HOME > officee magazine > エリア特集 > 大手コンサルティングファーム・シンクタンク、東京駅周辺に集まる?
最近、大手コンサルティングファームの移転ニュースが相次いで発表されました。
NTTデータ系列であるクニエは、赤坂から大手町に。そして、ボストンコンサルティングは赤坂見附から三越前に移転するそうです。
東京駅周辺はもともとコンサルティング会社やシンクタンクが多いエリアでしたが、近年の移転傾向を見ると、より一層数が増えているような気がします。
2018年11月現在、東京駅界隈にいる大手企業の分布がこちら。
ご覧の通り、かなり密集していますね。
なぜこんなにも多くの企業が集まっているのでしょう?
不動産的な観点からすると、まず思い当たるのは立地のメリット。
コンサルタントはクライアントの拠点に出向いて仕事をするので、とにかく出張が多い。なので、「国内外問わずアクセスしやすい→東京駅周辺にオフィスを構えれば便利」というわけです。
また、大企業は広いオフィスを確保する必要があります。丸の内や大手町、日本橋界隈では再開発によって新築の大型物件が次々と建てられているので、まとまった床面積を借りるにはうってつけです。
余談にはなりますが、コンサルティングや金融などの業界にとって市場の動きは非常に重要で、1秒でも早く東京証券取引所からの情報を仕入れる必要があるため、昔から東京駅周辺にオフィスを構える企業が多かった、なんて話もあったりなかったり。
たとえば1998年にモルガン・スタンレーが大手町から恵比寿にオフィスを移転した際には、「東京から離れて本当に大丈夫か?」と心配する声が多く上がったほどです。
(ちなみに、モルガン・スタンレーは2014年にオフィスを移転し、再び大手町へと戻りました。)
現在ではあまり考えられないことですが、20年前のインターネット環境を思うと、心配する気持ちも分かりますね。。
<マップ掲載企業一覧>
東京都千代田区丸の内1-4-1 丸の内永楽ビルディング
東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング
東京都千代田区内神田2-5-5 ヒューリック大手町北ビル
東京都千代田区大手町2-3 大手町プレイスイーストタワー
※現住所は東京都港区元赤坂1-2-7 AKASAKA K-TOWER
東京都千代田区丸の内1-9-2 グラントウキョウサウスタワー
東京都千代田区大手町1-9-7 大手町フィナンシャルシティ サウスタワー
東京都千代田区丸の内1-11-1 パシフィックセンチュリープレイス丸の内
東京都千代田区丸の内1-8-2 鉃鋼ビルディング
東京都千代田区丸の内3-2 丸の内二重橋ビルディング
※現住所は東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング
東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング
東京都千代田区丸の内1-7-12 サピアタワー
東京都中央区日本橋室町3-1 日本橋室町三井タワー
※現住所は千代田区紀尾井町4-1 ニューオータニガーデンコート
東京都千代田区丸の内1-8-1 丸の内トラストタワーN館
東京都千代田区大手町1-5-1 大手町ファーストスクエア ウエストタワー
東京都千代田区大手町1-9-2 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ
東京都千代田区丸の内1-6-6 日本生命丸の内ビル
(公開日:2018/11/14)
五反田スタートアップの未来やいかにーー「ゆうぽうと」「TOCビル」再開発計画
2020/01/15
「夜の街」から「スタートアップの聖地」へと変貌を遂げた街、五反田。そんな五反田では、以前からオフィスビルの老朽化が問題視されており、大規模な再開発が計画・進...
虎ノ門・麻布台が再開発で一変!グローバル需要を取り込み、より国際色豊かな街へ
2019/08/23
虎ノ門から神谷町・六本木一丁目方面へと向かう辺り一帯で、森ビルによる大規模な再開発事業が進められています。プロジェクトの詳細と、今後の展望についてまとめまし...
「天神ビッグバン」に「博多コネクティッド」!再開発で激変する福岡
2019/09/19
福岡市の天神・博多エリアで、いま大規模な再開発が進められています。市内の主要エリアにある大型物件は、築40年以上のものが多く、老朽化が進んでいました。こうし...
なぜ今、田町・三田にスタートアップが増えているのか?
2018/11/26
駅前で大型の再開発が進んでいる、田町・三田エリア。ここ最近、新たな「スタートアップ集積地」として注目を集めているのをご存知ですか?田町・三田周辺にいるスター...
横浜・みなとみらいの再開発ラッシュ。東京オリンピック直前の駆け込み竣工が続く
2019/10/09
横浜駅前とみなとみらい地区で、大規模な再開発が進められています。東京オリンピック前に竣工する施設が多い上に、商業施設がメインということもあって、広く注目を集...