西新宿（新宿区）周辺の賃料相場から賃貸オフィスを検索

西新宿（新宿区）周辺エリアの賃料相場から賃貸オフィスを検索

西新宿（新宿区）周辺の近隣駅の賃料相場から賃貸オフィスを検索

※このデータは2024年10月06日にてofficeeで掲載中の賃貸オフィス・事務所について、直近の募集単価（賃料）や成約単価に基づいて平均坪単価(共益費込)を自動算出したものです。
※情報更新日：2024年10月06日（毎日更新）

このエリアの代表的な物件

• 東京オペラシティ（募集区画：5区画）
  新宿区西新宿3-20-2
  初台駅 5分
  都内有数の高層ハイグレードビル。京王新線・初台駅直結の賃貸事務所物件です。国際的「劇場都市」というキャッチコピーに基づき、ビル内に様々な彫刻や銅像、コンサートホールなどの文化施設を併設。他にも、18階のカフェテリアや7階の貸会議室、53階・54階の展望レストランといった充実した施設が揃い、快適なオフィスライフをサポートします。ハイスペックな設備が揃うオフィス室内は約650坪の無柱かつ広大な空間。大型オフィス物件ならではの良い眺望や高いレイアウト効率は大きな魅力です。システム天井、100mmのOAフロア、3.2m角モジュール（照明、空調、防災設備等が3.2m×3.2m単位で成立）などにより、様々なオフィスプランニングにフレキシブルに対応。また、エレベーターの乗り換え階毎に、吹抜けのロビースペース・ラウンジが設置されており、テナント様のみならず、来客型オフィスとしての機能をも存分に兼ね備えた設備環境と言えるでしょう。東京オペラシティが直結する初台駅は新宿駅まで1駅。都内主要ビジネスエリア、商業エリアへのアクセスも良好です。
• 西新宿プライムスクエア（募集区画：7区画）
  新宿区西新宿7-5-25
  西武新宿駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 7分、大久保駅 8分、西新宿駅 10分、新宿駅 12分
  1988年竣工、菱型の個性的な形状をした賃貸事務所物件。ダブルカーテンウォールの外壁と、広々としたエントランスアプローチが存在感のあるオフィスビルです。基準となるオフィスフロアの規模は400坪超え。募集時期やフロアによっては分割区画もあります。主な設備は空調・男女別トイレ・光回線・OAフロア。併設の駐車場は機械式と自走式を併用し、120台収容可能な規模。乗用エレベーターは8基設置されています。西新宿プライムスクエアは、西武新宿線・西武新宿駅から徒歩約4分。周辺は多くの飲食店を始め、店舗が充実するエリアです。新宿駅など複数の駅が徒歩圏内の距離で、利便性の高い立地。
• 新宿パークタワー（募集区画：2区画）
  新宿区西新宿3-7-1
  初台駅 9分
  地上52階建て、パークハイアット東京が入っていることでも有名な大型賃貸オフィス物件です。3つのブロックが並んだように見える特徴的な外観で、西新宿3丁目のランドマーク的存在。1994年竣工で、設備グレードの高さや、企業のブランド価値を高めるビルの存在感は大きな魅力です。オフィスは天井高が2,700mmで、分割区画も豊富。低層階にはレストランやクリニックなど様々な施設が入っているため、利便性は良好です。地下駐車場は合計836台収容可能。制震装置や熱線反射ガラスの採用など、建物全体の安全面・省エネルギー化をはかる仕組みが導入されています。徒歩の場合、新宿パークタワーは初台駅が最寄り。新宿駅からは徒歩だと少しかかってしまいますが、新宿駅までの無料シャトルバスが運行しているため、都内各所へのアクセスも悪くありません。
• 新宿野村ビル（募集区画：2区画）
  新宿区西新宿1-26-2
  西新宿駅 4分、新宿西口駅 5分、新宿駅 8分
  1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350～400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。1/4フロア単位で制御が可能な個別空調システムにより、快適なオフィス空間です。他、24時間の有人管理、目的階へのスムーズなアクセスを可能にするバンク分けされた24基の乗用エレベーター、地震時でも安全な柔構造、330台収容可能な地下駐車場、店舗やフードテラスなどのある地下1階パブリックゾーン、高層階のレストラン、カンファレンスルームやミーティングルームの設置など、館内設備の充実も大きな魅力。また、24時間・365日体制の防災センターを備えており、日々の管理に加え万が一の場合にも迅速な対応が可能です。新宿野村ビルは交通利便性の良さもポイント。最寄りの西新宿駅を始め、新宿西口駅と新宿駅へも通じる地下通路に直結しています。雨の日も濡れずに駅までの行き来ができ、新宿を使える事で多くの路線を利用可能です。周辺は飲食店や商業施設、金融機関などが充実。周辺環境も良好と言えるでしょう。
• 新宿アイランドタワー（募集区画：5区画）
  新宿区西新宿6-5-1
  西新宿駅 1分、都庁前駅 6分、新宿駅 13分
  西新宿エリアを代表的するハイグレード賃貸事務所物件。「LOVE]のオブジェで有名な建物で、多彩な都市機能を持つ「新宿アイランド」の中核施設です。1フロア最大約800坪の規模を有する室内は、充実の共用部を囲うコの字型。2700mmの天井高で高い開放感のオフィスです。高層階は眺望の良さも大きなポイントの1つでしょう。アート性のあるエントランスホールやエレベーターホール、敷地内に随所にちりばめられたパブリックアート、規模の大きい駐車場、緑に囲まれた憩いのスペース、多くのレストラン・ショップが集う店舗フロアなど、毎日のオフィスライフをサポートする機能も魅力。階層によってバンク分けされているエレベーターや24時間365日体制の有人管理など、セキュリティ面や快適性も充実しています。新宿アイランドタワーは周辺環境や交通利便性も高いレベル。西新宿駅直結の便利さに加え、都庁前駅や新宿駅も徒歩圏内です。様々なエリアへスムーズにアクセス出来ますので、正にビジネス拠点に相応しいと言えるでしょう。新宿アイランドタワー内にもショップやレストランがありますが、新宿駅周辺にも豊富。商業施設や金融機関も多く、利便性の高い環境です。