大型・高層ビル（大阪府）の賃貸オフィス

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堂島アバンザ

住所: 大阪市北区堂島1-6-20

最寄り駅: 西梅田駅 2分、北新地駅 5分、大阪駅 5分、梅田駅 5分

竣工: 1999年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1999年竣工、23階建ての賃貸オフィス物件。日本生命、毎日新聞社、第一生命の3社によって共同で建設されました。基準階坪数は約830坪です。エレベーターは8基。「アバンザ」とは、スペイン語でAVANZAR（前進する）するという意味の造語です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
14階	49.37坪	非公開	非公開	非公開	2018年3月

新ダイビル

住所: 大阪市北区堂島浜1-2-1

最寄り駅: 大江橋駅 5分、淀屋橋駅 7分、北新地駅 7分、渡辺橋駅 8分、大阪駅 12分

竣工: 2015年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

2015年竣工、31階建ての賃貸オフィス物件。JHEP認証最高ランク「AAA」を取得。他にもCASBEE 大阪みらい最高ランク「S」を取得しています。基準階坪数は約490坪、天井高は2,800mmです。エレベーターは19基。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
27階	48.4坪	非公開	非公開	非公開	即可能

梅田ダイビル

住所: 大阪市北区梅田3-3-10

最寄り駅: 大阪駅 4分、西梅田駅 4分、梅田駅 5分

竣工: 2000年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

低層部の吹き抜け構造が特徴的な外観の大型賃貸オフィス物件です。天井高は3000mmでハイグレードにふさわしいゆとりある空間です。床荷重は500kg/㎡（一部800kg/㎡）かつOAフロア（300mm）で複雑な配線に対応できるとともにフレキシブルにデスクの増設やレイアウトの変更が可能となっています。セキュリティ面は常駐警備&敷地内に曽根崎警察署交番があり、防災面に関しても阪神大震災クラスの地震にも対応した最高水準の耐震性能を備えているため安心して業務に取り組んでいただけます。駐車場は平面+機械の併用タイプです（空き状況はお問い合わせください）最寄りは大阪駅、梅田駅徒歩5分圏内でアクセス面は抜群です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
11階	181.6坪	非公開	非公開	非公開	2018年2月

大阪マーチャンダイズ・マートビル

住所: 大阪市中央区大手前1-7-31

最寄り駅: 天満橋駅 3分

竣工: 1969年

仲介手数料: 無料

大阪マーチャンダイズ・マート（大阪市中央区大手前）は、1969年竣工、22階建ての商業・オフィス向け複合ビルで、地元の方からは「OMMビル」の通称で親しまれています。自治体、京阪電鉄、竹中工務店らが合同出資した法人が経営母体で、大小数々のテナントが名を連ねています。大川沿いにそびえる、横長の総マジックミラーの外観は圧巻で、対岸からでもそのインパクトが伝わります。1960年代後半の竣工ですが新耐震基準と同等の耐震性を有しています。また室内に関してもOAフロア&タイルカーペットが基本仕様となっています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
地下1階	37.13坪	非公開	非公開	20ヶ月	確認中
1階	27.08坪	非公開	非公開	10ヶ月	2018年1月
12階	24.55坪	非公開	非公開	10ヶ月	2018年3月
12階	32.73坪	非公開	非公開	10ヶ月	2018年3月
14階	32.73坪	非公開	非公開	10ヶ月	2017年12月
14階	32.78坪	非公開	非公開	10ヶ月	2018年4月
14階	195.89坪	非公開	非公開	10ヶ月	2018年4月
17階	48.99坪	非公開	非公開	10ヶ月	2018年3月
17階	444.84坪	非公開	非公開	10ヶ月	2018年3月

フォーキャスト堺筋本町ビル

住所: 大阪市中央区久太郎町1-6-29

最寄り駅: 堺筋本町駅 1分、松屋町駅 13分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

2009年竣工、13階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約280坪、天井高は2,700mmです。エレベーターは乗用3基（20人乗り）と非常用1基の計4基。主な設備は男女別トイレ、個別空調などです。セキュリティ面は非接触ICカードリーダーを利用した機械警備に対応しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	102.24坪	非公開	非公開	非公開	2018年3月
2階	284.35坪	非公開	非公開	非公開	2017年12月
3階	284.35坪	非公開	非公開	非公開	2017年12月
7階	284.35坪	非公開	非公開	非公開	2018年1月
8階	284.35坪	非公開	非公開	非公開	2018年1月
9階	284.35坪	非公開	非公開	非公開	2018年1月
10階	284.35坪	非公開	非公開	非公開	2018年2月
11階	284.35坪	非公開	非公開	非公開	2018年2月
12階	284.35坪	非公開	非公開	非公開	2018年2月

東京建物本町ビル

住所: 大阪市中央区本町3-4-8

最寄り駅: 本町駅 2分、堺筋本町駅 8分

竣工: 1970年

仲介手数料: 無料

1970年竣工、鉄骨・鉄筋コンクリート造9階建ての賃貸オフィス物件。大成建設による設計施工です。1998年に耐震改修工事実施済み。基準階坪数は約320坪、天井高は2,400mmです。エレベーターは3基、基本スペックは男女別トイレ、空調は個別空調とセントラルの併用方式です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
6階	317.72坪	非公開	非公開	非公開	即可能
7階	317.72坪	非公開	非公開	非公開	即可能

中之島ダイビル

住所: 大阪市北区中之島3-3-23

最寄り駅: 渡辺橋駅 3分、肥後橋駅 9分

竣工: 2009年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

2009年竣工、地上35階建ての賃貸オフィス物件。大阪サステナブル建築賞や大阪市景観建築賞など、複数の賞を受賞したビルです。基準階坪数は約470坪、天井高は2,800mm。エレベーターは18基。基本設備はセントラル空調、男女別トイレなどです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
18階	265.6坪	非公開	非公開	非公開	2018年5月
19階	455.6坪	非公開	非公開	非公開	2018年5月
20階	456.8坪	非公開	非公開	非公開	2018年5月
21階	446.4坪	非公開	非公開	非公開	2018年5月
22階	456.8坪	非公開	非公開	非公開	2018年5月
23階	456.8坪	非公開	非公開	非公開	2018年5月
24階	168.6坪	非公開	非公開	非公開	2018年5月
25階	21.5坪	非公開	非公開	非公開	2018年5月

阪急千里中央ビル

住所: 豊中市新千里東町1-4-1

最寄り駅: 千里中央駅 3分

竣工: 1980年（リニューアル　2014年）

仲介手数料: 無料

ビジネスと緑の調和するエリアに建つ賃貸オフィス物件です。竣工は1980年で、11階建て。2013年にエントランス、2015年に共用部をリニューアルしています。基準階坪数は約650坪。募集時期やフロアによっては、大小様々な分割区画があります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
9階	20.12坪	301,699円	14,995円	12ヶ月	即可能

大阪国際ビルディング

住所: 大阪市中央区安土町2-3-13

最寄り駅: 堺筋本町駅 6分、本町駅 11分

竣工: 1973年

仲介手数料: 無料

1973年竣工の大型賃貸事務所物件です。地上32階建てで、1フロアの面積は約400坪。安土町エリアで特に視認性の高い物件です。貸室は中央エレベーターホールを囲うような間取り。分割区画も豊富で、各室に窓があり、眺望や採光が期待できるでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
10階	50.93坪	非公開	非公開	12ヶ月	2017年12月

淡路町ダイビル

住所: 大阪市中央区淡路町3-1-9

最寄り駅: 本町駅 5分、堺筋本町駅 5分

竣工: 1986年（リニューアル　2012年）

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1986年竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造8階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約280坪、天井高は2,650mmです。エレベーターは3基。主な設備は男女別トイレ、光回線の引き込み有り、セントラル空調などです。24時間使用可能。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	86.3坪	非公開	非公開	非公開	2017年10月

大阪駅前第3ビル

住所: 大阪市北区梅田1-1-3

最寄り駅: 東梅田駅 4分、梅田駅 5分、北新地駅 5分

竣工: 1979年

仲介手数料: 無料

34階建ての賃貸オフィス物件。1979年竣工、2012年に共用トイレのリニューアル、2016年にエレベーターとエスカレーターのリニューアル工事が完了しています。基準階坪数は約490坪。梅田エリアのランドマークとしての存在感があります。オフィスやクリニック、ショップや飲食店など様々なテナントが入居。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
12階	35.15坪	597,514円	16,999円	10ヶ月	2017年12月
22階	22.86坪	388,576円	16,999円	8ヶ月	相談
30階	22.86坪	非公開	非公開	12ヶ月	2018年1月

四ツ橋セントラルビル

住所: 大阪市西区新町1-3-12

最寄り駅: 四ツ橋駅 4分、心斎橋駅 7分、西大橋駅 7分、本町駅 9分

竣工: 1977年

仲介手数料: 無料

地下1階~地上9階建ての賃貸オフィス物件です。本館（1971年竣工）と新館（1977年竣工）に分かれており、分割区画が豊富。トイレや給湯設備などは共有で、中央エレベーターホール付近に設置されています。エレベーターは計3基。地下には喫煙室・ラウンジがあるほか、ビル内に貸会議室も設けられているのがポイントです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	33.4坪	300,600円	9,000円	10ヶ月	即可能
4階	21坪	189,000円	9,000円	10ヶ月	相談
5階	33.4坪	300,600円	9,000円	10ヶ月	相談
7階	22.3坪	200,700円	9,000円	10ヶ月	即可能
9階	32.6坪	293,400円	9,000円	10ヶ月	即可能

アクア堂島NBFタワー

住所: 大阪市北区堂島浜1-4-16

最寄り駅: 渡辺橋駅 4分、肥後橋駅 6分、西梅田駅 7分、北新地駅 7分、梅田駅 9分、大阪駅 11分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

地上19階建ての賃貸オフィスビル、基準階面積は約350坪、天井高は2700mmです。第18回大阪まちなみ賞大阪府建築士会長賞受賞建築を受賞した、視認性の高い物件です。エレベーターは計8基設置済み。主な設備は、男女別トイレ、機械警備などです。空調はセントラルと個別空調の併用型。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	174.69坪	非公開	非公開	12ヶ月	2018年3月
7階	75.43坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
7階	99.25坪	非公開	非公開	12ヶ月	2018年3月
8階	99.25坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
9階	51.61坪	非公開	非公開	12ヶ月	2017年12月
9階	123.07坪	非公開	非公開	12ヶ月	2018年1月
17階	99.25坪	非公開	非公開	非公開	即可能

梅田センタービル

住所: 大阪市北区中崎西2-4-12

最寄り駅: 梅田駅 5分、東梅田駅 7分、大阪駅 9分、西梅田駅 9分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

大型ビルが立ち並ぶ新御堂筋近くに立地している、1987年竣工、32階建ての大型賃貸オフィスビルです。基準階は638坪になります。その規模は周囲を見渡しても一際目立っています。エレベーターは、低層用、高層用、非常（積荷）用も含めて計16基が稼働しており、待ち時間の短縮に繋がっています。オフィス内設備も昨今のニーズに合わせ、OAフロアを導入。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
12階	526.82坪	非公開	非公開	非公開	確認中

大阪駅前第4ビル

住所: 大阪市北区梅田1-11-4

最寄り駅: 東梅田駅 2分、北新地駅 2分、梅田駅 3分、西梅田駅 5分、大阪駅 6分

竣工: 1981年

仲介手数料: 無料

大阪市都市開発局の再開発によって1983年竣工、25階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は約550坪です。大阪駅前ビルは第1~第4まであり、梅田エリアを代表するシリーズ物件。鹿島建設・フジタ工業・淺沼組による施工です。エレベーターは6基。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	21.01坪	340,395円	16,202円	8ヶ月	即可能

日生伏見町本館

住所: 大阪市中央区伏見町4-4-1

最寄り駅: 淀屋橋駅 1分、肥後橋駅 5分

竣工: 1974年（リニューアル　2013年）

仲介手数料: 無料

黒を基調とした高級感漂う大型の賃貸オフィス物件です。エントランス内はメンテナンスが行き届いており来客時のイメージ向上にもつながるでしょう。エレベーターは3基で待ち時間も少なくて済みそうです。室内はOAフロア、機械警備、個別空調、光回線といった現代オフィスニーズに応えるハイグレードな設備です。また、リフレッシュルームも完備されているため充実したオフィスワークが行えそうです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
2階	181.52坪	非公開	非公開	12ヶ月	2018年1月

三共梅田ビル

住所: 大阪市北区堂山町1-5

最寄り駅: 東梅田駅 7分、梅田駅 7分、中崎町駅 8分、大阪駅 12分

竣工: 1965年（リニューアル　2013年）

仲介手数料: 無料

1965年竣工、9階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は440坪です。エレベーターは4基設置されています。セキュリティは全館機械警備･一部有人警備を採用しています。また2013年にエントランスや共有部、トイレなどにリニューアルが施されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	38坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談
1階	95坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談
3階	30坪	非公開	非公開	10ヶ月	2017年10月
3階	58坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談
4階	20坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談
5階	27.41坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談
6階	37.5坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談
8階	21坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談

大阪第二有楽ビル

住所: 大阪市中央区本町4-1-7

最寄り駅: 本町駅 1分、堺筋本町駅 11分

竣工: 1969年

仲介手数料: 無料

御堂筋に面した抜群のビジネスロケーション。地上9階建ての賃貸オフィス物件です。竣工は昭和44年。平成21年に耐震補強工事しているため、耐震面は問題ありません。基準階の大きさは約300坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	26.55坪	非公開	非公開	非公開	即可能
9階	61.95坪	非公開	非公開	非公開	即可能

大阪駅前第1ビル

住所: 大阪市北区梅田1-3-1

最寄り駅: 北新地駅 1分、西梅田駅 4分、大阪駅 6分、梅田駅 6分、東梅田駅 6分

竣工: 1970年

仲介手数料: 無料

1970年竣工、12階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約950坪です。様々な面積の分割区画がありますが、時期によって異なりますので詳細はお問合せください。主な設備はセントラル空調とOAフロア。フロア共用の給湯・トイレを完備しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	34.28坪	514,200円	15,000円	非公開	即可能
5階	24.48坪	285,000円	11,642円	6ヶ月	相談
10階	74.99坪	750,000円	10,001円	6ヶ月	確認中

中之島フェスティバルタワー

住所: 大阪市北区中之島2-3-18

最寄り駅: 渡辺橋駅 4分、肥後橋駅 4分、淀屋橋駅 7分、大江橋駅 7分

竣工: 2012年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

2012年竣工の賃貸オフィス物件。基準となるオフィスフロアは約820坪です。中之島エリアに建つランドマークといえる超高層ビルです。主な設備は光ファイバー・OAフロア（高さ100mm）・自動調光システムの照明・ヘビーデューティーゾーン（床荷重が1000kg/㎡、一般は500kg/㎡）・男女別トイレなど。セキュリティは非接触カードリーダーを用いた機械警備です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
18階	89坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
19階	33坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
20階	33坪	非公開	非公開	12ヶ月	2018年3月

トレードピア淀屋橋

住所: 大阪市中央区今橋2-5-8

最寄り駅: 淀屋橋駅 5分、北浜駅 6分、なにわ橋駅 8分、大江橋駅 10分

竣工: 1975年

仲介手数料: 無料

1975年2月竣工の賃貸事務所物件です。地上23階まであり、視認性が高いでしょう。1フロアの面積は約450坪。分割区画も豊富です。空調はセントラル空調、天井高は2,600mm（OA高50mmを含む）。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
1階	44.61坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
9階	109.22坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
16階	109.56坪	非公開	非公開	12ヶ月	2017年12月
19階	303.23坪	非公開	非公開	12ヶ月	2017年12月

なにわ筋SIAビル

住所: 大阪市西区新町2-4-2

最寄り駅: 西大橋駅 3分、四ツ橋駅 6分、心斎橋駅 9分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1990年竣工、18階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約240坪、天井高は2,550mmです。エレベーターは5基。主な設備は、男女別トイレ、セントラル空調などです。警備は有人警備と機械式の警備を併用。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
4階	26.23坪	314,760円	12,000円	10ヶ月	即可能
7階	54.62坪	655,440円	12,000円	10ヶ月	即可能
14階	111.28坪	1,335,360円	12,000円	10ヶ月	2017年11月
16階	49.02坪	588,240円	12,000円	10ヶ月	即可能

御堂筋グランタワー

住所: 大阪市中央区博労町3-5-1

最寄り駅: 心斎橋駅 6分、本町駅 8分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1フロアの面積が約265坪の賃貸オフィス物件。各階OAフロアを完備しています。基準階の天井の高さは、2,575mm。募集の時期によっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせください。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
16階	80.66坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能

中之島センタービル

住所: 大阪市北区中之島6-2-27

最寄り駅: 中之島駅 9分、阿波座駅 10分

竣工: 1975年

仲介手数料: 無料

1975年竣工、大林組と竹中工務店による施工。31階建ての賃貸オフィス物件。ビル内にホテル棟が併設されており、リーガロイヤルホテルNCBが営業中です。基準階の天井高は2,600mm。OAフロアが設置済みです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
13階	395.37坪	非公開	非公開	10ヶ月	即可能
15階	88.22坪	非公開	非公開	10ヶ月	即可能
15階	202.72坪	非公開	非公開	10ヶ月	即可能
18階	41.14坪	非公開	非公開	10ヶ月	即可能
18階	47.31坪	非公開	非公開	10ヶ月	即可能

久太郎町恒和ビル

住所: 大阪市中央区久太郎町2-5-28

最寄り駅: 堺筋本町駅 4分、本町駅 4分

竣工: 1979年（リニューアル　2002年）

仲介手数料: 無料

1979年竣工、12階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約350坪です。エレベーターは5基。主なスペックは、男女別トイレ、光回線、個別空調などです。ビルの警備・管理は機械警備・有人管理にて行われています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
地下1階	22.19坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談
地下1階	76.01坪	非公開	非公開	10ヶ月	相談
6階	37.59坪	非公開	非公開	10ヶ月	2017年10月

大阪本町西第一ビルディング

住所: 大阪市西区阿波座2-1-1

最寄り駅: 本町駅 8分、阿波座駅 8分、四ツ橋駅 13分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1フロア最大220坪、地上11階建ての大型賃貸オフィスビルです。本町駅と阿波座駅のほぼ中間に位置しており、周辺にはオフィスビルが多く建ち並んでいます。オフィスはエレベーターホールを囲うコの字型で、分割区画もあり。基準階天井高は2,550mm（OA設置後は2,500mm）です。水回りは共用部にまとまっており、執務スペースから共用部への動線は複数箇所あります。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
8階	42.82坪	428,200円	10,000円	12ヶ月	即可能

本町南ガーデンシティ

住所: 大阪市中央区北久宝寺町3-6-1

最寄り駅: 本町駅 6分

竣工: 2011年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

2011年竣工、26階建ての賃貸オフィス物件です。1フロア405坪の無柱空間が広がり、天井高は2,800mm、OAフロア100mmとゆとりのある設計です。コンセント容量は60VA/㎡。照度センサーを備えた調光設備により、適切に照明をコントロールし、省エネに寄与します。共用部の女性トイレにはパウダーコーナーを設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
7階	417.07坪	非公開	非公開	非公開	即可能
9階	164.9坪	非公開	非公開	非公開	即可能

江戸堀センタービル

住所: 大阪市西区江戸堀2-1-1

最寄り駅: 肥後橋駅 9分、中之島駅 10分、渡辺橋駅 11分

竣工: 1996年

耐震: 新耐震基準

仲介手数料: 無料

1996年竣工、カーブを描いた形状の外観で視認性が高い賃貸オフィスビル。地上22階建て、1フロア300坪弱の規模です。分割区画もありますので、詳細はお問い合わせ下さい。エレベーターは計7基設置。敷地内には駐車場（機械式・平面式併用）が設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	敷金	入居可能日
3階	55.53坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能
11階	55.1坪	非公開	非公開	12ヶ月	2017年12月
11階	131.1坪	非公開	非公開	12ヶ月	2017年12月
14階	55.53坪	非公開	非公開	12ヶ月	即可能