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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 179.7坪 | 3,504,150円 | 19,500円 | 3ヶ月 | 空室 | 2021年7月 |
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| 4階 | 64.68坪 | 2,263,800円 | 35,000円 | 3ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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| 4階 | 107.34坪 | 3,756,900円 | 35,000円 | 3ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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| 5階 | 64.68坪 | 2,263,800円 | 35,000円 | 3ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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| 5階 | 107.34坪 | 3,756,900円 | 35,000円 | 3ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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| 6階 | 52.86坪 | 1,850,100円 | 35,000円 | 3ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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| 6階 | 54.49坪 | 1,907,150円 | 35,000円 | 3ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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| 6階 | 66.06坪 | 2,312,100円 | 35,000円 | 3ヶ月 | 空室 | 2021年5月 |
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| 7階 | 181.79坪 | 3,544,905円 | 19,500円 | 3ヶ月 | 空室 | 即可能 |
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■調査区画：KDX飯田橋ビル ■最終調査日：2015年9月15日
担当：呂 翔華
KDX飯田橋ビル（旧:共同ビル飯田橋・新宿区下宮比町）は、1990年竣工、2008年にリニューアル工事が行われた賃貸オフィスビルです。1フロアはL字に近い間取りで、やや特徴的な形状。エレベーターホールからの複数動線をうまく活用することで、効率的なレイアウトプランを組むことができるでしょう。天井高は2,600mm以上あり、閉塞感のない設計。男女別トイレや給湯室は、室外に分離されています。エントランスなど共用部のグレードが高く、来客の多い企業様にはぜひともオススメしたい物件です。KDX飯田橋ビルは目白通り沿いで、車の交通量が多いエリア。前面に首都高が通っていますが、やや距離はあります。念のため騒音や景観は内見時にご確認下さい。飯田橋駅から徒歩3分前後の立地で、アクセスの良さは魅力の1つです。住所は新宿区下宮比町です。
この物件の評価
4.0点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 |  |
レイアウト | |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
KDX飯田橋ビル｜ケネディクス・オフィス投資法人（2019/2/12）
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 71.26坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 179.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 179.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 56.3坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 179.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 181.79坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 186.2坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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