階面積は70坪弱で、トイレは各階男女別。エレベーターホールはありますが、水回りは室内に設置されています。細井ビルは、新宿通り沿いに位置する賃貸事務所物件。四谷三丁目駅1番出口が最寄りです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	67.6坪	非公開	非公開	6ヶ月	2020年6月

大樹生命高田馬場ビル

住所: 新宿区高田馬場1-4-15

最寄り駅: 西早稲田駅 5分、高田馬場駅 6分、学習院下駅 8分、面影橋駅 8分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1988年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件。1階に薬局が入居しています。エレベーター2基、個別空調、機械式駐車場といった設備を有します。大樹生命高田馬場ビルは、西早稲田駅徒歩5分の賃貸事務所物件。高田馬場駅・学習院下駅・面影橋駅も徒歩8分ほどでアクセス可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	51.45坪	非公開	非公開	12ヶ月	2020年5月

彰文ビル

住所: 新宿区下落合1-4-18

最寄り駅: 高田馬場駅 5分、目白駅 8分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

ワンフロアの面積約55坪の賃貸オフィス物件。カーブした窓面が特徴的で、室内には柱が幾つかあります。詳細は内見時にご確認ください。竣工は1992年で、地上6階建て。エレベーターは1基です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	54.29坪	570,000円	10,500円	非公開	2020年3月

PALTビル

住所: 新宿区四谷4-28-8

最寄り駅: 四谷三丁目駅 6分、新宿御苑前駅 7分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

ワンフロア230坪以上、石造りの外観で存在感抜群の賃貸オフィス物件です。高級感のあるエントランスやエレベーターホールは必見。企業イメージ向上、採用効果などにもつながる物件ではないでしょうか。フロアによりますが、シンプルな間取りでレイアウト効率も良さそうです。新宿御苑前駅や四谷三丁目駅が徒歩圏内で、このエリアで規模の大きいオフィス区画というのは希少ですので、おすすめです。