大阪市その他の賃貸オフィス賃料相場

2026年9月の大阪市その他エリアの平均坪単価は14,177円となり、前月から355円上昇しました。一方で空室率は前月から0.4ポイント低下して5.7%となっています。大阪府全体の平均である16,293円と比較すると2,116円低く、坪単価が近い大阪市西区の13,478円と比べると699円高い水準です。空室率が改善傾向を見せる中で賃料水準も押し上げられており、全体として引き合いが堅調に推移している様子がうかがえます。

エリア内の内訳を見ますと、京橋が16,887円で最も高く、江坂が9,995円で最も低い水準となりました。また規模別では、200坪以上の大型区画が20,722円であるのに対し、20〜30坪の小規模区画は13,328円で、その差は7,394円あります。まとまった面積のハイグレードなオフィスには高い賃料が設定される傾向が続いています。

掲載中の空室は月平均で246区画と一定の選択肢が確保されています。コストを抑えたい企業にとっては江坂などの割安なエリアや中小型区画が有力な候補になります。希望条件に合う物件を見つけた際は、早めの判断が鍵となります。