新宿区、駅近、30坪～50坪の賃貸オフィス・貸事務所

新宿区の中心は、世界一の乗降客数を誇る新宿駅です。新宿駅を中心として、新宿には全国一の事業者数を抱える大オフィス街と繁華街があります。朝の通勤時間には、首都圏各地からたくさんの就業者が集まります。新宿の特徴として、オフィス街と新宿三丁目を中心とした商業地域の2つの側面を1つの町で兼ね備えている点です。主要な大規模オフィスは西新宿エリアに集中しており、駅から便利な地下街で接続されているので、雨の日でも傘いらずの快適なアクセスが可能です。また、新宿エリアの中心から少し離れた四谷エリアには上智大学などの教育施設が充実しており、新宿の中心部とはまた違った落ち着いた魅力があります。質・量共に充実した新宿エリアの賃貸事務所をお探しの際はぜひご相談ください。

検索結果 93件 (133区画)

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新宿野村ビル

住所: 新宿区西新宿1-26-2

最寄り駅: 西新宿駅 4分、新宿西口駅 5分

竣工: 1978年

耐震: 新耐震同等

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1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350～400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
27階	36.24坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月	賃料を聞く区画詳細へ
27階	37.17坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月	賃料を聞く区画詳細へ
27階	45.3坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月	賃料を聞く区画詳細へ
27階	45.3坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月	賃料を聞く区画詳細へ
27階	48.48坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月	賃料を聞く区画詳細へ

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新宿アイランドタワー

住所: 新宿区西新宿6-5-1

最寄り駅: 西新宿駅 1分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿エリアを代表的するハイグレード賃貸事務所物件。「LOVE]のオブジェで有名な建物で、多彩な都市機能を持つ「新宿アイランド」の中核施設です。1フロア最大約800坪の規模を有する室内は、充実の共用部を囲うコの字型。2700mmの天井高で高い開放感のオフィスです。高層階は眺望の良さも大きなポイントの1つでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	47.88坪	1,819,440円	38,000円	2024年12月			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿第一生命ビル

住所: 新宿区西新宿2-7-1

最寄り駅: 都庁前駅 2分、西新宿駅 5分

竣工: 1980年（リニューアル　2012年）

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ワンフロア600坪近い高層賃貸オフィスビル。高層ビルの集まる西新宿エリアの代表的な物件の1つです。この規模ならではのグレードの高い設備、レイアウト自由度の高い間取り、高層階は開放的な眺望、高級感のある共用部など、魅力が沢山。耐震は動的耐震設計法による建設大臣の特別認定を受けております。オフィスを構えるテナント様も、有名大手企業がずらりと並びます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
17階	46.6坪	要問合せ	要問合せ	2025年1月	賃料を聞く区画詳細へ
22階	46.6坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
25階	46.6坪	要問合せ	要問合せ	2025年2月	賃料を聞く区画詳細へ

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岡山ビル

住所: 新宿区西新宿7-5-11

最寄り駅: 大久保駅 5分

竣工: 1969年（リニューアル　1995年）

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1969年に竣工した本館と、1982年に増築された新館で構成されている賃貸オフィス物件。貸室によって間取りが異なります。本館・新館共に小滝橋通り方向からの採光が良好です。岡山ビルは、2015年に警備システム改良工事が実施されており、機械警備・夜間オートロック・防犯カメラ（エントランスやエレベーター内などに設置）とセキュリティ強化されているのはポイント。また内外装の大規模リニューアルも行われています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	38坪	562,400円	14,800円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
4階	38坪	562,400円	14,800円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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松岡セントラルビル

住所: 新宿区西新宿1-7-1

最寄り駅: 新宿駅 5分、新宿西口駅 5分

竣工: 1969年

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JR新宿駅のJR西口周辺エリアに立地。1969年竣工の賃貸事務所物件です。オフィス前はバスロータリー。基準となるフロアの規模は約220坪。執務スペースは長方形に近い間取りです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	35.53坪	1,243,550円	35,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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神楽坂喜多川ビル

住所: 新宿区神楽坂6-42

最寄り駅: 神楽坂駅 1分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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10階建ての賃貸オフィス物件。竣工は1988年。2016年には、共用部の改修工事が実施されています。基準階は約70坪。フロアによって分割区画がございます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	37.36坪	要問合せ	要問合せ	2025年3月			賃料を聞く区画詳細へ

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トーシン信濃町駅前ビル

住所: 新宿区信濃町34-1

最寄り駅: 信濃町駅 1分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約250坪の賃貸オフィス物件。各階、複数の区画に分割されていおり、10坪台から70坪までの様々なサイズの部屋があります。フロア内は、共用部を囲むように各部屋が配置されています。空調は個別空調です。竣工は1994年。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	45坪	778,500円	17,300円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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ACN四谷ビル

住所: 新宿区四谷2-4-1

最寄り駅: 四ツ谷駅 5分

竣工: 1990年（リニューアル　2017年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロアの面積が40坪強の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。長方形に近い間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内です。竣工は1990年で、地上9階建て。エレベーターは1基です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.93坪	要問合せ	要問合せ	2025年1月			賃料を聞く区画詳細へ

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西新宿 PINE NEEDLE

住所: 新宿区西新宿6-16-9

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 4分

竣工: 2018年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約30坪の賃貸事務所物件。2018年竣工のマンションタイプの建物です。12階建てで、落ち着いたオレンジの外観。各フロア、バルコニー付きです。建物の一部分が尖った構造をしているので、視認性も高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	30.25坪	430,000円	14,215円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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Dタワー西新宿

住所: 新宿区西新宿6-11-3

最寄り駅: 西新宿駅 3分

竣工: 2020年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約307坪の賃貸オフィス物件。竣工は2020年。29階建てで、エレベーターは6基設置されています。エントランスは、ガラス張りで広々とした明るい雰囲気。セキュリティは、機械警備システムを採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	47.81坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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安田ビル

住所: 新宿区揚場町1-14

最寄り駅: 飯田橋駅 2分

竣工: 1979年

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1979年竣工、地上8階建ての賃貸事務所物件です。基準となるフロアの規模は30坪台前半。ダイレクトインの仕様で、執務スペースは特徴的な間取りです。レイアウトには工夫がいるでしょう。主な設備は個別空調、室内男女別トイレ、光ファイバー。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	33.02坪	478,790円	14,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿光ビルディング

住所: 新宿区新宿5-16-11

最寄り駅: 新宿三丁目駅 4分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、地上9階建ての賃貸オフィスビル。基準階坪数約45坪の貸室は、三角形に近い特徴的な間取り。募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは1基設置。トイレは各階男女別です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	43.67坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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三光パークビル

住所: 新宿区西新宿7-3-1

最寄り駅: 新宿西口駅 4分、西武新宿駅 4分

竣工: 1985年

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約25～45坪ほどのオフィス区画をもつ賃貸事務所物件。フロアや募集時期に応じて、坪数は異なるので詳細はお問い合わせください。空調は個別空調です。1985年竣工で、5階建て。白いタイル張りの外観で、一部が切り取られたような特徴的な形状をしています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	48.56坪	874,080円	18,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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菅野ビル

住所: 新宿区西新宿6-2-16

最寄り駅: 西新宿駅 2分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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東京メトロ丸ノ内線・西新宿駅の最寄り出口から徒歩約1分。青梅街道沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1995年。基準となるオフィスフロアの規模は50坪弱です。執務スペースは長方形に近い形状。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	48.46坪	1,114,580円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
7階	48.46坪	1,114,580円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第三玉屋ビル

住所: 新宿区新宿2-15-26

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 4分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約30坪です。男女別トイレの設置場所は室内です。空調は個別空調を採用しています。前面がガラス張りのオフィスビル。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	33.35坪	600,300円	18,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
5階	33.35坪	600,300円	18,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿タツミビル

住所: 新宿区西新宿6-16-6

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 5分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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都営大江戸線・西新宿五丁目駅のA1出口より徒歩圏内。方南通りを直進すれば辿り着く分かりやすい立地の賃貸事務所物件です。竣工は1985年。ワンフロアの規模は150坪前後あり、執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備は個別空調・男女別トイレ・光回線・機械式駐車場など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
10階	34.73坪	573,045円	16,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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The Corner SHINJUKU

住所: 新宿区新宿5-10-15

最寄り駅: 新宿三丁目駅 5分

竣工: 1984年

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ワンフロア約45坪の賃貸事務所物件です。1984年竣工の7階建て。一部ガラス張りの外観で、角地にあるため視認性が高いでしょう。エレベーターは1基。室内には複数の柱がありますので、内見時にご確認下さい。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	41.36坪	1,116,720円	27,000円	2025年1月			内見・資料請求区画詳細へ

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DS新宿ビル

住所: 新宿区新宿6-28-12

最寄り駅: 東新宿駅 3分、新宿三丁目駅 4分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1993年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は約45坪。貸室内の天井高は2,400mm、床仕様はOAフロアです。主な設備は個別空調・男女別トイレ・光ケーブル（MDFまで）。エレベーターは1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	45.95坪	873,050円	19,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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アパライトビル

住所: 新宿区西新宿7-15-1

最寄り駅: 新宿西口駅 4分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1995年竣工、地上8階建ての賃貸オフィス物件。基準階面積は約40坪ですが、募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは1基。トイレは各階男女別です。エントランスオートロック・エレベーター不停止機能などあり、セキュリティ面は安心です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	41.84坪	962,320円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
8階	41.84坪	962,320円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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早稲田ハイツかすが

住所: 新宿区西早稲田3-31-5

最寄り駅: 面影橋駅 2分、学習院下駅 5分

竣工: 1978年

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7階建ての賃貸オフィス物件。竣工は1978年です。白っぽいタイル張りの外観で、1階で営業しているクリーニング店が目印になるでしょう。エレベーターは1基設置されています。新目白通り沿いに位置しており、目の前を都電荒川線が通っています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
地下1階	30.55坪	270,000円	8,838円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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THE GATE 新宿御苑

住所: 新宿区新宿1-24-12

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約40坪の賃貸オフィス物件。竣工は1989年です。一部の貸室にバルコニーがあり、トイレは室内に設置されています。エレベーターの設置台数は1基。セキュリティは機械警備です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	41.07坪	944,610円	23,000円	2025年3月			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿O・Tビル

住所: 新宿区新宿3-8-8

最寄り駅: 新宿三丁目駅 2分

竣工: 2003年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約31坪の賃貸オフィス物件。2003年竣工。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。セキュリティは機械警備。白パネル張りの外観で、エントランスも白を基調とした清潔な印象です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	31坪	775,000円	25,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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坂本ビル

住所: 新宿区東榎町12

最寄り駅: 神楽坂駅 5分

竣工: 1973年

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基準階約36坪の賃貸オフィス物件。ほぼ正方形のシンプルな間取りです。水回りは新規交換済み。1973年竣工、地上4階建てです。エレベーターは設置されていないのでご留意下さい。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	36坪	288,000円	8,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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西新宿オークビル

住所: 新宿区西新宿1-4-5

最寄り駅: 新宿西口駅 2分

竣工: 1988年

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基準階約50坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。空調は個別空調。バルコニー付きの貸室で、開放的な空間です。竣工は1988年。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	34.01坪	913,000円	26,845円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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Primegate高田馬場

住所: 新宿区高田馬場2-13-2

最寄り駅: 高田馬場駅 2分

竣工: 2013年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2013年2月に竣工した賃貸オフィスビル。低層階と高層階で、オフィスの規模や内装などが異なる物件です。窓が大きく、採光の良さが魅力。10階建てで、エレベーターは3基設置されています。セキュリティは、機械警備システムを採用。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	43.75坪	要問合せ	要問合せ	2024年12月			賃料を聞く区画詳細へ
10階	43.75坪	要問合せ	要問合せ	2024年12月			賃料を聞く区画詳細へ

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亜細亜観光ビル

住所: 新宿区四谷3-13-4

最寄り駅: 四谷三丁目駅 2分

竣工: 1982年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1982年竣工、地上9階建ての賃貸事務所物件。1フロアに2区画ある構造で、トイレ・給湯室は室外に設置されています。区画によって採光・眺望が異なりますので、内見時にご確認下さい。エレベーター設置数は1基設置されています。亜細亜観光ビルは、丸ノ内線・四谷三丁目駅1番出口からすぐの賃貸オフィス物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	41.06坪	574,840円	14,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
5階	37.54坪	525,560円	14,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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四谷荒木町スクエア

住所: 新宿区荒木町5

最寄り駅: 四谷三丁目駅 5分

竣工: 1988年（リニューアル　2016年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロアの面積が約65坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。募集の時期やフロアによって、分割区画やセット貸しもありますので、詳細はお問合せの上、内見時にご確認ください。竣工は1988年で、地上6階建て。エレベーターは1基(11人乗り)です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
複数フロア	43.08坪	861,600円	20,000円	2025年5月			内見・資料請求区画詳細へ

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並木ビル

住所: 新宿区住吉町1-15

最寄り駅: 曙橋駅 3分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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靖国通り沿いに立地する賃貸事務所物件。ビル1階にファミリーマート曙橋店がテナント入居しているため、利便性を高めると共に、お客様ご案内の際の目印として活用できるでしょう。個別空調、ALSOKの機械警備、光回線対応、OAフロア設置、男女別トイレと、充実した設備を有します。並木ビルは、都営新宿線・曙橋駅の最寄り出口から徒歩1分とアクセス抜群の賃貸オフィス物件。周辺は、飲食店、カフェ、コンビニ、郵便局が並ぶ利便性良好なエリアです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	48.2坪	626,600円	13,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
6階	48.2坪	626,600円	13,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ