梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
地上12階建てで視認性の高い賃貸オフィス物件です。エレベーターは3基設置されており、エントランスからエレベーターホールまではゆったりとした造りです。オフィスは24時間利用可能で、薄いグレーの清潔な外装が特徴です。公園が多く緑に囲まれたエリアに位置し、休憩時間にはゆっくり過ごせるでしょう。執務スペースは採光性が良好で、室内は清潔感がありレイアウトもしやすい形状です。空調は個別空調、床はOAフロア仕様で、トイレは男女別です。