梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
1992年竣工、10階建ての賃貸オフィス物件です。基準階は約25坪で、1フロア1テナントとなっています。バルコニー付きの貸室には専用の給湯スペースがあり、トイレは男女別々です。白とグレーを基調としたシンプルなオフィス空間で、室内照明はLEDを使用しています。都島通りに面しており、周辺には飲食店も豊富です。最寄り駅は中崎町駅で、東梅田駅や梅田駅も利用可能です。