京都市の賃貸オフィス賃料相場

2026年9月の京都市のオフィス賃貸市場では、平均坪単価と空室率がともに上昇しました。当サイトに掲載している物件の月平均によると、京都市の平均坪単価は前月（8月）から388円（2.7%）上昇して14,566円となりました。一方で空室率は前月から0.5ポイント上昇して9.7%となり、8月に月平均180区画だった募集中の区画は204区画へと増加しました。募集区画が増加して選択肢が広がる中でも坪単価が上昇した背景には、比較的高価格帯の区画が新たに供給されたことなどが影響していると考えられます。

坪数帯別の平均坪単価を見ますと、200坪以上の13,537円に対して20〜30坪は14,046円となっており、20〜30坪のほうが509円高い水準です。また、京都市内のエリア別では、京都駅・四条烏丸が最も高く14,896円となり、四条大宮・烏丸御池が最も低く14,006円でした。交通利便性に優れる京都駅や四条烏丸周辺において、強気の募集条件が維持されている様子がうかがえます。