文京区、20坪～30坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

文京区はその名の通り、東京大学をはじめとする文教施設が中心の街で、歴史ある庭園や植物園、寺院が魅力的な環境を作っています。しかしその一方で、オフィス街としての実力も確かな地域で、大手出版社の本社なども置かれています。後楽園周辺にも多くのオフィスが入居しています。また、文京区内には順天堂大学や東京医科歯科大学、日本医科大学などの数多くの大学病院が古くからおかれている影響で、医療機器関連メーカーや医学書専門の出版社など、医療関連産業が盛んな歴史があります。交通の面でも地下鉄などの複数の路線が使用可能で、千代田区などの大オフィス街にもアクセス良好です。

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エー･ゼットキュウブビル

住所: 文京区後楽1-2-9

最寄り駅: 水道橋駅 4分、後楽園駅 9分、飯田橋駅 9分

竣工: 2000年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

2000年竣工、7階建ての賃貸オフィス物件です。エレベーターの設置台数は1基。24時間利用可能で、機械警備「セコム」を導入しています。新耐震基準に適合しているオフィスビルです。基準階坪数は約30坪で、貸室は長方形に近い間取り。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	26.25坪	393,750円	15,000円	6ヶ月	2017年11月

新大塚プラザ

住所: 文京区大塚5-9-2

最寄り駅: 新大塚駅 2分、向原駅 7分、大塚駅 9分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

新大塚駅至近の好立地。春日通り沿いに建つ、1990年竣工の賃貸事務所物件です。ミラーガラスを用いた外観は周囲の中では目立ち、視認性良好。御影石を用いたエントランスなどからは、グレードの高さが伺えます。基準となるオフィスフロアの規模は150坪ほどで。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
8階	27.96坪	非公開	非公開	6ヶ月	相談

栗原ビル

住所: 文京区湯島1-10-9

最寄り駅: 御茶ノ水駅 7分、末広町駅 7分、新御茶ノ水駅 9分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1フロア約20坪、地上4階建てのコンパクトな賃貸オフィスビル。白タイル張りの外観で、上階はややセットバックしています。エレベーターは設置されておらず、階段のみですのでご留意下さい。水回りへの動線は室内にあります。栗原ビルは蔵前橋通りと本郷通りにはさまれた路地に位置し、周辺は小さなオフィスビル・住居の多いエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	22.52坪	202,680円	9,000円	8ヶ月	即可能

美工本郷第2ビル

住所: 文京区本郷3-14-15

最寄り駅: 本郷三丁目駅 6分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1991年竣工、7階建ての賃貸オフィス物件です。基準となるオフィスフロアは23坪。長方形の間取りで、区画によってはバルコニーがあります。主な設備は個別空調、光ファイバー、機械警備。エレベーターは1基設置されており、防犯カメラ・不停止機能が付いています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	20.4坪	224,400円	11,000円	8ヶ月	即可能

メイク2BLDG.

住所: 文京区関口1-37-5

最寄り駅: 早稲田駅 9分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1991年竣工、新耐震基準に適合した賃貸オフィスビルです。ワンフロアは20坪~30坪。水回りは室内に設置されています。空調は個別空調。光ファイバー引き込み済みです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	26.72坪	168,000円	6,287円	2ヶ月	即可能

ユニテビル

住所: 文京区本郷2-14-14

最寄り駅: 本郷三丁目駅 4分、御茶ノ水駅 9分

竣工: 1980年（リニューアル　1998年）

仲介手数料: 無料

本郷通り沿いに建つ賃貸事務所物件です。竣工は1980年、地上7階建て。エントランスがリニューアル済みで、オートロックを採用しています。基準階は約20坪のコンパクトオフィス。長方形の間取りで、空調は各階個別方式。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	21.62坪	216,200円	10,000円	6ヶ月	即可能
6階	21.21坪	212,100円	10,000円	6ヶ月	即可能
7階	21.75坪	217,500円	10,000円	6ヶ月	即可能

水道橋ビル

住所: 文京区本郷1-4-4

最寄り駅: 水道橋駅 3分、後楽園駅 8分、本郷三丁目駅 9分

竣工: 1968年

仲介手数料: 無料

1階にいきなりステーキ水道橋店が入居中。地上8階建ての賃貸オフィス物件です。竣工は1969年。基準階の面積は20坪強で、執務スペースはL字型です。主な設備は給湯・エアコン・CATV・エレベーターなど。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	22坪	240,000円	10,909円	3ヶ月	即可能

石島ビル

住所: 文京区湯島1-11-10

最寄り駅: 末広町駅 7分、御茶ノ水駅 8分、新御茶ノ水駅 8分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

基準階25坪、タイル張りの外観をした賃貸オフィス物件です。1986年竣工で、地上8階建て。1階テナントは、お寿司屋さん「御旦孤」です。やや特徴のある間取りで、レイアウトは工夫が必要かもしれません。トイレや給湯設備は、室内に設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	25.41坪	228,691円	9,000円	8ヶ月	即可能

アイエフ湯島ビル

住所: 文京区湯島2-25-5

最寄り駅: 湯島駅 7分、上野広小路駅 10分、本郷三丁目駅 11分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

東京メトロ千代田線・湯島駅が最寄り。1989年に竣工した賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約40坪。執務スペースは長方形です。募集時期やフロアによっては分割区画の賃貸が可能。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	21.63坪	237,000円	10,957円	4ヶ月	即可能

中一ビル

住所: 文京区湯島2-2-16

最寄り駅: 御茶ノ水駅 7分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1993年竣工、地上8階建ての賃貸オフィス物件です。1フロアの面積は約20坪。2面採光で、明るい貸室が魅力です。空調は個別空調（2016年に交換済み）。天井高は2,400mmです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	21.95坪	296,325円	13,500円	6ヶ月	即可能
4階	21.95坪	296,325円	13,500円	6ヶ月	即可能

春日ビル

住所: 文京区後楽1-1-2

最寄り駅: 水道橋駅 4分、後楽園駅 9分

竣工: 1977年

仲介手数料: 無料

目の前に文京区エリアを代表する東京ドームや後楽園ホールなどが建つ賃貸オフィス物件です。竣工は1977年で9階建て。基準階坪数は30坪弱で、水回りは室内に設けられています。エレベーターは1基。春日ビルは、裏手を神田川が流れる立地。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	30坪	345,000円	11,500円	6ヶ月	即可能

白王ビル

住所: 文京区後楽2-3-10

最寄り駅: 飯田橋駅 5分

竣工: 1972年

仲介手数料: 無料

飯田橋駅周辺エリアの賃貸事務所物件です。竣工は1972年、地上10階建て。男女別トイレが室外共用部に設置されており、執務スペースのレイアウト自由度が高いです。エレベーターは2基設置。貸室は24時間利用可能で、日中は管理人が常駐しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	29坪	420,500円	14,500円	5ヶ月	即可能

イトークリエイト小石川ビル

住所: 文京区小石川4-20-1

最寄り駅: 茗荷谷駅 8分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

春日通り・茗台中学校前交差点角地に位置する賃貸事務所物件。大通りの角地に立地しているため、視認性の高い建物です。ワンフロアの規模は30坪前後のコンパクトサイズ。エレベーターは1基設置されています。南向きの窓で、採光は良好。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
8階	22.9坪	251,900円	11,000円	6ヶ月	即可能

大石グリーンビル

住所: 文京区本郷3-35-6

最寄り駅: 本郷三丁目駅 3分

竣工: 1981年

仲介手数料: 無料

1981年竣工、6階建ての賃貸オフィス物件。エレベーターは1基設置されています。1階に入居しているのは手打ちそばの店です。トイレは室外に設置されていて、特徴的な間取り。大石グリーンビルは、徒歩3分前後で本郷三丁目駅にアクセス可能な賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	24.56坪	245,600円	10,000円	6ヶ月	即可能

萩原ビル

住所: 文京区湯島2-10-6

最寄り駅: 本郷三丁目駅 8分、御茶ノ水駅 9分、湯島駅 10分

竣工: 1980年

仲介手数料: 無料

グレーの地上4階建ての賃貸オフィス物件。コンクリートとガラスのタイルが特徴的な外観をしています。基準階坪数45坪とコンパクトですが、エレベーターが1基あるのはポイントでしょう。萩原ビルは、本郷三丁目駅から8分の立地の賃貸事務所物件。ほかにも御茶ノ水駅、湯島駅が徒歩10分圏内でアクセス可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	29.64坪	385,308円	13,000円	6ヶ月	即可能

Tツウィンズビル

住所: 文京区根津2-14-11

最寄り駅: 根津駅 4分、東大前駅 11分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

平成4年竣工、1フロア30坪弱の賃貸オフィス物件です。地上6階建て、エレベーターは1基設置。空調は個別空調です。防犯設備として機械警備が導入済み。貸室はエレベーターからダイレクトインで、水回りは室内隅に設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
5階	22.15坪	190,000円	8,578円	6ヶ月	即可能

見学ビル

住所: 文京区本郷1-25-5

最寄り駅: 後楽園駅 6分、本郷三丁目駅 6分、水道橋駅 7分、春日駅 8分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1989年に竣工した賃貸事務所物件。水道橋駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアは30坪近い規模。執務スペースは長方形に近く、広い窓面で明るい空間です。主な設備はエアコン・給湯・男女別トイレなど。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	27坪	297,000円	11,000円	5ヶ月	2017年9月

ICNビル

住所: 文京区本郷2-27-17

最寄り駅: 本郷三丁目駅 2分

竣工: 1984年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1984年竣工、地上6階建ての賃貸オフィス物件。ワンフロアの構造は、共用部を挟んでA室とB室の2区画。水回りは各部屋に設置されています。採光・眺望は区画によって異なる場合があるので、内見時にご確認下さい。セキュリティは機械警備を導入。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	29.52坪	354,240円	12,000円	4ヶ月	即可能
4階	29.52坪	354,240円	12,000円	4ヶ月	即可能

長嶋ビル

住所: 文京区本郷2-14-10

最寄り駅: 本郷三丁目駅 4分、水道橋駅 6分、御茶ノ水駅 10分

竣工: 1989年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1989年竣工、6階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は約20坪。前面道路が広い為、貸室内は見晴らし、日当たり良好の明るい室内です。エレベーターは1基設置されています。長嶋ビルは、丸の内線・本郷三丁目駅が最寄りの賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	22坪	非公開	非公開	6ヶ月	即可能

バンビビル

住所: 文京区小石川5-5-2

最寄り駅: 茗荷谷駅 2分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

飲食店が多い春日通り沿いの賃貸事務所物件。東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅が近く、周辺環境・交通アクセス共に良好な立地のオフィスビルです。郵便局やコンビニ、銀行が徒歩数分圏内。また、バス停が目の前です。バンビビルはワンフロア約20坪のコンパクトサイズ。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	20.87坪	286,000円	13,704円	3ヶ月	即可能

元町館

住所: 文京区本郷2-3-15

最寄り駅: 水道橋駅 5分、御茶ノ水駅 7分、本郷三丁目駅 7分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1986年竣工の賃貸オフィス物件。1フロアの面積は20坪前後で、やや特徴的な間取りをしています。地上6階建てで、エレベーターは1基。3面採光なので、路地に位置しながらも採光を確保できそうです。元町館は、水道橋駅から徒歩5~6分の場所にある賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	21.6坪	205,200円	9,500円	6ヶ月	即可能

本郷ボックスツリービル

住所: 文京区本郷2-22-12

最寄り駅: 本郷三丁目駅 3分、水道橋駅 10分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

大通りに面し、視認性の高い賃貸オフィス物件です。1993年竣工、8階建て。基準となるオフィスフロアは25坪強。エレベーターは1基設置されています。本郷ボックスツリービルは、本郷三丁目駅が最寄りの賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	26.3坪	232,000円	8,822円	2ヶ月	即可能

ハイムお茶の水

住所: 文京区本郷3-4-5

最寄り駅: 本郷三丁目駅 7分、御茶ノ水駅 9分

竣工: 1977年

仲介手数料: 無料

1977年竣工、地上10階建ての賃貸オフィスビルです。分割区画が豊富。男女別トイレや給湯設備は、室外に分離されています。設置されているエレベーターは1基。セキュリティは機械警備です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	22.2坪	255,300円	11,500円	3ヶ月	即可能

T・M畑中ビル

住所: 文京区本郷2-36-2

最寄り駅: 本郷三丁目駅 4分、春日駅 7分、後楽園駅 7分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1990年竣工、マンションタイプの賃貸オフィス物件。コンパクトな区画が多く、2階以上は各階バルコニーがついています。1階では中華料理店が営業しています。T・M畑中ビルは春日通りから少し入った立地で、前面は閑静な路地。大通り沿いに飲食店やコンビニがあります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	25坪	270,000円	10,800円	2ヶ月	即可能

三富ビル

住所: 文京区本郷3-13-3

最寄り駅: 本郷三丁目駅 7分、御茶ノ水駅 10分

竣工: 1982年

仲介手数料: 無料

1982年竣工の賃貸事務所物件です。地下1階~地上6階建てで、エレベーターは1基設置されています。貸室面積は約30坪。トイレや給湯設備は室外に分離されています。三富ビルは、本郷三丁目駅が最寄りの賃貸オフィス物件です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	29.31坪	260,000円	8,871円	4ヶ月	即可能

村田ビル

住所: 文京区本郷1-33-11

最寄り駅: 後楽園駅 5分、春日駅 6分、水道橋駅 7分、本郷三丁目駅 8分

竣工: 1972年

仲介手数料: 無料

1フロア約20坪、地上4階建ての賃貸事務所物件。1972年竣工で、エレベーターはなく階段のみです。貸室内には一部柱があるので、内見時にご確認ください。大通り沿いなので、採光は良好です。すぐ目の前に東京ドームシティが見えます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	22坪	152,778円	6,944円	6ヶ月	即可能

ツナシマ第1ビル

住所: 文京区湯島3-31-4

最寄り駅: 湯島駅 2分、上野広小路駅 5分、御徒町駅 7分

竣工: 1962年

仲介手数料: 無料

眺望が良く明るく開放感がある室内の物件です。1階にはコンビニが入居している等、便利な立地でもあります。昭和37年竣工の物件で、この辺りではビル建築の先駆けだったそうですが、メンテナンスが行きとどいており、古さを感じさせません。竣工当時から耐震補強等はしていないそうですが、診断結果から新耐震同等とのことです。