京阪線、駅近、30坪～50坪の賃貸オフィス・賃貸事務所

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トレードピア淀屋橋

住所: 大阪市中央区今橋2-5-8

最寄り駅: 北浜駅 4分、淀屋橋駅 5分、なにわ橋駅 8分、大江橋駅 10分

竣工: 1975年

耐震: 新耐震同等

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1975年竣工の賃貸事務所物件です。地上23階まであり、視認性が高いでしょう。1フロアの面積は約450坪。分割区画も豊富です。空調はセントラル空調、天井高は2,600mm（OA高50mmを含む）。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
地下1階	44.23坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ
1階	44.59坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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OMMビル

住所: 大阪市中央区大手前1-7-31

最寄り駅: 天満橋駅 3分

竣工: 1969年

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1969年竣工、22階建ての商業・オフィス向け複合ビル。大川沿いにそびえる、横長の総マジックミラーの外観は圧巻で、対岸からでもそのインパクトが伝わります。1960年代後半の竣工ですが新耐震基準と同等の耐震性を有しています。また室内に関してもOAフロア&タイルカーペットが基本仕様。空調は区画ごとに個別・セントラルが混在していますので詳しくはお問い合わせ下さい。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	38.78坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ
14階	32.78坪	非公開	非公開	2024年6月			賃料を聞く区画詳細へ

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大阪三井物産ビル

住所: 大阪市北区中之島2-3-33

最寄り駅: 大江橋駅 3分、渡辺橋駅 5分、淀屋橋駅 5分、肥後橋駅 6分

竣工: 2000年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2000年竣工、23階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約480坪です。情報通信インフラも充実しており十分なスペックの事務所ビルです。照明設備は省エネに配慮したHf蛍光灯を使用。セキュリティシステムは24時間警備員が常駐する防災センターで一元管理されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	43.58坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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大阪中之島ビル

住所: 大阪市北区中之島2-2-2

最寄り駅: 大江橋駅 2分、淀屋橋駅 4分、肥後橋駅 6分、渡辺橋駅 6分

竣工: 1984年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1984年竣工、15階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は420坪です。エレベーターは10基。中之島ガーデンブリッジ前に建っています。主な設備は男女別トイレ、個別空調など。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	42.67坪	非公開	非公開	2024年7月			賃料を聞く区画詳細へ

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河原町NNNビル

住所: 京都市下京区植松町733

最寄り駅: 清水五条駅 5分、京都河原町駅 8分、五条駅 10分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約188坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。空調はフロア毎空調方式を採用。天井高は2460㎜あり、特徴的な形状の貸室です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	46.27坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
5階	32.68坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ
5階	49.06坪	非公開	非公開	即可能	賃料を聞く区画詳細へ

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大阪証券取引所ビル

住所: 大阪市中央区北浜1-8-16

最寄り駅: 北浜駅 1分、なにわ橋駅 4分、淀屋橋駅 7分

竣工: 2004年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階面積約350坪の賃貸事務所物件です。各階OAフロアを完備。天井高は2,800mmです。募集の時期によっては分割区画もあります。詳細はお問い合わせ下さい。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
10階	40.24坪	非公開	非公開	2025年1月			賃料を聞く区画詳細へ

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洪庵日生ビル

住所: 大阪市中央区今橋3-2-20

最寄り駅: 淀屋橋駅 2分、北浜駅 5分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1987年竣工、8階建ての賃貸オフィスビルです。基準階は約170坪。内部は2011年に空調と共用部のリニューアルも済ませています。基本的な設備は、男女別トイレや個別空調などです。空調は区画ごとの個別空調を導入済み。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	35.96坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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ダイセンビル

住所: 大阪市中央区今橋2-1-10

最寄り駅: 北浜駅 3分、なにわ橋駅 5分、淀屋橋駅 7分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階面積約95坪の賃貸オフィス物件です。各階に個別空調を完備。トイレと給湯スペースは貸室の外です。募集の時期によっては分割区画もあります。区画によって、貸室内の設備や間取りが異なる場合があるので、詳細は内見時にご確認ください。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	38.83坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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京橋大発ビル

住所: 大阪市都島区片町2-2-40

最寄り駅: 京橋駅 2分、大阪ビジネスパーク駅 9分、大阪城公園駅 13分

竣工: 1972年

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基準階約15坪の賃貸オフィス物件。募集時期、フロアによっては分割区画もございます。詳細はお問い合わせ下さい。光ファイバーが引き込み済み。トイレは男女別々で、設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	30坪	216,000円	7,200円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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K2ビル

住所: 大阪市都島区東野田町2-9-7

最寄り駅: 京橋駅 1分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年に竣工した基準階が250坪を超える規模の賃貸事務所物件。京橋駅周辺エリアを代表するデザイナーズオフィス物件です。1階に郵便局あり。視認性が高く、来客型のオフィスにも向いています。エントランスホールは吹抜があり開放的。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	33.59坪	非公開	非公開	2024年9月			賃料を聞く区画詳細へ
2階	48.63坪	非公開	非公開	2024年11月			賃料を聞く区画詳細へ

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大手前建設会館

住所: 大阪市中央区谷町1-3-27

最寄り駅: 天満橋駅 3分、谷町四丁目駅 7分

竣工: 1959年

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1959年竣工の賃貸オフィス物件。4階建てで、エレベーターは1基設置されています。セキュリティは、機械警備を導入済み。オフィスは24時間利用可能です。基準階約200坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	33.41坪	233,870円	7,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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TMMビル

住所: 大阪市中央区淡路町4-3-10

最寄り駅: 本町駅 3分、淀屋橋駅 5分

竣工: 1996年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1996年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約85坪です。外観のガラス張りが特徴的。設置されているエレベーターは2基です。テイーエムエムビルは、御堂筋から西側に少し入った通りに立地する賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	35.5坪	非公開	非公開	2024年12月			賃料を聞く区画詳細へ

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昭和興産北浜ビル

住所: 大阪市中央区北浜2-1-2

最寄り駅: 北浜駅 1分、なにわ橋駅 3分、淀屋橋駅 7分、大江橋駅 10分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約32坪の賃貸オフィス物件。1993年竣工。8階建てで、エレベーターは1基設置されています。24時間セキュリティで、安心してご利用いただけます。室内は少し変わった形状ですが、空間に柱がなくレイアウト自由度が高いでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	32.22坪	412,000円	12,787円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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第五京橋ビル

住所: 大阪市都島区東野田町2-3-24

最寄り駅: 京橋駅 2分、大阪城北詰駅 7分

竣工: 1977年

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基準階約131坪の賃貸オフィス物件。1977年竣工。7階建てで、エレベーターは1基設置されています。執務形状は長方形。フロア、区画によって大きさや設備が異なりますので、詳細はお問い合わせください。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	32.2坪	579,600円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
3階	32.2坪	579,600円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
3階	39.1坪	703,800円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
3階	45.2坪	813,600円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
5階	39.1坪	703,800円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
5階	45.2坪	813,600円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
7階	30.6坪	550,800円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ

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イシモトビル

住所: 大阪市中央区平野町2-2-8

最寄り駅: 北浜駅 3分、堺筋本町駅 7分、なにわ橋駅 10分、本町駅 11分、大江橋駅 15分

竣工: 1980年

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基準階約42坪の賃貸オフィス物件。1980年竣工。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。24時間セキュリティを採用しており、安心に過ごせるでしょう。執務形状は長方形。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	42.04坪	525,500円	12,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
7階	36.84坪	460,500円	12,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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大手前類第1ビル

住所: 大阪市中央区谷町2-2-20

最寄り駅: 谷町四丁目駅 3分、天満橋駅 4分

竣工: 1985年（リニューアル　2013年）

耐震: 新耐震基準を満たす

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1985年竣工、10階建ての賃貸オフィスビル。エレベーターは2基設されています。置光回線やカードリーダータイプの機械警備を導入。2013年には7階部の分割使用の為のスモールオフィス化、またトイレも全階リニューアルを施し、常に需要に合わせて管理されています。谷町四丁目駅が最寄り、天満橋駅も利用可能とアクセス面においても優位性の高いエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	30.16坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
6階	30.16坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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HK淀屋橋ガーデンアベニュー

住所: 大阪市中央区伏見町4-3-9

最寄り駅: 淀屋橋駅 2分、肥後橋駅 5分、本町駅 8分、大江橋駅 10分

竣工: 2015年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2015年竣工新耐震基準を満たすの賃貸オフィス物件。14階建てで、ガラス張りのスタイリッシュな外観が印象的です。基準階は約266坪。エレベーターは5基設置済みで、床はOAフロア仕様。セキュリティは有人警備と機械警備を導入していて安心です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	38.15坪	非公開	非公開	2025年8月			賃料を聞く区画詳細へ

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第三京橋ビル

住所: 大阪市都島区東野田町2-2-18

最寄り駅: 京橋駅 2分、大阪城北詰駅 7分、大阪ビジネスパーク駅 10分

竣工: 確認中

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1971年竣工の賃貸オフィス物件。6階建てで、エレベーターは1基設置されています。執務形状はL字型。フロア、区画によって大きさや設備が異なりますので、詳細はお問い合わせください。京橋コムズガーデン近くに位置し、周辺はオフィス街。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	46.3坪	787,100円	17,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
4階	34.6坪	588,200円	17,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
5階	41.6坪	707,200円	17,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
6階	38.7坪	657,900円	17,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ

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第二京橋ビル

住所: 大阪市都島区東野田町2-4-16

最寄り駅: 京橋駅 1分、大阪城北詰駅 9分

竣工: 1972年

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基準階約65坪の賃貸オフィス物件。1972年竣工。8階建てで、エレベーターは1基設置されています。室内は長方形に近い間取り。空間に柱がなくレイアウトしやすいでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
3階	36坪	648,000円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
4階	41.5坪	747,000円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
5階	41.5坪	747,000円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
6階	41.5坪	747,000円	18,000円	相談	内見・資料請求区画詳細へ

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大阪平和ビル

住所: 大阪市中央区北浜1-5-5

最寄り駅: 北浜駅 2分、淀屋橋駅 8分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1987年竣工、7階建ての賃貸オフィスビルです。基準階は約150坪ですが分割案も相談可能です。フリーアクセスフロアを採用しているので自由度の高いレイアウトが計画出来そうです。堺筋から少し中に入った角地に位置しています。阪神高速が近く駐車場も併設しているので車での移動もスムーズです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.41坪	非公開	非公開	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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BLDG土屋

住所: 大阪市中央区釣鐘町1-2-2

最寄り駅: 天満橋駅 3分、谷町四丁目駅 8分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1991年竣工の賃貸オフィス物件。6階建てで、エレベーターは1基設置されています。オフィスは24時間利用可能です。執務形状はL字型。フロア、区画によって大きさや設備が異なりますので、詳細はお問い合わせください。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.4坪	240,000円	7,643円	2024年5月			内見・資料請求区画詳細へ

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関電不動産高麗橋ビル

住所: 大阪市中央区高麗橋3-1-6

最寄り駅: 北浜駅 4分、淀屋橋駅 7分、なにわ橋駅 8分

竣工: 2021年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約104坪の賃貸オフィス物件。2021年竣工。9階建てで、エレベーターは2基設置されています。貸室はL字型で、一部壁沿いに柱がありますので内見時に御確認ください。水回りは共用部に設置されているためレイアウトしやすいでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	45.08坪	非公開	非公開	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

チェックした物件をまとめて問い合わせすることができます。

平野町ファーストビル

住所: 大阪市中央区平野町1-8-15

最寄り駅: 北浜駅 1分、堺筋本町駅 6分、なにわ橋駅 8分

竣工: 1998年

耐震: 新耐震基準を満たす

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マルイト平野町ビル（大阪市中央区平野町）は、1998年竣工、10階建ての賃貸オフィスビル。セキュリティは機械警備システムを採用しています。空調は個別空調です。グレーパネル張りのしっかりした印象の事務所物件堺筋に面し、北浜駅から4分でアクセス可能。アクセス、視認性ともに環境は良いです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	32.37坪	非公開	非公開	2024年12月			賃料を聞く区画詳細へ

チェックした物件をまとめて問い合わせすることができます。

京都昭栄ビル

住所: 京都市下京区本塩竈町558-8

最寄り駅: 清水五条駅 4分、五条駅 8分

竣工: 1974年

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基準階約39坪の賃貸オフィス物件。1974年竣工。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。24時間対応セキュリティシステムを道入。鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィス。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	39坪	370,500円	9,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
6階	39坪	370,500円	9,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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タケウチビル

住所: 京都市中京区下丸屋町404-2

最寄り駅: 京都市役所前駅 2分、三条駅 5分、三条京阪駅 5分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1995年竣工の賃貸オフィス物件。9階建てで、エレベーターは1基設置済み。鉄骨造のオフィスビルです。24時間出入り可能。夜間オートロック機能付きです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	31.07坪	455,000円	14,645円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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サンユー天満橋ビル

住所: 大阪市中央区谷町1-5-6

最寄り駅: 天満橋駅 2分、谷町四丁目駅 6分

竣工: 1987年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約42坪の賃貸オフィス物件。竣工は1987年。10階建てで、エレベーターは2基設置されています。セキュリティは24時間機械警備です。谷町筋沿いに立地し、周辺はオフィスビルが立ち並ぶエリア。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	42.57坪	473,000円	11,111円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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瓦町ダイワビル

住所: 大阪市中央区瓦町2-1-14

最寄り駅: 堺筋本町駅 4分、本町駅 5分、北浜駅 5分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1986年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は約40坪です。エレベーターは1基。黒を基調としたシンプルな外装です。鉄筋コンクリート構造のオフィスビルで、1階には飲食店が営業中です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	38.72坪	468,000円	12,086円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
7階	30.86坪	372,000円	12,054円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

チェックした物件をまとめて問い合わせすることができます。

北二ビル

住所: 大阪市中央区北浜2-1-14

最寄り駅: 北浜駅 2分、淀屋橋駅 5分、なにわ橋駅 5分、大江橋駅 8分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約27坪の賃貸オフィス物件。竣工は1995年。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。空調は個別空調。セキュリティは機械警備です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	32.88坪	493,200円	15,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
8階	32.88坪	493,200円	15,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ