梅田・中津エリアは、JR大阪駅・阪急線梅田駅の北側から淀川までの間に位置するオフィスエリアです。大阪駅・梅田駅の南側よりも閑静な雰囲気でありながら、銀行やコンビニなどのインフラも充実しているため人気のあるエリアの一つです。「グランフロント大阪」や「インターコンチネンタルホテル大阪」などの高層ビルがランドマーク的に並んでいますが、さまざまなブランドショップがテナント入居していることもあり、観光地の目抜き通りにも負けない高級感や利便性の高さが随所に感じられます。一方、梅田駅から1駅目の中津駅周辺はオフィスビルに混じってマンションや戸建てなど住宅も多いエリアで、昔ながらの個人商店や赤ちょうちんなど生活感のある町並みに懐かしさを感じる人も多いかもしれません。
24時間セキュリティシステムが導入されており、安心して利用できる賃貸オフィス物件です。基準階約23坪の室内は、無柱空間でレイアウトしやすいのが特徴です。OAフロアや個別空調、専有部内の男女別トイレ・給湯設備も完備しています。国道176号沿いに位置し、周辺にはマンションなどの住居が多く見られます。徒歩圏内には郵便局やコンビニがあり、生活利便性も良好です。