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外観
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
敷金 | 状況 | 入居可能日 | 図面 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 34坪 | 561,000円 | 16,500円 | 6ヶ月 | 空室 | 即可能 |
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| 6階 | 34坪 | 561,000円 | 16,500円 | 6ヶ月 | 空室 | 即可能 |
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■調査区画：光和ビル ■最終調査日：2015年12月14日
担当：伊藤 永祐
光和ビル（新宿区新宿）は、新宿通り沿いに立地する賃貸事務所物件。ワンフロアの規模は30坪強の34坪。室内給湯スペース、男女共用トイレ、光回線利用可能、機械警備、エレベーター1基といった設備内容です。ビル隣にセブンイレブンがあるため、目印になるとともに利便性も高めています。光和ビルは、新宿御苑前駅から徒歩4分の立地にある賃貸オフィス物件。新宿三丁目駅や、ターミナル駅の新宿駅が徒歩12分圏内で利用できます。新宿通りは飲食店やコンビニ、カフェが豊富にあるため利便性は良好でしょう。裏手には新宿御苑があります。住所は新宿区新宿です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 4階 | 34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 5階 | 34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 7階 | 34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
|
| 地下1階 | 34坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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