新宿区愛住町22
| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
入居可能日 | 図面 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.7坪 | 415,500円 | 15,000円 | 相談 |
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| 5階 | 101.46坪 | 1,420,440円 | 14,000円 | 即可能 |
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第3山田ビル（YAMADA BLDG-3・新宿区愛住町）は、都営新宿線の曙橋駅が最寄りの賃貸事務所物件。靖国通り沿いに立地しています。1987年に竣工。11階建てで、エレベーターは2基設置されています。基準となるオフィスフロアの規模は100坪程度です。セキュリティは機械警備システムを導入。耐震は新耐震基準です。第三山田ビルの周辺観葉は良好。隣にコンビニ、徒歩1分の場所に郵便局が有るほか、四ツ谷線丁目駅も徒歩10分圏内でアクセス可能です。こちらは東京メトロ丸ノ内線が利用可能。また、駅周辺は飲食店など店舗が充実しています。住所は新宿区愛住町です。
| 駅からの距離 |
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周辺環境 |
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レイアウト |
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| 眺望（日当たり） |
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天井高 |
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エントランス |
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| トイレ |
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空調 |
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※ 掲載内容が実際と異なる場合、弊社までお知らせください。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.26坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 97.52坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 104.46坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 101.46坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 101.46坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 73.17坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 46.11坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 40.73坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 地下1階 | 20坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 複数フロア | 66.83坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 複数フロア | 198.98坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 複数フロア | 202.92坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 複数フロア | 300.44坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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