西新宿の賃貸オフィス・賃貸事務所

西新宿エリアは、新宿区の南西側に位置し、西新宿1丁目から西新宿8丁目が含まれます。エリア内には方南通りや山手通りが走り、丸ノ内線の西新宿駅や都営大江戸線の都庁前駅にアクセス可能です。副都心として、高層ビルが建ち並ぶ西新宿エリアには、オフィスビルやワシントンホテルをはじめとした高級ホテルなどが建ち並びます。また、東京都庁の前には新宿中央公園の緑が広がり、高層ビルと自然とがコントラストをなしています。西新宿エリアのオフィスとしては、「新宿アイランドタワー」や「新宿NSビル」などが有名です。地下通路が発達しており、新宿駅から雨に濡れずに通勤できるオフィスビルが多くあります。西新宿エリアで事務所をお探しの方は、是非当社にご相談ください。

西新宿駅周辺には50件の物件がございます。

検索結果 25件 (32区画)

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新築
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西新宿KFビル

住所: 新宿区西新宿8-14-24

最寄り駅: 西新宿駅 3分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階300坪ほど、1993年竣工の賃貸オフィスビルです。分割区画も多いため、貸室規模は募集時期によって異なります。住居区画もあり、一部SOHO相談可能な貸室もあります。オフィス区画とエントランスが異なりますので、詳細は内見時にご確認ください。併設されている駐車所は機械式（計48台収容可能）で、各階個別空調を完備。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
複数フロア	27.71坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
複数フロア	29.62坪	要問合せ	要問合せ	2025年2月			賃料を聞く区画詳細へ

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ハイネスロフティ

住所: 新宿区西新宿4-32-4

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 8分、都庁前駅 8分、新宿駅 13分

竣工: 1979年

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1979年竣工の賃貸オフィス物件です。マンションタイプで、上階はセットバックしており視認性の高い外観です。エレベーターは2基設置されています。また、敷地内には駐車場が併設されています。ハイネスロフティは、都庁前駅・西新宿五丁目駅それぞれから徒歩10分弱の賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	28.99坪	要問合せ	要問合せ	2025年4月			賃料を聞く区画詳細へ

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新宿センタービル

住所: 新宿区西新宿1-25-1

最寄り駅: 西新宿駅 6分、都庁前駅 6分、新宿駅 7分、新宿西口駅 8分

竣工: 1979年

耐震: 新耐震同等

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1979年、西新宿エリアに誕生。地上54階建ての高層賃貸事務所物件です。ビジネスシーンをサポートする環境（低層階に店舗やクリニックあり）が整っている他、4バンクに分けられたエレベーター、540台収容可能な駐車場など、備える設備は規模相応です。基準となるオフィスフロアは600坪超え。中央のエレベーターホールを囲むコの字型の室内はレイアウトを遮る柱が無く、柔軟なオフィスプランニングが可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
35階	28.87坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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第二山本ビル

住所: 新宿区西新宿7-7-28

最寄り駅: 西武新宿駅 6分、大久保駅 6分、新宿西口駅 7分、新大久保駅 7分、西新宿駅 9分、新宿駅 12分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約45坪の賃貸オフィス物件。区画によって、L字型の貸室と長方形の貸室があります。貸室には一部柱があり、また募集の時期によっては分割区画もありますので、詳細は内見時にご確認ください。竣工は1986年。地上7階建てで、エレベーターは1基設置されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	28.58坪	414,410円	14,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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松岡セントラルビル

住所: 新宿区西新宿1-7-1

最寄り駅: 新宿駅 5分、新宿西口駅 5分、西武新宿駅 8分、西新宿駅 9分

竣工: 1969年

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JR新宿駅のJR西口周辺エリアに立地。1969年竣工の賃貸事務所物件です。オフィス前はバスロータリー。基準となるフロアの規模は約220坪。執務スペースは長方形に近い間取りです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	27.9坪	976,500円	35,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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西新宿プライムビル

住所: 新宿区西新宿6-17-10

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 5分、西新宿駅 9分、都庁前駅 10分

竣工: 2006年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約30坪の賃貸オフィス物件。竣工は2006年。地上9階建てで、エレベーターは1基設置されています。天井高は2575ｍｍ。ほぼ1面採光ですが、明るさは十分。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	27.82坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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パークウェスト

住所: 新宿区西新宿6-12-1

最寄り駅: 西新宿駅 5分、都庁前駅 9分

竣工: 1996年

耐震: 新耐震基準を満たす

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著名な建築家である黒川紀章氏が手がけた賃貸オフィスビル。竣工は1996年。ビル併設の駐車場は機械式と平面式を併用しています。セキュリティは24時間の有人管理です。基準となるオフィスフロアの規模は約250坪。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	27.29坪	600,380円	22,000円	2024年12月			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿野村ビル

住所: 新宿区西新宿1-26-2

最寄り駅: 西新宿駅 4分、新宿西口駅 5分、新宿駅 8分

竣工: 1978年

耐震: 新耐震同等

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1978年に竣工した賃貸事務所物件。西新宿エリアを代表する高層オフィスビルの1つです。ワンフロアの規模は350～400坪台。各フロアは長方形の間取り且つ梁や柱の突出が抑えられており、レイアウトの自由度が高いです。専有部と共用部のゾーン分けが明確にされており、気密性の高い業務を行う際のセキュリティも万全。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
27階	27.18坪	要問合せ	要問合せ	2025年7月			賃料を聞く区画詳細へ

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第一山口ビル

住所: 新宿区西新宿6-20-12

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 7分、西新宿駅 8分、都庁前駅 9分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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西新宿五丁目駅・西新宿駅・都庁前駅の3駅が徒歩圏内の賃貸事務所物件。竣工は1986年、耐震は新耐震基準に適合しています。基準となるオフィスフロアの規模は27坪弱。執務スペースはやや変則的な形状です。セキュリティは機械警備システムを導入。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	26.47坪	449,990円	17,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
4階	26.47坪	450,189円	17,008円	2024年10月			内見・資料請求区画詳細へ

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OYAビル

住所: 新宿区西新宿3-9-6

最寄り駅: 初台駅 7分、都庁前駅 9分、新宿駅 13分

竣工: 1990年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1990年に竣工。初台駅の東口より徒歩5分、甲州街道の西参道口交差点から少し入った場所に建つ賃貸事務所物件です。基準となるオフィスフロアの規模は約26坪。執務スペースは長方形に近い形状です。光ファイバーの引込みが可能。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	26坪	364,000円	14,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第2山口ビル

住所: 新宿区西新宿6-20-12

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 7分、西新宿駅 8分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1フロア約25坪の賃貸事務所物件。西新宿駅と西新宿五丁目駅それぞれの最寄り出入口から徒歩約6分の立地です。竣工は1989年。1フロア1テナントで利用します。執務スペースはやや特徴のある形状。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	25.84坪	439,280円	17,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
8階	25.84坪	439,280円	17,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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STビル

住所: 新宿区西新宿8-5-4

最寄り駅: 西新宿駅 2分、都庁前駅 10分、新宿駅 14分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1985年竣工、9階建ての賃貸オフィス物件です。エレベーターは1基設置。青梅街道沿いに立地し、周囲には飲食店が多数。前面道路は新宿駅方面へ向かう人が多く通っています。エスティービルは、地下鉄丸ノ内線・西新宿駅至近の賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	23.96坪	480,000円	20,033円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
3階	22.98坪	430,000円	18,712円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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SKI西新宿

住所: 新宿区西新宿3-1-2

最寄り駅: 新宿駅 6分、都庁前駅 7分

竣工: 2019年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約20坪の賃貸オフィス物件。2019年竣工、10階建てです。貸室にはエレベーターからダイレクトインの構造になっていて、バルコニーが付いています。主な設備として個別空調、OAフロアを完備されています。エレベーターは1基です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
9階	22.06坪	551,500円	25,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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若月ビル

住所: 新宿区西新宿5-7-1

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 5分、都庁前駅 9分、西新宿駅 10分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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都営大江戸線・西新宿五丁目駅が最寄りの賃貸事務所物件。A1出口から徒歩で約5分、十二社通り沿いに立地しています。竣工は1988年。基準となるフロアの規模は約20坪。天井高2500mmの執務スペースは2面採光で明るいオフィス空間です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	21.61坪	329,000円	15,225円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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第一丸善ビル

住所: 新宿区西新宿6-16-12

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 5分、西新宿駅 9分、都庁前駅 10分

竣工: 1971年（リニューアル　1999年）

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都営大江戸線・西新宿五丁目駅の最寄り出口より徒歩約4分。1971年竣工の賃貸事務所物件です。内装とエレベーターホールがリフォーム済み。基準となるオフィスフロアの規模は約40坪です。中央のエレベーターホールを挟んで左右に2区画ある設計。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	21.3坪	298,200円	14,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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万年安全第三ビル

住所: 新宿区西新宿3-8-2

最寄り駅: 初台駅 8分、都庁前駅 10分、西新宿五丁目駅 11分

竣工: 1981年

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地上8階建ての賃貸事務所物件。派手な外壁カラーリングが目立ち、視認性抜群です。京王新線の初大駅が最寄り。オフィスビルや高層ビル、東京都庁などが並ぶエリアですが、新宿中央公園が近く、緑もあるエリアです。周辺は店舗が少ないものの、コンビニが近く、また、斜め向かいの新宿パークタワー内に郵便局などあり。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	21坪	235,000円	11,190円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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アパライトビル

住所: 新宿区西新宿7-15-1

最寄り駅: 新宿西口駅 4分、西新宿駅 7分、新宿駅 9分

竣工: 1995年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1995年竣工、地上8階建ての賃貸オフィス物件。基準階面積は約40坪ですが、募集時期によっては分割区画もあります。エレベーターは1基。トイレは各階男女別です。エントランスオートロック・エレベーター不停止機能などあり、セキュリティ面は安心です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	20.92坪	481,160円	23,000円	2024年12月			内見・資料請求区画詳細へ
8階	20.92坪	481,160円	23,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿ワープ

住所: 新宿区西新宿3-4-4

最寄り駅: 新宿駅 9分

竣工: 1966年

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基準階約20坪の賃貸オフィス物件。竣工は1966年です。3階建てでコンパクトな見た目。白い外壁に「WARP」の文字がわかりやすく、比較的視認性が高いでしょう。周辺は高層ビルも立ち並ぶオフィス街で、甲州街道沿いに位置しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	20.11坪	460,000円	22,874円	2024年12月			内見・資料請求区画詳細へ

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REGUS 新宿パークタワー（リージャス）

住所: 新宿区西新宿3-7-1

最寄り駅: 初台駅 9分、都庁前駅 11分、新宿駅 15分

竣工: 1994年

耐震: 新耐震基準を満たす

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REGUS 新宿パークタワー（新宿区西新宿）は、新宿パークタワーの30階に入居するフレキシブルオフィス。1994年竣工。52階建てで、高さ235メートルを誇る西新宿の超高層ビル。エレベーターは32基設置されています。個室タイプだけでなく、すべてのサービスが完備されたコワーキングスペースとしても利用可能。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
30階	20坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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サーブコープ新宿野村ビル

住所: 新宿区西新宿1-26-2

最寄り駅: 西新宿駅 6分、新宿西口駅 6分、都庁前駅 9分

竣工: 1978年

耐震: 新耐震同等

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サーブコープ新宿野村（新宿区西新宿）は、新宿野村ビルの32階に入居するフレキシブルオフィス。1978年竣工の50階建てで、24基のエレベーターが利用可能です。新宿野村ビルは、サーブコープが日本における第一号拠点として誇ります。貸室としては、バーチャルオフィスやレンタルオフィスなど、多様な働き方に合わせた選択肢が提供されており、貸し会議室も完備されています。32階の受付エリアからは富士山の景色を楽しむことができます。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
32階	20坪	要問合せ	要問合せ	相談			賃料を聞く区画詳細へ

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日祥ビル

住所: 新宿区西新宿7-18-13

最寄り駅: 新宿西口駅 7分、西新宿駅 8分、大久保駅 9分、西武新宿駅 9分、新宿駅 11分、新大久保駅 11分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階面積が約30坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。竣工は1993年で、地上4階建て。エレベーターは1基です。日祥ビルは、大久保駅が最寄りの賃貸事務所物件。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	29.45坪	400,000円	13,582円	2025年1月			内見・資料請求区画詳細へ

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MITSUWAビル

住所: 新宿区西新宿3-1-3

最寄り駅: 新宿駅 6分、都庁前駅 7分、南新宿駅 9分

竣工: 1998年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約25坪の賃貸オフィス物件。竣工は1998年。グレーの石造りで落ち着きのある外観です。10階建てで、エレベーターは1基。セキュリティは機械警備が導入されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	27.1坪	758,800円	28,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
9階	27.1坪	840,100円	31,000円	2025年1月			内見・資料請求区画詳細へ

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ルミエール西新宿

住所: 新宿区西新宿7-18-20

最寄り駅: 新宿西口駅 6分、西新宿駅 6分、新宿駅 11分

竣工: 1974年

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1974年竣工、8階建ての賃貸オフィス物件。基準階坪数は30坪弱です。長方形型のシンプルな間取りをしており、レイアウトもしやすいでしょう。室内に専用のトイレがあります。エレベーターは1基設置。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	27坪	390,000円	14,445円	2024年11月			内見・資料請求区画詳細へ

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北島ハウス

住所: 新宿区西新宿4-29-13

最寄り駅: 西新宿五丁目駅 6分、都庁前駅 10分

竣工: 1986年

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1986年竣工の賃貸オフィス物件。新耐震基準を満たしています。2階建てですが、エレベーターは設置されていませんのでご留意ください。周辺は閑静な住宅街で、近くのコンビニまでは徒歩4分ほどです。北島ハウスの最寄りは西新宿五丁目駅。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
地下1階	25.47坪	230,000円	9,030円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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新宿須田ビル

住所: 新宿区西新宿1-18-6

最寄り駅: 新宿駅 5分、新宿西口駅 8分、代々木駅 9分

竣工: 1972年

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賑やかな甲州街道沿いに立地する賃貸オフィス物件。ワンフロアの規模は20坪強から30坪弱とコンパクトですが、シンプルな長方形型の間取りをしています。室内には専用のトイレあり、空調タイプは個別空調。エレベーター設置数は1基です。新宿須田ビルの魅力は、なんといっても「新宿駅」南口から徒圏内分のアクセス利便性の高さ。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	23.77坪	670,000円	28,187円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ
8階	23.77坪	670,000円	28,187円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ