博多駅前、20坪～30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

博多駅前エリアは、古くより九州最大の商業都市として知られ、山陽新幹線、九州新幹線、特急列車や快速、各路線が集まるターミナル駅「博多駅」を中心に栄えています。地下鉄空港線により、福岡空港までのダイレクトアクセスが可能。筑紫口方面には福岡高速2号船線博多駅東出入口があるため、車での利便性も良好という、非常に恵まれた立地になります。博多駅前は、かつてオフィスビルが林立するビジネス色が強い側面がある地域でしたが、博多デイトス、博多駅地下街をはじめ、近年ではJR博多シティが誕生したことにより、商業地としても成長を続けています。その立地の特性上、大手会社の支社はもちろん、各銀行、宿泊施設が混在し、様々な人々の往来が絶えません。

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アサコ博多ビル

住所: 福岡市博多区博多駅東1-11-5

最寄り駅: 博多駅 5分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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博多駅から5分でアクセス可な賃貸オフィスビルです。竹下通りに面し、角地にあるため日当たり良好です。全館警備が24時間対応なのでセキュリティは安心感があります。システム天井・個別空調の採用とOAフロアも対応しているので自由なオフィスレイアウトが可能です。自動車用のエレベーターがございますので大きな荷物の運搬もしやすいかと思います。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	26.51坪	379,093円	14,300円	2024年12月			内見・資料請求区画詳細へ
11階	26.93坪	385,099円	14,300円	2025年1月			内見・資料請求区画詳細へ

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フェイズイン山王公園前

住所: 福岡市博多区山王1-10-11

最寄り駅: 東比恵駅 15分、博多駅 17分

竣工: 2001年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2001年に竣工した、地上10階建ての賃貸事務所物件。山王一丁目交差点角地の立地に加えて周囲の中では規模が大きいため、視認性が高いです。最寄りは地下鉄空港線の東比恵駅で徒歩約15分。他に博多駅が徒歩17分ですが、バスで行き来する事が可能です。フェイズイン山王公園前の裏手は山王公園。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	21.23坪	233,530円	11,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
2階	26.68坪	205,436円	7,700円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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NEWNO・ザイマックス博多駅前ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前4-2-1

最寄り駅: 博多駅 5分

竣工: 1982年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約99坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。1982年竣工。8階建てで、エレベーターは1基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	25.48坪	要問合せ	要問合せ	2024年12月			賃料を聞く区画詳細へ

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サニックス博多ビル

住所: 福岡市博多区博多駅東2-1-23

最寄り駅: 博多駅 5分

竣工: 2001年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約80坪の賃貸オフィス物件。床はカーペットを使用し、OAフロアあり。トイレは男女別々で個室が3つずつ設置されています。募集時期、フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	25.4坪	要問合せ	要問合せ	2025年3月			賃料を聞く区画詳細へ

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東京建物博多ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前1-4-4

最寄り駅: 祇園駅 1分、博多駅 7分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約163坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。1985年竣工。12階建てで、エレベーターは3基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	25.04坪	要問合せ	要問合せ	2025年2月			賃料を聞く区画詳細へ
10階	21.95坪	要問合せ	要問合せ	2025年1月			賃料を聞く区画詳細へ

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博多堀池ビル

住所: 福岡市博多区山王1-1-32

最寄り駅: 東比恵駅 14分、博多駅 15分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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地下鉄空港線の東比恵駅より徒歩14分。九州や福岡を代表するターミナル駅である博多駅からも徒歩15分の賃貸事務所物件です。駅からの距離はあるものの、福岡空港へ出やすく国内主要都市や近隣アジア諸国へのアクセスが良好。また、商業エリアでもある天神も地下鉄で3駅です。竣工は1991年。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	24.91坪	224,280円	9,004円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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MODERN BUREAU 東比恵

住所: 福岡市博多区東比恵3-19

最寄り駅: 東比恵駅 3分

竣工: 2021年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約35坪の賃貸オフィス物件。2021年竣工。10階建てで、エレベーターは1基設置されています。セキュリティは機械警備。オフィスは24時間利用可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	24.5坪	343,000円	14,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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博多駅サウスビル

住所: 福岡市博多区博多駅南2-14-8

最寄り駅: 博多駅 11分

竣工: 2021年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	23.58坪	353,700円	15,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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牛昌ビル

住所: 福岡市博多区銀天町2-3-3

最寄り駅: 南福岡駅 4分、雑餉隈駅 6分

竣工: 1997年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	23.12坪	210,000円	9,083円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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博多駅前第1ビル

住所: 福岡市博多区博多駅南1-2-3

最寄り駅: 博多駅 5分

竣工: 1983年

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1982年竣工、8階建ての事務所向けオフィスビルです。竹下通りと筑紫通りの交わる交差点角地にあり、周辺は賑わいを見せています。角地に位置するため、視認性良好。日祝は閉館になりますが、個別カードセキュリティにより実質24時間自由な出入りとセキュリティ強化を両立しています。基準階は180坪です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	22.95坪	要問合せ	要問合せ	2025年2月			賃料を聞く区画詳細へ

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Biz Gate HAKATA

住所: 福岡市博多区博多駅前3-10-10

最寄り駅: 博多駅 7分

竣工: 2022年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約22坪の賃貸オフィス物件。2022年竣工。11階建てで、エレベーターは1基設置されています。角地に位置、ガラス張りの外観とバルコニーで存在感があり視認性が高いでしょう。床はOAフロア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	22.9坪	389,300円	17,000円	2025年3月			内見・資料請求区画詳細へ

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リアン博多駅前ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前3-13-15

最寄り駅: 博多駅 10分、祇園駅 11分、中洲川端駅 15分、渡辺通駅 16分

竣工: 2018年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約22坪の賃貸オフィス物件。2018年竣工。10階建てで、エレベーターは1基設置されています。鉄骨造のオフィスビルで、黒を基調とした外装。24時間入退館管理システムを導入し、防犯カメラ付きの安心の造り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	22.59坪	384,030円	17,000円	2024年11月			内見・資料請求区画詳細へ

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福岡建設会館

住所: 福岡市博多区博多駅東3-14-18

最寄り駅: 東比恵駅 2分、博多駅 10分

竣工: 1997年

耐震: 新耐震基準を満たす

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百年橋通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。博多中心街から少々離れた閑静なエリアに建っており、落ち着いた雰囲気ながら徒歩、車ともにアクセス性が良好です。オフィス内設備は個別空調を導入し、快適性を向上させています。また、共用部に男女別お手洗いが設置されていますので、コスト削減の観点からみてもポイントでしょう。博多駅から徒歩10分、東比恵駅からは徒歩2分でアクセス可能となっております。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	22.4坪	要問合せ	要問合せ	2025年1月			賃料を聞く区画詳細へ

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博多東ビル

住所: 福岡市博多区博多駅中央街5-12

最寄り駅: 博多駅 1分

竣工: 1979年（リニューアル　2017年）

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白を基調とした外観の賃貸オフィス物件。基準階は約105坪。セキュリティは機械警備で、空調はセントラルとなっております。土日祝日とも開館しているため様々な業種の企業様に対応できます（時間制限あり）最寄りは市内間の移動から県外への移動まで抜群の利便性を誇る九州最大のターミナル博多駅です。またJR博多シティアミュプラザ博多内で食事や買い物などプライベートな時間も充実できるでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	22.24坪	333,600円	15,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第5大西ビル

住所: 福岡市博多区博多駅南3-22-2

最寄り駅: 竹下駅 16分、博多駅 18分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1995年竣工、10階建てのマンション兼賃貸オフィスビル。1～3階までがオフィス向けフロアとなっております。セキュリティは、機械警備やオートロックシステムを採用。周辺は戸建て住宅が多く、のどかな印象のエリアです。徒歩3分の場所には、コンビニがあり。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	21.99坪	165,000円	7,503円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
3階	21.99坪	165,000円	7,503円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新幹線ビル2号館

住所: 福岡市博多区博多駅東1-14-25

最寄り駅: 博多駅 7分

竣工: 1982年

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基準階約30坪の賃貸オフィス物件。空調は個別空調です。1982年竣工。7階建てで、エレベーターは11人乗りが1基設置されています。鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	21.5坪	322,500円	15,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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ツインビル

住所: 福岡市博多区東比恵3-19-2

最寄り駅: 東比恵駅 4分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約21坪の賃貸オフィス物件。1988年竣工の3階建てで、エレベーターは設置されていません。執務室は共用部を挟んで二手に分かれています。形状は長方形。空間に柱がなくレイアウトしやすいでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	21.04坪	200,000円	9,505円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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内藤ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前3-19-22

最寄り駅: 博多駅 8分、祇園駅 10分

竣工: 1969年

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1969年竣工の賃貸オフィス物件。4階建てで、エレベーターは設置されていません。明治町通り付近に位置し、周辺は閑静なオフィス街。付近には飲食店や店舗が充実しています。内藤ビルの最寄りは博多駅。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
一棟貸し	20.7坪	160,000円	7,729円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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博多大博通りビルディング

住所: 福岡市博多区博多駅前1-5-1

最寄り駅: 祇園駅 2分、博多駅 6分

竣工: 1975年

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基準階約292坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。1975年竣工。13階建てで、エレベーターは4基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
地下1階	20.61坪	要問合せ	要問合せ	2025年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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はかた近代ビル

住所: 福岡市博多区博多駅東1-1-33

最寄り駅: 博多駅 4分

竣工: 1969年

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1969年竣工、9階建ての賃貸オフィスビルです。空港通りに立ち博多駅から徒歩4分とアクセス良好なオフィスビルです。博多の中心街が近いため利便性が良いと言えます。光回線やOAフロアを設置してあるので現代オフィスのニーズにこたえる事務所物件と言えるでしょう。24時間利用可能なのも魅力のひとつといえます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	20.26坪	225,000円	11,106円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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八重洲博多ビル

住所: 福岡市博多区博多駅東2-18-30

最寄り駅: 博多駅 8分、東比恵駅 9分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1991年竣工、11階建ての賃貸オフィスビルです。敷地前のエントランスが広く、駐車場への出入庫も安全に行えそうです。リニューアルも済ませており、共用部にもカーペットが敷設されています。3階に貸会議室、11階にホールが用意されており、ビジネスに役立つことだと思います。エントランスホールのアーチ状の天井もどこか異国情緒を醸し出しています。