AD市ヶ谷ビル 9階 50.93坪（市ヶ谷、四ツ谷）

新宿区市谷本村町2-5

■調査区画：AD市ヶ谷ビル 　■最終調査日：2016年6月13日

AD市ヶ谷ビル（Arbre d'Or Ichigaya・新宿区市谷本村町）は、2010年に竣工したスペックの高い賃貸事務所物件。市ヶ谷駅が最寄りです。基準となるオフィスフロアの規模は60坪強。長方形に近い形状の執務スペースは外堀通り側の窓が足元から天井（天井高は2600mm）まであり、採光が豊かで開放的な空間です。向かいは外濠公園ですので新たなビル等が建つ可能性が低く、眺望が良好。OAフロア（高さ100mm）・光ケーブル・1フロア3ゾーンで細やかな調節が可能な個別空調・男女別トイレといった設備を備えています。また、柱の無い空間ですのでレイアウトを行いやすいでしょう。セキュリティは非接触型のICカードリーダーをエントランス及びオフィス入り口に設置。耐震は制震構造を採用しており、新耐震基準の1.5倍以上と強固です。AD市ヶ谷ビルの近隣は店舗が少ないですが、コンビニが徒歩2分程度の距離。市ヶ谷駅周辺に出れば飲食店や銀行複数支店など、店舗が充実しています。他に、四ッ谷駅も徒歩10分圏内でアクセス可能。2駅で6路線（JR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線・丸ノ内線、都営新宿線）が利用でき、都内主要エリアなどへの交通の便が良好です。住所は新宿区市谷本村町です。

駅からの距離		周辺環境		レイアウト
眺望（日当たり）		空調		エントランス
トイレ		天井高