新宿区四谷4-30
| 階数 | 坪数 | 月額費用 （税別） |
坪単価 （共益費込み） |
入居可能日 | 図面 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 24.89坪 | 650,000円 | 26,115円 | 2024年9月 |
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| 3階 | 24.89坪 | 650,000円 | 26,115円 | 2024年9月 |
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| 4階 | 24.89坪 | 650,000円 | 26,115円 | 2024年9月 |
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| 5階 | 24.89坪 | 680,000円 | 27,320円 | 2024年9月 |
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NOVEL WORK 新宿御苑（旧：第2テイケイビル・新宿区四谷）は、新宿御苑前駅から徒歩6分の賃貸事務所物件。四谷三丁目駅からも徒歩8分でアクセスでき、両駅共に東京メトロ丸ノ内線が使えます。竣工は1990年。耐震は新耐震基準に適合しています。基準となるオフィスフロアの規模は約24坪。個別空調・男女別トイレ（1階のみ男女共用）・光回線（MDFまで対応）・機械警備システムなどを備えています。ノベルワーク新宿御苑の周辺はオフィスが多いエリア。駅周辺へ出れば飲食店など店舗が多くなってきます。住所は新宿区四谷です。
| 駅からの距離 |
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周辺環境 |
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レイアウト |
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| 眺望（日当たり） |
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天井高 |
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エントランス |
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空調 |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 20.79坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 21.72坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東新宿、西新宿8丁目、北新宿と大型プロジェクトの竣工が相次いだため、空室率が10％以上と高止まりしている新宿区。ただし、大規模ビルでは少しずつ回復の兆しが見え始めています。2013年以降は新規の賃貸事務所供給が極端に少ないため、今後は空室床の解消が見込まれます。西新宿の高層エリアでは、新宿三井ビル、新宿野村ビル、新宿住友ビル、新宿センタービルと、竣工の古い物件が大規模にリニューアルをかけ、最新スペックに生まれ変わり始めています。駅から少し離れた新築を選ぶか、好立地のランドマークを選ぶかは迷えるところです。人気は西新宿の賃貸オフィス。主要デベロッパは、野村不動産、住友不動産、三井不動産など。新宿区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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