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イタリア文化会館 4階 84.45坪(九段下、半蔵門)
千代田区九段南2-1-30

外観

物件画像

  • イタリア文化会館の外観1

    外観

  • イタリア文化会館の外観2

    外観

間取り

イタリア文化会館の図面

該当区画

参考レイアウト

イタリア文化会館の参考レイアウト

参考)東五反田スクエア/76.75坪

全画面

※ レイアウトはイメージです。実際とは異なる場合があります。

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    賃貸条件

    月額費用
    お問い合わせください
    坪単価
    非公開 ?
    坪数
    84.45
    仲介手数料

    無料

    敷金
    10ヶ月
    償却
    無し
    礼金
    無し
    入居可能日
    即可能

    物件概要

    物件名
    イタリア文化会館
    階数
    4階 C
    住所
    千代田区九段南2-1-30 [地図]
    最寄り駅

    九段下駅 徒歩8分

    半蔵門駅 徒歩11分

    市ヶ谷駅 徒歩13分

    坪数
    84.45坪
    基準階坪数
    254.95坪
    用途/仕様
    賃貸事務所/オフィス
    竣工
    2005年
    耐震
    新耐震基準

    設備詳細

    エントランス
    平日のみ開放
    空調
    個別空調
    トイレ
    男女別トイレ
    天井高
    2,700mm
    床仕様
    OAフロア有
    エレベーター
    3基
    駐車場設備 ?
    有り(機械式)

    最新空室確認日:2017年5月11日

    近隣相場情報(共益費込みの坪単価)

    20,000円~25,000

    ※ 基準階や竣工年を元にコンピューターが自動的に試算しています。
    飯田橋・九段エリアで同価格帯の賃貸オフィスを探す。

    お部屋の雰囲気

    上階からは四季折々の美しい眺望を堪能

    イタリア文化会館ビル(千代田区九段南)は、開放感と高い機能性を兼ね備えた賃貸オフィス物件。
    2700mmの天井高と窓からの素敵な眺望は、ゆとりと開放感を与えます。
    春には見事な桜並木を眺めることもできるなど、贅沢なオフィス環境です。
    床下配線を可能とし、レイアウト効率を高めるOAフロアは高さ100mm。
    床荷重はサーバーなど重機器に対応する500kg/㎡、コンセント容量は最大80VA/㎡まで増設可能です。
    天井は照明や空調吹き出し出口の位置変更が出来るグリッドシステム天井を採用。
    空調は各フロア9分割の個別制御が行え、照明は机上照度700lxです。
    無柱かつ長方形の室内はワンフロア最大約250坪ですが、4分割まで対応し、最小の区画は20坪弱。
    多様なニーズに応え、様々なレイアウトにフレキシブルに対応出来るでしょう。

    • オフィス室内参考画像(4階・C)

      オフィス室内参考画像(4階・C)

    • 柱がなく広々とした空間

      柱がなく広々とした空間

    • 貸室内の様子

      貸室内の様子

    • 大きな窓面から見える緑

      大きな窓面から見える緑

    • 窓からの眺望

      窓からの眺望

    • 給湯設備

      給湯設備

    • 洗面台

      洗面台

    • ウォシュレット付きトイレ

      ウォシュレット付きトイレ

    • 男性用お手洗い

      男性用お手洗い

    • 貸室出入口

      貸室出入口

    • エレベーターホール

      エレベーターホール

    • オフィス室内前の廊下

      オフィス室内前の廊下

    ビルの雰囲気

    イタリア人建築家「ガエ・アウレンティ」氏がコンセプトデザインを担当

    イタリア文化会館ビル(千代田区九段南)は、朱色の鮮やかな外観の賃貸事務所物件。
    「日本文化とイタリア近代建築の融合」をデザインコンセプトに設計されたビルです。
    地下2階~地上2階及び12階がイタリア文化会館、3階~11階がオフィスフロアという構成をしています。
    オフィスエリアとイタリア文化会館は動線が分離されていますので、スムーズな移動が可能。
    眺望・採光に優れる東側にオフィス、直射日光を受ける西側にエレベーターや階段を配置。
    環境負荷低減への配慮もポイントの1つです。
    セキュリティは非接触型カードキーシステムを採用。
    また、防災センターの中央監視システムで建物の安全性を維持しています。

    • オフィスエントランス

      オフィスエントランス

    • エントランスホール

      エントランスホール

    • エレベーターホール

      エレベーターホール

    • 1階の様子

      1階の様子

    • 駐車場併設

      駐車場併設

    • ネームプレート:イタリア文化会館

      ネームプレート:イタリア文化会館

    周辺環境

    内堀通りに面した立地、裏手には皇居の緑が広がる

    イタリア文化会館ビル(千代田区九段南)は、内堀通り沿いに立地する賃貸オフィス物件。
    皇居や北の丸公園、靖国神社が近く、都会と自然、文化が入り交じるロケーションです。
    通り向かいにはコンビニがあるため重宝するでしょう。最寄りの駅は九段下駅です。駅周辺に飲食店あり。
    10分少々の距離ですが半蔵門駅、市ヶ谷駅も徒歩圏内です。
    計3駅6路線の利用で、都内主要ビジネスエリアへのスムーズな移動を可能にしています。
    住所は千代田区九段南です。

    • イタリア文化会館前面の通り

      イタリア文化会館前面の通り

    • 徒歩3分のファミリーマート九段下駅西店

      徒歩3分のファミリーマート九段下駅西店

    • 近くの北の丸公園

      近くの北の丸公園

    • 「九段下駅」徒歩8分

      「九段下駅」徒歩8分

    スタッフコメント

    ■調査区画:イタリア文化会館  ■最終調査日:2016年4月21日

    担当:

    イタリア文化会館ビル(千代田区九段南)は、機能性の高さ、開放感、素敵な眺望など魅力満載かつ、働く人の快適さを追求した賃貸事務所物件。「イタリア近代建築と日本文化の融合」をコンセプトに設計され、漆の朱色をあしらった外観は鮮やか。視認性も抜群です。イタリア文化会館とオフィスエリアは動線が分離されており、セキュリティの強化を計っています。また、3基のオフィスフロア専用エレベーターでスムーズな移動を可能にしています。基準階坪数はワンフロア約250坪ですが、最大4分割まで対応し、最小区画は20坪弱から。オフィス室内はゆとりある天井高(2700mm)。上階からは、自然を満喫することのできる開放感抜群の眺望が広がります。床仕様は、高さ100mmのOAフロア、グリッドシステム天井、9分割の個別空調など、レイアウト効率を上げる工夫がなされています。併設する駐車場は機械式。衛生面を考慮したパントリーや男女別トイレ、アメニティも充実しています。防災対策として、パッシブ制震システム「ハニカムダンパ」の採用など、耐震性能・耐火性能の高い設備を導入しています。イタリア文化会館ビルへのアクセスは最寄りの九段下駅を始め、半蔵門駅、市ヶ谷駅を含めた3駅から。計6路線が利用出来、都内各所への移動がスムーズに行えます。住所は千代田区九段南です。

    この物件の評価

    4.0

     

    駅からの距離 周辺環境 レイアウト
    眺望(日当たり) 空調 エントランス
    トイレ 天井高    

    1年以内のご案内実績 1件

    • 2016/9/15

      担当 阪口 桂一

    管理会社のコメント

    内堀通り沿いでも一際目を引く、イタリア近代建築と日本文化の融合をデザインコンセプトに、漆の朱色を外観にあしらった特徴的な建物です。千鳥ヶ淵に面した窓からは、豊かな緑と四季の移ろいをお楽しみいただける癒しのオフィス空間となっております。パッシブ制震システム「ハニカムダンパ」を採用し優れた耐震性能を実現。また、建物内には24時間365日設備員が常駐しており、ご入居いただける方や訪れる方の安全性と快適性を追求したきめ細やかな対応を行っております。

    入居テナント

    主な入居テナント

    ※ 掲載内容が実際と異なる場合、弊社までお知らせください。

    周辺地図

    賃貸オフィス物件はフロアーによって坪数やレイアウトが違う場合がございますのでフロアー情報をご確認いただき物件検索にお役立てください。
    ※最新の募集状況と異なる場合がありますので、詳細はお問い合わせください。

    取扱態様 仲介
    取扱会社

    47株式会社

    東京都渋谷区広尾1-13-1 フジキカイ広尾ビル6F
    電話番号:03-6859-4747    免許番号:東京都知事(2)第90380号
    お電話での物件に関するお問合わせ先は、フリーダイヤル0120-981-247まで

    ご利用実績2000社以上(IT関連実績は500社以上)

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