新宿区、敷金・保証金3ヶ月以下（東京都）の賃貸オフィス

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	29.26坪	630,000円	21,531円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

新宿国際ビルディング新館

住所: 新宿区西新宿6-6-3

最寄り駅: 西新宿駅 4分、都庁前駅 6分、新宿駅 15分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿国際ビルディング本館に隣接する1985年竣工の賃貸オフィス物件です。1フロア最大170坪弱ありますが、大小様々なサイズの分割区画があります。貸室内はOAフロアが設置されており、光回線に対応しています。セントラル空調、室外男女別トイレ、機械式駐車場併設、24時間警備員巡回警備、エレベーター2基といった設備内容です。地下には飲食店が豊富なヒルトピアがあるため利便性を高めているほか、向かいのビルにも郵便局やコンビニ、カフェ等があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	81.76坪	要問合せ	要問合せ	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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西新宿 PINE NEEDLE

住所: 新宿区西新宿6-16-9

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 4分、西新宿駅 8分、都庁前駅 9分

竣工: 2018年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約30坪の賃貸事務所物件。2018年竣工のマンションタイプの建物です。12階建てで、落ち着いたオレンジの外観。各フロア、バルコニー付きです。建物の一部分が尖った構造をしているので、視認性も高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	30.25坪	430,000円	14,215円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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ACN四ツ谷ビル

住所: 新宿区舟町7-40

最寄り駅: 四谷三丁目駅 2分、曙橋駅 6分

竣工: 1990年（リニューアル　2017年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロアの面積が約25坪の賃貸オフィス物件。フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。各階、個別空調を完備しています。トイレと給湯スペースは貸室内。基準階の天井の高さは2,300ｍmです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	23.71坪	425,000円	17,925円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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万年安全第三ビル

住所: 新宿区西新宿3-8-2

最寄り駅: 初台駅 8分、都庁前駅 10分、西新宿五丁目駅 11分

竣工: 1981年

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地上8階建ての賃貸事務所物件。派手な外壁カラーリングが目立ち、視認性抜群です。京王新線の初大駅が最寄り。オフィスビルや高層ビル、東京都庁などが並ぶエリアですが、新宿中央公園が近く、緑もあるエリアです。周辺は店舗が少ないものの、コンビニが近く、また、斜め向かいの新宿パークタワー内に郵便局などあり。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	21坪	235,000円	11,190円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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早稲田ハイツかすが

住所: 新宿区西早稲田3-31-5

最寄り駅: 面影橋駅 2分、学習院下駅 5分、西早稲田駅 10分

竣工: 1978年

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7階建ての賃貸オフィス物件。竣工は1978年です。白っぽいタイル張りの外観で、1階で営業しているクリーニング店が目印になるでしょう。エレベーターは1基設置されています。新目白通り沿いに位置しており、目の前を都電荒川線が通っています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
地下1階	30.55坪	270,000円	8,838円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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＠WORK SHINJUKUGYOEN

住所: 新宿区新宿2-1-9

最寄り駅: 新宿御苑前駅 2分、新宿三丁目駅 7分、新宿駅 13分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約67坪の賃貸オフィス物件。竣工は1988年。9階建てで、エレベーターは2基設置されています。セキュリティは機械警備。オフィスは24時間利用可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	73.05坪	2,045,400円	28,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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西新宿MKビル

住所: 新宿区西新宿4-16-13

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 4分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

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5階建ての賃貸事務所物件。前面がミラーガラスの外観なので、視認性が高めでしょう。オフィス室内はフロアによって規模や形状が異なります。個別空調、OAフロア、男女別トイレ（洋式）、機械警備といった設備の充実もポイント。エレベーターは1基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	61.86坪	1,237,200円	20,000円	2024年11月			内見・資料請求区画詳細へ

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飯田橋プラレールビル

住所: 新宿区新小川町4-16

最寄り駅: 飯田橋駅 8分

竣工: 1973年

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ワンフロアの面積約30坪の賃貸オフィス物件。シンプルな間取りで、トイレと給湯スペースは貸室内です。竣工は1973年で、地上6階建て。エレベーターは1基です。セキュリティとして、オートロックを完備。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	23坪	210,000円	9,131円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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Biz Feel 四谷三丁目

住所: 新宿区四谷3-13-11

最寄り駅: 四谷三丁目駅 2分、新宿御苑前駅 9分、曙橋駅 10分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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新宿通り沿いに立地する重厚感のあるグレーの賃貸ビルです。1階にはアパレルショップが入居しておりますので、来客時の目印になるのではないでしょうか。また、隣には飲食店があり、通り沿いにも複数の店舗がありますので、ランチには困らないかと思います。ビズフィール四谷三丁目は、四谷三丁目駅が最寄りの賃貸事務所物件。ほか、曙橋駅・新宿御苑前駅がそれぞれ徒步10分程度でアクセス可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	20.18坪	565,040円	28,000円	2025年1月	内見・資料請求区画詳細へ
7階	20.21坪	565,880円	28,000円	2025年1月	内見・資料請求区画詳細へ
8階	20.21坪	565,880円	28,000円	2025年2月	内見・資料請求区画詳細へ

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YSビル

住所: 新宿区高田馬場1-5-8

最寄り駅: 西早稲田駅 5分、高田馬場駅 7分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロアの面積が約30坪の賃貸事務所物件。区画によって、間取りや設備が異なりますので、詳細は内見時にご確認ください。竣工は1994年で、地上3階建てで、エレベーターは1基設置されています。YSビルは、西早稲田駅が最寄りの賃貸オフィス物件。ほか、高田馬場駅も徒步7分程度でアクセス可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	27.42坪	310,000円	11,305円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿イーストクロスタワー

住所: 新宿区新宿6-29-11

最寄り駅: 東新宿駅 2分、新宿駅 17分

竣工: 2017年

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロアの面積が約30坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。窓面が丸みを帯びた形状で、トイレと給湯スペースは貸室内です。竣工は2017年で、地上10階建て。エレベーターは1基です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	27.41坪	648,182円	23,648円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
8階	27.41坪	648,182円	23,648円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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シティ市ヶ谷

住所: 新宿区市谷田町2-38-3

最寄り駅: 市ヶ谷駅 6分

竣工: 1972年

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シティ市ヶ谷(新宿区市谷田町)は、マンションタイプということもあり、お部屋がいくつも小さく分かれているのが特徴です。外観は古さを感じますが、室内はとても綺麗で過ごしやすい空間かと思います。環境もよく室内も綺麗ですので、デザイン事務所様や建築事務所様など、クリエイティブな会社様に特にオススメです。牛込中央通り沿いの立地で、閑静なオフィス街で、専門学校なども多いエリア。カフェや飲食店も徒歩圏内にあります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
地下1階	26.86坪	376,040円	14,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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加瀬ビル155

住所: 新宿区上落合2-22-11

最寄り駅: 中井駅 2分、落合駅 6分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約33坪の賃貸オフィス物件。三面採光の明るいオフィス空間。バルコニー付きの貸室です。給湯スペースとトイレは室外に設置されています。1989年竣工。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	28.33坪	340,000円	12,001円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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榎町ビル

住所: 新宿区榎町34-3

最寄り駅: 早稲田駅 6分、神楽坂駅 8分、牛込柳町駅 8分

竣工: 1984年

耐震: 新耐震基準を満たす

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早稲田通り沿いの立地。地上7階建ての賃貸オフィス物件です。竣工は1984年。基準階坪数は約25坪で、水回りは室内に設けられています。エレベーターは1基。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	26.39坪	230,000円	8,715円	2024年11月			内見・資料請求区画詳細へ

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市ヶ谷ホワイトレジデンス

住所: 新宿区市谷本村町3-26

最寄り駅: 市ヶ谷駅 5分、四ツ谷駅 9分

竣工: 1969年

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ホワイトレジデンス（新宿区市谷本村町）は、ワンフロアの面積が約40坪の賃貸オフィス物件。募集の時期やフロアによっては分割区画もあります。区画によって面積や設備が異なる場合もありますので、詳細はお問合わせの上、内見時にご確認ください。竣工は1969年で、地上11階建て。エレベーターは1基です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	36.91坪	450,000円	12,192円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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ARK RESIDENCE 市谷仲之町

住所: 新宿区市谷仲之町3-17

最寄り駅: 曙橋駅 6分、若松河田駅 9分

竣工: 2020年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2020年竣工の賃貸オフィス物件。4階建て。鉄筋コンクリート造で、コンクリート調の物件です。オートロック、防犯カメラ機能付き。宅配ボックスも利用可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
複数フロア	24.38坪	362,000円	14,848円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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サンカテリーナ

住所: 新宿区新宿1-36-12

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分、新宿三丁目駅 6分、新宿駅 14分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロアの面積が約145坪の賃貸オフィス物件。フロアによって様々な大きさの区画がありますので、詳細は内見時にご確認ください。室内には柱などがなく、レイアウトの自由度が高いでしょう。竣工は1985年で、地上7階建て。エレベーターは1基です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	28.07坪	要問合せ	要問合せ	2025年3月			賃料を聞く区画詳細へ

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市ヶ谷春日マンション

住所: 新宿区市谷薬王寺町4-5

最寄り駅: 曙橋駅 7分、牛込柳町駅 8分

竣工: 1972年

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都営新宿線・曙橋駅と都営大江戸線・牛込柳町駅の中間エリアに立地。外苑東通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1972年。光ファイバー・トイレ・駐輪場・エレベーターなどを備えています。市ヶ谷春日マンションの周囲は住宅街。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	55.68坪	652,480円	11,718円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
3階	23.9坪	230,000円	9,623円	2025年1月			内見・資料請求区画詳細へ

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NOVEL WORK Ichigaya

住所: 新宿区市谷本村町2-3

最寄り駅: 市ヶ谷駅 6分、四ツ谷駅 10分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約43坪の賃貸オフィス物件。1995年竣工。10階建てで、エレベーターは1基設置されています。貸室はL字型に近く、レイアウトが組みやすい形状です。空調は個別空調。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
1階	34.93坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
2階	43.2坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
3階	43.2坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
9階	43.2坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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協建新宿1丁目ビル

住所: 新宿区新宿1-18-13

最寄り駅: 新宿御苑前駅 4分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、1フロア30坪弱の賃貸事務所物件です。貸室は長方形に近い間取り。トイレ・給湯設備は室内に設置されています。地上8階建てで、エレベーターは1基設置。光ファイバーも引込済みです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	26坪	322,000円	12,385円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第2森初ビル

住所: 新宿区四谷三栄町9

最寄り駅: 四ツ谷駅 6分、四谷三丁目駅 7分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年竣工、1フロア30坪弱の賃貸事務所物件です。地上5階建てで、エレベーターは1基。トイレは男女別です。光ファイバー対応済みで、セキュリティも機械警備を導入、安心してご利用いただけます。第二森初ビルは、四ツ谷駅～四谷三丁目駅間に位置する賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.05坪	574,425円	18,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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コーポクローバ駒井

住所: 新宿区四谷2-8

最寄り駅: 四ツ谷駅 7分、四谷三丁目駅 8分

竣工: 1979年

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ワンフロア20坪ほどの賃貸オフィス物件。竣工は1979年。10階建てで、エレベーターは1基設置されています。オフィスは24時間利用可能です。新宿通り沿いに立地し、周辺はオフィスビルが立ち並ぶエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	20.8坪	226,364円	10,883円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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OSKビル

住所: 新宿区住吉町1-11

最寄り駅: 曙橋駅 1分、四谷三丁目駅 8分

竣工: 1981年

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基準階約21坪の賃貸オフィス物件。空調は個別空調です。竣工は1981年。8階建てで、エレベーターは1基設置されています。靖国通り沿いに立地し、周辺はオフィスビルが立ち並ぶエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	21坪	240,000円	11,428円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第5三和ビル

住所: 新宿区四谷2-8-8

最寄り駅: 四ツ谷駅 6分、四谷三丁目駅 7分

竣工: 1982年

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1982年竣工の賃貸オフィス物件。10階建てで、エレベーターは1基設置されています。オフィスは24時間利用可能です。新宿通り沿いに立地しており、周辺はオフィスやマンションが立ち並びます。大通りということもあり、賑やかなエリアです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	20.05坪	250,000円	12,469円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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U square 四谷3丁目

住所: 新宿区四谷3-13-24

最寄り駅: 四谷三丁目駅 2分、曙橋駅 10分

竣工: 1983年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約47坪の賃貸オフィス物件。1983年竣工です。5階はセットアップオフィスです。室内は木目調で明るい空間。空調は個別空調を完備しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	45.77坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

チェックした物件をまとめて問い合わせすることができます。

新宿ワープ

住所: 新宿区西新宿3-4-4

最寄り駅: 新宿駅 9分

竣工: 1966年

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基準階約20坪の賃貸オフィス物件。竣工は1966年です。3階建てでコンパクトな見た目。白い外壁に「WARP」の文字がわかりやすく、比較的視認性が高いでしょう。周辺は高層ビルも立ち並ぶオフィス街で、甲州街道沿いに位置しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	20.11坪	460,000円	22,874円	2024年12月			内見・資料請求区画詳細へ

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平安ビル

住所: 新宿区大久保2-6-16

最寄り駅: 東新宿駅 6分

竣工: 1974年

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ワンフロア60坪強の賃貸オフィス物件。グレーの外観で、基準階坪数は約65坪です。オフィスの分割区画もあるので、20坪台からの賃貸が可能です。明治通り沿いに位置し、大久保通りもすぐ近く。両方の通りでバスが利用可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	33.29坪	465,000円	13,968円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
10階	21.08坪	270,000円	12,809円	相談			内見・資料請求区画詳細へ