大阪府の賃貸オフィス・賃貸事務所

大阪府の県庁所在地は、大阪市です。面積は全国で第46位の広さで、人口は第3位（2014年総務省統計局調べ）。大阪駅／梅田駅や本町駅などが代表的なオフィスエリアとして知られています。2013年のグランフロント大阪竣工により、空室率は一時的に上昇しましたが、その後空室率は改善へと転じました。また、今後大阪市北区を中心に新規供給が生じます。officeeでは、大阪府の大阪市中央区や大阪市北区の賃貸オフィスを掲載しています。大阪府の賃貸オフィス・賃貸事務所探しは、全物件仲介手数料無料のofficeeをご活用ください。

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IS南森町ビル

住所: 大阪市北区東天満2-6-5

最寄り駅: 大阪天満宮駅 3分、南森町駅 6分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1993年竣工の賃貸事務所物件。京阪国道沿いに立地するオフィスビルです。高さは地上10階建て。エレベーターは2基設置されています。IS南森町ビルの最寄りはJR東西線の大阪天満宮駅。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
9階	57.5坪	690,000円	12,000円	12ヶ月	2020年4月

新大阪グランドビル

住所: 大阪市淀川区宮原2-14-14

最寄り駅: 東三国駅 4分、東淀川駅 7分、新大阪駅 11分

竣工: 1984年

仲介手数料: 無料

1984年竣工の賃貸オフィス物件。2010年には廊下・エレベータホールの改修およびトイレのリノベーション、2012年にはエレベーター内装のリノベーションを行っています。防音対策のために二重防音サッシを使用。エレベーターは3基設置されています。事務所使用は24時間可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	57.5坪	1,035,000円	18,000円	非公開	2020年2月

天満橋ビル

住所: 大阪市北区天満2-5-10

最寄り駅: 天満橋駅 8分、大阪天満宮駅 9分

竣工: 1987年

仲介手数料: 無料

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	57.49坪	431,175円	7,500円	10ヶ月	2019年11月

丸五ビル

住所: 大阪市西区北堀江1-8-12

最寄り駅: 西大橋駅 4分、四ツ橋駅 4分、心斎橋駅 7分

竣工: 1973年

仲介手数料: 無料

1973年竣工、7階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約60坪、天井高は2,600mmです。エレベーターは1基。主な設備は男女別トイレなどです。長堀通りに面しており視認性が高いビルです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	56.86坪	483,310円	8,500円	8ヶ月	相談
7階	56.86坪	非公開	非公開	非公開	2020年5月

大同門本部ビル

住所: 吹田市豊津町9-22

最寄り駅: 江坂駅 1分

竣工: 1984年

仲介手数料: 無料

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	56.65坪	381,818円	6,740円	3ヶ月	相談
7階	56.65坪	363,636円	6,419円	3ヶ月	相談

野村不動産西梅田ビル

住所: 大阪市北区梅田2-1-22

最寄り駅: 西梅田駅 1分、北新地駅 1分、大阪駅 4分、梅田駅 7分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

大阪の主要通りの一つ、四つ橋筋沿いに立地している1993年竣工、12階建ての賃貸オフィスビルです。基準階は131.59坪になります。個別空調による快適性や、OAフロアによる自由度の高いオフィスレイアウトの実現性など、現在におけるオフィスのニーズをおさえています。大阪屈指のオフィス街として栄えており、交通網も発達。西梅田駅から1分、大阪駅から4分、梅田駅から7分、北新地駅からも1分でアクセス可能となっており、複数駅を活用できる点は大きな強みでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	56.21坪	非公開	非公開	12ヶ月	2019年12月

ユカミ江坂ビル

住所: 吹田市豊津町13-44

最寄り駅: 江坂駅 5分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	23坪	144,900円	6,300円	3ヶ月	即可能
5階	33.2坪	225,760円	6,800円	3ヶ月	即可能
5階	56.2坪	354,060円	6,300円	3ヶ月	即可能

サンエイ下味原第一ビル

住所: 大阪市天王寺区味原町13-8

最寄り駅: 鶴橋駅 3分

竣工: 1977年（リニューアル　2010年）

仲介手数料: 無料

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	26.12坪	330,000円	12,634円	非公開	即可能
7階	56.07坪	700,000円	12,484円	非公開	即可能

KC-DoDoビル

住所: 大阪市北区天満2-1-31

最寄り駅: 天満橋駅 5分、大阪天満宮駅 11分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	55.99坪	447,920円	8,000円	非公開	即可能
3階	55.99坪	447,920円	8,000円	非公開	即可能
8階	55.99坪	447,920円	8,000円	非公開	即可能
9階	55.99坪	447,920円	8,000円	非公開	即可能

出光ナガホリビル

住所: 大阪市中央区南船場3-4-26

最寄り駅: 心斎橋駅 3分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1989年竣工、13階建ての大型の賃貸オフィスビルです。ガラスウォールの特徴的な外観の事務所物件。エントランス内は広く、2階までの吹き抜けの構造になっています。エレベーターは4基、地下駐車場も併設しており、グレードの高い大型の事務所物件です。1階には出光のガソリンスタンドやローソン、物産店などが入っており明るい雰囲気です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	55.9坪	非公開	非公開	6ヶ月	相談

うつぼGIZA

住所: 大阪市西区京町堀2-5-16

最寄り駅: 肥後橋駅 11分、中之島駅 14分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

うつぼGIZAビル（大阪市西区京町堀）は、1993年竣工、10階建ての賃貸オフィスビルです。旧称のとおりギザギザした外観が道路沿いからでも伺えます。中心オフィス街からやや外れた場所になりますが、南側には靭公園が広がり緑豊かな周辺環境と言えます。ビル前にバス停（京町堀1丁目）があり、大阪駅、なんば方面へのアクセスも容易になります。エレベーターは1基になります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
9階	55.64坪	500,760円	9,000円	10ヶ月	即可能

オクタス西天満ビル

住所: 大阪市北区西天満3-6-28

最寄り駅: 南森町駅 5分、大阪天満宮駅 7分、なにわ橋駅 8分、北浜駅 8分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1989年竣工の賃貸オフィス物件。基準階坪数は約50坪です。エレベーターは1基。主な設備は男女別トイレ、個別空調などです。オクタス西天満ビルは、南森町駅が最寄りの賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	38.79坪	426,690円	11,000円	非公開	即可能
3階	24.08坪	235,984円	9,800円	非公開	即可能
3階	31.03坪	304,094円	9,800円	非公開	即可能
4階	55.12坪	540,176円	9,800円	非公開	即可能

アクセスビル

住所: 大阪市北区西天満4-6-18

最寄り駅: 淀屋橋駅 9分、南森町駅 9分、東梅田駅 11分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1988年竣工の賃貸事務所物件。駐車場は機械式・平置きの2タイプを併設しています。1階テナントはセブンイレブン大阪西天満4丁目店。建物内にはエレベーターは2基設置されています。機械警備の他、有人管理も導入されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	55.04坪	605,440円	11,000円	10ヶ月	即可能
6階	43.1坪	474,100円	11,000円	10ヶ月	即可能

堺筋ビル

住所: 大阪市中央区南本町2-2-3

最寄り駅: 堺筋本町駅 2分、本町駅 10分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

基準階坪数約55坪の賃貸オフィス物件。各階に個別空調を完備しています。トイレと給湯スペースは執務室の外です。募集の時期によっては分割区画もあります。詳細はお問い合わせください。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	55坪	577,500円	10,500円	6ヶ月	2019年10月

肥後橋IPビル

住所: 大阪市西区江戸堀1-18-35

最寄り駅: 肥後橋駅 2分、渡辺橋駅 7分、大江橋駅 10分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1994年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は140坪です。エレベーターは2基、ビル内には機械式駐車場を併設。1階部分にはお屋敷のような石壁があり、ビルの周囲をぐるっと囲んでいます。また上階は窓が多く、採光の良さが期待できます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	54.99坪	非公開	非公開	10ヶ月	2020年4月
5階	23.53坪	非公開	非公開	10ヶ月	2020年4月
7階	23.53坪	非公開	非公開	10ヶ月	2020年5月

新大阪MFDビル

住所: 大阪市東淀川区西淡路1-16-13

最寄り駅: 東淀川駅 4分、新大阪駅 14分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	54.89坪	400,000円	7,287円	2ヶ月	即可能

中島第2ビル

住所: 大阪市淀川区西中島5-2-5

最寄り駅: 南方駅 6分、西中島南方駅 6分、新大阪駅 11分

竣工: 1985年

仲介手数料: 無料

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
9階	54.83坪	非公開	非公開	10ヶ月	2019年10月

日本興業ビル

住所: 吹田市豊津町9-15

最寄り駅: 江坂駅 1分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	22.05坪	220,500円	10,000円	非公開	即可能
7階	34.9坪	279,200円	8,000円	非公開	2020年1月
8階	20.72坪	165,759円	8,000円	非公開	即可能
8階	33.51坪	268,080円	8,000円	非公開	即可能
8階	38.99坪	311,920円	8,000円	非公開	即可能
8階	54.23坪	433,840円	8,000円	非公開	即可能

堂島グランドビル

住所: 大阪市北区堂島1-5-17

最寄り駅: 北新地駅 5分、西梅田駅 6分、渡辺橋駅 6分、梅田駅 8分、大阪駅 10分

竣工: 1979年（リニューアル　2013年）

仲介手数料: 無料

1979年竣工、9階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約600坪、天井高は2,350mmです。エレベーターは6基。主な設備は男女別トイレ、有人警備など。夜間の入退室はカードキーで行います。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	54.2坪	非公開	非公開	非公開	2019年12月

ワイダ本町ビル

住所: 大阪市西区西本町1-7-19

最寄り駅: 本町駅 1分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1986年竣工、9階建ての賃貸オフィス物件。OAフロア・個別空調・男女別トイレ・機械警備などの設備が充実。エレベーターは2基です。ビルには機械式駐車場が併設されているのはポイントです。ワイダ本町ビルは、本町駅が最寄りの賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	25.96坪	363,440円	14,000円	10ヶ月	即可能
4階	54.04坪	756,560円	14,000円	10ヶ月	即可能

天神第一ビル

住所: 大阪市淀川区西中島4-2-26

最寄り駅: 西中島南方駅 2分、南方駅 3分

竣工: 1978年

仲介手数料: 無料

10階建ての賃貸オフィス物件です。1974年に竣工した後、リノベーションも行われています。角地に立地しており、窓面からは採光が期待できそうです。エレベーターは3基。駐車場が併設されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	54坪	486,000円	9,000円	非公開	相談

三旺ビル

住所: 大阪市北区西天満4-5-7

最寄り駅: 大江橋駅 8分、なにわ橋駅 9分、北浜駅 9分、東梅田駅 10分、淀屋橋駅 10分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1985年竣工の賃貸オフィス物件です。屋内平置き駐車場を併設しています。エレベーターは1基。空調は個別空調です。トイレは男女別で共用廊下に設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	26.4坪	224,400円	8,500円	10ヶ月	即可能
2階	27.3坪	232,050円	8,500円	10ヶ月	即可能
3階	53.7坪	456,450円	8,500円	10ヶ月	即可能

谷ビル

住所: 大阪市淀川区西中島5-13-12

最寄り駅: 新大阪駅 5分、西中島南方駅 6分、南方駅 7分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1989年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約80坪です。大通り沿いの外観が少しカーブしているのが特徴的です。エレベーターは2基設置されています。谷ビルは、新大阪駅が最寄り駅の賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	53.54坪	535,400円	10,000円	10ヶ月	即可能

南海野村ビル

住所: 大阪市浪速区難波中1-10-4

最寄り駅: なんば駅 2分、JR難波駅 7分

竣工: 1983年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1983年竣工13階建ての、国道25号線沿いに立地する、清潔感あふれる賃貸オフィスビルです。2010年に共用部のリニューアル済なので、高級感があります。1階はカフェ、事務所フロアも有名企業様が多く良質なテナント構成です。トイレや水回りなどもメンテナンスが行き届いています。難波駅から近く、

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
9階	53.38坪	非公開	非公開	非公開	即可能

ニッセイ江坂セントラルビル

住所: 吹田市江坂町1-23-26

最寄り駅: 江坂駅 1分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1990年竣工、8階建ての賃貸オフィスビルです。ガラス張りの外観には高いグレード感があります。内環状線沿い、1階には携帯ショップが入っており、視認性の高いビルです。江坂駅から1分でアクセス可能。周辺には銀行や飲食店が多数あり、便利なオフィス環境となっています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	53.06坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

大原ビル

住所: 大阪市中央区本町3-1-2

最寄り駅: 堺筋本町駅 6分、本町駅 7分

竣工: 1981年

仲介手数料: 無料

1981年竣工、5階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約40坪です。エレベーターは1基。トイレは男女共用です。セキュリティはセコムによる機械警備対応です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	21.08坪	263,912円	12,520円	10ヶ月	2019年12月
4階	31.95坪	400,000円	12,520円	10ヶ月	2019年12月
4階	53.03坪	663,912円	12,520円	10ヶ月	2019年12月

ポスコ大阪ビル

住所: 大阪市中央区難波2-3-7

最寄り駅: なんば駅 3分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

仲介手数料: 無料

1985年に竣工された賃貸オフィスビルです。カーテンウォール式の外観で、ガラス張りのエントランスとなっております。白を基調としたエントランスロビーはシンプルなデザインとなっており、エレベーターは2基あります。機械式駐車場併設。大阪難波駅より徒歩1分、なんば駅より徒歩2分の場所に位置する事務所物件です。