ベンチャー企業におすすめ！セットアップオフィスの魅力とは？

セットアップオフィスとは？

セットアップオフィスとは、エントランスや会議室などの内装工事を新たに施した状態で貸し出されているオフィスのことです。

ビル全体で大規模なリノベーションをしたうえで、貸室をセットアップオフィスとして賃貸。最近は屋上に入居テナント専用のリフレッシュコーナーを設けている物件も増え、注目を集めています。

セットアップオフィスのメリット

◯ コストを圧縮できる

会議室や受付が備わっていたり、デスクやチェアなどの什器もいくつか入っているケースもあり、内装にかかる費用を削減することができます。

さらに、退去時の原状回復費用も圧縮することができます。

◯ 入居までの期間を短縮できる

通常のオフィスは内装業者の選定やレイアウト決めなどに手間がかかりますが、セットアップオフィスではこれらの負担を削減できるため、非常にスムーズです。

配線作業や引越し、足りない什器の搬入だけで済み、入居まで短期間で進めることができます。

◯ 従業員のモチベーションアップや採用効果につながる

セットアップオフィスは、専有スペースだけでなくエントランスやエレベーターホールなどの共用部もリニューアルされている場合が多いです。もちろん、トイレや給湯スペースなどの水回りも刷新されています。

デザイン性も高く、総合的にオフィスのグレードが上がるので、従業員のモチベーションアップや生産性向上、さらには採用力の強化にもつながります。

セットアップオフィスのデメリット

✕ 賃料が相場より高くなる

内装工事が行われているため、賃料は相場の1.5倍〜1.7倍と割高なケースが多いです。賃料は契約期間中ずっと変わらないので、しばらく移転する予定がない企業にとっては不向きかもしれません。

✕ 内装へのこだわりが強い場合は不向き

セットアップオフィスは、いわゆる出来合いのもの。会議室や受付などが備わっている場合、そのデザインを気に入って入居する分には問題ないでしょう。ただ、セットアップオフィス自体があまり多くないため、選択肢も限られてしまい、ご希望通りの内装が施された物件を選ぶのは難しい場合もありそうです。