博多駅前、20坪～30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

博多駅前エリアは、古くより九州最大の商業都市として知られ、山陽新幹線、九州新幹線、特急列車や快速、各路線が集まるターミナル駅「博多駅」を中心に栄えています。地下鉄空港線により、福岡空港までのダイレクトアクセスが可能。筑紫口方面には福岡高速2号船線博多駅東出入口があるため、車での利便性も良好という、非常に恵まれた立地になります。博多駅前は、かつてオフィスビルが林立するビジネス色が強い側面がある地域でしたが、博多デイトス、博多駅地下街をはじめ、近年ではJR博多シティが誕生したことにより、商業地としても成長を続けています。その立地の特性上、大手会社の支社はもちろん、各銀行、宿泊施設が混在し、様々な人々の往来が絶えません。

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博多駅前第一生命ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前1-4-1

最寄り駅: 祇園駅 3分、博多駅 7分

竣工: 1983年

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1983年竣工、9階建ての賃貸オフィスビル。地階は最大56台収容できる駐車場になっています（空き状況はお問い合わせ下さい）。機械警備と同時に警備員も常駐していおるのでセキュリティ面でも安心です。空調はフロア毎の個別空調となっています。祇園駅から徒歩3分、博多駅から徒歩7分でアクセス可能となっております。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
5階	27.38坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
7階	27.56坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
8階	27.56坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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KDX博多南ビル

住所: 福岡市博多区博多駅南1-3-11

最寄り駅: 博多駅 7分

竣工: 1973年

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1973年竣工9階建て、竹中工務店による設計施工の賃貸オフィス物件。基準階坪数は約400坪、天井高は2,500mmです（OAフロアなしの場合）。エレベーターは3基。ビルの基本スペックは男女別トイレ、個別空調などです。セキュリティは機械警備で、非接触型のカードリーダー対応。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
1階	22.42坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
5階	26.19坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
5階	27.32坪	非公開	非公開	2022年1月	賃料を聞く区画詳細へ

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第1高田ビル

住所: 福岡市博多区博多駅東1-1-30

最寄り駅: 博多駅 5分

竣工: 1968年

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博多駅から徒歩5分前後、空港通り沿いにある賃貸オフィスビルです。1973年竣工で、エレベーターは1基。中央エレベーターホールをはさむようにして、両側に貸室がある構造です。男女別トイレや給湯室は室外に設置されており、執務スペースを有効活用できます。眺望や採光は貸室によって異なる場合があるので、内見時にご確認ください。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	30坪	270,000円	9,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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ヴィラージュ博多駅前BUILDING

住所: 福岡市博多区博多駅前1-18-4

最寄り駅: 博多駅 6分、祇園駅 9分

竣工: 2020年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	29.99坪	540,000円	18,006円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
5階	29.99坪	540,000円	18,006円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
6階	29.99坪	540,000円	18,006円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
7階	29.99坪	540,000円	18,006円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
8階	29.99坪	540,000円	18,006円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ

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第2高田ビル

住所: 福岡市博多区博多駅東1-1-16

最寄り駅: 博多駅 6分

竣工: 1978年

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博多駅から徒歩5分強、空港通りからやや入った場所にある賃貸事務所物件です。目の前には小学校の敷地が広がっており、前面道路はあまり人通りもありません。竣工は1978年、エレベーターは1基です。第二高田ビルの並びは小規模のオフィスやマンションが並びますが、すぐ近くの空港通り沿いには福岡中央銀行の支店やセブンイレブンがあり、利便性は上々。ターミナル駅至近ということもあり、ホテルも多いエリアです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	29.4坪	249,900円	8,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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博多新三井ビルディング

住所: 福岡市博多区博多駅前1-1-1

最寄り駅: 博多駅 4分、祇園駅 6分

竣工: 1974年

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1974年竣工、博多駅博多口を出てすぐ右方向に見える12階建ての賃貸オフィスビルです。ビル名からもわかるように三井住友銀行が1階に入居しているので、初めて訪れる方にも説明しやすいことでしょう。1970年代の建築物ですが、ガラスパネルを前面に使用したモダンなデザインは現代に通じる斬新さを感じます。地階には飲食店、薬局、指圧などの店舗が複数あり、雨の日のランチでも遠くに出向く必要がありません。エレベーターは乗用4基になり、出勤帯が重なる朝でもスムーズに各フロアまでアクセスします。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	29.18坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
11階	29.18坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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CROSS福岡銀天町

住所: 福岡市博多区銀天町2-2-28

最寄り駅: 南福岡駅 4分、雑餉隈駅 5分

竣工: 1990年（リニューアル　2021年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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損保ジャパン日本興亜福岡銀天町ビル（福岡市博多区銀天町）は、1990年竣工の賃貸事務所物件です。6階建てで、エレベーター2基設置されています。各階個別空調を完備し、セキュリティは機械警備を導入済みです。周辺は、オフィスやマンションが立ち並ぶエリア。徒歩圏内には郵便局やコンビニがあり便利です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	29.04坪	261,360円	9,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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井門博多ビルウエスト

住所: 福岡市博多区住吉2-2-16

最寄り駅: 祇園駅 10分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	28.86坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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博多駅前藤井ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前3-10-24

最寄り駅: 博多駅 8分

竣工: 1972年

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基準階約434坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もご留意下さい。詳細はお問い合わせ下さい。1972年竣工。10階建てで、エレベーターは1基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	27.41坪	345,360円	12,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
2階	28.78坪	345,360円	12,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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シンコービル

住所: 福岡市博多区博多駅前4-8-10

最寄り駅: 博多駅 9分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約23坪の賃貸オフィス物件。1987年竣工。3階建てで、エレベーターは設置されていませんので、ご留意下さい。空調は個別空調で、オフィスは24時間使用可能です。オレンジに近い色合いの外観はレトロで落ち着いた雰囲気です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	28.74坪	184,045円	6,404円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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NIKKEN博多駅東ビル

住所: 福岡市博多区博多駅東1-10-8

最寄り駅: 博多駅 6分

竣工: 1985年（リニューアル　2014年）

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博多駅筑紫口から徒歩5分前後、24時間セキュリティの賃貸オフィス物件です。1985年竣工で、地上6階建て。2014年7月には共用部のリフォーム工事が行われています。エレベーターは1基です。ビル1階は平置きの駐車スペースになっています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	28.32坪	344,818円	12,176円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
5階	28.32坪	344,824円	12,176円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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(仮)博多駅前FOビル

住所: 福岡市博多区博多駅前4-15

最寄り駅: 博多駅 7分

竣工: 2021年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	28.14坪	529,091円	18,802円	2021年11月			内見・資料請求区画詳細へ

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第三博多偕成ビル

住所: 福岡市博多区博多駅南1-3-6

最寄り駅: 博多駅 6分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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グレーを基調とした清潔感のある外観の賃貸オフィス物件です。エントランス内は光が差し込む開放的な空間です。1Fテナントは家具屋でご案内時には目印になるでしょう。個別空調かつ機械警備で安心で快適な空間です。床はOAフロアで複雑な配線にも対応でき美観を損なうこともありません。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	27.77坪	416,550円	15,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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フォンターナガーデン博多駅前

住所: 福岡市博多区博多駅前4

最寄り駅: 博多駅 9分

竣工: 2021年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	27.76坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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LA博多2ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前1-12-7

最寄り駅: 祇園駅 5分、博多駅 9分

竣工: 2020年

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	27.74坪	366,000円	13,194円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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博多駅前H44ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前4-4-15

最寄り駅: 博多駅 9分

竣工: 1984年（リニューアル　2007年）

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基準階約240坪の賃貸オフィス物件。募集時期フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。天井高は2620㎜あり、トイレは男女別々で共用部に設置されています。1984年竣工。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	27.46坪	343,250円	12,500円	2021年12月			内見・資料請求区画詳細へ

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博多東ハニービル

住所: 福岡市博多区博多駅東2-2-2

最寄り駅: 博多駅 3分

竣工: 1974年（リニューアル　2002年）

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1974 年竣工、9階建ての商業施設兼オフィスビルです。基準階は約180坪。エレベーターは2基です。博多駅筑紫口から直進約150mというロケーションで、コンビニ、飲食店、英会話、ヨガスタジオなど多彩なテナント構成が駅近であることを物語っています。1970年代の建築物ですが耐震補強工事を済ませており、全フロア個別空調と光回線を導入。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	21.98坪	340,690円	15,500円	2021年11月	内見・資料請求区画詳細へ
5階	27.44坪	425,320円	15,500円	2021年11月	内見・資料請求区画詳細へ
6階	20.98坪	325,190円	15,500円	2022年1月	内見・資料請求区画詳細へ

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NMF博多駅前ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前1-15-20

最寄り駅: 博多駅 5分、祇園駅 7分

竣工: 1983年

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1983年竣工、11階建ての賃貸オフィスビルです。博多駅から徒歩1分、ビルの目の前には博多バスターミナルがあり交通の便が非常に良い立地環境です。ビルの形状がほぼ正方形のため、空室状況によっては区画の分割や統合も柔軟に対応できます。駐車場も広々としており車の入出庫も容易。1階と地階にはコンビニ、飲食店が入居しており便利です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	26.87坪	非公開	非公開	2022年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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アサコ博多ビル

住所: 福岡市博多区博多駅東1-11-5

最寄り駅: 博多駅 5分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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博多駅から5分でアクセス可な賃貸オフィスビルです。竹下通りに面し、角地にあるため日当たり良好です。全館警備が24時間対応なのでセキュリティは安心感があります。システム天井・個別空調の採用とOAフロアも対応しているので自由なオフィスレイアウトが可能です。自動車用のエレベーターがございますので大きな荷物の運搬もしやすいかと思います。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
11階	26.51坪	379,093円	14,300円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
11階	26.51坪	379,093円	14,300円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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博多サンシティビル

住所: 福岡市博多区博多駅南2-1-5

最寄り駅: 博多駅 7分、東比恵駅 10分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1987年竣工、9階建ての賃貸オフィスビル。筑紫通りに面した左右に幅広い間取りが特徴で、基準階は201坪となります。各フロア9区画分割で利用されており、25坪前後の規模のオフィスを探されている方にオススメしたい物件です。光ケーブルも対応しています。1階には、自販機が設置された喫煙ルームもあります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	25.7坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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ヴィトリアビル

住所: 福岡市博多区博多駅東3-13-28

最寄り駅: 東比恵駅 8分、博多駅 10分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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シンプルでコンパクトな外観の賃貸オフィス物件です。エントランスは自動ドアでエレベーターは乗用2基（13人乗り）あります。機械警備かつ個別空調で安心&快適な空間で業務に集中して取り組んでいただけます。機械式駐車場完備で車でのアクセスも可能です。付近の駅は博多駅で徒歩10分とやや距離はありますが、新幹線や多くの路線が使える点は魅力です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	25.5坪	306,000円	12,000円	2022年4月			内見・資料請求区画詳細へ

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東京建物博多ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前1-4-4

最寄り駅: 祇園駅 1分、博多駅 7分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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JPR博多ビル（福岡市博多区博多駅前）は、基準階約163坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。1985年竣工。12階建てで、エレベーターは3基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	25.04坪	非公開	非公開	2022年1月			賃料を聞く区画詳細へ
10階	21.95坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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日本生命博多駅前第二ビル

住所: 福岡市博多区博多駅前4-1-1

最寄り駅: 博多駅 6分

竣工: 1983年（リニューアル　2006年）

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視認性・利便性共に高い賃貸オフィス物件。竣工は1983年、高さは地上9階建て。基準階坪数は約245坪。エレベーターは計3基設置されています。天井高2460mmの貸室は、個別空調を採用。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	25坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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HIROビル

住所: 福岡市博多区博多駅前4-25-14

最寄り駅: 博多駅 12分

竣工: 確認中

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	24.99坪	240,000円	9,604円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
6階	24.99坪	240,000円	9,604円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

チェックした物件をまとめて問い合わせすることができます。

日本生命博多南ビル

住所: 福岡市博多区博多駅南1-3-1

最寄り駅: 博多駅 5分

竣工: 1985年（リニューアル　2009年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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1985年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件。人通りの多い竹下通りと筑紫通りの交差点に位置し、道路のカーブに沿うような曲線の外観が特徴です。ワンフロアの規模は150坪程ですが、細かい分割区画がございます。室外に男女別トイレがあるため、貸室内のスペースをしっかりと確保できます。設備として、OAフロア、個別空調、機械警備、機械式駐車場などを備えます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	24.76坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
6階	24.74坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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博多駅イーストプレイス

住所: 福岡市博多区博多駅東3-1-26

最寄り駅: 博多駅 9分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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前面ガラス張りで採光の取れる賃貸オフィス物件です。ゆとりのあるエントランス空間には、エレベーターが2基設置されています。フロアは分割利用可能、OAも相談可能です。水回りは共有部に設置されているため使い勝手が良いでしょう。博多駅イーストプレイスの最寄りは博多駅で徒歩9分とやや距離はあるものの、新幹線も発着する大型ターミナル駅で市内から県外までのアクセスが容易という点は魅力です。