中央区日本橋室町4-1-21
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近三ビル（近三ビルヂング・中央区日本橋室町）は、1931年竣工という歴史のある賃貸事務所物件。建築家村野藤吾氏による設計で、東京都選定歴史的建造物に指定されるなど複数の受賞を経験しています。エントランスホールの装飾にもこだわりが感じられ、来客の際には企業イメージのアップに繋がるでしょう。ワンフロアの規模は最大230坪弱。オフィス室内はリニューアルされており、省エネにも配慮されています。エレベーター3基、OAフロア、光回線、男女別トイレなど設備面の充実もポイント。空調はセントラル方式と個別の併用です。常駐の有人警備、監視カメラ増築など、セキュリティ対策も万全です。近三ビルは、周辺環境や交通利便性も良好な賃貸オフィス物件。JR総武本線の新日本橋駅1番口から徒歩1分と近く、周囲は多数の金融機関の他、コンビニや郵便局もあります。徒歩5分程の神田駅周辺も含めると、飲食店のラインナップは豊富。三越前駅や大手町駅も徒歩圏内で利用可能です。JRと地下鉄の多くの路線が使えるため、各都市へのアクセスにも便利でしょう。住所は中央区日本橋室町です。ビルに使用時間の制限があるので常時24時間使用は難しい物件です。
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| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 186.35坪 | - | - | - | 募集終了 |  |
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| 2階 | 20.62坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 30.99坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 3階 | 40.89坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 20.61坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 4階 | 30.9坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 21.46坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 31.65坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 21.16坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 31.01坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 128.22坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 198.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 22.97坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 37.9坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 130.4坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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東京を代表するオフィス街、銀座をかかえる中央区エリアですが、賃料水準は大小規模問わず2008年をピークに緩やかな低下傾向が続きます。特に中小規模の賃貸オフィスビルでは苦戦が続き、空室率は上昇傾向にあります。フリーレントなどの条件も取りやすく、比較的複数路線の使える物件も多いことから、主要五区の中でもオススメのエリアです。2013年には歌舞伎座タワーが竣工し、2014年には東京スクエアガーデンが竣工予定。京橋駅から三越前駅にかけても大型の開発が続いています。人気は銀座の賃貸オフィス。主要デベロッパは東京建物、第一生命など。中央区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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