大阪市西区の賃貸オフィス・貸事務所

大阪市西区は、大阪市北区および中央区に次ぐビジネスの都です。木津川で東西に分断されており、東側は京セラドームや住宅地ですが、西側は肥後橋・阿波座や本町など、オフィスエリアが広がります。特に人気が高いのが、肥後橋から難波にかけての四ツ橋筋沿い。御堂筋、堺筋と合わせて大阪中心部のメイン通りである四ツ橋筋沿いには、信濃橋三井ビルや明治安田生命肥後橋ビルといった大型物件が立ち並びます。御堂筋沿いと比較し、アクセスが良いにもかかわらずコストを大幅に圧縮できる点も大阪市西区の魅力です。また、一本四ツ橋筋を入った靭公園近隣エリアも、緑が多く、市街地にありながら落ち着いたオフィス環境を得ることができます。また、長堀通以南の堀江エリアは、おしゃれなカフェが多く若者が集まるエリアです。デザイン関係や、若手のスタートアップのテナント様ともマッチするのではないでしょうか。大阪市西区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。

検索結果 108件 (168区画)

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Osaka Metro南堀江ビル

住所: 大阪市西区南堀江1-18-4

最寄り駅: JR難波駅 5分、なんば駅 5分、四ツ橋駅 7分、桜川駅 7分、近鉄難波駅 9分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1991年竣工、地上8階建て、横長の外観が特徴的な賃貸オフィスビル。基準階坪数は約280坪です。募集時期、フロアによっては分割区画もありますので、詳細はお問い合わせください。基準階天井高2,400mmの貸室は個別空調を採用。トイレは男女別で、共用部にあります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	272.24坪	3,539,120円	13,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

チェックした物件をまとめて問い合わせすることができます。

大阪四ツ橋新町ビル

住所: 大阪市西区新町1-4-24

最寄り駅: 四ツ橋駅 4分、西大橋駅 4分、心斎橋駅 7分、本町駅 9分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1986年竣工の賃貸オフィスビルです。地上9階建てで、エレベーターは3基です。主な設備は、男女別トイレ・セキュリティ・個別空調・機械式駐車場など。大阪四ツ橋新町ビルは、四つ橋線の四ツ橋駅から徒歩2～3分。アクセス性の高い場所にある賃貸事務所物件です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	63.98坪	要問合せ	要問合せ	2026年5月			賃料を聞く区画詳細へ
5階	228坪	要問合せ	要問合せ	2026年5月			賃料を聞く区画詳細へ

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明星ビル

住所: 大阪市西区京町堀1-8-5

最寄り駅: 本町駅 5分、肥後橋駅 8分

竣工: 1973年

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1973年竣工、地上13階建ての賃貸オフィス物件です。1フロアの面積は約160坪。分割区画も多数あります。地下1階～地下2階は駐車場です。エレベーターは乗用2基と荷物兼用で1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	157.9坪	2,368,500円	15,000円	2026年1月			内見・資料請求区画詳細へ
10階	25坪	375,000円	15,000円	2026年1月			内見・資料請求区画詳細へ

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江戸堀センタービル

住所: 大阪市西区江戸堀2-1-1

最寄り駅: 肥後橋駅 8分、中之島駅 9分、阿波座駅 12分

竣工: 1996年（リニューアル　2017年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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1996年竣工、カーブを描いた形状の外観で視認性が高い賃貸オフィスビル。地上22階建て、1フロア300坪弱の規模です。分割区画もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。エレベーターは計7基設置。敷地内には駐車場（機械式・平面式併用）が設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
5階	94.51坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
7階	75.57坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
8階	47.05坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
10階	131.1坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
12階	131.06坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
16階	122.76坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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京町堀スクエア

住所: 大阪市西区京町堀1-8-33

最寄り駅: 肥後橋駅 4分、本町駅 6分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1988年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は130坪です。エレベーターは2基。機械式の駐車場が併設されています。エントランスホールや、間接照明がスタイリッシュなエレベーター前などは、大理石調になっています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	108.01坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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四ツ橋KFビル

住所: 大阪市西区新町1-13-3

最寄り駅: 本町駅 5分、四ツ橋駅 8分、西大橋駅 10分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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四ツ橋筋沿いの角地に位置する賃貸オフィスビルです。外観は、御影石とグレータイル張りの大型賃貸オフィスビルとなっています。コンパクトなエントランスのビルですが、ロビー、エレベーターホールと十分なスペースがあり清潔感があります。共用部もよく整備されており清潔感のある事務所物件です。本町駅と西大橋駅の中間あたりに位置し、2駅の利用が可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	30.87坪	要問合せ	要問合せ	2026年2月	賃料を聞く区画詳細へ
4階	22.3坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
4階	93坪	要問合せ	要問合せ	2025年12月	賃料を聞く区画詳細へ
8階	93坪	要問合せ	要問合せ	2026年5月	賃料を聞く区画詳細へ

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コスモ西本町ビル

住所: 大阪市西区西本町2-5-28

最寄り駅: 阿波座駅 3分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1988年竣工、地上9階建ての賃貸オフィス物件です。分割区画が豊富で、様々な規模の貸室があります。詳細はお問い合わせのうえ、内見時にご確認ください。区画によって眺望や採光が異なる場合があります。エレベーターは2基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	34.2坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
6階	29.03坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
8階	28.47坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
8階	82.88坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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コットンニッセイビル

住所: 大阪市西区靱本町1-8-2

最寄り駅: 本町駅 2分、肥後橋駅 4分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1993年竣工、10階建ての賃貸オフィスビルです。エレベーターは2基設置されています。エントランス内部は石造り、共用部もよく整備されています。四ツ橋筋沿いの角地に位置し、靭公園が目の前にあるので、緑が多く落ち着いたオフィス環境と言えそうです。コットンニッセイビルは肥後橋駅が最寄りで、ほか本町駅も徒歩圏内でアクセス可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
1階	80.8坪	要問合せ	要問合せ	2026年2月	賃料を聞く区画詳細へ
3階	42.27坪	要問合せ	要問合せ	2026年4月	賃料を聞く区画詳細へ
5階	23.79坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
10階	41.74坪	要問合せ	要問合せ	2026年4月	賃料を聞く区画詳細へ

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なにわ筋SIAビル

住所: 大阪市西区新町2-4-2

最寄り駅: 西大橋駅 4分、四ツ橋駅 9分、西長堀駅 9分

竣工: 1990年（リニューアル　2023年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年竣工、18階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約240坪、天井高は2,550mmです。エレベーターは5基。主な設備は、男女別トイレ、セントラル空調などです。警備は有人警備と機械式の警備を併用。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
12階	77.61坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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CAMCO西本町ビル

住所: 大阪市西区阿波座2-1-1

最寄り駅: 阿波座駅 5分、本町駅 6分、西大橋駅 10分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1フロア最大220坪、地上11階建ての大型賃貸オフィスビルです。本町駅と阿波座駅のほぼ中間に位置しており、周辺にはオフィスビルが多く建ち並んでいます。オフィスはエレベーターホールを囲うコの字型で、分割区画もあり。基準階天井高は2,550mm（OA設置後は2,500mm）です。水回りは共用部にまとまっており、執務スペースから共用部への動線は複数箇所あります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
7階	51.67坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
9階	52.07坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
11階	74.96坪	要問合せ	要問合せ	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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本町西井ビル

住所: 大阪市西区靱本町1-6-10

最寄り駅: 本町駅 3分、淀屋橋駅 10分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1986年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約160坪です。エレベーターは2基。基本スペックは男女別トイレ、個別空調などです。セキュリティ面は機械警備に対応。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
1階	33.31坪	499,650円	15,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
1階	60.55坪	908,250円	15,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
3階	69.4坪	624,600円	9,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ

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肥後橋センタービル

住所: 大阪市西区江戸堀1-9-1

最寄り駅: 肥後橋駅 4分、淀屋橋駅 6分、本町駅 9分

竣工: 1977年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1977年竣工の賃貸事務所物件です。地下2階～19階建ての大型ビルで、1フロアの面積は約280坪。中央のエレベーターホールを挟み、南北に長方形の貸室が広がります。分割区画は募集時期によって面積が異なるので、詳細はお問い合わせ下さい。エレベーターは計7基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	65.72坪	要問合せ	要問合せ	2026年4月			賃料を聞く区画詳細へ
16階	22.28坪	要問合せ	要問合せ	2026年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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PMO四ツ橋本町

住所: 大阪市西区阿波座1-12-17

最寄り駅: 本町駅 2分

竣工: 2022年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約63坪の賃貸オフィス物件。2022年竣工。13階建てで、エレベーターは2基設置されています。駐車場と駐輪場が利用可能。エントランスの喫煙スペースが使用可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
12階	63.23坪	要問合せ	要問合せ	2026年3月			賃料を聞く区画詳細へ

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ビーイング四ツ橋ビル

住所: 大阪市西区北堀江1-3-2

最寄り駅: 四ツ橋駅 1分、西大橋駅 5分、心斎橋駅 6分、なんば駅 9分、JR難波駅 10分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1994年竣工の新耐震基準を満たす賃貸オフィス物件。12階建てで、エレベーターは1基設置済みです。徒歩圏内にはコンビニや複数の飲食店などがあります。周辺環境はオフィスビルが立ち並ぶ車通りの多いエリア。ビーイング四ツ橋ビルの最寄りは四ツ橋駅。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	60.69坪	910,350円	15,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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千代田アネックスビル

住所: 大阪市西区靱本町1-4-5

最寄り駅: 本町駅 1分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

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ワンフロア36坪の賃貸オフィス物件。竣工は1992年。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。貸室はL字型の形状、トイレは男女別、給湯設備は共用部にあります。床仕様はOAフロア、空調は個別空調は採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	58.18坪	698,160円	12,000円	2026年1月			内見・資料請求区画詳細へ

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丸五ビル

住所: 大阪市西区北堀江1-8-12

最寄り駅: 西大橋駅 2分、四ツ橋駅 2分、心斎橋駅 7分

竣工: 1973年

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1973年竣工、7階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約60坪、天井高は2,600mmです。エレベーターは1基。主な設備は男女別トイレなどです。長堀通りに面しており視認性が高いビルです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	56.86坪	483,310円	8,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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靱イーストビル

住所: 大阪市西区靱本町1-7-9

最寄り駅: 本町駅 4分、淀屋橋駅 9分、肥後橋駅 10分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約92坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。1993年竣工。9階建てで、エレベーターは2基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	56.5坪	要問合せ	要問合せ	2026年5月			賃料を聞く区画詳細へ
4階	35.6坪	要問合せ	要問合せ	2026年5月			賃料を聞く区画詳細へ

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Kayビル

住所: 大阪市西区新町1-30-19

最寄り駅: 西大橋駅 3分、四ツ橋駅 7分、西長堀駅 9分、本町駅 10分

竣工: 1970年

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1970年竣工、鉄筋コンクリート造4階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約50坪です。フロア内はL字型の形状で、柱が無く多様なレイアウトが可能な自由度の高い空間です。各フロア1テナントでの使用が可能です。空調は個別空調を採用、床仕様はOAフロア、男女別トイレと給湯設備は専用部にあります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	53.96坪	520,000円	9,637円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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カーニープレイス本町

住所: 大阪市西区阿波座1-6-13

最寄り駅: 本町駅 1分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1989年竣工、地上10階建ての賃貸オフィス物件です。1フロアの面積は約100坪。募集時期によっては分割区画もあります。大通り沿いで、窓が多いのが特徴。前面に高速道路が通っているので、眺望は内見時にご確認ください。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	53.63坪	631,280円	11,771円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
4階	30坪	390,000円	13,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
5階	20坪	260,000円	13,000円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
9階	38.84坪	504,920円	13,000円	2025年10月	内見・資料請求区画詳細へ

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岡本興産ビル

住所: 大阪市西区西本町1-11-9

最寄り駅: 本町駅 2分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1985年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約90坪です。エレベーターは2基。主な設備は、男女別トイレ、個別空調などです。機械警備に対応しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	52.8坪	528,000円	10,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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四ツ橋スタービル

住所: 大阪市西区南堀江1-12-19

最寄り駅: 四ツ橋駅 4分、西大橋駅 5分

竣工: 1976年（リニューアル　2005年）

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四ツ橋スタービルディング（大阪市西区南堀江）は、1976年竣工、9階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約210坪です。エレベーターは2基。基本的なスペックは男女別トイレ、個別空調などです。セキュリティ面については機械警備に対応。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	20.29坪	263,770円	13,000円	2026年3月			内見・資料請求区画詳細へ
6階	45.25坪	588,250円	13,000円	2026年5月			内見・資料請求区画詳細へ

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JMFビル肥後橋01

住所: 大阪市西区江戸堀1-5-16

最寄り駅: 肥後橋駅 1分、淀屋橋駅 6分、渡辺橋駅 7分

竣工: 2010年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2010年竣工、地上11階建ての賃貸オフィス物件。1フロアの面積は約140坪です。全面ガラス張りなので、採光が期待できます。貸室天井高は2,800mm、OA高は100mm。床荷重は500kg/㎡（OA設置時は300kg/㎡）です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	45.03坪	要問合せ	要問合せ	2026年5月			賃料を聞く区画詳細へ

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快適生活ビル

住所: 大阪市西区土佐堀1-3-18

最寄り駅: 肥後橋駅 5分、渡辺橋駅 6分、中之島駅 10分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1993年竣工の新耐震基準を満たす賃貸オフィス物件。10階建てで、エレベーターは2基設置済みです。駐車場併設。空き状況についてはお問い合わせください。24時間使用可能で、セキュリティは機械警備を採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
1階	42.05坪	630,750円	15,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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四ツ橋グランドビル

住所: 大阪市西区新町1-4-26

最寄り駅: 四ツ橋駅 1分、西大橋駅 7分、心斎橋駅 8分、本町駅 8分

竣工: 1973年

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1973年竣工、地上10階建ての賃貸オフィス物件。エントランス及び基準階トイレのリニューアルが行われているほか、2014年には全館を対象とした耐震補強工事が完了しています。基準階坪数は約160坪、分割区画も多数。天井高は2,300mm（OAフロア設置時）です。エレベーターは13人乗りを2基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	40.32坪	要問合せ	要問合せ	2026年6月			賃料を聞く区画詳細へ
8階	29.23坪	要問合せ	要問合せ	2026年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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ACN信濃橋ビル

住所: 大阪市西区靱本町1-4-17

最寄り駅: 本町駅 1分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約36坪の賃貸オフィス物件。2009年竣工で新耐基準を満たしています。11階建てで、エレベーターは1基設置。機械警備が導入されているオフィスです。四つ橋筋に面しており、近くには靱公園があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	36.86坪	要問合せ	要問合せ	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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スミタビル

住所: 大阪市西区京町堀2-2-1

最寄り駅: 中之島駅 11分、本町駅 11分、阿波座駅 11分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年竣工の新耐震基準を満たす賃貸オフィス物件。10階建てで、基準階は約36坪です。エレベーターは1基設置済み。なにわ筋側道沿いに立地し、視認性良好。周辺環境は住宅やオフィスビルが立ち並ぶ車通りの多いエリアです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	36.32坪	要問合せ	要問合せ	相談			賃料を聞く区画詳細へ

チェックした物件をまとめて問い合わせすることができます。

立売堀木津ビル

住所: 大阪市西区立売堀1-2-12

最寄り駅: 本町駅 3分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準を満たす

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四つ橋筋に面しており、本町駅から徒歩5分強。L字型のビル構造になっている賃貸オフィス物件です。竣工は1989年で、エレベーターは1基設置。主な設備は個別空調・光ファイバー・男女別トイレなどです。立売堀木津ビル周辺はオフィス街で、並びにコンビニがあります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	34坪	537,200円	15,800円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

チェックした物件をまとめて問い合わせすることができます。

肥後橋シミズビル

住所: 大阪市西区土佐堀1-3-7

最寄り駅: 肥後橋駅 3分、渡辺橋駅 8分、大江橋駅 9分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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地上16階建て、基準階400坪以上の大型賃貸オフィス物件です。第9階大坂まちなみ賞大阪市長賞を受賞した、視認性・知名度ともに高い建物。エントランスは広々とした造りで、待合スペースが設けられています。エレベーターは乗用6基設置で、ビルグレードの高さを物語っています。24時間有人管理で、セキュリティ面も安心。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.98坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
8階	29.37坪	要問合せ	要問合せ	2025年12月			賃料を聞く区画詳細へ

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アステリオ北堀江ザ・メトロタワー

住所: 大阪市西区北堀江1-2-19

最寄り駅: 四ツ橋駅 1分、西大橋駅 6分、心斎橋駅 7分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2009年竣工、22階建ての賃貸オフィス物件。1・2階は店舗、3~10・12階は事務所、13~22階が住居用途となっており、事務所区画の基準階坪数は150坪強です。ICカードによるセキュリティシステムを採用し、24時間いつでも出入りが可能。天井高は2,700mmで各フロアOA仕様となっています。またエレベーターは2基です。