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新宿を一望できる眺望、ムダのない開放的なオフィス空間
新宿野村ビル(新宿区西新宿)は、ワンフロアの規模は約350~約400坪の賃貸事務所物件。
ワイドな窓面が開放感を演出し、高層階は眺望が良好です。
執務スペースは梁や柱の突出感が抑えれた長方形。効率の良いオフィスレイアウトが可能です。
天井高は2625mmあり、床は高さ75mmのOAフロア(一部天井高が2525mm)。
空調は4ゾーンで制御する事が可能な個別空調です。
OAコンセント容量は30VA/㎡。最大50VA/㎡まで増設することが出来ます。
オフィス室内参考画像(24階)
別角度の様子
室内からの眺望(歌舞伎町方面)
洗面台
個室トイレ
男性用トイレ
28階のエレベーターホール
貸室出入り口
室外廊下
西新宿エリアを代表するオフィスビルの1つ「新宿野村ビル」
新宿野村ビル(新宿区西新宿)は、西新宿の高層群において比較的歴史のある賃貸オフィス物件。
周辺の新しいガラス張りの高層オフィスビルにも全く劣らず、高い存在感です。
エレベーターは乗用24基、非常用2基、駐車場用2基の計28基。
階層によってバンク分けをされており、目的階へのスムーズなアクセスが可能です。
セキュリティは24時間の有人管理。防災センターを設置しており、有事の際に迅速に対応します。
併設されている駐車場は平面式。330台収容可能な規模です。
新宿野村ビルは館内設備の充実もポイントの1つ。
飲食店や郵便局、高層階のレストランや会議室など、ビジネスシーンをサポートする利便施設を併設しています。
オフィスビル出入り口
エントランスホール
エレベーターホール
エレベーター
出入口前の様子
付近の様子
周辺のテナント
地下駐車場
ネームプレート:新宿野村ビル
「新宿駅」などへアクセス可能な地下通路に直結
新宿野村ビル(新宿区西新宿)は、地下通路と直結している賃貸オフィスビル。
最寄りは西新宿駅ですが、新宿駅や新宿西口駅へも通じています。
青梅街道沿いに建ち、周囲は高層オフィスビルが並ぶエリア。
飲食店や銀行も多く、利便性が高いです。
住所は新宿区西新宿です。
オフィス前面の歩道
オフィス周辺の様子
同じ並びの新宿警察署
向かいの通りのキャンドゥ西新宿店
同じ並びのマクドナルド西新宿駅前店
青梅街道沿いの立地
「西新宿駅」から徒歩4分
■調査区画:新宿野村ビル ■最終調査日:2018年10月22日
担当:阪口 桂一
新宿野村ビル(新宿区西新宿)は、1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350~400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。1/4フロア単位で制御が可能な個別空調システムにより、快適なオフィス空間です。他、24時間の有人管理、目的階へのスムーズなアクセスを可能にするバンク分けされた24基の乗用エレベーター、地震時でも安全な柔構造、330台収容可能な地下駐車場、店舗やフードテラスなどのある地下1階パブリックゾーン、高層階のレストラン、カンファレンスルームやミーティングルームの設置など、館内設備の充実も大きな魅力。また、24時間・365日体制の防災センターを備えており、日々の管理に加え万が一の場合にも迅速な対応が可能です。新宿野村ビルは交通利便性の良さもポイント。最寄りの西新宿駅を始め、新宿西口駅と新宿駅へも通じる地下通路に直結しています。雨の日も濡れずに駅までの行き来ができ、新宿を使える事で多くの路線を利用可能です。周辺は飲食店や商業施設、金融機関などが充実。周辺環境も良好と言えるでしょう。住所は新宿区西新宿です。
この物件の評価
4.5点
駅からの距離 | ![]() |
周辺環境 | ![]() |
レイアウト | ![]() |
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眺望(日当たり) | ![]() |
空調 | ![]() |
エントランス | ![]() |
トイレ | ![]() |
天井高 | ![]() |
新宿野村ビル|野村不動産(2019/3/5)
新宿野村ビル|野村不動産マスターファンド投資法人(2019/3/5)
主な入居テナント
日本研紙
野村不動産アーバンネット
松田産業
ヤマザキビスケット
理経
キャレオ
リードエグジビジョン ジャパン
ALBERT
入居店舗
損保ジャパン日本興亜 新宿支社
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取扱態様 | 仲介 |
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取扱会社 |
47株式会社 東京都渋谷区広尾1-13-1 フジキカイ広尾ビル6F |