梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
桜橋IMビルは、北新地駅徒歩1分、西梅田駅徒歩1分、大阪駅・梅田駅徒歩7分と複数路線が利用可能な賃貸オフィスビルです。1989年竣工、17階建てで、基準階は約109坪の無柱空間のためレイアウト効率が良いでしょう。機械警備を導入しており、24時間使用可能です。周辺には飲食店やコンビニ、郵便局、銀行などが揃っており、利便性の高いエリアに位置しています。国道2号線沿いに建っており視認性も高い物件です。