梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
大通り沿いに立地し視認性に優れた10階建ての賃貸オフィス物件です。基準階坪数は約60坪で、館内には個別空調や男女別トイレを完備しており快適に過ごせます。1階にはコンビニが営業しているほか、通りを挟んだ向かいにはスーパーマーケットもあり、日々の買い物に便利な環境です。徒歩圏内には郵便局なども揃っています。敷地内には駐車場を併設しており、エレベーターは1基設置されています。