京都駅・四条烏丸、駅近の賃貸オフィス・賃貸事務所

京都駅・四条烏丸エリアは、古都京都らしくオフィスビルや商店と並び寺社仏閣などの建物が多く共存しているのが特徴です。そのためビルの外壁や店舗の看板などの配色は景観を損ねないよう配慮されています。京都駅北口から烏丸通を北上すると、大型商業施設、東本願寺などの建物が存在します。やがて烏丸にたどり着くころには本格的な繁華街となり、平日・休日問わず多くの買い物客やオフィスワーカーなどで賑わいを見せています。四条烏丸の交差点付近は、京都内で最も活気ある商業エリアと言っても過言でなく、ガラス張りのモダンな建物や大理石をあしらった西洋調の建物など威厳のあるビルが多く立ち並びます。鉄道、道路とも碁盤の目状に整備されているので遠方からのアクセシビリティも良好で、毎日の通勤のストレスも軽減されることでしょう。

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京都昭栄ビル

住所: 京都市下京区本塩竈町558-8

最寄り駅: 清水五条駅 4分

竣工: 1974年

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基準階約39坪の賃貸オフィス物件。1974年竣工。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。24時間対応セキュリティシステムを道入。鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィス。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	24坪	228,000円	9,500円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
6階	39坪	370,500円	9,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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トミタビル

住所: 京都市下京区西錺屋町18

最寄り駅: 五条駅 4分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約3坪の賃貸オフィス物件。1992年竣工。9階建てで、エレベーターは1基設置済み。鉄骨構造のオフィスビルです。セキュリティは機械警備を完備。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	38.76坪	445,740円	11,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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カワシマビル

住所: 京都市下京区奈良物町370

最寄り駅: 京都河原町駅 1分、烏丸駅 4分

竣工: 1988年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階坪数約40坪の賃貸オフィス物件。各階、個別空調を完備しています。間取りは長方形に近く、トイレと給湯スペースは貸室内です。募集の時期によっては分割区画もあります。竣工は1988年で、地上7階建て。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	37.15坪	520,100円	14,000円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
7階	37.15坪	520,100円	14,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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福井ビル

住所: 京都市下京区真苧屋町195

最寄り駅: 京都駅 3分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1991年竣工の賃貸オフィスビルです。烏丸通、七条通沿いの角地、烏丸七条の交差点に位置する事務所物件です。カーテンウォール張りの特徴的な外観のオフィスビル。6階建てで、エレベーターは2基設置されています。最寄駅の京都駅から6分でアクセス可能、地下道が直結しており雨に濡れずに通勤可能です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	37.12坪	686,720円	18,500円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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京都大神宮会館

住所: 京都市下京区貞安前之町622

最寄り駅: 京都河原町駅 1分

竣工: 1973年

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基準階約37坪の賃貸オフィス物件。1973年竣工。5階建てで、エレベーターは1基設置されています。セキュリティは機械警備を導入済みです。執務形状は長方形。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	36.93坪	247,000円	6,688円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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京都友禅ビル

住所: 京都市下京区四条町349-1

最寄り駅: 烏丸駅 3分、四条駅 5分

竣工: 1970年

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1970年竣工の賃貸オフィス物件。5階建てで、エレベーターは1基設置されています。新町通沿いに立地。周辺環境はオフィスビルが立ち並ぶエリアですが、大通りに出ればコンビニなどがある車通りの多いエリアです。烏丸駅方面に向かって歩けばショッピングモールなどもあり、賑わっています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	36.9坪	362,000円	9,810円	相談			内見・資料請求区画詳細へ
3階	36.9坪	362,000円	9,810円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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第八長谷ビル

住所: 京都市下京区大政所町680-1

最寄り駅: 四条駅 1分、烏丸駅 3分

竣工: 1980年

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1980年竣工、10階建ての賃貸オフィスビル。基準階坪数は約140坪で、分割区画が豊富。エントランスにはスローブを新設するなど、バリアフリー対応もすすめられています。また建物内には機械式駐車場を併設。セキュリティは有人警備・機械警備の併用で、24時間安心してご利用いただけるでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日
2階	24.74坪	358,730円	14,500円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
4階	36.08坪	523,160円	14,500円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
5階	24.74坪	358,730円	14,500円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
5階	36.08坪	523,160円	14,500円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ
6階	28.02坪	406,290円	14,500円	相談	内見・資料請求区画詳細へ
7階	24.74坪	358,730円	14,500円	即可能	内見・資料請求区画詳細へ

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ムラバヤシM'sビルディング

住所: 京都市下京区奈良物町372

最寄り駅: 京都河原町駅 2分

竣工: 1987年

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基準階約35坪の賃貸オフィス物件。光ファイバー引き込み済みです。1987年竣工。5階建てで、エレベーターは1基設置されています。鉄骨造のオフィスビルです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	35.45坪	425,400円	12,000円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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エムズ京都駅前ビル

住所: 京都市下京区東塩小路町545

最寄り駅: 京都駅 5分

竣工: 2017年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約35坪の賃貸オフィス物件。竣工は2017年。9階建てで、エレベーターは1基設置されています。塩小路通沿いに立地し、周辺はオフィスや店舗が多く立ち並ぶエリア。人通りが多く賑やかな雰囲気です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	35.19坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ
4階	35.19坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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COCON KARASUMA

住所: 京都市下京区水銀屋町620

最寄り駅: 烏丸駅 1分、四条駅 1分

竣工: 1938年（リニューアル　2004年）

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烏丸通に面する、地上8階建ての賃貸オフィスビルです。低層階ショップ・レストランフロア、上層階オフィスフロアに分かれています。1938年竣工ですが、2003年にリニューアルが行われ、耐震改修工事もされています。貸室は天井高2,800mmで、一部分割区画あり。警備システムは非接触式カードリーダーを採用しています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	33.34坪	要問合せ	要問合せ	2024年11月			賃料を聞く区画詳細へ

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四条烏丸ビル

住所: 京都市下京区水銀屋町612

最寄り駅: 烏丸駅 1分、四条駅 1分

竣工: 1993年

耐震: 新耐震基準を満たす

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四条通、烏丸通の角地、四条烏丸の交差点に位置する賃貸オフィスビル。ガラス張りの外観が目を引く事務所物件です。エントランスが広く、エレベーターは3基、大型でしっかりした印象のオフィスビルです。機械式駐車場も併設しています。烏丸駅にも直結しており、アクセスの便利な事務所物件です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
5階	31.03坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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TSビル

住所: 京都市下京区唐津屋町524-3

最寄り駅: 大宮駅 2分、四条大宮駅 4分

竣工: 1999年

耐震: 新耐震基準を満たす

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基準階約28坪の賃貸オフィス物件。1999年竣工の5階建てで、エレベーターは1基設置されています。グレーを基調としたタイル張りの外観で、コンパクトなオフィスです。執務形状は長方形。空間に柱がなくレイアウトしやすいでしょう。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	28.86坪	270,000円	9,356円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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岡本鏡店ビル西館

住所: 京都市下京区大寿町405

最寄り駅: 京都河原町駅 4分

竣工: 1992年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
4階	26.74坪	297,500円	11,125円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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よしや四条ビル

住所: 京都市下京区真町90

最寄り駅: 京都河原町駅 1分、祇園四条駅 4分

竣工: 2006年

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2006年竣工の新耐震基準を満たす賃貸オフィス物件。7階建てで、基準階約26坪です。エレベーターは1基設置されています。徒歩圏内にはコンビニや飲食店が豊富なエリアで、銀行などもあるので利便性が高いといえるでしょう。周辺環境は観光客も多く、賑やかです。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
6階	26.4坪	600,000円	22,727円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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ONビル

住所: 京都市下京区東塩小路町544-2

最寄り駅: 京都駅 5分

竣工: 1985年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
7階	25.71坪	380,000円	14,781円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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日本生命京都三哲ビル

住所: 京都市下京区東塩小路町608-9

最寄り駅: 京都駅 4分

竣工: 1986年

耐震: 新耐震基準を満たす

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1986年竣工の賃貸オフィス物件です。地下1階～地上8階建てで、基準階面積は400坪以上。分割区画が豊富です。空調は区画ごとの個別空調方式。敷地内には、平面式・機械式の駐車場が併設されています。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
3階	25.36坪	要問合せ	要問合せ	2025年1月			賃料を聞く区画詳細へ
4階	24.66坪	要問合せ	要問合せ	即可能			賃料を聞く区画詳細へ

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オフィスワン四条烏丸

住所: 京都市下京区鶏鉾町480

最寄り駅: 烏丸駅 1分、四条駅 2分

竣工: 2007年

耐震: 新耐震基準を満たす

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2007年竣工、13階建ての賃貸オフィスビルです。大通りには面していませんがガラス張りのオシャレな外観が目を引く特徴的な事務所物件です。隣には短期大学、近隣には大型の商業施設や飲食店なども多く、にぎやかで明るいオフィス環境となっています。最寄駅の烏丸駅、四条駅からは2～3分でアクセス可能。利便性の高いエリアに位置する事務所物件です。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
8階	24.28坪	490,455円	20,199円	即可能			内見・資料請求区画詳細へ

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京栄ビル

住所: 京都市下京区西橋詰町796

最寄り駅: 清水五条駅 3分

竣工: 1967年

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1967年竣工の賃貸オフィス物件。7階建てで、レンガ調の外観が印象的です。エレベーターは1基設置されています。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店などもあるので、お昼時には便利でしょう。京栄ビルの最寄りは清水五条駅。

階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	24.19坪	248,000円	10,252円	相談			内見・資料請求区画詳細へ

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KM第2ビル

住所: 京都市南区東九条南烏丸町23-1

最寄り駅: 九条駅 2分

竣工: 1991年

耐震: 新耐震基準を満たす

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階数	坪数	月額費用	坪単価	入居可能日	追加
2階	22.17坪	180,000円	8,119円	2024年12月			内見・資料請求区画詳細へ
3階	22.17坪	150,000円	6,766円	2024年12月			内見・資料請求区画詳細へ