新宿区新宿1-23-1
| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
入居可能日 | 図面 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 116.5坪 | 3,029,000円 | 26,000円 | 即可能 |
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THE PORTAL 新宿御苑（旧：新宿マルネビル・新宿区新宿）は、1994年竣工の賃貸事務所物件。新宿御苑前駅の2番出口から徒歩約3分と近く、他に、四谷三丁目駅・曙橋駅・新宿三丁目駅が徒歩10分前後の距離です。高さは地上10階建て。光ケーブルに対応しており、MDFまで引きこまれています。エレベーターは2基設置。また、機械式の駐車場を併設しています。ザポータル新宿御苑の近隣こそ店舗が少ないですが、新宿御苑駅の周囲などに飲食店が豊富。他、コンビニが近い距離にあり、新宿一郵便局が徒歩約4分です。住所は新宿区新宿です。
| 駅からの距離 |
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周辺環境 |
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レイアウト |
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| 眺望（日当たり） |
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天井高 |
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エントランス |
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| トイレ |
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空調 |
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※ 掲載内容が実際と異なる場合、弊社までお知らせください。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 49.66坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 38.7坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 93.18坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 2階 | 104.32坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 66.25坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 105.97坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 105.97坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 105.97坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 105.97坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 107.88坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 83.35坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 21.88坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 9階 | 70.62坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 10階 | 32.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 10階 | 33.52坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 地下1階 | 56.73坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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