新宿区新宿3-11-10
| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
入居可能日 | 図面 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 71.34坪 | 要問合せ | 要問合せ | 2025年1月 |
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新宿311ビル（新宿区新宿）は、1988年竣工、新宿五丁目東交差点に面する賃貸事務所物件です。ブルーのタイル張りで、視認性の高い外観。1フロアは約70坪で、細長い貸室形状。大きな交差点に面しているため、上階からの見晴らしの良さは魅力です。基準階天井高は2,400mm、OA高は50mm。空調は個別空調です。新宿311ビルは、商業施設や飲食店が多く常に人通りのあるエリアに位置しています。新宿三丁目駅・新宿御苑前駅・新宿駅が徒歩圏内。住所は新宿区新宿です。
| 駅からの距離 |
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周辺環境 |
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レイアウト |
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| 眺望（日当たり） |
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天井高 |
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エントランス |
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| トイレ |
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空調 |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 38.49坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 67.71坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 71.34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 71.34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 71.34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 71.34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 71.34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 71.34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 10階 | 46.42坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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