新宿区内藤町1-1
| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
入居可能日 | 図面 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 32.05坪 | 737,150円 | 23,000円 | 即可能 |
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ガーデンクロス新宿御苑（旧：内藤町三洋ビル・新宿区内藤町）は、1983年竣工、基準階30坪ほどの賃貸オフィス物件です。2019年には、貸室内のリニューアル工事を実施しています。新宿通り・外苑西通り交差点に立地し、採光と眺望の良さが魅力。天井高は2,450mmで、光ケーブルはMDFまで引込済み。男女別トイレが室外に設置されているのもポイントです。エレベーターは1基あり。オフィスビル1階には平置きの駐車場（計2台収容可）を併設しています。ガーデンクロス新宿御苑は、丸ノ内線・四谷三丁目駅が最寄りの賃貸事務所物件。新宿御苑前駅とほぼ中間に位置し、新宿方面へ出やすい環境です。向かいにコンビニがあるほか、飲食店は駅周辺に集中。少し歩くと新宿御苑の緑が広がり、自然佳境が豊かです。住所は新宿区内藤町です。
| 駅からの距離 |
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周辺環境 |
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レイアウト |
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| 眺望（日当たり） |
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天井高 |
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エントランス |
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| トイレ |
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空調 |
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※ 掲載内容が実際と異なる場合、弊社までお知らせください。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 26.26坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 32.05坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 32.05坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 32.05坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 32.07坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 32.05坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 32.05坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 10階 | 23.4坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 複数フロア | 39.01坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 複数フロア | 64.1坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 複数フロア | 71.06坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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