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天井高

オフィスビルは部屋によって天井の高さが異なります。


天井が低いオフィスは圧迫感があるために、天井高を気にされる企業は多いです。目安ではありますが、2.5m+OAフロアというのが基準になるかと思います。坪数にもよりますが、2.5mより低いと圧迫感があります。


新築では少しずつ天井高は高くなっていっています。標準仕様で天井高3mという物件も登場してきました。

high



なお、当社では以前大きめの古い元マンション物件をリノベーションしたことがあります。


天井が低かったので、cafeの様に天井をぬいて使用しました。見た目はおしゃれで結構気に入っていましたが、原状回復費用がすごい金額になってしまった(居抜きで借りてくれる方がいたので助かりましたが)ので、もしも天井に手を加える際は、事前に気にしておいた方が良いと思います。また、スケルトンにしてしまうと、パーテーション工事はしにくくなります。


現在使用しているパーテーションをそのまま使えないかという相談を頂くケースがあります。以前、パーテーションの移動を必須にされるという事で、天井高を必須条件にして、物件選定されたクライアント様もいらっしゃいました。


OA相談となっていて、フリーアクセス工事を後からしてもらう場合は、約50mm程度、床をふかしますので、天井高が50mm程度(おおよそ巾木程度)低くなります。合わせて注意が必要です。


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