新宿区新宿3-1-13
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京王新宿追分ビル（新宿区新宿）は、甲州街道と明治通りの交差点に建つ賃貸オフィス物件です。外観は全面ガラス張りで、視認性は抜群。1~3階にFOREVER21がテナントとして入居しています。竣工は2001年で、規模は地上9階建て。基準階の大きさは約260坪で、執務スペースはやや特徴的な間取りです。天井高2,700mmの室内は個別空調＆OAフロアを採用。床荷重は300㎏/㎡です。トイレは男女別で、室外に確保されています。セキュリティは機械警備+24時間管理人常駐体制。エレベーターは3基で、併設されている駐車場は機械式です。京王新宿追分ビルは、利便性の高い新宿エリアに立地する賃貸事務所物件。周辺は伊勢丹新宿店や新宿マルイをはじめとした大型商業施設に加え、飲食店なども数多く点在しています。最寄りは新宿三丁目駅。またアクセス抜群な新宿駅も利用可能です。住所は新宿区新宿です。
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 141.53坪 | - | - | - | 募集終了 |  |
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| 2階 | 294.71坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 302.84坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 264.03坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 264.03坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 264.02坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 264.02坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 264.02坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 278.26坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 地下1階 | 251.24坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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