梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
桜橋IMビルは、大阪市北区曽根崎新地に位置する賃貸オフィス物件です。1989年竣工、17階建てで、機械警備を採用しており、24時間使用可能です。国道2号線沿いに建ち視認性が高く、北新地駅や西梅田駅、大阪駅など複数の駅へのアクセスが良好です。周辺には飲食店が充実しており、コンビニや郵便局、銀行も徒歩圏内に揃っています。基準階は約109坪の無柱空間で、レイアウト効率が良い広々としたオフィス空間が確保されています。エリア平均坪単価と比較しても割安な賃料設定となっています。