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外観
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■調査区画：品川キャナルビル ■最終調査日：2019年3月7日
担当：瀧澤 翔太郎
品川キャナルビル（港区港南）は、ハイグレードな設備で快適なオフィスを提供する賃貸事務所物件。貸室内は天井高2700mmと天高で開放感があり、窓からの最採光も期待できます。無柱空間でレイアウト効率は高いでしょう。床仕様は高さ100mmのOAフロア。グリッドシステム天井を採用。床荷重はサーバーや書庫などの重い物の設置に適した500kg/㎡、一部エリアは1200kg/㎡まで対応しています。セキュリティは非接触型ICカードが実装、有人警備と併せて高いセキュリティと言えるでしょう。屋上緑化の庭園には喫煙スペースも確保されています。1階にも喫煙ルーム、リフレッシュルームが設けられており働く人の快適さを追求しています。品川キャナルビルは、品川駅から徒歩10分の距離にある賃貸オフィス物件。旧海岸通り沿いに立地しており、ビル裏手には運河が流れています。開発の進む品川インターシティが徒歩6分程の場所にあり、郵便局やメガバンク、複数の飲食店が入居しているため重宝するでしょう。住所は港区港南です。
この物件の評価
3.5点
| 駅からの距離 |  |
周辺環境 | |
レイアウト |  |
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| 眺望（日当たり） | |
空調 | |
エントランス | |
| トイレ |  |
天井高 | |
品川キャナルビル｜東京建物（2018/2/7）
品川キャナルビル｜日本プライムリアルティ投資法人（2018/2/7）
主な入居テナント
JA全農ミートフーズ
（社）日本精神科看護協会
全農チキンフーズ
JA食肉かごしま 関東営業所
ヘキサドライブ
※ 掲載内容が実際と異なる場合、弊社までお知らせください。
| 階数 | 坪数 | 月額費用 | 坪単価 | 敷金 | 入居日 | 空室お知らせ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 43.56坪 | - | - | - | 募集終了 |  |
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| 5階 | 43.56坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 51.94坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 75.96坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 95.5坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 5階 | 171.47坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 6階 | 171.47坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 7階 | 171.47坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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| 8階 | 51.4坪 | - | - | - | 募集終了 | |
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森ビル関連のビルの多い港区。六本木ヒルズ森タワー、東京ミッドタウン、赤坂Bizタワーの竣工後、六本木・赤坂方面は更に注目を集めています。また、アークヒルズ仙石山森タワー、アークヒルズサウスタワーに続き、2014年には虎ノ門ヒルズが竣工と、引き続き注目のエリアです。外資系企業やIT関連企業に非常に人気の高いエリアです。人気は虎ノ門の賃貸オフィス。主要デベロッパは森ビルなど。港区の賃貸オフィスや賃貸事務所探しはofficeeをご活用ください。
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