人形町・茅場町にスタートアップが集積？「カヤバレー」構想で進むフィンテック・AR/VR誘致

スタートアップやベンチャー企業が集まる場所といえば、真っ先に名前が挙がるのは「渋谷」や「六本木」。しかし、このエリアは現在非常に空き物件が少ない状況で、成長企業の増床＆採用ニーズを満たすことができなくなっています。

拡張移転したいが床が足りない（空室がない）企業の多くは、近隣の恵比寿や目黒に移転。他にも、コストパフォーマンスとの兼ね合いで五反田が選ばれるケースも多く、その勢いは「五反田バレー」として一躍有名になりました。

しかし、五反田ブランドも第三のスタートアップ聖地としての認知度が高まり、移転企業が殺到したことで空室が無くなってしまいました。最近では、三田・田町などへ移っていく企業が増えるなど、第四・第五のスタートアップ聖地を求める動きが活発化しています。

その1つとして最近注目を集めているのが、人形町・茅場町エリアです。

人形町駅前の様子

人形町エリアは、老舗のレストランや居酒屋・飲食店が軒を連ね、古き良き下町のような落ち着いた雰囲気が特徴です。

一方、茅場町エリアは東京証券取引所があるなど、昔から金融街として有名な街でした。「日本の実業家の祖」として有名な渋沢栄一がこの地に第一銀行を立ち上げ、日本のビジネスの中心街として栄えてきた歴史があります。現在も、証券会社や大手金融機関の関連会社が多く集まっています。

しかし、2009年に株券の電子化が実施されて以降は、茅場町エリアにオフィスを構える必要性が薄まり、こうした企業が都内各所へ移転していきます。そんな中、いわゆるフィンテック（FinTech）と呼ばれる「テクノロジー×金融」を扱うスタートアップを誘致しようという気風が高まってきたのです。

茅場町エリアでは、渋谷・ビットバレーや五反田バレーに次ぐバレー構想として「カヤバレー」と名付け、この界隈を盛り上げていこうとする流れが起こっています。2017年9月には、フィンテックスタートアップ向けのスモールオフィス「FinGATE KAYABA」がオープンするなど、ビジネス拡大やコミュニティ形成、他企業との協業を促進する拠点づくりが進められてきました。

最近はフィンテックのみならず、ARやVR分野のスタートアップも多くオフィスを構えるようになり、誘致の幅をより一層広げている印象です。2016年にVR特化型インキュベーション施設「Future Tech Hub」がオープンして以降、その勢いは留まる気配がありません。

古くからの金融街に誕生した「FinGATE KAYABA」