渋谷駅は、JR山手線や東京メトロ銀座線、東急東横線などが乗り入れる、都内屈指のターミナル駅。1885年に開業してから、今日まで120年以上もの長い間、移りゆく渋谷の街並みを支え続けてきました。1日の利用客数が世界でも5本の指に入るほど、賑やかな繁華街としても有名な渋谷。JRハチ公改札口目の前に広がるスクランブル交差点、および道玄坂や宮益坂といった通りは、昼夜を問わず観光客やオフィスワーカーの行き交う、まさに渋谷の「大動脈」とも言えるエリア。若者ファッションの集まる渋谷109をはじめとした、多くの商業複合施設が集まります。2012年に竣工した東口直結の渋谷ヒカリエなど、渋谷駅周辺のランドマークは年々増え続け、また2013年には東急東横線の地上駅が85年の歴史に幕を閉じ、地下で副都心線と直結。2027年頃まで大規模な再開発事業が予定されており、渋谷駅は今後もますます目が離せないエリアとなりそうです。
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 113.63坪 | 非公開 | 非公開 | 2022年7月 |  |
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| 10階 | 100.33坪 | 非公開 | 非公開 | 相談 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 57.5坪 | 850,000円 | 14,783円 | 2022年7月 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 28.57坪 | 535,000円 | 18,726円 | 2022年7月 | |
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| 4階 | 73.91坪 | 1,685,154円 | 22,800円 | 即可能 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 47.06坪 | 941,200円 | 20,000円 | 2022年3月 | |
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| 4階 | 47.06坪 | 941,200円 | 20,000円 | 即可能 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 49.2坪 | 非公開 | 非公開 | 即可能 | |
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| 8階 | 49.2坪 | 非公開 | 非公開 | 即可能 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 71.29坪 | 非公開 | 非公開 | 即可能 | |
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| 7階 | 177.88坪 | 非公開 | 非公開 | 2022年6月 | |
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| 8階 | 177.88坪 | 非公開 | 非公開 | 2022年6月 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 21.29坪 | 非公開 | 非公開 | 2022年6月 | |
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| 6階 | 21.74坪 | 非公開 | 非公開 | 2022年10月 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 24.98坪 | 510,000円 | 20,416円 | 相談 | |
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| 複数 フロア |
63.58坪 | 1,000,000円 | 15,728円 | 相談 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 74.14坪 | 非公開 | 非公開 | 即可能 | |
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| 3階 | 74.14坪 | 非公開 | 非公開 | 即可能 | |
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| 4階 | 74.39坪 | 非公開 | 非公開 | 即可能 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 25.31坪 | 455,580円 | 18,000円 | 即可能 | |
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| 9階 | 25.31坪 | 455,580円 | 18,000円 | 即可能 | |
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 入居可能日 | 追加 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 33.36坪 | 非公開 | 非公開 | 2022年11月 | |
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| 5階 | 33.36坪 | 非公開 | 非公開 | 2022年9月 | |
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■東西南北、多様な表情を見せる渋谷の街並み
東部の渋谷区渋谷は、渋谷ヒカリエや渋谷クロスタワーなどのハイグレードなオフィスビルが集まるほか、青山学院大学のキャンパスのあるエリア。西部に位置する道玄坂は繁華街として知られ、円山町は神泉駅にも近いため住宅街としての役割を担います。北部に位置する神南・宇田川町は、渋谷センター街の飲食店や渋谷パルコなどのショッピング施設が並ぶ、賑やかな雰囲気が広がるエリア。北上していくと渋谷消防署や渋谷区役所といった区の行政機関が置かれています。南部に広がる桜丘町や南平台町は、坂の多い閑静な住宅街。細い路地を進んでいくと、隠れ家のようなオシャレな飲食店を見つけることもできます。
■IT・ウェブ企業のオフィス集積地「ビットバレー」
「渋い」のbitterと「谷」のvalleyから、シリコンバレーにちなんで名付けられた「ビットバレー」の呼称を持つ渋谷。1990年代後半、青山エリアより賃料の安かった渋谷にオフィスを求めた企業に端を発し、同業種での情報共有や相互扶助を目的に渋谷へとIT企業が誘致されました。今では、「IT企業といえば渋谷」と連想されるほど、日本を代表するIT企業が集中するエリアとなっています。渋谷センター街のような賑やかなイメージを持つ一方で、桜丘町や南平台町のようなエリアでは穏やかな環境に囲まれた事務所も多く存在します。駅から離れると賃料も比較的安く抑えられるため、ITベンチャー・スタートアップ企業の入居も目立ちます。アクセス性に加えて、随所に飲食店・ショップが立地する利便性は、渋谷で賃貸事務所を構える何よりの魅力といえるでしょう。
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坪単価（共益費込み）
渋谷の賃料相場
20坪～30坪32,444円
30坪～50坪25,719円
50坪～100坪27,300円
100坪～200坪25,885円
200坪以上36,063円
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渋谷の賃貸オフィス・賃貸事務所探し
JR・東京メトロ・東急電鉄・京王電鉄が乗り入れる渋谷駅。昼夜を問わず活気に満ち溢れた、都内屈指の賑やかな街です。渋谷パルコや109、東急百貨店や渋谷マークシティなど既存の大型ショッピング施設に加え、2012年にはショップとオフィスを兼ね備えた「渋谷ヒカリエ」が渋谷駅東口に誕生。IT企業のオフィステナントも多く入居しています。2010年から進められている土地区画整理事業によって、渋谷駅周辺は今後も大きな変貌が見込まれます。officeeでは、手数料無料で渋谷の賃貸オフィスをご紹介しています。
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