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外観
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該当区画
参考）池袋TAビル/30坪
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賃貸条件
無料
物件概要
設備詳細
最新空室確認日：2020年6月29日
奥行のある、窓面の大きな貸室
光和ビル（新宿区新宿）は、ワンフロア30坪強の規模を有する賃貸オフィス物件。
スマートな外観をしていますが、オフィス室内は奥行きのある空間が広がります。
大きく設けられた窓面は新宿通りに面しています。
中央部分にオフィス出入り口があり、室内に専用の給湯スペースを設置。
階段の踊り場に男女共用トイレがあります。
オフィス室内参考画像
奥行のある室内
大きな窓面
新宿通りを見下ろす眺望
給湯スペース
ウォシュレット付きトイレ
貸室出入口
空調設備
地上8階建てオフィス「光和ビル」
光和ビル（新宿区新宿）は、1972年竣工の賃貸事務所物件。
エントランスホールは白を基調とした石造り。
エレベーター設置数は1基。セコムの機械警備が稼働しています。
光ファイバーの利用が可能です。
オフィスビル出入り口
エレベーター前
エレベーター
1階の店舗
ネームプレート：光和ビル
「新宿駅」「新宿三丁目駅」からアクセス可能
光和ビル（新宿区新宿）は、新宿通り沿いにある賃貸オフィス物件。
新宿通り沿いは飲食店やカフェが多く建ち並んでおり、優れたオフィス環境と言えるでしょう。
最寄りは新宿御苑前駅。住所は、新宿区新宿です。
光和ビル前面の通り
隣のセブンイレブン新宿２丁目店
近くの新宿御苑
至近の松屋新宿二丁目店
付近のスーパークックY
最寄りの「新宿御苑前駅」
■調査区画：光和ビル ■最終調査日：2015年12月14日
担当：伊藤 永祐
光和ビル（新宿区新宿）は、新宿通り沿いに立地する賃貸事務所物件。ワンフロアの規模は30坪強の34坪。室内給湯スペース、男女共用トイレ、光回線利用可能、機械警備、エレベーター1基といった設備内容です。ビル隣にセブンイレブンがあるため、目印になるとともに利便性も高めています。光和ビルは、新宿御苑前駅から徒歩4分の立地にある賃貸オフィス物件。新宿三丁目駅や、ターミナル駅の新宿駅が徒歩12分圏内で利用できます。新宿通りは飲食店やコンビニ、カフェが豊富にあるため利便性は良好でしょう。裏手には新宿御苑があります。住所は新宿区新宿です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
|---|---|---|---|---|---|
| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ | |
天井高 | |
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| 取扱態様 | 仲介 |
|---|---|
| 取扱会社 |
47株式会社 東京都渋谷区広尾1-13-1 フジキカイ広尾ビル6F |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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