新宿・御苑、30坪～50坪の賃貸オフィス・貸事務所

新宿・御苑エリアは、新宿区の南側に位置し、内藤町や新宿1丁目～5丁目が含まれます。エリア内には新宿通りや靖国通りが走り、丸ノ内線の新宿御苑前駅や都営新宿線の新宿三丁目駅にアクセス可能です。広大な緑地帯である新宿御苑に近い新宿・御苑エリアには、オフィスビルや伊勢丹等の大手百貨店も多い商業エリアの1つです。また、飲食店の種類は豊富で、昼も夜も充実します。新宿・御苑エリアのオフィスとしては、「京王追分ビル」などの規模の大きなオフィスの他、小規模で賃料が落ち着いたオフィスも豊富です。新宿・御苑エリアで事務所をお探しの方は、是非当社にご相談ください。

検索結果 28件 (51区画)

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新築
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築10年以内
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スタッフハウスビル

住所: 新宿区内藤町1-5

最寄り駅: 四谷三丁目駅 8分、国立競技場駅 9分、新宿御苑前駅 10分、千駄ヶ谷駅 10分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約47坪の賃貸オフィス物件。竣工は1992年。5階建てで、エレベーターは1基設置されています。オフィスは24時間利用可能です。外苑西通り沿いに立地し、周辺にはコンビニや郵便局があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	48.87坪	830,000円	16,984円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
4階	34.24坪	599,000円	17,494円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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カテリーナネオハイツ

住所: 新宿区新宿1-16-10

最寄り駅: 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 6分、新宿駅 14分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が最寄り。1985年竣工に竣工した賃貸オフィス物件です。物件北側は住居になっています。基準となるオフィスフロアの規模は約150坪。フロアや募集時期によっては分割区画の賃貸が可能な場合があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	46.43坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月			賃料を聞く区画詳細へ

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PARKFRONT SHINJUKU

住所: 新宿区新宿2-8-15

最寄り駅: 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 4分、新宿駅 11分

竣工: 2019年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約45坪の賃貸オフィス物件。トイレは男女別で、共用部に設置されています。竣工は2019年。12階建てで、エレベーターは1基設置されています。空調は個別空調です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	46.14坪	1,012,000円	21,933円	2025年5月			内見・資料請求区画詳細へ

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JustCo新宿ミライナタワー

住所: 新宿区新宿4-1-6

最寄り駅: 新宿駅 1分、新宿三丁目駅 7分、新宿西口駅 9分、代々木駅 10分

竣工: 2016年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿ミライナタワーの18階に入居するフレキシブルオフィス。ビルは2016年に完成し、NEWoMan新宿が1〜4階に入居しており、5階以上はオフィスフロアとなっています。新宿駅と直結しており、タクシーの乗り降り場、高速バスターミナル「バスタ新宿」とも連携しており、新宿のランドマークタワーと言えるでしょう。室内はこだわりぬかれた内装やオフィス家具に加え、充実したアメニティも完備されており、共有ラウンジ含め快適空間で業務に取り組む事が出来ます。新宿御苑の緑や西新宿のオフィスビル群が一望できる眺望も魅力です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
18階	44坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿光ビルディング

住所: 新宿区新宿5-16-11

最寄り駅: 新宿三丁目駅 4分、新宿駅 10分、東新宿駅 10分、新宿御苑前駅 10分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、地上9階建ての賃貸オフィスビル。基準階坪数約45坪の貸室は、三角形に近い特徴的な間取り。募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは1基設置。トイレは各階男女別です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
5階	43.67坪	要問合せ	要問合せ	相談	賃料を聞く区画詳細へ
6階	43.67坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
7階	43.67坪	要問合せ	要問合せ	相談	賃料を聞く区画詳細へ

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ビリーヴ新宿

住所: 新宿区新宿1-26-9

最寄り駅: 新宿御苑前駅 8分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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ビリーヴ新宿(新宿区新宿)は、基準階約40坪の賃貸オフィス物件。竣工は1990年。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。外観は、鏡面ガラスが目を引くスタイリッシュなオフィスビルです。セキュリティは機械警備です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	43.11坪	668,205円	15,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
9階	43.11坪	754,425円	17,500円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿第五葉山ビル

住所: 新宿区新宿5-11-30

最寄り駅: 新宿三丁目駅 6分、新宿御苑前駅 8分、新宿駅 13分

竣工: 1966年

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1966年竣工、7階建ての物件です。オフィスは多くの人で賑わう靖国通り沿いに立地しています。セキュリティとして、機械警備システムを導入。オフィスは24時間利用可能です。新宿第五葉山ビルは、靖国通りと明治通りの交差点に近く、交差点を渡るだけで毎日様々な飲食店でランチを楽しむことができるでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	42.45坪	700,425円	16,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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THE GATE 新宿御苑

住所: 新宿区新宿1-24-12

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約40坪の賃貸オフィス物件。竣工は1989年です。一部の貸室にバルコニーがあり、トイレは室内に設置されています。エレベーターの設置台数は1基。セキュリティは機械警備です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	42.44坪	1,018,560円	24,000円	2025年12月			内見・資料請求区画詳細へ
5階	42.44坪	976,120円	23,000円	2025年10月			内見・資料請求区画詳細へ

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丁子屋ビル

住所: 新宿区新宿1-36-4

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 8分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロア40坪ほどの賃貸オフィスビル。長方形の間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内に設置されています。竣工は1991年で、地上9階建て。エレベーターは1基です。花園通りに立地し、周辺には飲食店が複数あり。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	41.24坪	659,840円	16,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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テイケイ新宿ビルヂング

住所: 新宿区新宿5-17-14

最寄り駅: 新宿三丁目駅 4分、新宿駅 10分

竣工: 2024年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約41坪の賃貸オフィス物件。2024年竣工。8階建てで、エレベーターは2基設置されています。セキュリティは機械警備です。執務形状は長方形。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	41.12坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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横山ビル

住所: 新宿区新宿1-29-4

最寄り駅: 新宿御苑前駅 6分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約41坪の賃貸オフィス物件。1987年竣工の6階建てで、エレベーターは1基設置されています。オフィスは24時間利用可能です。執務形状はL字型で無柱空間。レイアウト自由度が高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	41坪	570,000円	13,903円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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JF新宿御苑ビル

住所: 新宿区新宿1-2-9

最寄り駅: 新宿御苑前駅 3分

竣工: 1973年

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1973年に竣工した賃貸事務所物件。東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は約40坪。執務スペースは長方形に近い形状です。主な設備はOAフロア・光ケーブル（MDFまで）・個別空調・男女別トイレなど。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	40坪	650,000円	16,250円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
10階	35.26坪	572,975円	16,250円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿KMビル

住所: 新宿区新宿1-14-5

最寄り駅: 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 5分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約60坪の賃貸オフィスビル。ワンフロアに二部屋ある造りになっています。1994年竣工で、白いタイル張りの外観です。貸室は南向きの2面採光。トイレは男女別で室内に設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	35.84坪	645,120円	18,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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オスカカテリーナ

住所: 新宿区新宿1-12-12

最寄り駅: 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 8分、新宿駅 16分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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白いタイル張りの外観をした賃貸オフィス物件。北側一面に、広いバルコニーが付いていて、分割区画によっては緑の多い景色をお楽しみ頂けます。アーチ状の天井をしたエントランスには、防犯カメラが設置されているなど、設備面もしっかりとしています。OAフロアも完備、柱は少々ありますが、使い勝手はよさそうです。花園公園付近に立地し、周辺は落ち着いた雰囲気のエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	33.95坪	573,636円	16,896円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第三玉屋ビル

住所: 新宿区新宿2-15-26

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 4分、新宿駅 13分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約30坪です。男女別トイレの設置場所は室内です。空調は個別空調を採用しています。前面がガラス張りのオフィスビル。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	33.35坪	600,300円	18,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
5階	33.35坪	600,300円	18,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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SVAX新宿B館

住所: 新宿区新宿2-9-23

最寄り駅: 新宿御苑前駅 3分、新宿三丁目駅 7分、新宿駅 10分

竣工: 1984年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1984年竣工の賃貸オフィスビルです。ワンフロア30坪強、最上階はややセットバックしており両サイドにバルコニーがついています。SVAX新宿B館は、24時間、土日祝日も利用可能。セキュリティとして、機械警備システムを導入しています。IT関連企業や土日も営業する業種の企業さまにおすすめです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	32.37坪	525,883円	16,246円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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ガーデンクロス新宿御苑

住所: 新宿区内藤町1-1

最寄り駅: 四谷三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 7分

竣工: 1983年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1983年竣工、基準階30坪ほどの賃貸オフィス物件です。2019年には、貸室内のリニューアル工事を実施しています。新宿通り・外苑西通り交差点に立地し、採光と眺望の良さが魅力。天井高は2,450mmで、光ケーブルはMDFまで引込済み。男女別トイレが室外に設置されているのもポイントです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	32.05坪	737,150円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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市嶋ビル

住所: 新宿区新宿3-36-5

最寄り駅: 新宿駅 2分、新宿三丁目駅 6分

竣工: 1984年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿駅至近の好立地。1984年竣工の賃貸事務所物件です。基準となるフロアの規模は約35坪。オフィス室内は特徴のある間取りです。トイレは個室が2個あり、男女別として利用可能。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.85坪	1,815,450円	57,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿中公ビル・御苑グリーンハイツ

住所: 新宿区新宿1-9-4

最寄り駅: 新宿御苑前駅 3分

竣工: 1968年

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新宿通りに面している賃貸オフィスビル。新宿御苑前駅から徒歩3分の好立地物件で、上層部がマンションタイプの外観をしています。周辺は、飲食店も多くランチ時の選択肢も広がるエリアです。新宿の賑やかな雰囲気と、新宿御苑付近の落ち着いた雰囲気の両方を楽しめる立地でもあります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	31.3坪	406,900円	13,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿鈴木ビルA館

住所: 新宿区新宿1-6-8

最寄り駅: 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 8分

竣工: 1980年

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ワンフロアの面積が約30坪の賃貸オフィス物件。L字型の間取りで、トイレと給湯スペースは貸室の外です。竣工は1980年で、地上9階建て。エレベーターは1基です。新宿鈴木ビルA館は、新宿御苑前駅が最寄りの賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	31.22坪	452,690円	14,500円	2025年8月			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿君嶋ビル

住所: 新宿区新宿3-35-3

最寄り駅: 新宿駅 2分、新宿三丁目駅 5分、新宿御苑前駅 10分

竣工: 1974年（リニューアル　2014年）

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基準階約49坪の賃貸オフィス物件。1974年竣工。8階建てで、エレベーターは1基設置されています。角地に位置し、視認性が高いでしょう。執務スペースはやや特徴のある間取り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	49.04坪	1,324,080円	27,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
4階	49.54坪	1,337,580円	27,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
5階	49.54坪	1,337,580円	27,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
6階	49.54坪	1,337,580円	27,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
7階	49.54坪	1,337,580円	27,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ

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不二越ビル

住所: 新宿区新宿1-11-5

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約49坪の賃貸オフィス物件。竣工は1990年。7階建てで、エレベーターは1基設置されています。エントランスはダークトーンでまとまっており、落ち着いた雰囲気です。不二越ビルの最寄りは新宿御苑前駅。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	48.03坪	768,515円	16,001円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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BC新宿PROPERTY

住所: 新宿区新宿3-17-20

最寄り駅: 新宿三丁目駅 3分、新宿駅 8分、新宿西口駅 8分、西武新宿駅 10分

竣工: 1983年

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基準階約23坪の賃貸オフィス物件。1983年築の4階建て、鉄骨構造の建物です。エレベーターが1基設置されています。エントランスは飾り気のないシンプルなデザイン。外装はグレーと白を基調とした落ち着いた印象です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
複数フロア	47.8坪	3,850,000円	80,544円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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NEWNO・GS新宿

住所: 新宿区新宿3-24-1

最寄り駅: 新宿駅 5分、新宿三丁目駅 5分、新宿西口駅 6分、西武新宿駅 7分

竣工: 2018年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約23坪の賃貸オフィス物件。空調は個別空調です。竣工は2018年。11階建てで、エレベーターは3基設置されています。エントランスは、開放感があり明るい雰囲気です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	47.45坪	要問合せ	要問合せ	2025年8月			賃料を聞く区画詳細へ

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(仮)新宿東栄ビル

住所: 新宿区新宿3-12

最寄り駅: 新宿三丁目駅 3分、新宿御苑前駅 10分、新宿駅 11分

竣工: 2025年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	44.62坪	1,293,980円	29,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
3階	44.62坪	1,293,980円	29,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
4階	44.62坪	1,293,980円	29,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
5階	44.62坪	1,293,980円	29,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
6階	44.62坪	1,293,980円	29,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
7階	44.62坪	1,293,980円	29,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
8階	44.62坪	1,293,980円	29,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
9階	44.62坪	1,293,980円	29,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
10階	44.62坪	1,338,600円	30,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
11階	44.62坪	1,338,600円	30,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ
12階	35.76坪	1,072,800円	30,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ

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渡菱ビル

住所: 新宿区新宿5-17-17

最寄り駅: 新宿三丁目駅 5分、新宿駅 8分、新宿西口駅 8分、西武新宿駅 9分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約156坪の賃貸オフィス物件。竣工は1988年。7階建てで、エレベーターは2基設置されています。外観は、石造りで高級感のある印象です。敷地内には駐車場を完備しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	44.35坪	要問合せ	要問合せ	2025年12月			賃料を聞く区画詳細へ
7階	44.35坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月			賃料を聞く区画詳細へ

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第2タケビル

住所: 新宿区新宿1-9-1

最寄り駅: 新宿御苑前駅 3分、四谷三丁目駅 9分

竣工: 1973年

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ワンフロアの面積が約60坪の賃貸オフィス物件。間取りはほぼ長方形で、募集の時期によっては分割区画もあります。詳細はお問い合わせください。竣工は1973年で、地上9階建て。エレベーターは2基です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	30.6坪	489,600円	16,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
2階	33.87坪	643,530円	19,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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小杉ビル

住所: 新宿区新宿1-28-11

最寄り駅: 新宿御苑前駅 6分

竣工: 2011年

耐震: 新耐震基準を満たす

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小杉ビルは(新宿区新宿)は、カーテンウォールの外観をしており、靖国通り沿いに面している賃貸事務所物件です。エントランスは天井の高さが5mもあり、リフレッシュスペースもあるので大変洗練された印象を与えてくれます。設備面に関しましてもLED照明等を使用しており、最新のスペックになります。竣工2011年のグレード感溢れる物件です。ぜひ一度お問い合わせくださいませ。