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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 101.46坪 | 1,420,440円 | 14,000円 | 6ヶ月 | 空室 | 2023年9月 |
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| 8階 | 46.11坪 | 691,650円 | 15,000円 | 6ヶ月 | 成約予定 | 2023年10月 |
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第3山田ビル（新宿区愛住町）は、基準階約101坪の賃貸オフィス物件。
貸室はコの字型で、柱もなくレイアウト自在な空間です。
空調は個別空調。男女別トイレ完備です。
オフィス室内参考画像（8階）
窓際の様子
眺望
給湯スペース
個室トイレ
洗面台
男性用トイレ
空調吹出口
天井の様子
スイッチ類
貸室出入口
室外通路
エレベーターホール
第3山田ビル（新宿区愛住町）は、1987年竣工の賃貸事務所物件。
11階建てで、エレベーターは2基設置されています。耐震は新耐震基準に適合。
セキュリティは機械警備を導入しており、カードにて入退館・入退室の管理を行います。
オフィスビル出入口
エントランス
エレベーター
1階の様子
内階段
ネームプレート：第3山田ビル
第3山田ビル（新宿区愛住町）は、曙橋駅の最寄り出入口より徒歩約2分の賃貸オフィス物件。
靖国通り沿いに立地し、隣はセブンイレブンです。
付近には新宿住吉郵便局や、飲食店が複数あり。
住所は新宿区愛住町です。
第3山田ビル前面の通り
徒歩1分のセブンイレブン新宿曙橋駅西店
徒歩1分の新宿住吉郵便局
付近のまいばすけっと 新宿住吉町店
周辺には飲食店が点在
最寄りの「曙橋駅」
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全画面※ レイアウトはイメージです。実際とは異なる場合があります。
第3山田ビル（YAMADA BLDG-3・新宿区愛住町）は、都営新宿線の曙橋駅が最寄りの賃貸事務所物件。靖国通り沿いに立地しています。1987年に竣工。11階建てで、エレベーターは2基設置されています。基準となるオフィスフロアの規模は100坪程度です。セキュリティは機械警備システムを導入。耐震は新耐震基準です。第三山田ビルの周辺観葉は良好。隣にコンビニ、徒歩1分の場所に郵便局が有るほか、四ツ谷線丁目駅も徒歩10分圏内でアクセス可能です。こちらは東京メトロ丸ノ内線が利用可能。また、駅周辺は飲食店など店舗が充実しています。住所は新宿区愛住町です。
| 駅からの距離 |
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周辺環境 |
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レイアウト |
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| 眺望（日当たり） |
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天井高 |
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エントランス |
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| トイレ |
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空調 |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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