新宿区、100坪～200坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 40件 (51区画)

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新築
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築10年以内
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竣工年数が新しい順

Arbor Yotsuya

住所: 新宿区信濃町1-2

最寄り駅: 四谷三丁目駅 7分、信濃町駅 8分

竣工: 2023年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約106坪の賃貸オフィス物件。2023年竣工。7階建てで、エレベーターは2基設置済み。エントランスは24時間の利用が可能です。オートロック機能で防犯面も安心の物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	106.84坪	2,777,840円	26,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
3階	106.84坪	2,777,840円	26,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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YOTSUYA TOWER

住所: 新宿区四谷1-6-1

最寄り駅: 四ツ谷駅 2分

竣工: 2020年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約660坪の賃貸オフィス物件。フロアによって坪数などが異なる場合がありますので、詳細はお問い合わせください。竣工は2020年。31階建てで、エレベーターは9基設置されています。外堀通り沿いに立地し、周辺は飲食店が豊富なエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
22階	127.51坪	非公開	非公開	2025年2月			賃料を聞く区画詳細へ

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小田急西新宿O-PLACE

住所: 新宿区西新宿7-7-30

最寄り駅: 大久保駅 6分、新宿西口駅 6分、西武新宿駅 7分、新大久保駅 8分、西新宿駅 9分、新宿駅 11分

竣工: 2019年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約194坪の賃貸オフィス物件。天井高は2800ｍｍで、空調は42分割の個別空調です。竣工は2019年。8階建てで、エレベーターは2基設置されています。セキュリティは機械警備システムを採用。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	194.92坪	非公開	非公開	2024年7月			賃料を聞く区画詳細へ
8階	194.92坪	非公開	非公開	2024年10月			賃料を聞く区画詳細へ

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PMO西新宿

住所: 新宿区西新宿8-1-2

最寄り駅: 西新宿駅 3分、新宿西口駅 6分

竣工: 2019年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約115坪の賃貸オフィス物件。2019年竣工の、13階建てです。ガラス張りの外観が目を引きます。室内は、天井から床まである大きな窓面と、無柱空間の相乗効果で開放感溢れる空間です。主な設備としては個別空調、システム天井、自動調光LED照明、OAフロア(100mm)などが導入されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	117.49坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
9階	117.49坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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O–GUARD SHINJUKU

住所: 新宿区西新宿7-10-1

最寄り駅: 新宿西口駅 4分、西武新宿駅 5分、新宿駅 7分

竣工: 2018年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約151坪の賃貸オフィス物件。竣工は2018年。外観はガラス張りで、存在感あり。視認性が高いでしょう。11階建てで、エレベーターは2基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	151.54坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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山手新宿ビル

住所: 新宿区西新宿1-19-6

最寄り駅: 新宿駅 3分、南新宿駅 8分、新宿西口駅 10分、代々木駅 10分

竣工: 2017年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約130坪の賃貸オフィスビル。2017年竣工で、地下1階～地上12階建てです。乗用エレベーターは2基設置されています。甲州街道沿いの立地で、かつガラス張りの外観が視認性を高めています。周辺は飲食店が豊富です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	127.08坪	非公開	非公開	2024年6月			賃料を聞く区画詳細へ

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西新宿三井ビルディング

住所: 新宿区西新宿6-24-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、西新宿五丁目駅 10分、都庁前駅 10分、中野坂上駅 10分

竣工: 1999年

耐震: 新耐震基準を満たす

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地上27階建ての高層事務所物件。1999年、西新宿エリアに竣工したハイグレード賃貸オフィスビルです。エントランスやビル併設駐車場などは物件の規模相応。エレベーターは2バンクに分けられ、低層階用・高層階用それぞれ乗用5台が配備されています。セキュリティは24時間の有人管理。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
15階	117.91坪	非公開	非公開	2025年3月			賃料を聞く区画詳細へ

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パークウェスト

住所: 新宿区西新宿6-12-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、都庁前駅 9分

竣工: 1996年

耐震: 新耐震基準を満たす

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著名な建築家である黒川紀章氏が手がけた賃貸オフィスビル。竣工は1996年。ビル併設の駐車場は機械式と平面式を併用しています。セキュリティは24時間の有人管理です。基準となるオフィスフロアの規模は約250坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
13階	120.93坪	2,902,320円	24,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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THE PORTAL 新宿御苑

住所: 新宿区新宿1-23-1

最寄り駅: 新宿御苑前駅 5分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1994年竣工の賃貸事務所物件。新宿御苑前駅の2番出口から徒歩約3分と近く、他に、四谷三丁目駅・曙橋駅・新宿三丁目駅が徒歩10分前後の距離です。高さは地上10階建て。光ケーブルに対応しており、MDFまで引きこまれています。エレベーターは2基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	104.32坪	2,712,320円	26,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
4階	116.5坪	3,029,000円	26,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
7階	107.88坪	2,804,880円	26,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ

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新宿アイランドタワー

住所: 新宿区西新宿6-5-1

最寄り駅: 西新宿駅 1分、都庁前駅 6分、新宿駅 13分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿エリアを代表的するハイグレード賃貸事務所物件。「LOVE]のオブジェで有名な建物で、多彩な都市機能を持つ「新宿アイランド」の中核施設です。1フロア最大約800坪の規模を有する室内は、充実の共用部を囲うコの字型。2700mmの天井高で高い開放感のオフィスです。高層階は眺望の良さも大きなポイントの1つでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	117.1坪	3,278,800円	28,000円	2024年1月			内見・資料請求区画詳細へ
6階	159.24坪	4,299,480円	27,000円	2024年10月			内見・資料請求区画詳細へ

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信濃町煉瓦館

住所: 新宿区信濃町35

最寄り駅: 信濃町駅 3分、国立競技場駅 7分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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外苑東通り沿いに建つ大型の賃貸事務所物件。信濃町駅から近い好立地のオフィスビルです。ワンフロア最大500坪を超える規模を誇り、内装や外装はデザイン性のある造り。存在感・視認性共に抜群です。オフィス室内は天井高が2520mm（1階は2750mm）。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	190.01坪	非公開	非公開	2024年9月			賃料を聞く区画詳細へ

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パックスビル

住所: 新宿区市谷本村町2-12

最寄り駅: 四ツ谷駅 6分、市ヶ谷駅 7分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約126坪の賃貸オフィス物件。1994年竣工。8階建てで、エレベーターは2基設置されています。セキュリティは機械警備を導入済み。オフィスは24時間利用可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	126.78坪	2,700,000円	21,297円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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曙橋SHKビル

住所: 新宿区片町4-3

最寄り駅: 曙橋駅 2分、四谷三丁目駅 9分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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都営新宿線の曙橋駅A4出入口からすぐ。靖国通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1994年。基準となるオフィスフロアの規模は約150坪です。執務スペースは長方形に近い形状。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	106.92坪	非公開	非公開	2024年6月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿スクエアタワー

住所: 新宿区西新宿6-22-1

最寄り駅: 西新宿駅 7分、西新宿五丁目駅 8分、新宿駅 17分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿スクエアタワー(新宿区西新宿)は、新宿エリアを代表する高層ビルの1つ。圧倒的な存在感のある大型賃貸事務所物件。外観はもちろん、広々とした開放的な室内、綺麗で広い男女別のトイレやOAフロアといった充実の設備面で、グレードの高さは申し分なし。新宿スクエアタワーは、新宿エリアの中でも比較的、奥に位置。最寄りは西新宿駅。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
13階	145.41坪	非公開	非公開	2024年7月			賃料を聞く区画詳細へ

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西新宿KFビル

住所: 新宿区西新宿8-14-24

最寄り駅: 西新宿駅 3分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階300坪ほど、1993年竣工の賃貸オフィスビルです。分割区画も多いため、貸室規模は募集時期によって異なります。住居区画もあり、一部SOHO相談可能な貸室もあります。オフィス区画とエントランスが異なりますので、詳細は内見時にご確認ください。併設されている駐車所は機械式（計48台収容可能）で、各階個別空調を完備。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	164.3坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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東京都健康プラザハイジア

住所: 新宿区歌舞伎町2-44-1

最寄り駅: 西武新宿駅 4分、新大久保駅 7分、新宿西口駅 8分、大久保駅 9分、新宿駅 11分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1993年竣工の賃貸事務所物件。歌舞伎町エリアに立地し、最寄りは西武線の西武新宿駅です。基準階は400坪を超える規模。エントランスは広く造られており、エレベーターは4基設置されています。東京都健康プラザハイジアからは新宿駅も比較的近い距離。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
17階	136.43坪	非公開	非公開	2024年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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高田馬場センタービル

住所: 新宿区高田馬場1-31-18

最寄り駅: 高田馬場駅 3分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1992年竣工、地上12階建ての賃貸オフィス物件です。エレベーターは4基設置されえとり、セキュリティは機械警備です。敷地内には駐車場が併設されています。1フロア約170坪で、各階に男女別トイレを完備。天井高は2,560mmで、OA高は50mmです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	169.53坪	非公開	非公開	2024年9月			賃料を聞く区画詳細へ
12階	169.53坪	非公開	非公開	2024年9月			賃料を聞く区画詳細へ

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JMビル

住所: 新宿区新宿6-26-8

最寄り駅: 東新宿駅 7分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約37坪の賃貸オフィス物件。1991年竣工。3階建てで、エレベーターは1基設置されています。新宿両国線から少し入った場所に位置し、比較的落ち着いた環境。ビル前には大型のオフィスがあり、徒歩圏内にはコンビニやスーパー、新宿明治通郵便局があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
一棟貸し	168.64坪	2,300,000円	13,639円	2024年8月			内見・資料請求区画詳細へ

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ノービィビル

住所: 新宿区神楽坂2-14

最寄り駅: 飯田橋駅 4分、牛込神楽坂駅 8分、神楽坂駅 9分

竣工: 1991年（リニューアル　2011年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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1991年竣工、7階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は150坪強です。奥行きのあるL字型のエントランスは、重厚感を感じさせる造り。主な設備はOAフロア、室外男女別トイレで、エレベーター設置数は2基です。機械式駐車場を併設。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	152.92坪	非公開	非公開	2024年8月			賃料を聞く区画詳細へ
3階	152.92坪	非公開	非公開	2024年5月			賃料を聞く区画詳細へ

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KM新宿ビル

住所: 新宿区歌舞伎町2-46-5

最寄り駅: 西武新宿駅 3分、新大久保駅 5分、東新宿駅 7分、大久保駅 7分、新宿西口駅 8分、新宿駅 12分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約135坪の賃貸オフィス物件。竣工は1991年です。執務スペースはシンプルな長方形の間取り。窓面は広めに設けられているので、採光性も期待できそうです。空調は個別空調。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	135.34坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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Daiwa西新宿ビル

住所: 新宿区西新宿1-14-11

最寄り駅: 新宿駅 7分、新宿西口駅 9分、西新宿駅 11分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿駅西口エリアの大型賃貸事務所物件。1階テナントがドコモショップ新宿西口店のオフィスビルです。ワンフロアの規模は約200坪。エレベーターは4基設置されており、セキュリティは非接触ICカードシステムを採用しています。オフィス室内の天井高は2540mm。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	130.14坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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YKBエンサインビル

住所: 新宿区四谷4-28-4

最寄り駅: 新宿御苑前駅 7分、四谷三丁目駅 7分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約135坪の賃貸オフィス物件。区画によって室内には一部柱がありますので、内見時にご確認ください。竣工は1991年。12階建てで、エレベーターは2基設置されています。セキュリティは、機械警備システムを採用。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	115.04坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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OF信濃町ビル

住所: 新宿区南元町4-45

最寄り駅: 信濃町駅 7分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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JR中央・総武線各駅停車の信濃町駅が最寄りの賃貸事務所物件です。竣工は1990年。基準となるオフィスフロアは60坪近い規模です。非接触型ICカード式の機械警備システム導入やオートロックの作動でセキュリティが充実。空調は個別空調、トイレは男女別です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
複数フロア	117.98坪	1,448,000円	12,273円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新都心丸善ビル

住所: 新宿区西新宿3-8-3

最寄り駅: 初台駅 10分、西新宿五丁目駅 11分、都庁前駅 11分、新宿駅 15分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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京王新線の初台駅東口より徒歩約7分。1990年に竣工した賃貸事務所物件。オフィスはワンフロアにつき1テナント。基準階は110坪前後です（1階と最上階を除く）。天井高は2,560mmで、床荷重は300kg/㎡。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	109.11坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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ルーシッドスクエア新宿イースト

住所: 新宿区大久保1-3-21

最寄り駅: 東新宿駅 5分、大久保駅 10分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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明治通り沿いの大型賃貸オフィス物件。1990年竣工で地上8階建てです。基準階坪数は約340坪。募集時期やフロアによっては、分割も可能ですので、詳細はお問い合わせ下さい。エレベーターは2基。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	187.34坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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フロンティアグラン西新宿

住所: 新宿区西新宿3-7-30

最寄り駅: 都庁前駅 11分、初台駅 13分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約190坪の賃貸オフィス物件。竣工は1990年で、2023年にフルリノベーションが実施されました。貸室は豪華な家具付きのセットアップ区画。天井高は2650ｍｍ、スケルトン天井部分は3,850mm。空調はセントラル空調です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	127.05坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿御苑ビル

住所: 新宿区新宿2-3-10

最寄り駅: 新宿三丁目駅 3分、新宿御苑前駅 4分、新宿駅 9分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿御苑ビル(新宿区新宿)は、白タイル張りの外観、基準階坪数160坪超えの大型賃貸オフィスビル。新宿通り、新宿二丁目東交差点角地に立地で視認性も高め。上層階からの新宿通りを見下ろす眺望はとても爽快です。入り口が4箇所あり、動線を分けてレイアウト可能な点は、複数部署のある企業様にも最適。もちろん、会議室を多く作るなどのレイアウトにも対応可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	163.06坪	3,587,320円	22,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿エルタワー

住所: 新宿区西新宿1-6-1

最寄り駅: 新宿西口駅 5分、西新宿駅 7分、新宿駅 8分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、新宿駅西口から直結の賃貸事務所物件です。地下5階～地上31階まである高層物件で、セキュリティや耐震などの設備環境が充実しています。基準階面積は約390坪、天井高は2,560mm。OAフロアは高さ60mmです。エレベーター・エスカレーターは複数基あり、オフィスフロアへのスムーズな移動を実現しています。